住友林業最高！と思っている人集合　その２

347です。
うちも防犯より、目隠し要素が大事かな・・・。
つけたいという気持ちの方が強いので、やっぱりつけることにします。
349さん、350さんありがとうございます。

こちらの地域では、一戸建てもマンションもシャッターはないです。
今は、賃貸マンションですが、シャッターなしの生活で違和感ないですよ。

逆にシャッターを閉め切ると、今、いませんってことになるような気がするのですが・・・。
防犯なら窓で十分かな。

住宅メーカーは、シャッターは防犯の意味でつけているようですね。
他の地域ですが、建売のパンフレットに防犯にシャッター付って書いてありましたから、防犯の意味なのかな？

>343 さん
網戸は標準でつきますよ。
オプションは、雨戸のほうですね。

＞352さん
防犯の意味なら確かに、防犯ガラスのほうが良いとは思うのです。
ですが、周りがマンション以外みんな雨戸つきですと、目立ってねらわれるかな、と思うので。
地域性はたしかにありますね。

空き巣に入られたら後悔する、あー雨戸を付けとくべきだった…

雨戸無しは、地域や、隣近所と庭のバランスも考慮すべきかと

シャッターでも空き巣には入られますから

>343さん　３５２です

地域性ですね。
シャッターありが普通という地域だと目立ちますものもね。習慣なのでしょう。

最近の住宅は、景観重視で、防犯ガラスの性能がよくなり、シャッターなしが多いと聞いたのですが、こちらの地域特有だったようです。
すいませんでした。

アフォ営業が、地域などを考えずに流行りは雨戸なしと言ってるだけでしょう。要注意

雨戸をつけると本体価格がアップする。
価格がアップすると商談が苦しくなって契約を取りにくくなる。
だから無理矢理にでも雨戸をつけさせない方向で話をもっていこうとする。(不自然なシャッター不要論を力説)

お客様本位になっていない。
契約最優先、商売最優先の考え方。

たかだか雨戸の見積もりくらいのことで大袈裟だこと（ｸｽｯ）

なにがなんでも売りたい！低脳営業には色々質問してみましょう。すぐにボロが出る！

他の板で、シャッター　防犯ガラスのどっちを選ぶ？というのもあります。

他の大手ＨＭでシャッターが標準ではなく追加のところもありますから、住林特有の営業スタイルではないですよ。
逆に標準でつけているメーカーはどこですか？

大手はね標準ですよ。雨戸がOP何て言ったら客はびっくりするでしょ？


逆に零細は金額インパクト優先だからOPというのが多いですね。
例えば一条。あそこは雨戸もそうだが網戸までOPですよ。ウォシュレットなんかもOPですよ。
信じられないですな

本当に一条は目の上のコブだよ。

>>363

＞大手はね標準ですよ。
具体的によろしく。

ダイワハウスもシャッター雨戸は追加オプションとなります

やはり住も大手じゃなかったのか

アンチが多いことがよく分かりました。
しかも、雨戸シャッターでどこのメーカーの人か絞られましたね。

347です。
みなさん、いろいろなご意見ありがとうございました。
大和ハウチュもOPなんですか、勉強になります。
営業さんは、シャッターなし押しつけてきたりしてませんよ。
なにせ展示場から歩いてすぐのところなので、近隣の様子よく知ってますから。
手動だったら、サービスしますよと言ってくれました。
今回この話は設計さんからいわれたものです。
防犯ガラス併用も、もう少し検討してみます。

＞シャッター　防犯ガラスのどっちを選ぶ？というのもあります

もちろん防犯ガラスです。
シャッターなんていまどき恥ずかしくないですか？

いつもとんちんかんぶりを楽しませていただいております。


一条、なんぼなんでもウォシュレットはついてますよ。一応念のため。

シャッターありでもなしでも、対応できるのが注文住宅のよさですから、好きな方でいいんです。
気持の問題ですね。

夜はカーテンで眠れる人もいれば、雨戸（シャッター）がないと不安な方もいる。
恥ずかしいと思う人もいれば、ない方がおかしいという人いる。
恥ずかしいと感じる人は、洋風な建物を好み、おかしいと感じるのは和風好み

