東京ラ・クラシア：町屋プロジェクト（東京楽家計簿）

>679さん

幼稚園の口コミ、

そんなにたくさんではないですけど、ここに少し乗ってますよ。↓
http://women.benesse.ne.jp/kensaku/kindergarten/tokyo/arakawaku/s23.ht...

廊下とＬＤＫの境は開き戸だけど、個室は引き戸ですね。
やっぱり冷暖房代ってこれで省エネに出来るものなんでしょうか？
どのくらいのコスト削減になるのかなぁ。

引き戸も開き戸も、24時間換気を動かしたら外から冷たい風が入って来るのは同じと思うのですが、省エネになるのでしょうか?
引き戸の方がドア全部から風が通るから、24時間換気を使わなくても良いのかな？

第二期は完売ですか。

引き戸はコスト削減とスペースの有効利用の手法でしょう。

住宅ローンはフラット35Sで考えていたのですが、
最近、金利が上がって悩んでいます。
皆さんはどの住宅ローンを選ばれていますか？
また、フラット35Sでオススメの銀行さんがあれば教えてください。
また、第2期販売の雰囲気はどんな感じだったのか、
ご存知の方はコメントお願いします。

ここは住宅ローンのスレではないっすよ。
よく考えて書いてね。

あと何戸で完売なんでしょう？

第二期販売も終わり、あと少しなんでしょうか？

金利については、11月にならないとわからないので天に運を任せます。今は変動金利を選ぶ方が多いようです。
銀行は便利を取るか金利を取るかで比較するといいのでは。
2期販売は盛況だったようですね。

おめでとう！マンションDBエリア別ベスト10入り9位凄い！他はすべてタワー
マンション。

販売関係者からの情報ですが、1,2期合わせて110戸くらい売れたそうで、予想以上の売れ行きのようです。
残りわずかですが、今の盛況ぶりだと完売になりそうですね。
3月15日が内装のカラーバリエーションの〆切だそうですが、契約された皆さんはどの色を選ばれていますか？
ウチは汚れと落ち着いた雰囲気を気にしてブラックにしようと思っていますが、あまり暗くなると嫌だなとおもいながら、イメージするのがなかなか難しくて、悩んでいます。

691さん

私はカラーはナチュラルかブラックで検討中です。ブラックだと部屋が落ち着いた雰囲気になるけど、暗い感じになりそうですね。

締め切りまでにモデルルームを再度見て決めたいと思います。

私は無難にナチュラルにしました。

私はモデルルームと同じホワイトにしました〜！！ホワイトが今の流行りですよ☆

現場は大丈夫ですかね？
地震

昨日は地震すごかったですね

みんな尾久の原公園に避難していました。

こういう使い方する日がこようとは…

ホワイトは流行ですが髪の毛などの細かいごみが凄く目立つらしいですよ

知人の家はホワイト系のフローリングですが、汚れがすごく目立ち今はグレーのような色に変色しています。

ホ、ホワイトにしてしもうた。だ、だいじょうかな・・・。

大丈夫です、どんなフローリングも手入れをしなければいっしょだよ！ホワイト系は関節照明代わりになるよ、部屋が明るいし良いと思います。

今回の地震による建物へのダメージは大丈夫でしょうか。揺れがすごかったので、気になります。

701さん
担当営業の方から連絡があり、建物等、特に問題ないとのことでした。
詳しくは建物調査の上、別途ご説明いただけるとのことでした。

フローリングはモデルルームに合わせてホワイトにしました(^^ゞ

オプションをどうするか これから考えなくて…
皆さんはどうしてますか？

やっぱりホワイトですね〜！部屋が明るいのが一番〜！！汚れが気になるのなら掃除すればいいだけですし★オプションはつけないで自分好みの家具探しています〜

うちもホワイトにしました！基本的にオプションはつけないつもりです。自分たちで気に入った家具なんかを少しずつ揃えていくのも入居後の楽しみだと考えてます。

計画停電対象地区なんですよね…
入居までに電力不足が解消されてるといいですね。

ここは液状化が発生しやすいエリアなんですね。
今後、もし東京直下地震が起きた場合、非常に心配です。


【東京都液状化予想図】
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

708さんの言う通りですね。。。


地震に関する地域危険度測定調査でも町屋はかなり危険度が高い地域ですし、
この物件はあきらめます。でも都内西部の物件は高いですし、残念です。


（地震に関する地域危険度測定調査）http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/18arakawa.htm

