東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京ラ・クラシア:町屋プロジェクト(東京楽家計簿)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2024-01-23 18:44:30

山手線へひと駅 - 東京を、手に入れよう。
なにかとお金のかかる東京の暮らしに、なにかとお金がかからないマンション、誕生。

<物件概要>
所在地:東京都荒川区町屋5丁目3431他1筆(地番)
交通:千代田線・京成線町屋駅から歩いて16分、日暮里舎人ライナー熊野前駅から歩いて16分、都電荒川線東尾久三丁目から歩いて15分
総戸数:138戸
間取り:2LDK+S~4LDK
専有面積:68.4~80.23平米
入居:2011年11月下旬予定


売主・販売提携(代理):コスモスイニシア
売主:新日鉄都市開発
施工:新日本建設
管理会社:大和ライフネクスト



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-04 12:42:26

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東京ラ・クラシア口コミ掲示板・評判

  1. 628 匿名さん

    >>623
    本当ですね。HPのTOPはまだ1月のままですが、物件概要にお詫びがありましたね。第1期が好評だったので、売れないから…というわけではないでしょうけど。

  2. 629 匿名さん

    強力なライバルが出現しましたね。
    レインボー!安いし駅近!

  3. 630 匿名さん

    あ!間違えた。強力なライバルはフリーダム!

  4. 631 匿名

    627さん
    私が現地行った時もマンションそばの公園にカラスが何羽かいましたが、いつもいるんですね。周辺もカラスよけが確かに沢山あったの思い出しました。それも匂いが原因ですか…公園ってマンション南向きだし。

    ライバルのフリーダムもみてみます。

  5. 632 匿名さん

    >>628
    多少販売時期が伸びただけなので大したことでは無いと思いますが、気になるのは確かですね。もし営業さんに問い合わせた人が居れば教えてほしいな。
    どっちにしても前回の販売からの期間が長いのは個人的に気になります、去年の最後(1期)からもうどれくらい経っているんだろう?完成まではまだ期間があるけど、このペースだと竣工前の完売は難しそうかな。

  6. 633 匿名

    今までで約80戸が契約済みになったようです。
    まあまあの売れ行きだと思います。

  7. 634 匿名さん

    >>627さん
    カラスの多さは色々な所で問題になっているでしょうね。
    カラスは犬よりも賢いといわれています。
    カラスは百箇所以上に食べ物を隠してもその場所を覚えていられる様です。
    カラスは網膜細胞の中に油球という光に反応する組織があり、
    その構造上光の波長が常に変化するものに対して異常に
    警戒心を持つらしいのでよくカラスよけにきらきらしたものをかけているお家を
    よくみかけますね。
    こういったものをベランダにつけておいた方がよさそうですね。

  8. 636 匿名さん

    >629
    レインボーは南側にタワマンの計画がありますよ。

    カラスは公園をねぐらにしているから…とかではなくて?

  9. 637 匿名はん

    今日行ってきました。
    カラスが、工場敷地内から白いものを咥えて飛び立っていました。
    他にも数羽敷地内にいました。
    ねぐらと餌場は工場周辺のようです。

  10. 638 匿名

    マンション自体の仕様はいい。が、駅距離と臭いがなぁ〜。

  11. 639 契約済みさん

    熊野前駅付近に駐輪場ってありますでしょうか?

  12. 640 匿名さん

    >>639
    あの付近には駐輪場は無かったと思います、どんな用途で熊野前駅をご利用になるかによりますが、少しの時間停める程度だったら大丈夫そうな場所は色々ありますね、通勤利用で、数時間~半日など停めるにはちょっと厳しそうです。もしかしたら陸橋の下を利用した駐輪場などがあるのかもしれませんが、その辺はちょっとわからないです、ごめんなさい。

  13. 641 契約済みさん

    640さん

    639です。やはり無いのですね~ご回答ありがとうございました。

  14. 642 購入検討中さん
  15. 643 匿名さん

    あ~駐輪場あったんですね、知りませんでした。
    熊野前駅からは少し離れているけど、マンションからちょうど通り道になってるので質問者さんにとっては使い勝手が良さそうですね。その上この場所柄ですし混雑で場所が取れないということもなさそう。
    町屋駅に向かうよりも自転車での走行は全然楽そうだし、乗り継ぎ的に少しの回り道で済むなら都電を利用した通勤もよさそうですね。

  16. 644 購入検討中さん

    この物件が気に入って、購入を検討中ですが、
    資金的に余裕がないため、もう少し安く買えたらと思います。
    という話で相談すると交渉はできるのでしょうか?

    実際に交渉して頂いた、又はそういうノウハウについて
    詳しい方がいたら、ぜひ教えてください。

  17. 645 匿名

    644さん

    契約者です。私も契約交渉で粘りましたが値引きは駄目でした。

    やはり現時点では無理だと思います。販売がうまくいかないとか、最後の数戸とかでないと厳しいと思います。

    東側の低層階でも良いならもう少し待ってみては?どうでしょうか。

  18. 646 契約済みさん

    644さん

    値引きを望むなら、入居開始直前、もしくは開始していて売れ残りのあるマンションを探した方が良いのでは?
    今の時点でここが値引きすることは、まず無いでしょう。
    というかここより安いところを望むなら場所を変えた方が良いのではないでしょうか??千葉とか?

  19. 647 匿名さん

    都電は王子で京浜東北線、大塚で山手線と接続がありますね。
    どこまで行くかにもよりますが、
    手段としてはそういう手段もあるということですね。

  20. 648 匿名さん

    売れ残っているマンションは数年残っているところもありますよね。
    ここは順調にいくのではないでしょうか?

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