どんな家にしたいかは、１人１人違うので、違っていいんですよね。

いいじゃん、つけられないってわけじゃないんだから。
オプションでもつけられるんでしょ？
標準でついてて「いらない」って言っても「標準だから外せない」とか
「外しても料金は下がらない」って言われるよりよっぽどまし。

うちは防犯ガラス+シャッター+ホームセキュリティ
それでも怖い

どんだけ治安悪いねん

都内のとある住宅地だけど金持ちや有名人も住んでいるので
意外と狙われやすいのです。
うちは金持ちではないけど

>>377

元社員らしいね。
住林では簡易積算システムを使ってると思うんだけど、
その積算システムで自動計算される利益率の設定値を言ってみてよ。

その値が合ってたら信用してあげる。

378は社員なの？住友林業では社員がこんなサイトに書き込みするのを容認しているんですね。ドン引きです。

住林施主です。

立ち入った質問をさせていただきますが、377さんは何故退職されたんですか？
失礼な言い方かもしれませんが、あなたの文章を読んで感じたことは、
この人はダメな営業さんだったんだな、ということです。
または所属していた支店がよほどひどかったんじゃないかと。

少なくとも私たちの担当の営業さんについては、あなたの言うことは当てはまりません。
契約前・契約後も態度は変わりませんでした。
設計士さんとの打合せの時も終わった後に顔を出し、質問や相談などないか
ということをいつも確認しにきてくれました。
お願いしたことはちゃんとしてくれたし、こちらが気付かないことも
いろいろアドバイスしてくださったり。

担当の営業さんによって当たり外れがあるもかもしれませんが、
少なくとも私たちの担当の方には感謝しています。

残念ながら現役社員でも元社員でもないよ。
ひょんなことから人伝にそのへんの情報を知ったまで。
支店によって考え方が違うというのは知らなかったな。

書いてること自体はあながち嘘ではなさそうだから元社員なんだろうね。
ま、こういうところで遊ぶの結構だけど、ほどほどに。

ごねてクレーム・・・。私の性格上それはできないなあー
損するよと言われても、仕方がないです。情報はありがたく読ませていただきましたよ。

今、住友林業と話をすすめていますが、契約後も営業の方は同席してますし、嫌な思いをしたことはまだありません。新しい契約を取りたい気持も分かりますし、お客は私だけではないことも理解しています。
なので、もし、同席しない日が今後あったとしても、不快には思わないけどなあ。

クレームばかりお客に当たっていたのかな？
お客にも当たり外れがありますからね。

383です。

私は、坪単価６０万円なら契約しようと思っていたので、一番最初に話をした時に、キッチンはここのメーカーのこの機種で・・・と自分の家のイメージの細かいことを話、予算はいくらまで、それ以上は出せなから、こちらでは厳しいですよね？　と話をしたら、見積りを出させてほしいと言ったので、承諾。

値引きしてなんとか予算内におさまる金額を提示してきました。
５万円を支払って、細かい話をしていきましたが、その後も予算を超えることはなく、無事に予算内で家を建てられることができたので、満足しているんです。
こんなお客もいますから。

＞383さん
私もおんなじ状況＆感想です！
今は間取り詰めてます。営業さんは、うちの予算に合わせてきちんとメリット、デメリット正直に話してくれますし、細やかに気を使ってくれます。
住林で建てると決めるとき100％盲信していたわけではないので、元社員の人の書き込みにも、別段驚きません。
ご忠告はありがとうと、言っておきます。

うちの場合もかなり真摯に対応してくれてます。かなりのわがままにもほんとよく付き合ってくれてるな・・と。

住林の場合プレファブと違ってどうしても設計側の力が強くなるから、
営業云々は正直契約後は実際どうでもいいんだよね。

それよりインテリアが設計部に入っているからよく連携が取れているし、
所長や支店長は一級建築士の資格を持っている人が多い。

タマと比較するのもなんだけど４ｍルールもないし、かなり自在にいろんなことができるし、
こだわる人向けの家っていうか、
逆にこだわらなければいわゆる「しょぼりん」になるけど、
メリハリつけて知識をつけて挑めばかなりかっこいい家になると思うよ。

