東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京ラ・クラシア:町屋プロジェクト(東京楽家計簿)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2024-01-23 18:44:30

山手線へひと駅 - 東京を、手に入れよう。
なにかとお金のかかる東京の暮らしに、なにかとお金がかからないマンション、誕生。

<物件概要>
所在地:東京都荒川区町屋5丁目3431他1筆(地番)
交通:千代田線・京成線町屋駅から歩いて16分、日暮里舎人ライナー熊野前駅から歩いて16分、都電荒川線東尾久三丁目から歩いて15分
総戸数:138戸
間取り:2LDK+S~4LDK
専有面積:68.4~80.23平米
入居:2011年11月下旬予定


売主・販売提携(代理):コスモスイニシア
売主:新日鉄都市開発
施工:新日本建設
管理会社:大和ライフネクスト



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-04 12:42:26

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東京ラ・クラシア口コミ掲示板・評判

  1. 238 匿名 2010/10/12 13:05:16

    購入を考えている者です。
    臭いの件ですが、確認の為、一週間、朝・昼・夕方と行きましたが、確認できませんでした。
    いつごろ行けば、確認できますか?

  2. 239 匿名さん 2010/10/13 03:41:36

    238さんへ
    私、工場から1分くらいの所に住んでいます。最近は改善されたのか、中々、確認は難しいと思います。
    ちなみに私も買う予定です。
    私は、まったく臭い問題は問題無いですが、予算で考えてます。
    もう少し狭くてもいいから2000万から高くても2200万だと、万々歳ですが、そういうプランが無いのと、あと、大型犬を飼っていて、それはダメみたいで、実家に預けるしかない、この2点がネックです。

  3. 240 匿名さん 2010/10/13 05:43:50

    232さん
    ここは、東が安いんですか。
    眺望や日照など、何か理由があるんでしょうか。
    東はスカイツリーが見えるんじゃなかったっけ??

    239さん
    あ、ここは大型犬はNGなんですね。
    HPにペットについての記載がないので、はじめに知ることができて良かったです。

  4. 241 匿名さん 2010/10/13 05:49:23

    連休中、尾久の原公園に子ども達と遊びに行ったのですが
    においは公園内では少なくとも感じませんでした。
    公園が大丈夫ならマンションは大丈夫かなぁと楽観視しています。
    何しろ価格がすごく魅力的。

  5. 242 匿名さん 2010/10/13 06:25:23

    そうですよね、価格はかなり魅力的です。
    南向き、3LDKが我が家の希望ですが、
    様子見していて、欲しい間取りがなくなったらショックですね。
    駅まで遠くても、案外順調に売れていくのだろうか。。。

  6. 243 匿名 2010/10/13 07:40:42

    私は足立のアクアかな~
    ここらじゃNo.1

  7. 244 匿名 2010/10/13 08:24:05

    243さんへ 情報ありがとう。ただ足立区は、私には、エリア外なので、どんなに良いマンションであっても検討不可能でした。

  8. 245 匿名さん 2010/10/13 12:29:50

    ここは住宅エコポイントが付くんですね、300.000ポイントは大きいなあ。

  9. 246 匿名さん 2010/10/14 00:58:05

    アクアも良いんですが、川は何となく渡りたくないなぁ…と思ってこちらかなと思っています。
    あちらは駅までバスがあるから便利でいいですけど、
    こちらはこちらで駅まで平坦な道のりなので自転車だと楽かな?と。

  10. 247 匿名 2010/10/14 01:18:25

    エコポイント付かないですよ

  11. 248 匿名さん 2010/10/14 04:18:56

    ホームページには、エコポイント対象住宅と書いてありますよ。
    以下の但し書きつきですが。

    ※申請はお引き渡し後となり期限がございます。
     また、期限内であっても国が定めるエコポイントの発行限度に達した場合、
     終了となる場合があります。

  12. 249 匿名さん 2010/10/14 05:51:02

    駅までは、みなさん自転車をお考えですか?
    町屋の駐輪場って、空きはあるのかなぁ。
    車での送り迎えも考えましたが、駐車場の数もそれほどありませんよね。
    駐車場は、確保したいですね。

