| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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197
匿名さん 2010/07/11 15:00:48
TTTの北西ですが、トライスターのタワーが出来て塞がれてしまいますよね。
あれっていつできるのでしょう？
個人的には最高の眺望とは思いませんが。
>>192さん
市場の評価というのは、価格決定権が市場に任せられているのを前提に言うものです。
今出ているWCTの未入居物件はデベロッパーが付けた値で、価格決定権が市場にないわけですし、
同列に扱えませんよ。扱うとしたら中古同士。
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198
匿名さん 2010/07/11 15:02:43
港区の港南ごときが中央区勝どきに勝てるわけないです。
分をわきまえてください。
片や品川まで必死にダシュして13分、ドア→ホームでは20分超、
片や地下鉄駅まで徒歩5分。
地下鉄の駅が利用できない分際で一体何を勘違いしてるんですか？
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199
匿名さん 2010/07/11 15:07:19
>片や地下鉄駅まで徒歩5分
ドアからと書かないところがミソですね。
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200
匿名さん 2010/07/11 15:10:11
ＴＴＴはドア→ホームで10分弱でしょう。
20分超のＷＣＴなんか話になりませんね。
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201
匿名さん 2010/07/11 15:10:37
んー。煽っているつもりでしょうが言葉に気をつけましょう。
少なくともここはTTTの検討板ではなくWCTの検討板ですし。
山手線東側に出るのに品川もいいですが、天王洲アイルからのモノレールも便利ですよ。
空いていることが多いですし。りんかい線も結構空いています。
これに関しては、大江戸線もある程度空いているから恵まれているかもしれませんね。
品川から歩くといってもそう遠くないですし、バスもありますし、
タクシーでもワンメーターですから不自由していません。
これは人によるかもしれませんね。
品川で食事してゆっくり帰宅したり、麻布十番で食事してタクシーで帰宅したり。
快適です。
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202
匿名さん 2010/07/11 15:10:56
超激安物件だったTTTと比べてもなあ…。
大半のWCT住民は、何とも思わないはずですよ。
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203
匿名さん 2010/07/11 15:24:36
当時は港南だけはイヤだっていう層が
勝どき、芝浦に行ったからなぁ。
TTTの住民からしたら、港南の割高売れ残りマンションなんて
眼中にないんじゃないの？
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204
匿名さん 2010/07/11 15:41:19
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205
匿名 2010/07/11 15:54:53
191は、何でそんなに必死に嘘を吹聴しまくりたいのか分からない。アクセス禁止にならないようにね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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206
匿名 2010/07/11 15:58:13
>>195
191のような、現地をほとんど見ていない人が、ＷＣＴを貶めようと品川駅港南口まで20分以上なんて真っ赤な嘘を書き込むからね。
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207
入居済み住民さん 2010/07/11 16:01:55
>>191は事実無根ではない。
住民板でもそうだが都合の悪い書き込みを隠蔽したがる人がいるようだ。
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208
匿名 2010/07/11 16:03:01
>>192
TTTが完売したのは、坪180万からと安かったから。WCTは、最初から長期で売る戦略。少しづつだけど、着実に売れて残りは15戸/2100戸。これを売れ残りと云うなら、都心のタワーは、これよりはるかにひどいんだが。
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209
匿名 2010/07/11 16:08:49
198は、TTT北西の部屋から定期的にWCTスレに来て、滅茶苦茶なレスで荒らしてはアクセス禁止になる有名な人だね。WCTの人気があるのと、TTT高層より坪単価が高いのが気にいらないんだろうけど、ほどほどにしといたほうが良いよ。
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210
匿名 2010/07/11 16:11:49
>港区の港南ごときが中央区勝どきに勝てるわけないです。
どっちも大差ないのに、笑われるよ！一応、中古では少しWCTのほうが高い訳だし。
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211
匿名 2010/07/11 16:20:19
>当時は港南だけはイヤだっていう層が勝どき、芝浦に行ったからなぁ。
そして、その後に港南の方に色々と環境変化があって、結局港南の方が住宅環境がよくなったわけだね。TTTの周りは、老朽化したマンションと工場が未だに多い。WCTの周りの古店舗やスターゼン看板や陰気なブロック塀や不自然に曲がった道路や老朽化した小学館や何にもない空地同然の公園は全て無くなったからね。
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213
匿名さん 2010/07/11 16:26:48
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214
匿名 2010/07/11 16:28:57
ＷＣＴが首都高下なら、六本木クラブレジデンスも首都高下か？ほかにも、首都高下がいっぱいあるな。だいたい、首都高下じゃなくて、首都高上だと思うが。西側でも高層から眺めれば、首都高を走る車のほうが遥か100m下だし。
