マンコミュファンさん
[更新日時] 2024-01-23 18:44:30
山手線へひと駅 - 東京を、手に入れよう。
なにかとお金のかかる東京の暮らしに、なにかとお金がかからないマンション、誕生。
<物件概要>
所在地:東京都荒川区町屋5丁目3431他1筆(地番)
交通:千代田線・京成線町屋駅から歩いて16分、日暮里舎人ライナー熊野前駅から歩いて16分、都電荒川線東尾久三丁目から歩いて15分
総戸数:138戸
間取り:2LDK+S~4LDK
専有面積:68.4~80.23平米
入居:2011年11月下旬予定
売主・販売提携(代理):コスモスイニシア
売主:新日鉄都市開発
施工:新日本建設
管理会社:大和ライフネクスト
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[スレ作成日時]2010-07-04 12:42:26
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物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区町屋5丁目3431(地番)、町屋5丁目17番24(住居表示) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩16分 (1番出口) 京成本線 「町屋」駅 徒歩17分 山手線 「田端」駅 バス16分 「原中学校入口」バス停から 徒歩6分 都営日暮里・舎人ライナー 「熊野前」駅 徒歩16分 都電荒川線 「東尾久三丁目」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社コスモスイニシア [売主]株式会社新日鉄都市開発
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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301
匿名さん 2010/10/24 11:53:07
>>297
駅から近い駐輪場が一杯のようです
少し離れた所なら多少の空きはあるのでしょうね、マンションから駅までの距離を考えると
多少駅から離れてしまっても駐輪場は確保しておきたいですね
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302
匿名さん 2010/10/24 12:48:45
>299
確かこの場所は液状化マップでは「液状化が起こりやすい」赤で表示されているエリアですよね?
やはり、現在の工事で地下水が出てその分沈下してしまったのでしょうか?
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303
匿名さん 2010/10/24 13:32:51
この辺りだと救急の病院ってどちらになりますか?マンションのHP見ていてもよく判らなくて…。
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304
匿名 2010/10/24 13:34:30
(・_・;)
地盤なんて関係ないかも
どこも同じだから
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305
匿名さん 2010/10/25 13:35:29
この辺りってまだスーパー堤防じゃないんですっけ?
スーパー堤防と液状化はあまり関係ない?
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306
匿名さん 2010/10/26 12:37:02
販売開始予定時期が来月中旬に変更されましたね、何かあったのかな?
MR見学に行った方などで、この事について説明を受けた方いらっしゃいますか?
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307
匿名さん 2010/10/27 01:15:23
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308
匿名さん 2010/10/27 06:48:30
要望書があまり集まらなかったからですかねぇ。
販売時期を遅らせたのは。
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309
匿名さん 2010/10/27 11:45:00
グーグルで見てみると、販売開始って何度も延期されているみたいですね。
10月中旬→10月下旬→11月上旬→11月中旬・・・
よっぽど反響無いんでしょうか?
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310
匿名さん 2010/10/27 13:07:26
>309さん
そうかも知れませんね。
歩いてみると駅からやっぱりあるので
駅チカ物件を探している方はまずいないでしょうしね。
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311
匿名 2010/10/27 14:29:33
私は申し込みさます。
担当者の方に聞いたら反響は大きいみたいです。
やはり都内でこの価格だからだと思います。
抽選なしで買えたらいいなー
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312
匿名さん 2010/10/28 05:02:25
駅チカ物件ではないことは確かですねー。
結構距離ありますもんね。
反響が大きいかぁ・・・・・
販売予定が遅くなることって工期の遅れとか原因で
ありそうですが、ほかに何か理由があるんですかね??