  13. 250 匿名さん 2010/10/14 10:17:41

    価格的に早く売れると思います。
    244さんには検討不能でも。

  14. 251 匿名 2010/10/14 12:06:10

    244です
    アクア早く売れると思いますよ
    足立の人に

    荒川から足立に行くという選択が無いだけですから

  15. 252 匿名さん 2010/10/14 13:26:19

    葛飾のレーベンリヴァーレ見てるとアクアもラクラシアも
    売れ残るように感じるけどなぁ

  16. 253 ビギナーさん 2010/10/14 13:27:25

    ここのコスモスイニシアという売主は事業再生中と聞いてます。
    来年の引き渡し前に倒産というようなことがあったらどうなってしまうのでしょう。
    ここの掲示板ではそのことについてどなたも触れてないようですが臭いより駅からの距離より、大事な問題だと思うのですが。

  17. 254 匿名 2010/10/14 13:59:17

    イニシアに何かあっても
    まったく問題ないでしょう
    新日鉄いますからね

  18. 255 匿名さん 2010/10/15 04:51:11

    焦らない焦らない~一休み一休み

  19. 256 匿名さん 2010/10/15 06:44:34

    町屋駅には駐輪所ないですよー。
    すべてうまってます。

    みんな駅前(グルメシティの前とか)に置きっぱなしです。
    紙を貼られますが、1日だったら回収されることないです。

    出勤遅めだったら、赤札堂が10じオープンなのでそこにおけるよ。

  20. 257 匿名さん 2010/10/15 07:00:49

    町屋駅の周辺には、駐輪場自体が少ないんですか?

    …と、荒川区のホームページを見てみたら、
    自然公園自転車置場とセンターまちや自転車駐車場の空き情報は○になってますね。
    http://www.city.arakawa.tokyo.jp/kurashi/kurashi/jitensha/riyoannai/ri...

  21. 258 購入済さん 2010/10/15 08:51:30

    (^∀^)ノ
    予算オーバーの買物をしなければ
    どのマンション買っても
    後悔しないよ!

  22. 259 匿名 2010/10/15 10:44:47

    すみません
    確かに
    エコポイント
    つかえますね

  23. 260 マンコミュファンさん 2010/10/15 13:34:18

    >253さん
    すでに事業再生手続きが成立し、債務超過やゴーイングコンサーンも解消していますよ。
    http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/ir/ir_documents/img/03/ir_news_09/ir_...

  24. 261 匿名 2010/10/15 16:38:26

    駐輪場、荒川自然公園って駅から遠すぎじゃない?駐輪場から駅まで歩いたら15分くらいかかるんじゃないかな。

  25. 262 匿名さん 2010/10/16 05:00:24

    ちょっと距離がありますね>261
    民営の駐輪場を周辺環境を調べがてら見つけてみようと思います。
    見つかったらこちらに書き込みますね。

  26. 263 匿名さん 2010/10/16 06:12:37

    駅周辺の駐輪場は、空きがない状態なんですね。
    やはり、駅まで歩くしかないのかぁ。
    262さん 駐輪場、周辺環境情報、よろしくお願いします。

  27. 265 隣のマンションの住民 2010/10/16 09:20:29

    それだけこの臭いはやばいってことでしょう。

    頻度は別にして、 

    刺激臭に近いですからね。

  28. 266 近所検討者 2010/10/16 10:58:27

    臭いは大したことないけど
    ※最近は特に
    駐車場80%くらいにして欲しかった

  29. 267 近所検討者 2010/10/16 11:02:33

    ただ贅沢ばかり言ってられないから
    買います
    早く買って
    早くローン返すのみ

  30. 268 匿名さん 2010/10/16 11:03:48

    先日MRに行ったときに聞きましたが、
    匂いのひどかった日があったらしく、その日はドックフード工場で
    釜をひっくり返すと言うことがあったらしいです。

  31. 269 匿名さん 2010/10/16 12:51:06

    駅から遠い駐輪場なら歩いちゃったほうがいいかな~、
    それとも自転車でひと駅超えて北千住か西日暮里まで行っちゃうとか
    まぁ町屋駅まで徒歩16分ならなんとか許容範囲ですけどね。

  32. 270 購入検討中さん 2010/10/16 12:58:58

    事前登録をされた方はいますか?