一生にそう何度もない買い物なんだからよく勉強してそれに耐えうる自由度の高いメーカーとして
オレは高く評価してるよ。

設計士は内容の伴わない2 級もいるぞ。ソフトもまともに使いこなせていない。

うちの地元の求人誌に住友林業の営業マンの募集のチラシが出ていましたよ。
このご時世、何処のメーカーも厳しいのは一緒だろうけど、
住友林業の内情ってどんなの？
一応、大手ブランドメーカーだから、
それなりの営業マンを雇っているだろうし、
ローコストメーカー系の営業マンと比較すると、
ビジネスマナー、知識、常識もしっかりしている(失礼）

だけど、
住友の住宅が明らかに高い（相当の利益を乗っけている）ことは周知の事実だし、
木造系メーカーの住友レベルの住宅をより安くたてる方法はいくらでもある事は、
今の情報過多の時代、多くの人が知っている。
（厳密には全く一緒という訳にはいかないだろうけど）
まあ、施工体制や設計士の能力、又、補償内容等々の水準は高いのだろうし、
会社としての体制も整っているだろう。

結局この会社の売り方って、
住友ブランドに価値を見出す人を見つけて、
その自尊心を上手くくすぐりながら契約に持って行くのが、
この会社の営業マンの仕事なんでしょうかね？
例えるなら、富裕層相手の客に高級なブランド品を売るような販売の仕事のような感じ？

この会社の営業のやり方、商品開発等々、
住友林業って未来のある会社ですかね？

なんか、うわさや勝手な思い込みで書き込んでいる人が多くて嫌ですね。

住林さん、Myforestという選択で標準仕様というのはあるけど、全てレスオプションも
標準外も差額です。 つまり、不要なものは節約できるし、必要なものは差額で交換
追加できる。 注文建築って、そういうもんでしょう。

一条さんなんか、なんでも標準で、レスが出来るものが少ない（値段が下がらない）。
同等の装備を買うなら、一条が安いけど、自分で拘った仕様を入れると高く付いて
実際に、住林さんより高い？？というような金額になりました。

性能スペックは魅力だったけど、外装、内装のセンスがあまりに、、、。建売ぽくて
NGでした。

断熱性能などを、Ⅱ種地域仕様にしてもらって外観や、床材にこだわり住林に決めました
（2週前に請負契約を締結しやした）
→ 住林さん検討中の方、みなとみらいのモデルハウス２号（1号は２X４で、金持ち仕様）
を見てみてください。仕様は、いわゆるモデルハウス仕様ではないもので、現実仕様で
自分の欲しいイメージで気に入りました。２階の仕様が特に良し。

インテリアが設計部に入っていてもIC次第。
三井のような本格的なICでもないし、タコレベル。
結局設計のインテリアプランがBESTとなる。

築10年 福島です
今回の地震で亀裂や玄関先のタイルの剥がれあり
近所の積水ハウスさんや一条工務店さんのお家は我が家と築年数が同じなのに被害少ないです

正直
お隣さんの倍の高額な金額でした
被害を見にきた
建設会社の人も
あらららら
なんて首を傾げているし
安心で選んだ住友林業さんだったのにショックでした

＞394
もっと具体的に

あら、あら、たいへんでしたね。

地震の一番の被害は進められてつけた
廊下や階段につけた手すりの所です

手すりにそって 亀裂があります。

壁も一面に 横に亀裂や 壁のクロス剥がれあり
パネルのズレによるものらしいです
地震の後は部屋の隅々白い粉？が結構ありました

大工に友人がいますが、子供が絵に書くような四角家がいちばん丈夫だって！
ということで、自分の家は長方形です。色々凝るから問題が生じる。

スミリンの仕事をやってる工務店も、スミリンの基準は厳しいし、他よりしっかりしている
と言っています。

家は同じものはありません。大きな地震が来た場合、それぞれ傷み方も違います。
構造計算が完璧でも実際作業するのは人間なので運もあるでしょう。

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お前、そのブログばかり載せるよな！書いた張本人だろ。ダイワにして後悔してるんだな（大爆笑）あはは