センチュリーフォレスト（うぐいす住宅建替事業）

「都心に住む」の３月号に載りましたね。想像以上に「こだわりの邸宅づくり」してるんだなと感じる。
鹿島の分譲って、数が少ないからか、鹿島の企業風土なのか、随所に「こだわり」があるところがいいなあ。。それに、近所の街並みやら豪華さを謳った設備やらでごまかさず、物件の質で真っ向勝負って感じが好き。普通なら代官山の街並みやら足回りの良さなど思いきり誇示するところだろうが、その手の宣伝一切なし。潔くて気持ちがいい。それが玄人から評価される所以かな。確かに惹かれますね。

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ところで、このマンションの略称は「センチュリー」でガチなの？
センチュリーというとかつてのトヨタ車を思い出してしまう。
わが家の中では、「センフォレ」って言ってます（笑）。

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鹿島は特定のブランドネームをあえて持たないのが企業戦略なんでしょうかね。
最近でもマスタービューレジデンスとか桜プレイスとか岡本レジデンスとかてんでバラバラのようです。

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>518

センチュリーフォレストという名前からして、建て替えせずに、築100年くらいはもたせよう、というコンセプトなんですかね。
気になるのは、①日本人の価値観等からして、100年も社会的寿命が持つのか、②免震等の維持・管理コストがどうなるか、といったあたりでしょうか（③コンクリートって、100年持つのでしょうか？）。

①の点では、いわゆる経年優化するのは「緑」であるところ、ガーデンヒルズ並のランドスケープであれば別論として、ここが経年優化となるのかは、若干議論のあり得るところかと思われますが、全体として、それなりにいい感じは醸し出せると思われます。

②の点は、知識がなく、私はわかりません。

あと、やはり50年くらいで建て替えよう、となったら、多分その時は、行政が救ってくれて、
容積率の緩和とかでなんとかなると思われます（これが一番あり得る路線？(笑)）。

マンションは、そういう意味で特だよね。建て替えすれば、金が転がり込むからね。

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社会的寿命が尽きて、維持・管理費を食うだけのお荷物と化しているにもかかわらず、建替えの合意がまとまらない、それが一番懸念される事態では？

次はどうなるでしょうね？

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その頃には死んでいる予定なので、気にせず買う！
すみません。建設的なレスじゃなくて。

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世紀を超えて長く安心して住めることがコンセプトの物件ですからね～
センチュリーでその心配していては、どのマンションにも住めませんよね～（笑）

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「世紀を越えて」のコンセプトは惹かれますね。いま流行りのゴタゴタした共用施設を排除し、住むための住居に徹してる点にも惹かれます。

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皆さん予算いくら？

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>528
タワーマンションも結局は数年後にイケてない物件になるんでしょうか。
１０年前のマンション群を見ると既に古く感じます。
「世紀を越えて」を目指すのは難しいかと思いますが
こういうすっきりとしたデザインは変わらず愛される気がします。

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タワー＆高層は、郊外でタケノコのようにニョキニョキ建ち、既にイケてない、珍しくないと思います。戸数が多い分、稀少性も薄いです。
そう言う私は、タワマンから移住を検討しています。色々な共用施設を持ったタワマン物件がありますが、維持の為に住民が高い管理費を出し、結局活用されていない状況をみると疑問を感じますし、やはり高層物件は災害時の停電＆水道の問題も心配です。

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被らないことを祈るのみです。

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何か現行住民の買い煽り書き込みが多いような気がする。

幾らの部屋を希望するとか具体的な話は出ないし。

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そんなことないと思う。
予定価格が出る前に、願望、希望、妄想の価格を語ったり、坪単価◯◯◯万円だったら買いとかは話題になるけど、販売開始になってから自分の予算はいくらです、なんて、特定物件のスレではあまりやらないよね。

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たしかに。
ちょくちょく予算聞いてくる人がいるけど、知ってどうするんだろう。
自分が言えば教えてくれる人もいるんじゃないの？

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他デベが価格と購入意向の調査してんじゃない？
自社物件の価格設定のために

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全く同感

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”都心に住む”を読みましたがかなり代官山は高評価ですね。都心の資産価格が落ちにくい町ランキング６位。６位といっても上位は僅差。中古価格の維持率はトップクラスですね。ますますランキングに入ってる代官山、広尾、麻布、半蔵門周辺に惹かれます。

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確かにランキングにインしているエリアは、中古も全く安くなっていないし、築古なのにこんな値段？？？っていうような物件も多いね。

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グロス一億ちょいがいいところじゃない？ここに書き込んでる人は。港区辺りの高額物件の書き込みは極端に少ないからね。

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