シティタワーズ豊洲ザ・シンボルってどうですか？

フローリングはプレミアム住戸と下のスタンダードでは仕様が違うと言われまし
たが、見た目はそんなに違わなかったな。
確かコーティングは両方ともされてるんですよね？

建物は大丈夫でも
表層地盤が液状化や
土壌汚染じゃ
外にも出られないよ

家ごと潰れて死ぬよりマシ。

確かに安全ならタワマンかもしれませんね

タワマン低層が一番安全だよねぇ

だから、ここはｄｗが凶器と化すんだよ。
地震で家具がガラス窓ぶちやぶって落下。
一緒に落ちないように、部屋にいるときは、ちゃんと体には命綱をつけておこうね。

>>786
完全に大嘘ですね。
今更、阪神淡路レベルの震災を念頭に入れていないタワマンなんか存在しない。
更に違法建築問題が色々と明るみになり、耐震面は厳しくなっている。
と言う訳で、2004年以降の大手デベなら少なくともその心配は無い。
それでも心配なら地下シェルタでも掘って下さい。
と言うか、そのレベルで気にする人がなぜタワマンの検討スレに居るのか不思議。

>>787

防弾ガラスだからそれは無い

防弾じゃないよ。そんな重いガラスをタワマンで使うわけがない。
営業にきいてごらん、多分はっきりしたこと言わないと思うよ。
ＤＷは、これが怖いんで検討から外した。

意味不明だな。コンクリートが軽いっていうつもりか？
まさかタワーマンションは木造だっていいたいの？

大丈夫ならいいんだよ。
本当に大丈夫なんですね。

戸境壁すらコンクリじゃなく乾式壁で重量浮かしてるのに、全然わかってないな。
タワマンは上層階の重量をいかに軽量化するかに必死になってる。
ゼロ戦みたいなもんだな。

