ブランズ東雲ってどうですか？

なるほどね。たしかに見下ろされてる被害妄想を抱く人はいるかもね。
じゃあ逆に第一貨物の社宅の住民あたりを見下ろしてはいかがでしょう。解決にならないけど。

わずかに100ｍほどですよ。

まあ、対面するわけでは無いから通常であれば気にする必要なんかないけど、

これはかなり巨大な高層の壁面ですから、その事は頭に入れておくおく必要があると思います。

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うーん、これはヒドイ、目の前に要塞か？

三井にすれば問題無いから。

そうだよね、三井にすれば。

周辺は大問題といったところですね。

こういうのは買ったもん勝ちだからね。周辺に問題があろうと三井の住民はそんなの関係なしで快適に日光を浴びながら生活できちゃうだろうね。
ところでブランズの道路挟んで反対側、三井と公務員タワーの空き地って何できる予定なの？

合同庁舎で農政局や警察庁が入る予定。

ありがとうございます。
住民、働く人が増えるからもう少し辺りに飲食店が欲しいところですね。

簡単に三井にできる方々が羨ましいです。恥ずかしながら、ブランズは価格に惹かれたので三井や湾岸タワーは価格によります。やはり大分違いますよね？この写真見ると、現実味があります。

>478さん
湾岸新呼吸じゃなくてﾀﾉｼﾒｼﾉﾉﾒのキャッチコピーのほうがよかったかも。

そういえば先着順受付でハガキが届きましたが、こんな年末に届くなんて

販売に苦戦しているんでしょうか？実際の売れ行きはどうなんでしょうね。

>498さん

三井の作成した時刻日影図によると冬至の場合でも11時には日があたるようです。

これってどうやって知りました？
私も見たいのですが、良かったら教えて頂けますか？

＞510さん
私も結局のところ、価格が判断の大きな部分をしめると思います。
23区で駅徒歩10以内で３ＬＤＫ4000万円台で
スーパー、病院、学校も近い、仕様もそこそこの物件って
それなりに限られてくると思います。
予算があれば三井か野村でしょう。
でも、一般平均年収のサラリーマンには、三井なら最下位に近い部屋か
狭い部屋しか買うことは無理と思います。
例え上階を買ってもしんどいだけでは？
管理費、修繕費、駐車場代も間違いなく
ブランズより高いと思います。
いいマンションがそばにある分つい比べてしまいますが、
自分の予算以上のマンションを見ていたら
いつまでたっても買えないと思います。
ゆっくりしてたら消費税が上がるのが決まって
デベの便乗値上げにあうかもしれませんよ。

ブランズは無難な庶民向きのマンションと思います。

512さん

498ですが、近隣住民に配られた資料には11時ぐらいには影は晴海通りになっています。

ただ、東急さんから三井さんへ資料を要求してもらった方がいいのでは。

検討者が要求した場合、東急は三井から資料取り寄せる義務があるし、三井は資料
を提供する義務があると思うので。

そんな義務はどちらにもないだろ。

無いと思うならそれでいいんじゃない。

法的な問題を言ってる訳じゃないし。

三井の日影図はブランズのモデルルームで見せてもらえますよ。

良かったです、安心して検討できます。

>>484
CFTより早いアップルが署名終わってないんだね。(w

午後から洗濯なんてしても冬場は乾かない！と心配になりましたが
11時には日が当たるんですね。
できれば季節毎の日照時間を把握しておきたいものですが、
MRではっきり解かるもの？

ガセネタに注意ですよ！
日当たりバツグンね。

１１時でも冬場は乾きませんね。マイホーム購入は、絶対南向きと思っているので残念な限りです。東急不動産が１番残念に思っていると思いますが。様々なマイナス点が重なってしまいましたね。本当に残念です。

518
位置関係だとアップルよりＣＦＴの方がもろかぶっちゃうからでしょうね。

いいかげんににしてー！
陽当たりに問題なんて無いから。

そんな事言って大丈夫？
陽当たりなんて保証出来ないでしょ。
部屋によって違ってくるし、個人で感じ方も違うんだから。

現地を良く知っているけど、
日当たりが良さそうには思えないな・・・

陽当たりに問題ないなんて、他人事ですね。

522
全体最適なんて言いながら、要は自分の事中心、てわけですね。(w

売りたくてしょうがないんですね！

日当たりだけじゃなく風通しも悪そうよ・・・

やっぱり日当たりには影響出そうですね…
三井のビルが建てば影響ないとは言えないのでは？
冬場の洗濯は工夫が必要になりそうです。。

カレーの臭いも漂ってくるし…

カレーの匂いがするのは定食屋さんですか？

すきや。

冬場は特に、日当たりで洗濯の乾き具合ってぜんぜん違ってきますよ。
まあ、夏は暑くないかもしれないですが。

混雑時に前を通ってみましたが、外までカレーの匂いがしましたね。

すきやって牛丼屋なのにカレーのにおいがすごいのか。

臭いが臭いなんて無いですよ、ご安心を！

カレーの匂いは本当にすきやなんでしょうか？
私の近くのすきやはカレー臭くないんですが・・・

>498
冬至の場合でも11時には日が当たるんですね。11時頃には日が当たるなら安心かなって思えますね。午後3時ころから日が当ってもそれってどうなの？？洗濯物も乾くのか？？なんて思っちゃいましたが。まあ冬の間は乾燥機のお世話になりそうですけどね。見下ろされる気分はどうなんでしょうね。あんまり気にしたことがなかったですが…。ただ目線は気になりますけどね。

いつもすき家の前がカレーの匂いがする事はないですよ。たまに無意識で歩いていて、あ、カレーだと思う事はありますね。どんなタイミングかは分かりませんが…調理中の匂いでしょうか？その匂いがブランズまでくるかは不明ですね。大丈夫だとは思うのですが、すき家よりの低い階は、心配になりますね。

１位カレー　２位ハンバーグ　じゃあ３位は？

飲食店が入っているお店の上や隣りは多少のにおいはするでしょうね。
だしの匂いや油の匂いなどは結構強いですから。
しかしここは大丈夫じゃないですか？直下じゃないんで。

むしろ真後ろの方が風向きによって直撃するのではないかと心配しています。

すき家とか、ココイチとかカレーの匂いって結構匂うものですからね。
まあ、でも店の前を通ってカレーの匂いがするとかなら普通だと思いますが、
マンションの隣にあって各部屋まで匂ってくるものかどうかって話ですよね。
洗濯物に匂いがついてしまうような勢いだと嫌かなって思いますが、
ほんのり香るくらいなら普通じゃないかなぁ。隣の晩ごはんが匂う程度の。
風向きによっては匂う日もありそうかな。

ご飯どきなら臭ってくるのもわかるけど、すき家だから四六時中だよね。
あとラーメン屋と定食屋あるからそっちの臭いはどうなのかな？

ラーメン屋と定食屋は気になった事ないので、匂わないんじゃないかなと思います。

斜め前に巨大な三井のマンションができるのでかなり日当たり等々悪いと思います。
三井の高さは異常ですよ・・
http://www.shinonome-design.net/

Wコンフォートを安く買い叩けそうですね。

部屋まで飲食店の匂いが入ってくるかなぁ…。あまり心配してなかたけど、かなり気にされる方多いのね。

そりゃあ、すきやの真後ろ購入したら気にならない方が変でしょう。人気間取りが近いんだから。