シティタワーズ豊洲ザ・シンボルってどうですか？

中国人は見にはくるけど殆どの人が買えないと言ってましたよ。
中国人はキャッシュで買うより方法がないので。

実際はそうでしょうね。

一見、日本の普通の家族に見えます。
が、たまたま近くに座ってシアターを見ていたら全員中国語を話していたので中国人だと気づきました。
子供達も静かでしたし違和感はなかったですよ。
私が見たのは五人家族くらいだったかな。

確か外国人だと、日本に10年ぐらい住んでいて、永住権を持ってないと、ローンを組めなかったと思うよ。
すなわち、購入者＝キャッシュなので、かなりの金持ち。

なんでもいいけど、将来タワマンに難しい状況（スラム化、地震による廃墟化、
その他なんでもいいけど）が生じた場合には、絶対にタワマンだけを優遇するような
措置はせず、逃げ出した住民を捕まえてでも、解体費用等を支払わせてほしい。

とにかく、リスクを冒して赤信号を渡った連中を保護するのだけはやめてほしい。

こういう連中に限って将来ことが起こると、行政による十分な説明はなかった、
地震に対しては十分な備えがあると説明された、土壌汚染は大丈夫と聞かされた、
タワマンに流産のリスクがあるなんて聞いてない、タワマンの修繕費がここまで
高額になるとは説明されていない、等々、とわめき出すんだよね。

リスクをとったのはそれはそれで一つの選択だろうからあれこれいわないけど、
リスクが顕在化した場合に、税金を投入することだけはやめてほしい。

うっ。。。
ものすごいネガオーラが。。。

きっと真剣に検討している人なんでそ。

ネガも何も。不動産購入がいいことばかりな訳がない。リスクも見通せて外野に迷惑かけない覚悟くらいは持ってくれないと。
飽きたら高値転売、なにか起きたら税金投入しか考えないようでは、湾岸はいつまで経っても住宅地として二流以下。

東京都が力入れてる場所だし、一流企業も多いから税金でなんとかしてくれるでしょー。
ハハハ。

出た！湾岸名物スイーツ脳

都も江東区も法人税を重視してますからね。
オフィスだけではなく周辺にある高層建築物を危険なまま放置するなんてありえないでしょ。

というか、ナントカできるわけがあるまい。
そこまで責任取らされるとしたら誰もタワマンを買わなる。
よってどちらにしても廃墟。
高い修繕費を30年先まで値上がりしながらもずっと払い続けるわけだから、責任は果たしている。
まぁ、他人のタワマン心配するのなら、自分の老後を周りに迷惑かけないように注意しろ。