ハリボテなんだよ、ハリボテ。

防弾ガラスなんて単価がバカ高いのに使うわけがない。

ＤＷしてるのも眺望というよりは、むしろ軽量化によるコストダウンが狙いじゃないか？

実質ゼロ金利で、もしかして提携優遇金利が0.675になったりするのか！？

それよりコーティングの話はどーなった

このマンション、蛍光灯の灯りがわざとらしいくらい多いですね。

どこのことでしょう。

ゼロ金利は嬉しいよね。
これ以上ないくらい下がってる時こそフラットが安心。

少ないと売れ残り。
多いとわざとらいし。
さすがはネガティブ、思考が陰湿だねぇ〜。
MR行ってみ、ガラスの強度を自信満々に説明してくれるから。

ガラスの強度は一度も説明されなかったなぁ。
二度行ったけど。
営業によってアピールポイントが違うのかな。
担当をベテランに変えてもらうとかってできる？

営業さんに「高層階だと地震で家具落ちますよね？」と聞いてみてください。

なんで？

>>801
家具落ちるって、意味わからんないけど自分で聞いてね。
検討する気無いなら来ないでね。
真面目に検討してんのに迷惑。

新しい部屋が中々売り出されないから取り合えず他のモデルルーム見てきます。

家具は低い位置にレイアウトしましょう。

我が家は冷蔵庫と洗濯機以外、高さ１メートル以内にしました。

地震に備えてパラシュートは必携です。
ガラスをぶち破って落下したとしても何とか助かるかも知れません。

2期が順調に売れてないみたいだから3期の値上げはちょっと無理じゃないかな。
売れる部屋から売っていかないと、年内購入希望者は他に流れてしまうね。

ここって、販売期は設定しているものの、
希望言えば、まだ販売していない部屋も
出してくれるんじゃなかったっけ？
客見て、出すか出さないか決めてるのかな。

ツインでも販売期が遅れることはあったからねえ。
欲しい間取りが残っているかチェックした方がいいかも。

ホームページとかみていると、豊洲に住みたくなるわな。
なんぜわざわざ高い金払って麻布十番とか住むんだろ？
自分でも不思議だ。。。

2期以外の部屋も一部でてるけど、希望の部屋を言えばどこでも出してくれるわけでもないみたい。
しかも欲しい間取りが残っているかもわからない。

虫やゴキブリが這い上がってくる物件は、ちょっとカンベンしてよ。

営業担当によって出せる部屋が違うとか？
もしもそうなら新人に当たると最悪なのでは。

808さんは、まだ販売してない部屋をだしてもらえたのでしょうか？
価格表で間取りが全く書いてない部屋ですが。

ツインの初期は結構出してもらえてたけど、今もそうなのかなぁ？？

そりゃ、購買確率の高いHOT客にはいろいろ情報を出すと思いますよ。マンションに限らず何でもそうでしょう。

HOT客ってなんだ？

根も葉も無い憶測は控えるように。

ここはお見合い部屋あります？

お見合い部屋だらけ‥‥

お見合いは南東角と低層くらいじゃない？

この間見に行ったパークマンション浜田山は、
集団お見合いだったけど、それでも、パーマンだよ？

気にしない、気にしない。

募集していない部屋でもあけてくれました

↑担当者はベテランさん？

>824
そう
最初若い人だったけど
途中からチェンジしてえらい人になった
他の部屋のほうが興味あると言ったら
間取り図も価格もすぐ持ってきてくれたよ

ツインは良いのにシンボルはあきらか手抜きでいまいち。

825さんそれはシンボルの話ですか？

ツインでの話です。
手がでる価格では無い事が分かったので最近は行ってません。

828＝823ですよね？
823では名前がマンション住民となってますが、購入されてないのですか？

あと、ツインではなくシンボルのほうの話を聞きたいのです。
シンボルは他の部屋を出してくれないようなので。

未販売住戸は値上げする可能性もあるから売りたくない感じでした。
すみふらしいですよね。

浜田山にパーク「マンション」ですか！
特ダネですね。

そうそう。
まだ売りたくない感じ。
部屋はあるのにお預け状態だから、あまり良い感じは受けませんね。

パビリオンに行った時は凄く買いたくなりましたが、日にちが経つとやっぱり江東区だし、もう暫く待とうかなという気持ちになるから不思議。
冷却期間があって逆に良かったかも。

来年は住宅ローン減税で100万も損するし、さらに値上げして売れなかったら目も当てられないね。
この値段だからこそ、そこそこ売れてるわけだから。
しかも2期は売れ方がペースダウンしてる。
買いたい人がいるうちに年内に売れる物件をドンドン出すべきだと思うよ。

もたもたしてると、もっと都心の中央区で大量供給が開始する。
すでに非大規模ではちょこちょこ出てるが・・・
スミフも焦って毎週末に折込チラシを入れているが、高級物件の欠片もないダサイチラシ。

823です。
希望を出せば売り出ししていない部屋も見せてくれますし、
販売してもらえます。

823です。
追記：シンボル住民ですよ。

営業さん自身が未発売の部屋をまだ見せてもらえてないので、間取りすらわからないと言ってましたよ。

>>837
おかしいなあ。
どこそこの部屋の左右対称の間取りですよ、とか教えてもらいましたけど？

まだ見せてもらってないからわからないと言ってましたよ。
それで、左右対象というとおそらく隣の列ですよね？
まだ一つも売り出していない隣の列の希望の階数の部屋を838さんは売ってもらったのですか？

まぁ値上げあるかもしれないですね。
どうするべきか。

3期では値上げすると言って2期で残ってる物件を買わせるやり方なのだろうか・・
そうだとしたら汚いやり方だ

買う買わないは、購入者で決めることですからねぇ。

売る売らないはあっちが決めることですからねぇ

中国語のホームページがある事からして、遠慮したいマンションですね。

だから中国人家族がパビリオンにきてるのか

そうとうレベル低い中国人なのか?

