物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2010/07/22 10:07:05
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852
匿名さん 2010/07/22 10:16:14
マジな話、まっすぐ道路と公園の整備が終わったら、後は何があるの?
>>838の言う、
目の前が食肉加工場と汚水処理場の近いマンション群付近は除いてでお願いします。
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853
匿名さん 2010/07/22 10:21:03
しかし皆さん、毎日毎日、朝から晩まで体力ありますね。
ご自愛のほど。
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854
匿名 2010/07/22 11:40:36
月島の分譲予定タワーは、三井と野村だよ。西武ではなくて。
佃リバーシティに住んでたことがあるので、あのタワーのポジもネガも書ける。意味ないから書かないけど。
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855
匿名 2010/07/22 12:12:12
>>852
いろいろ環境最善が進んだら、それが終わったら何があるの?って、だいたい環境に変化のない場所ばかりなんだから、これだけ投資がされたことだけで十分に満足。敷地内に、自治体が公園を作ったマンションがどこにある?
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856
匿名 2010/07/22 12:15:41
まあ、みんな羨ましくてネガするんだな。羨ましくなかったり、誰も鼻にもかけないマンションならネガしても反応もないから、つまらなくて誰も書き込みさえしないからな。
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857
匿名 2010/07/22 12:18:38
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858
匿名 2010/07/22 12:22:18
まあた、意味不明な一行ネガが大量に削除。アイランドの人はアクセス禁止になったんだろうな。役に立たない投稿や事実無根の投稿は削除されちゃうことに、いい加減に気付いたほうが良いね。
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859
匿名 2010/07/22 12:27:19
>>857
マンションの敷地が公開空地で、公開空地にシームレスで公園が出来て、公開空地と一体になるんだから敷地内公園に違いない。知らなかった?
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860
匿名さん 2010/07/22 12:28:10
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861
匿名 2010/07/22 12:35:25
>>859
まさに4丁目クオリティーな御高説ありがとう。
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862
匿名 2010/07/22 12:38:03
>>861
4丁目クオリティーって何?あなたしか通じないと思う。
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863
匿名 2010/07/22 12:41:21
>>860
あなたのマンションは、ここ5年くらいで周りに何か変化はありましたか?
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865
匿名 2010/07/22 13:13:31
ここね環境が、本当にひどいものかどうか、上のほうにある数々の画像をみてから言いましょうね。
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866
匿名さん 2010/07/22 13:31:39
あの写真、WCTからは高速向こうの場所ばかりだし。。
やはり港南は高速を越えたらダメだという事がよくわかりましたよ。
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867
匿名 2010/07/22 13:36:47
東京海洋大学は現在のところ移転はないと公表しているが、あと10年後、20年後には移転または再開発が行われる
のではないかと密かに妄想している(笑)。
品川駅周辺で高層ビルが次々と建築され、オフィス需要は高く、土地の高度利用という観点から、
たとえば東京ミッドタウンのようなオフィス&商業施設が今後計画されることも考えられるのではないだろうか?
土地を高度利用化することによって独立法人である大学は賃料収入を得ることが出来る等メリットは非常に大きいと思うのだが、いかがなものだろうか?
三井不動産が手がけてくれないかな?
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868
匿名さん 2010/07/22 14:16:42
>>866
そりゃよかったねぇ(笑
都内に高速なんてどこでも走ってるんだけどね
首都高を超えてこそ遮るものの無い眺望が得られる。
ところで、もうすぐ花火だけど、今年は対岸のネオンも全て撤去されたから
A棟B棟中低層からの眺めも格段に素晴らしくなるだろうね
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869
匿名 2010/07/22 14:20:41
>>866
隣の公園は?窓からの眺望は?運河沿いのウッドデッキは?南側からの全景写真は?
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870
匿名さん 2010/07/22 14:21:42
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871
匿名 2010/07/22 14:24:37
あの写真にある天王洲の場所に近い「高速のこっち側のマンション」ってどこ?旧海岸沿いのタワーフェイスのこと?
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872
匿名 2010/07/22 14:28:34
>>870
ダイレクトウィンドウで、リビングのソファから座ったまま眺められる?バルコニー出ないと無理だよね。
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873
匿名 2010/07/22 14:31:08
>やはり港南は高速を越えたらダメだという事がよくわかりましたよ。
天王洲近くなら都営アパートが良いね。
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874
匿名さん 2010/07/22 14:38:13
>ダイレクトウィンドウで、リビングのソファから座ったまま眺められる?バルコニー出ないと無理だよね。
花火を部屋の中からガラス越しに見て何が楽しいの?
出ないというより、出たくても出られないんでしょ。
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875
匿名 2010/07/22 15:16:14
涼しい所からビール片手に見る花火も良いものだよ。ここは、バルコニーに突っ立ったままでみるしか無いマンションじゃ無いからね。
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876
匿名 2010/07/22 15:19:37
868のような花火を、エアコンの効いた室内から眺められるのは、正直、羨ましい。マンションのバルコニーは、室外機の熱で暑いんだよね。
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878
匿名 2010/07/22 23:29:58
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879
匿名 2010/07/23 00:05:59
昨夜に続いて、また月島の宣伝か?