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215
匿名 2010/07/11 16:32:25
東側なら、首都高は部屋の裏手で、窓の外に見えるのは青い海と船と飛行機とお台場とレインボーブリッジと羽田空港と海ホタルなんだが。
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216
匿名さん 2010/07/11 16:33:53
しかし首都高下を通らないとどこにも行けないマンションはココだけだろうね。
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219
匿名 2010/07/11 16:37:21
首都高下を繰り返す人は首都高に嫌な思い出がある人なのかな？山手トンネルが全面開通して、ますます便利になるのが楽しみなんだが。常磐道、東北道へ箱崎を通らずに行けるからね。
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220
匿名 2010/07/11 21:52:54
>>198
>片や品川まで必死にダシュして13分、ドア→ホームでは20分超、
住民が必死だというのはネガの妄想でしょうね（笑）
ますます変わりゆく品川駅までの街並を楽しみにしながら歩いていますけどね。
ところで”必死にダシュ”って何（爆笑）
必死なのはネガのあなただけですよ！
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221
匿名さん 2010/07/11 21:59:54
>>211
そして、その後に港南の方に色々と環境変化があって、結局港南の方が住宅環境がよくなったわけだね。
まっすぐ道路だ、公園だって一喜一憂している姿を見て
ああ、やっぱりここを買わなくてよかったと思っている人多い思うよ。
良くなってその程度かよ（苦笑）って思っている人多数。
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222
匿名さん 2010/07/11 22:04:04
>>214
>西側でも高層から眺めれば、首都高を走る車のほうが遥か100m下だし。
西側の低層から眺めたら？
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223
匿名さん 2010/07/11 22:04:20
>>198
>ドア→ホームでは20分
ここと比較できるマンション挙げてよ。品川駅の構内だけで5分かかるのは、どこもほぼ一緒だからね。そしてWCTの敷地が広いのは事実。でも、品川駅までは公称徒歩13分、専用シャトルバスなら5分、天王洲アイルならば4分だからね。WCTがベストとは言わないけれど、他にこれだけの共用設備を持ち眺望の良い比較できるマンションがあれば教えてよ。
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224
匿名さん 2010/07/11 22:13:41
>>223
>他にこれだけの共用設備を持ち眺望の良い比較できるマンションがあれば教えてよ。
素晴らしい眺望や共用施設があっても
それでも港南の外れだけには住みたくないっていう人がたくさんいるって事ですよ。
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225
匿名さん 2010/07/11 22:15:37
>>224
>それでも港南の外れだけには住みたくないっていう人がたくさんいるって事ですよ。
それ以上に、ここに住みたい人がたくさんいるので、いつもマンションランキングの上位にいるわけですが・・・。
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226
匿名さん 2010/07/11 22:20:39
マンションランキングに何年も残っているのは何故だか良く考えてみましょう。
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227
匿名さん 2010/07/11 22:20:40
>>224
「他にこれだけの共用設備を持ち眺望の良い比較できるマンションがあれば教えてよ。」に答えられないわけだよね。ご自分の住みたい物件がなくてにここに居座っているというのが、本当に不思議。いくらもらっているのだろうか？
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228
匿名さん 2010/07/11 22:22:09
>マンションランキングに何年も残っているのは何故だか良く考えてみましょう。
マンションランキングで他の新しいマンションを抜いてランキングに上がるというのは何故だか良く考えてみましょう。
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229
匿名さん 2010/07/11 22:27:09
え、単にクリックだけされて
こんなところ誰が買うかよ、って何年間も放置されているんでしょ。
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230
匿名 2010/07/11 22:29:00
>まっすぐ道路だ、公園だって一喜一憂している姿を見て
一喜一憂って、使い方が違うのでは？
言語能力に支障がある方なのですね。
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231
匿名 2010/07/11 22:34:39
言語能力の劣る方には説得力は全くないですね。
ネガレスするのも時間の無駄。
相手にしないでスルー＆削除で行きましょう！
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232
マンション住民さん 2010/07/11 22:45:33
>>229
>え、単にクリックだけされて
>こんなところ誰が買うかよ、って何年間も放置されているんでしょ。
嫌いなマンションの広告をクリックしたり、掲示板にネガしたりしているのは、あなたですよね。よっぽど未練があるのですね。いつもご協力ありがとうございます。
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233
匿名さん 2010/07/11 22:54:46
クリックだけされて、全く買われないって事だと思うけど。
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234
匿名 2010/07/11 23:02:27
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235
匿名さん 2010/07/11 23:03:37
2090戸のうち15戸前後0.7%が残っているだけで「全く買われないって事」ですか。やはり言語能力が劣るというか、思考力そのものが劣るようですね。