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313
2010/10/28 08:30:37
安い物件は中国人とかモラルの無い人が多いから覚悟したほうがいい。
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314
匿名さん 2010/10/28 10:45:16
ドックフード工場の臭いのことが気になっていたので、
先日、現地を訪ねてみました。でも、臭いなど全く気に
なりませんでした。時期的なものでなければいいなと
思いながら歩いておりましたが。そして、町屋までも
実際に歩いてみました。私自身、あまり歩くのは早い
方ではないのですが、20分かかりませんでしたよ。
ちょっとした運動になっていいのかもしれないです。
まあ、毎日のことだとつらく感じそうな気もしますが…。
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315
匿名 2010/10/28 10:52:06
第一期販売戸数が増えました。
60戸数になるようです。
反響はやはり大きいみたいですよ。
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316
匿名さん 2010/10/28 13:00:58
遠くても一応駅まで徒歩圏内でこの価格ですからね、注目度は高そう
抽選は4Lの部屋が人気出そう、逆に2Lは残っちゃうのかな
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317
匿名さん 2010/10/28 14:16:32
一瞬、音楽家計画って何だろう、なんか素敵かも。と思ったら、楽家計簿でした。安いってことですね。
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318
匿名さん 2010/10/29 01:31:04
駅から距離はあるけど何しろ23区内でこの価格ですからね。お子さんのいるご家庭も多いでしょうから、4LDKはきっと一番人気でしょうね。
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319
匿名さん 2010/10/29 05:06:09
30戸から倍の60戸に増えましたからね。
要望書が、どどっと出たんでしょうかね。
なにげに人気物件なんですね。
抽選になるのかな?
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320
匿名さん 2010/10/29 09:08:16
第一期で売れ残るとイメージ悪いのに強気ですね。
価格を武器に一気に売り捌くつもりかもしれません。
荒川区+低価格で探していた方には良いですね。
価格のわりに仕様も悪くないですしね。
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321
匿名さん 2010/10/29 13:30:20
>>308さん
販売延期は反響がないからではなく、思いのほか反響が大きく、
要望書が多かった為だったようですね。
駅からの距離はありますが、何と言っても都内でこの低価格。
3LDKで3000万円代なんて、今後近くにマンションが建ったとしても
滅多にお目にかかれない価格かも。
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322
匿名 2010/10/29 15:10:24
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323
匿名 2010/11/01 10:35:56
駅から、徒歩10分以内だったら、買いなのですけどね。まあ、そうしたらもっと価格は高くなるでしょうが
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324
匿名さん 2010/11/01 13:21:56
>>323さん
同じように駅まで徒歩20分でも北千住駅が最寄だったらいいなと思ったことはあります(笑)
通勤はつらそうだけど、買い物に関してはアットマートがあるから多少安心かな
ここのアットマートは品質、価格的にどうなんだろう
安いだけだったり、品質はいいけど価格帯が高めだったりすると毎日利用する気になれないんですよね。
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325
匿名 2010/11/01 13:32:21
坪161万円!スゲー!
一番高い部屋でこれだよ。
荒川区ってだけで問題外だけどネーミングがネタっぽかったからつい覗いてしまった(笑)
子沢山でお母ちゃんが働きにいけない一家向けだな!
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326
匿名 2010/11/01 14:48:04
325へ
モラル無き者は去れ
お前の吐いた言葉通りのゲスな人生が
お前を待っている
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327
匿名 2010/11/01 14:50:33
325へ
お前のようなクズが
俺と同じ人間というだけで
最悪の気分になる
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328
匿名さん 2010/11/01 18:29:11
表現はむかつくけど的を得ている気もします…
だって本当に安いし「楽家計簿」設備だし。
こういう物件だって必要です!