買わなる×
買わなくなる○

だからタワマン自体が糸 冬 了なんだって、もう。

タワマンはまだまだ人気ですよー。

人気、ねえ。目先の人気で先々の苦労背負い込まないといいけれど。

まぁそういう心配してたらキリがないしねぇ。
転売の可能性がある人だったら、タワマン買っておいたほうがいいと思うよ。

転売の可能性ある人はここ当分、不動産買わないのが正解。

お金も有限だし、今のうちに買ったほうが得かもよ。

あんたが買えば？
先物屋も今日同じこと言ってきたよ。

まぁ豊洲はまだまだ割安ですからね。
悪くはないんじゃない？

ただし、現地をきちんと歩いてみて決めることをお勧めする。

買いたい人は買えばいいし買わない人は買わなきゃいいだけ。
他人に勧めたり、不安を煽ったりするようなおせっかい行為はやめましょう。

買え、買えって言ってくるほどロクなものはない！

買うな買うなっていう奴の人生は終わってる

買え買えって言ってる人いないからいいんじゃない？
必死に買うなって言ってる人しかみかけないけどｗｗｗｗ

そりゃこのスレで買え買え＝湾岸おまけにタワマンを買え、ってことでしょう？
…業者か購入者以外みんな止めるよ、それは。笑

結局ネガも認めるお買い得

まぁ安いよね。物件的にもプチバブルっぽくて趣味に合う。

ネガキャンしてる人は買えない妬みか競合他業者でおK？

妬みなんでしょうかね。やっぱり。

ううん、趣味＝『世直し』の一般人

すみふさんかシンボルにどんな恨みを持っているのでしょう

妬みにしか見えないから止めたほうがいい。

今日MR行ってきましたが、商談スペースは7〜8割方埋まってる感じでした。

第三期販売が9月下旬から10月中旬に延びたね。
またまた延期にならなけりゃいいが。

あれＣＴＡと同じだね。延期＝うれてないとおもっているバカはいないんじゃない？

月島離宮の予告広告始まってたんだね。
二月から販売って超青田買いですね。
運河と違って隅田川だし、中央区アドレス。
う〜ん、気になる。
シンボル価格で売り出してくれないかな〜

二期の列が売れないと第三期販売ができないと言ってたから
延期＝まだ二期物件が売れてないで正解ですよね。

とうとう中央区の物件と比較されるようにまでなっちゃいましたか。。。
豊洲ってすごいんですね。。。

まぁいい街になったことは認める。
ただ、値段も高くなってしまって、俺の給料から考えると割高。

まぁいい街になったことは認める。
ただ、値段も高くなってしまって、俺の給料から考えると割高。

確かにデベ社員の薄給では買えないわな。
売るのはデベでも、お金貸すのは銀行だもんな。
何割くらいが審査通るか‥‥‥

高いよなぁ。。。
欲しいけど、もうちょっと安くならないものか。

二度も言わなくても薄給分かったよ

豊洲で高いなら中央区は無理だな

まぁ庶民は世田谷みたいな郊外が似合ってる

まぁデベ社員は薄給ですからね。
自爆してタワマン買いたいけど、返済できない。（涙）

何度もダミー当選してるんだが（涙

薄給っていくらくらいなんですか。

売れ残りを社員に安く分けてあげればいいのにね！
でも他人には売っても、自分では恐くて買えないのが本当の気持ち！

>>899 豊キチに聞いて下さい。
目黒のボロアパートに住んでいます。

アパート暮らしとは贅沢だな。オレはブクロのネカフェ

24時間ネットに張り付いて、手取りで20万ちょっとですかね。

デベの社員ならもっと有益な情報を提供するべし。
人には売るけど自分はこわくて買えない？？
そんな気持ちで仕事をして貰った薄給でご飯食べてて恥ずかしくないのかね。
そんなことをこの場で言ってる時点であなたは人として最低ですよ。

ここ、さっきみたけど、中層以下は真っ暗だった。
高層階は灯りがちらほら。

やっぱ売れてないな。

低層から中層が売れてるのに何言ってんだか。

縦の列ごとに売り出していて低層もかなり売れてますよ。
たまたま外出か、まだ引き渡しされてないかですね。
特に東は下から埋まってる感じ。
北と北西のプレミアム階は最上階を残して全て埋まってた。
西と南と東はまだ売り出してない列がある。

8月から入居開始だから二ヶ月弱。
800戸以上も有るのにスミフは小出しにしか出さないし、毎日入居が有ったとしても10分の1にも満たない。
なぜ窓明かりが少ないからって売れてないと思うのか不思議。

そう考えると、ツインは約3年掛かる訳か。
完売してないとは言え売れたよなぁ。

まぁ実際は好調ですからねぇ（笑）

シンボルは４割が売れたらしい

3割と聞きましたが。

昨日高層階を半数ほど点灯していましたね。
なんのためでしょう。

3割しか売れていないの？すでに買ってしまった人　気の毒だな、、、

あれ？ツインはもう完売したんじゃなかったっけ？

完売はしてなさそう。ほぼ売却されてそうだけどね。
それに、ツインやここに限らず豊洲はセカンドハウスの人もいるって聞いたことあるよ。

三割ってことはないね。
先週の時点ですでに全体の半数近くは売れてる感じでした。

ツインはまだ完売してないってさ。

デベの言う完売は100％売れたことではない、って聞きましたよ。
完売とあっても99％98％の達成率だったりするみたいですよ。
完売御礼の垂れ幕がかかっていたのに、その後ローンの審査が通らなくて
結果幕がかかってからも4件残っていたマンションもあったみたいです。