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236
匿名 2010/07/11 23:19:13
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237
匿名 2010/07/11 23:35:55
残り0.7%なら中古板でいいと思うんだけど。
なぜかここの住民は中古板を嫌がるんだよな。
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238
匿名さん 2010/07/12 00:24:39
ここの住民に限らず、同じものなら、誰でも中古よりは新しいものが、入居済みよりは未入居が良いはずだけれど、別の考え方があるようですね。
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239
匿名さん 2010/07/12 02:03:22
同じものが無いからここを検討している、という人もいるでしょう。
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240
匿名さん 2010/07/12 02:10:52
>同じものが無いからここを検討している、という人もいるでしょう。
結局はそういうことだろうね。同じような管理費でこれだけの共用設備が利用でき、これだけの眺望が望める物件は今後もなかなか出てこないので、皆さん興味があるということでしょうね。
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241
匿名さん 2010/07/12 08:48:54
共用部分が充実してても、ここほど戸数が多く、規模の経済が働くところはないので、他は利用条件が悪いのでは？
有明の某物件はジム、プールの終了時間が早く、料金も高い。
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242
匿名 2010/07/12 09:26:22
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243
ビギナーさん 2010/07/12 12:16:30
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244
匿名 2010/07/12 12:33:02
掲示板に住着く住人さんお疲れさんです。
僕には絡まないでね今日始めてこのスレ読んだから。
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245
ビギナーさん 2010/07/12 12:39:30
2000世帯じゃ、プールもジムもシアターも４つずつなくちゃ割りに合わないね。
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246
匿名 2010/07/12 12:54:43
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/12/18
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購入物件
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ワールドシティタワーズ（新築・3LDK・7500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
プールやジムも気軽に使えます。
面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
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周辺環境について良い点、残念な点
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住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
普段の買い物はマンション内のマルエツ。
２４時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ＡＴＭコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に５－６回はお世話になってます。
港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を３つ使い分けできるのも気に入っています。
ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
ただし、震度４以上の地震の際はエレベーターが1－2時間停止することがあります。
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管理面で良い点、残念な点
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管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
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このマンションの最も良い点
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周辺環境と眺望がすばらしいです。
各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
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このマンションの最も残念な点
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専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
モノレール利用なら徒歩5分ですが。
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並行して検討したマンション名
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芝浦アイランド
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
大崎ウェストシティタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
（※管理担当より）
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