三井なら、飯田橋の方がいいんじゃない。
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880
匿名さん 2010/07/23 00:14:25
三井+野村のタワーは2014年竣工でまだまだ先ですよ。
待ってもいいかもしれませんが、坪単価高いでしょうね。
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881
匿名 2010/07/23 01:03:40
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882
匿名 2010/07/23 02:08:59
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883
匿名さん 2010/07/23 02:12:37
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884
匿名さん 2010/07/23 02:14:53
ていうかここの近所nまともな飲食店なんかないし
品川自体飲食が弱くてなんにもない
月島なら居酒屋、焼肉なんかも都内トップレベルの店がある
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885
匿名さん 2010/07/23 02:24:26
>品川自体飲食が弱くてなんにもない
そうか?
おまえ柳生九兵衛ですか。
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886
匿名さん 2010/07/23 02:39:18
お前は無知だなぁ。知らないことは恥ずかしいこと
月島の傳々、韓灯、味泉は都内でもトップレベル
品川でレベルの高い店はどこなんだよ
ごまかさないできちんと店名で答えろよ
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887
匿名さん 2010/07/23 02:56:59
>>886
>品川でレベルの高い店はどこなんだよ
>ごまかさないできちんと店名で答えろよ
アロマ・クラシコ
ダノイ・アルトリ
チャイナシャドウ
モンド・バー
燔家 BANYA
叶屋
エノトリア・ディアナ
天厨菜館
・・・
いくらでも
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888
匿名さん 2010/07/23 03:16:24
おまえさぁ
アロマ・クラシコ
オープン当初から酷かったが原田シャフがいなくなってもう5年前に終わってる手抜き店
ダノイ・アルトリ
ここは名前だしちゃいかんだろう。西麻布とは比較にならない東武食堂。料理もサービスも酷い
チャイナシャドウ
あんたまともな中華たべたことある?
。。。いくらでも
貧乏舌だね引きこもってたほうがいいよ
恥ずかしい
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889
匿名さん 2010/07/23 03:24:30
>原田シャフがいなくなってもう5年前に
原田はオーナーで二の橋の本店でやってますよ。私はそっち
しかいかないが。今度銀座に移転するんで楽しみ。
ダノイは確かに君の言うとおり。2回行ってやめた。
チャイナシャドウ食ったことないだろ。
だいたいうちは車乗って新一の橋
富麗華だけど。
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890
匿名さん 2010/07/23 03:44:28
富麗華?
同じ系列でも中国飯店よりグンと落ちるし
孫あたりと比べても低レベル
大丈夫?
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891
匿名さん 2010/07/23 03:46:32
私が品川気に入ってるのは、いろいろな食材が簡単に手に入るから。ワインはフランスもカリフォルニアも
それぞれ店があるし、ニッシンまでいけばジビエの素材も手に入る。
舌は貧乏舌でも工夫して磨いてますからお構いなく。
ヌーベル・シノアではチャイナシャドーいいと思いますよ。客筋もサービスもいい。となりのシャンパン
ランチも毎回楽しみだけど。
柳生九兵衛くんは肉がうまけりゃそれでいいんだろう?品川の焼肉はうまいぞ。但馬であろうが
飛騨であろうが隣が市場だからw
中国飯店って三田のあの店か?まずい上海蟹食ってこりたぞ。
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892
匿名さん 2010/07/23 03:58:00
バカだねお前
普通六本木だろ
焼肉?んなこと誰が言ったよ
品川にまともな店ないだろ
このへんならくにもとな
貧乏舌にはわからんか
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893
匿名 2010/07/23 04:27:56
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894
匿名さん 2010/07/23 04:32:44
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895
匿名 2010/07/23 04:36:49
私は、品川駅前よりも天王洲派。
シェ松尾、ラベルデ、第一ホテルのレストラン、昼間ならTYハーバー、エノトリア、ウォーターラインで運河みながらランチも良いね。そばの常喜房も美味しい。
しかし、それ以上にクィーンズ伊勢丹やdean&deluca、京急ストアなど割と食材は手に入りやすい。まあ、月島じゃあムリだよね。
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896
匿名 2010/07/23 04:37:09
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897
匿名 2010/07/23 04:45:24
>月島の傳々、韓灯、味泉は都内でもトップレベル
わざわざ、出張してきて何を云うかと思えば、焼肉屋と韓国人の店と居酒屋だけで「都内でもトップレベル」ですか。確かにうまいんだろうが、それら3店があるから月島の飲食店はスゴイと言われても「ふーん。で?」って、感じるんじゃない?
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899
匿名 2010/07/23 04:58:50
>>898
↑これだからなあ。なんとかネタを見つけてネガするんだが、品川港南を貶めるにはネタが弱すぎて、実際ネガにもなっていないから簡単に言い負かされる。すると、意味不明な捨てゼリフ⇨削除⇨アクセス禁止。何回繰り返せば学習するんだろ?とりあえず、898はアクセス禁止依頼ね。
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900
匿名 2010/07/23 05:01:43
月島から1キロメートル歩いてもまだ佃大橋の真ん中辺りだろ?
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/12/18
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購入物件
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ワールドシティタワーズ(新築・3LDK・7500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
プールやジムも気軽に使えます。
面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
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周辺環境について良い点、残念な点
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住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
普段の買い物はマンション内のマルエツ。
24時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ATMコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に5-6回はお世話になってます。
港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を3つ使い分けできるのも気に入っています。
ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
ただし、震度4以上の地震の際はエレベーターが1-2時間停止することがあります。
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管理面で良い点、残念な点
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管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
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このマンションの最も良い点
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周辺環境と眺望がすばらしいです。
各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
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このマンションの最も残念な点
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専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
モノレール利用なら徒歩5分ですが。
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並行して検討したマンション名
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芝浦アイランド
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
大崎ウェストシティタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
(※管理担当より)
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