最近のことではないので、間違えていたらごめんなさい。

利回り低いから、不動産投資会社にも相手にされてませんか？

どこかの会社に社宅として、一括借り上げてもらえば？

この連休で売れたかなー？

北側低層～中層で申し込み予定。

ただ、予算から北側にしたけど、ほぼ同等価格の西側の方が
夜景と日当たりでよかったような気がして再検討中。
(やはり北側は日が当らないし、芝浦工大の建物から見えそうで…)

ＵＶフィルムが貼ってあるから西側でも大丈夫そうだし(西日)…

芝浦工大から見える？
豊洲タワーや豊洲レジデンスからも丸見えですよ。ＤＷや内廊下を売りにした住友物件の最大の弱点はここではないでしょうか？

そういう妄想するから、頭おかしいと思われるんじゃない？
大丈夫か？

ウォータービジネスの購入者が多いマンションですね。

水商売でローンが組めるのか。

>>923
おそらく北も西もワイドスパンの間取りでしょうか？

私は結局、芝浦工大を抜ける北中層にしましたが
眺望などが満足できれば坪単価が一緒の西低中層の方ががいいかもですね。

西は中層の25階ぐらいでぐっと値段が跳ね上がるんですよね。
実際に部屋は見ていないんですが、おそらく3街区やパークアクシスを抜けるからなんじゃないかと思います。

>>928 ここはキャシュでの購入者が多いと聞いていますが。

はい、うちは一括払いです。

夫は企業勤めのサラリーマンです。
多いかどうかは知りませんが、
一括払いが他にもいらっしゃると聞いています。

マンションを一括で買う情弱がいるかよ。
ちったぁ勉強しろ。

新手のネガか、素でわかってないのか知りませんが
一括で買える金持ちほど一括では買わないですよね。

その情報弱者ですが、何か？

一括のどこが悪いのでしょう。

無理すんなw
証拠見せられねーだろw

よくわかりましたね。
うちはみなさんのような金持ちではないので一括で買いましたが。

いつリストラされるかわかりませんからね。

本当の金持ちは税務上
多少の借金してた方がいいからです
小金持ち及び成金は
一括が格好いいと思うんだろうね

お金持ちではないので借金が出来ませんでした。

格好の良さより、さっと支払って楽になりたかったので。

500万損したね。
勿体ない。

間違えたw
住宅ローン減税、500万損したね、だった。
ゼロ金利で借りて10年後に一括返済すれば良かったのに。
ローンが組めないなら仕方ないか。

500万 損したね です。

>>939
リアルな購入者なら、普通はその考えにも至りますよねぇ（笑）
ネガさんは全体的に詰めが甘いようです。

ウォータービジネスの一括現金購入者が多いということですね。

住宅ローン控除も魅力ですが、一括払いをしたので
抵当権設定の登録免許税、司法書士報酬、団信保険料、
融資手数料や保証料、以後支払い続ける利息、
それらの手続きにかかる労力をかけずにすみました。

もしよければ500万の損の内訳をご教授ください。
素人なのでわかりやすくお願いします。
今後新しい物件を購入の際の参考にさせていただきたいです。

ここの住民は水商売の方が多いって本当ですか？
いいなと思ってこちらの物件スレを見たんですが、水商売の方が多い地域はちょっと
子供に良くない影響があるのでは、と不安になりました。
本当の住民の方がいらっしゃったら教えて下さい。

ここは
銀座や新橋の安スナック、神田の風俗嬢
には打ってつけの場所だから
多いだろうね

現金を手元に置いておけば資産運用もできたのに。

パビリオンには水商売風の人は一人もいませんでしたね。
夫婦連れがほとんどで、他と比べて子連れは少ない感じ。
営業曰く、ディンクスが多く2LDKが予想以上に人気だそうです。
ここは客を選ぶ雰囲気があるから水商売は近寄り難い感じでは。

私もそうですが、金利1〜2％以上で運用してる人がほとんどですから、現金は手元に残して借金したほうが得だったりするんですよね。