東京ラ・クラシア：町屋プロジェクト（東京楽家計簿）

(^∀^)ノ
予算オーバーの買物をしなければ
どのマンション買っても
後悔しないよ！

すみません
確かに
エコポイント
つかえますね

＞253さん
すでに事業再生手続きが成立し、債務超過やゴーイングコンサーンも解消していますよ。
http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/ir/ir_documents/img/03/ir_news_09/ir_...

駐輪場、荒川自然公園って駅から遠すぎじゃない？駐輪場から駅まで歩いたら15分くらいかかるんじゃないかな。

ちょっと距離がありますね＞261
民営の駐輪場を周辺環境を調べがてら見つけてみようと思います。
見つかったらこちらに書き込みますね。

駅周辺の駐輪場は、空きがない状態なんですね。
やはり、駅まで歩くしかないのかぁ。
２６２さん　駐輪場、周辺環境情報、よろしくお願いします。

それだけこの臭いはやばいってことでしょう。

頻度は別にして、　

刺激臭に近いですからね。

臭いは大したことないけど
※最近は特に
駐車場８０％くらいにして欲しかった

ただ贅沢ばかり言ってられないから
買います
早く買って
早くローン返すのみ

先日ＭＲに行ったときに聞きましたが、
匂いのひどかった日があったらしく、その日はドックフード工場で
釜をひっくり返すと言うことがあったらしいです。

駅から遠い駐輪場なら歩いちゃったほうがいいかな～、
それとも自転車でひと駅超えて北千住か西日暮里まで行っちゃうとか
まぁ町屋駅まで徒歩16分ならなんとか許容範囲ですけどね。

事前登録をされた方はいますか？

どのタイプの部屋が人気でしょうか？

ってか、町屋まで徒歩１６分って・・・うそでしょ-.


実際２５分かかると思う。

結構人気あるね～。
荒川区で、この値段なら、マンションとしては、まず失敗はないと思うけど。

私も２度ほど現地に足を運びましたが匂いが気になる事はありませんでした。
結構私は匂いに敏感な方なのでちょっとでもしたらすぐわかるかと思うのですが。
風向きなどによっても違ってくるのではないでしょうかね。

270さんへ
人気タイプというよりは人気階数みたいですね。

＞＞２７１
徒歩１分＝８０mと不動産上計算するようです

実際に歩いたら軽く２０分超ですね

バスも時間が読めないですし、本当は自転車だと良いんですがね。。。

２７６さん

人気の階数はやはり高層階でしょうか？

>>278さん
マンションである以上、高層階の方が人気になるとは思います。
但し、コチラの物件のように価格を売りにしている物件については
中層階に人気が集中することがあるようです。

駅まで徒歩20分前後は大変だけど4000万以下で4LDKに住めるというのはいいな～
車の通りも少ないし夜は静かそうだね。

昼間もこの辺りは静かですよ。

のんびりした雰囲気です。

幼稚園はちょっとだけ遠目にあるんですね。保育園は近隣にあるのですが。スクールバスを使われる方が多いのでしょうか？

北千住駅徒歩14分のアデニウム北千住という物件も販売が開始したようですが、
比較検討されている方はいますか？
SUUMOで価格を見ると80平米で4400万台となっているので坪180くらいだと思われます。
ラクラシアよりは少々お高いですが、北千住は便利な施設が色々揃っているのでちょっと魅力的です。
ただ、ありがちな話ですがアデニウム北千住の掲示板を見ると実際には22分くらい掛かるみたいですが・・・。

>283
北千住は地縁もあるし、至極便利な場所なので買えるなら買いたい。でも北千住に住むなら徒歩10分以内が良いと思います。価格も軽く坪200は超えちゃいますけど。いずれにしても高くて手が出ません。ごめんなさい。

イニシアフォレスト地盤沈下が発生してます

電車利用の人にとってはちょっとキツイですね。
坂があったりとかそういう苦痛はなさそうですが、
歩くにはちょっと遠く感じるだろうし、バスは正確な時間に来ないし・・・・。
徒歩20分は疲れてるときには少し酷ですね。

やはり駅までの距離がねぇ～。
専業主婦の私にとってはそれほど気になりませんが、通勤する主人のことを思うと。。。
雨の日なんか特に歩くのきつそうだし、バスも大変そうですね。
でも、価格を最優先に考えると、ここなんですよね。

イニシアフォレストの敷地が地盤沈下しています
大きいところで３センチ位の段差が生じています
ラクラシアの工事の影響？
ここは地盤弱いのか？
かなり不安です
購入検討中の方は要確認です

駅から１６分と近くはないですが、
だから言って、
駅から５分・１０分のマンションを選び、月々、厳しい住宅ローンを３５年、続けるよりは、ずっと気持ちが楽です！

＞289さん

そうかもしれませんね。。。。
どっちを優先するか、妥協するかは人それぞれの価値観の違いですが、厳しいローンなら多少の徒歩は頑張れるかな。

う～ん、たしかに。
住宅ローンと駅までの距離を天秤に掛けると。。。
徒歩１６分は、メタボ対策にもなるかな。

私も隣マンの者です。
地盤沈下は、マンション敷地内のどの辺りですか？

私も隣マンの者です。
地盤沈下は、マンション敷地内のどの辺りですか？

町屋駅周辺を見てきたけど意外に栄えてるんですね、大きなスーパーや本屋、TSUTAYAあるし
買い物の重い荷物を持ってマンションまで歩くのは大変そうだけど（笑）
あとマンション隣の公園がすごい広さで驚きました、小さい子供だったら迷子になるのではないかという広さ
犬を飼っている人は散歩に良さそう。

町屋は買い物は大体駅周辺で済ませられるからいいですよね。

子連れでも入りやすいお店も多いですよ！

ここって駅までの距離を考えると自転車利用かと思いますが、
駅近くの駐輪場は実際空きはあるんでしょうか？

駅近くの駐輪場は、空きがない状態だって以前の書き込みにありましたよ。
季節のいい時は、自転車が良さそうなんだけど置く場所がなければね。。。

駐輪場ありましたよ
数ヶ所ありましたよ

293さん

機械式駐車場側のアスファルトと障がい者用駐車場の境です
以前には無かった段差があります・・・
あとサブエントランス前のタイルの配置が歪んで一部ヒビが生じています
言われなければ気づかないレベルですけど
やはり気になります

ありがとうございます。
早速、今日、見てみます。

>>297
駅から近い駐輪場が一杯のようです
少し離れた所なら多少の空きはあるのでしょうね、マンションから駅までの距離を考えると
多少駅から離れてしまっても駐輪場は確保しておきたいですね

>299
確かこの場所は液状化マップでは「液状化が起こりやすい」赤で表示されているエリアですよね？
やはり、現在の工事で地下水が出てその分沈下してしまったのでしょうか？

この辺りだと救急の病院ってどちらになりますか？マンションのHP見ていてもよく判らなくて…。

(・_・;)
地盤なんて関係ないかも
どこも同じだから

この辺りってまだスーパー堤防じゃないんですっけ？
スーパー堤防と液状化はあまり関係ない？

販売開始予定時期が来月中旬に変更されましたね、何かあったのかな？
MR見学に行った方などで、この事について説明を受けた方いらっしゃいますか？

>>303さん
西尾久の女子医大は？大きいですよ。

>>306さん
気になりますよね…。