残念ですねぇ、まぁ、しょうがないっすね。マンション選びは、いろいろあります。価格、立地、だったりとか、内容が良いから3期は5戸ですか。液状化予測図は心配の一つですけど、23区内、神奈川、千葉、などを、危険地域から外すし検討するのもかなり難しいのも事実ですねぇ。

皆さんは、あの独特の匂い大丈夫なんですか？
慣れるものなのでしょうか？

私もあの独特な匂いがどうなのか気になりますね。

最近何度か現地に行ったけど、匂わなかったよ。

そんなに匂いが気になるなら買わない方が良いでしょうね。近隣の他のマンションを検討されてはいかがでしょうか。

最近、工場稼働してないのかな。地震の影響で。
マンション自体は気に入ってるし、値段もまあ安い。駅まで遠いのはネックだけど、我慢できる範囲。
でもあの匂いは…。
工場移転予定とかないのでしょうか？

あと半年ちょっと待ちきれないですねぇ。
ところで皆さんオプション関係はどうしました？もう結構頼まれていますか？
マンションに住むのが初めてなのでどんなものが必要なのだろうと思いまして。
是非皆さんのご意見お聞かせください。


臭いについてですけど、マンションって機密性が高いって聞いているので部屋の中までは来ないんじゃないですか？
それともマンションでも部屋の中まで臭い入ってきちゃうんでしょうか？
そうするとと少し気になります。

匂いは風向きにもよるんじゃないかな。
それに、あの匂いは住んでれば慣れるのだと思う。あそこら変に住んでる人は平気で外で話してたから。
でも初めて匂いをかぐ人は、気持ち悪くなると思う。
昼間はお客さんマンションに呼べないかも。部屋に入るまでに気持ち悪くなるから。

臭いは個人差があるし、人に聞くのは全く無意味。

今日、平日の様子と工場の臭いを確かめるために現地に行ってきました。
風向きは川からマンション方面に向かう風で、例の煙突からは煙も出てましたが
マンション前では臭いは確認できませんでした。
それで工場前まで歩いて行くと、何とも表現しがたい卵が腐ったような臭い？が来ましたｗ
工場からの臭いというか下水道から匂ってくるような感じでしたが。
結局臭いが確認できたのはその工場の前だけでした。
ただ煙突の高さから考えて、中層階から高層階ではもっと匂うのかどうかは分りませんが
年中激臭に悩ませられるというレベルでは無さそうですね。
それよりも気になったのはカラスの多さでした。
その工場の隣にある廃墟のような場所が悪魔屋敷の様相を呈していて
そこがカラスのねぐらのようで、周辺の電線や電柱の下はカラスの糞だらけでした。
鳴き声もかなり煩いので、睡眠レベルの低い人は朝悩ませられるかもしれませんね。

臭いより何より今は汚染セメントの問題が気がかり。http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819481E3E0E2E0...
イニシアさんに問い合わせて答えてもらえるのかどうか・・・

そういえばセメントのニュースありましたね
こちらはもう資材を確保してある・・・と信じたいです
私も今度問い合わせてみようと思います
竣工が11月なのでギリギリどうなんだろう

え、竣工は10月と聞いてるけど。11月ですか？

＞７２４さん
完成が１０月,入居予定が１１月です。
詳細はHPにて。

少しの間この物件を候補から外していたのですが、久しぶりに見たらやっぱり順調に売れてますね、先着順も5戸ほど出ているようですが。
時間を置いて改めてみてみるとやっぱりこの価格と周辺の利便性はいいですね、駅までの距離が気になって一度は諦めたんだけど最近だと徒歩15分前後ならOKかなという気になってきました。

駅から遠い事を除くと、かなり条件的には良いですものね。
我が家も通勤にどうなのかな？とおもいつつまだこちらは保留状態です。
学校も近くにありますし、
車があればなかなか便利な地域ですものね。

工場と清掃事務所にくるパッカー車がなくなれば買ってたかな。
駅からは遠いけど。この臭いは。
建物は悪くないと思う。

あと販売戸数は七戸みたい。なんだかんだいってここまで売ってきたんですね。

かなり苦戦しているマンションが多い中、
順調だなんてすごいですね。
駅からの距離はありますけど
設備面と何といっても価格面が魅力的ですからね。