    どのタイプの部屋が人気でしょうか?

  33. 271 匿名さん 2010/10/16 15:06:31

    ってか、町屋まで徒歩16分って・・・うそでしょ-.


    実際25分かかると思う。

  34. 272 マンコミュマニア 2010/10/16 15:33:45

    結構人気あるね~。
    荒川区で、この値段なら、マンションとしては、まず失敗はないと思うけど。

  35. 273 匿名さん 2010/10/18 00:37:09

    私も2度ほど現地に足を運びましたが匂いが気になる事はありませんでした。
    結構私は匂いに敏感な方なのでちょっとでもしたらすぐわかるかと思うのですが。
    風向きなどによっても違ってくるのではないでしょうかね。

  36. 276 匿名 2010/10/18 11:08:15

    270さんへ
    人気タイプというよりは人気階数みたいですね。

  37. 277 匿名さん 2010/10/18 12:16:17

    >>271
    徒歩1分=80mと不動産上計算するようです

    実際に歩いたら軽く20分超ですね

    バスも時間が読めないですし、本当は自転車だと良いんですがね。。。

  38. 278 匿名 2010/10/18 15:30:30

    276さん

    人気の階数はやはり高層階でしょうか?

  39. 279 ひみつ 2010/10/19 01:12:24

    >>278さん
    マンションである以上、高層階の方が人気になるとは思います。
    但し、コチラの物件のように価格を売りにしている物件については
    中層階に人気が集中することがあるようです。

  40. 280 匿名さん 2010/10/19 12:31:59

    駅まで徒歩20分前後は大変だけど4000万以下で4LDKに住めるというのはいいな~
    車の通りも少ないし夜は静かそうだね。

  41. 281 匿名さん 2010/10/19 13:40:20

    昼間もこの辺りは静かですよ。

    のんびりした雰囲気です。

  42. 282 匿名さん 2010/10/20 06:00:27

    幼稚園はちょっとだけ遠目にあるんですね。保育園は近隣にあるのですが。スクールバスを使われる方が多いのでしょうか?

  43. 283 匿名さん 2010/10/20 06:23:21

    北千住駅徒歩14分のアデニウム北千住という物件も販売が開始したようですが、
    比較検討されている方はいますか?
    SUUMOで価格を見ると80平米で4400万台となっているので坪180くらいだと思われます。
    ラクラシアよりは少々お高いですが、北千住は便利な施設が色々揃っているのでちょっと魅力的です。
    ただ、ありがちな話ですがアデニウム北千住の掲示板を見ると実際には22分くらい掛かるみたいですが・・・。

  44. 284 匿名さん 2010/10/20 06:48:04

    >283
    北千住は地縁もあるし、至極便利な場所なので買えるなら買いたい。でも北千住に住むなら徒歩10分以内が良いと思います。価格も軽く坪200は超えちゃいますけど。いずれにしても高くて手が出ません。ごめんなさい。

  45. 285 隣のマンションの住民 2010/10/20 09:15:15

    イニシアフォレスト地盤沈下が発生してます

  46. 286 匿名さん 2010/10/21 04:18:29

    電車利用の人にとってはちょっとキツイですね。
    坂があったりとかそういう苦痛はなさそうですが、
    歩くにはちょっと遠く感じるだろうし、バスは正確な時間に来ないし・・・・。
    徒歩20分は疲れてるときには少し酷ですね。

  47. 287 匿名さん 2010/10/21 05:54:22

    やはり駅までの距離がねぇ~。
    専業主婦の私にとってはそれほど気になりませんが、通勤する主人のことを思うと。。。
    雨の日なんか特に歩くのきつそうだし、バスも大変そうですね。
    でも、価格を最優先に考えると、ここなんですよね。

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