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329
ひみつ 2010/11/02 02:46:23
>>325のような人って可哀想。
もしかしたらコチラの物件を買う人たちよりも収入あるのかもしれませんが
わざわざ自分より低収入の人を卑下しにくるって心が汚れて病んでいる証拠ですね。
だいたい荒川区に限らず城北・城東エリアを馬鹿にする人って元々地方出身者が多いですね。
元々、東京(都区内)住んでいる人って「荒川区?フーン」くらいですから・・・
「親が地方出身・自分は東京生まれの東京育ち」とか言っている輩にもこういう人が多いです。
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330
匿名さん 2010/11/02 02:52:24
同感です・・・・。
何が問題外なんだか。。。。
どの場所にもそれぞれいろんな魅力がありますからね。
ましてやこの価格で物件に魅力を感じたら、購入意欲だってあがりますもん。
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331
匿名さん 2010/11/02 07:28:04
かなり要望書が多かったのですね。
駅から遠いなぁと言われながらも。
価格は、とても魅力的ですから、
順調に売れていくんでしょうね。
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332
匿名さん 2010/11/02 08:14:25
例えばこの価格でも駅までバス利用だったりすると躊躇するんですけどね
遠いながらも歩ける距離で買い物とかは意外と便利なのがいいんですよね
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333
匿名さん 2010/11/02 13:17:57
そう、買物は取り敢えず便利なのが大きいと思います。
これで日頃の買物も不便だったら素通りなんですが、地域で過ごす分にはすごく暮らしやすそうなんですよね。
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334
抽選待ち 2010/11/02 13:46:50
10年近くモデルルームを見て、決めきれず、やっと『この場所で、この広さで、この価格なら買いだ!』と思えるマンションに巡り会えました。
私の部屋は2倍、外れたらショックではすまない。
もう、一生賃貸でいい。
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336
匿名 2010/11/03 02:43:05
今日モデルルームにいかれた人の最新情報何かありませんかー!
「このタイプの部屋は抽選になりそうだ」とかあれば、書きこみおねがいします。
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337
今日見たよ 2010/11/03 11:00:50
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338
匿名 2010/11/03 11:07:31
おめでとう!!
ここは早く完売するでしょう
だって安すぎるもん
ウチの会社なら
あと400万高くても余裕で売れただろうなぁ~
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339
匿名さん 2010/11/03 13:03:37
確かにもう少し高くても売れそうなくらい安い
出来ればその分で設備、仕様をもう少し充実してほしかったな
とは言え最近のマンションでよく見る浴室乾燥やディスポーザーなんか使ったこともないので
無ければ無いで気にならないと思うけど
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340
匿名さん 2010/11/03 13:48:23
確かに設備はもっと充実させてもうちょっと高くても良かったかも。
床暖房欲しかったな…。
それはそうとここは住宅版エコポイント対象物件なんですね。
1戸あたり300,000ポイントは大きいですね。
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341
匿名 2010/11/03 13:53:55
-
342
物件比較中さん 2010/11/04 02:36:41
エコポイント対象なんですね
エコポイントの申請って簡単なんですか?あとポイントはテレビなどと同じように
クオカードなどに変換するのかな?
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343
匿名さん 2010/11/04 05:54:40
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344
匿名さん 2010/11/04 11:36:59
価格表が届いたけど安いな~
東側なら3200まで角部屋以外どの階も買えちゃいますね。
南でもせまい角部屋は3068万からあるね。
一番安いのは東の4階で3LDKが2898万。
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345
匿名さん 2010/11/04 12:39:59
立地や、設備などから見ると私のような素人でも安い理由が多少わかるのですが
構造的な部分だとどうなのでしょう
「こういう造りだから安く上がってる」なんて要因があるとしたら是非教えていただきたいです
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346
匿名さん 2010/11/04 13:55:38
345さん
HPに
「設計住宅性能評価書」を取得済み。また建物完成後に行う「建設住宅性能評価書」も取得する予定
とあったので私は安心しています。
第三者機関が評価しているので、信頼性が高いと思っています。
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347
匿名さん 2010/11/05 02:49:07
>>346さん
ありがとうございます、とても参考になりました。
私のような専門知識が無い者だったら「建設住宅性能評価書」の信頼性を調べてみたり
それについて営業マンに質問したりするのも方法の一つかもしれませんね
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348
匿名さん 2010/11/05 05:44:53
明日から登録受付がはじまりますね。
発売戸数が30→60戸に増えた事からも
反響が大きかったんだろうな~と想像しております。
HPからMRの予約状況が確認できるのですが、
今週末はだいぶ埋まっていますね。
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349
匿名さん 2010/11/05 07:27:53
ほんとだ、この週末はかなりの盛況ぶりですね。
何といっても、価格がね、庶民の味方ですものね。
販売戸数増えたけど、抽選になる部屋たくさんでるかなぁ。
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350
匿名 2010/11/05 11:59:42
いよいよ明日から受付開始ですね。
我が家はどの部屋を申し込もうか、考え中。
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