企業は利益を上げるのが目的とはいえ、金を持っている誰にでも売るという姿勢は疑問です。
（中国人でも日本語を話し、日本の社会に溶け込んでいる方ならいいですが。。）
どうせ中国人は投資目的も多いでしょうし。。
実際に住む住民のことを考えて欲しいものです。

中国人は見にはくるけど殆どの人が買えないと言ってましたよ。
中国人はキャッシュで買うより方法がないので。

実際はそうでしょうね。

一見、日本の普通の家族に見えます。
が、たまたま近くに座ってシアターを見ていたら全員中国語を話していたので中国人だと気づきました。
子供達も静かでしたし違和感はなかったですよ。
私が見たのは五人家族くらいだったかな。

確か外国人だと、日本に10年ぐらい住んでいて、永住権を持ってないと、ローンを組めなかったと思うよ。
すなわち、購入者＝キャッシュなので、かなりの金持ち。

なんでもいいけど、将来タワマンに難しい状況（スラム化、地震による廃墟化、
その他なんでもいいけど）が生じた場合には、絶対にタワマンだけを優遇するような
措置はせず、逃げ出した住民を捕まえてでも、解体費用等を支払わせてほしい。

とにかく、リスクを冒して赤信号を渡った連中を保護するのだけはやめてほしい。

こういう連中に限って将来ことが起こると、行政による十分な説明はなかった、
地震に対しては十分な備えがあると説明された、土壌汚染は大丈夫と聞かされた、
タワマンに流産のリスクがあるなんて聞いてない、タワマンの修繕費がここまで
高額になるとは説明されていない、等々、とわめき出すんだよね。

リスクをとったのはそれはそれで一つの選択だろうからあれこれいわないけど、
リスクが顕在化した場合に、税金を投入することだけはやめてほしい。

うっ。。。
ものすごいネガオーラが。。。

きっと真剣に検討している人なんでそ。

ネガも何も。不動産購入がいいことばかりな訳がない。リスクも見通せて外野に迷惑かけない覚悟くらいは持ってくれないと。
飽きたら高値転売、なにか起きたら税金投入しか考えないようでは、湾岸はいつまで経っても住宅地として二流以下。

東京都が力入れてる場所だし、一流企業も多いから税金でなんとかしてくれるでしょー。
ハハハ。

出た！湾岸名物スイーツ脳

都も江東区も法人税を重視してますからね。
オフィスだけではなく周辺にある高層建築物を危険なまま放置するなんてありえないでしょ。

というか、ナントカできるわけがあるまい。
そこまで責任取らされるとしたら誰もタワマンを買わなる。
よってどちらにしても廃墟。
高い修繕費を30年先まで値上がりしながらもずっと払い続けるわけだから、責任は果たしている。
まぁ、他人のタワマン心配するのなら、自分の老後を周りに迷惑かけないように注意しろ。

買わなる×
買わなくなる○

だからタワマン自体が糸 冬 了なんだって、もう。

タワマンはまだまだ人気ですよー。

人気、ねえ。目先の人気で先々の苦労背負い込まないといいけれど。

まぁそういう心配してたらキリがないしねぇ。
転売の可能性がある人だったら、タワマン買っておいたほうがいいと思うよ。

転売の可能性ある人はここ当分、不動産買わないのが正解。

お金も有限だし、今のうちに買ったほうが得かもよ。

あんたが買えば？
先物屋も今日同じこと言ってきたよ。

まぁ豊洲はまだまだ割安ですからね。
悪くはないんじゃない？

ただし、現地をきちんと歩いてみて決めることをお勧めする。

買いたい人は買えばいいし買わない人は買わなきゃいいだけ。
他人に勧めたり、不安を煽ったりするようなおせっかい行為はやめましょう。

買え、買えって言ってくるほどロクなものはない！

買うな買うなっていう奴の人生は終わってる

買え買えって言ってる人いないからいいんじゃない？
必死に買うなって言ってる人しかみかけないけどｗｗｗｗ

そりゃこのスレで買え買え＝湾岸おまけにタワマンを買え、ってことでしょう？
…業者か購入者以外みんな止めるよ、それは。笑

結局ネガも認めるお買い得

まぁ安いよね。物件的にもプチバブルっぽくて趣味に合う。

ネガキャンしてる人は買えない妬みか競合他業者でおK？

妬みなんでしょうかね。やっぱり。