住友林業を検討中の人の為のスレ

そんな値引きにこだわるならローコストにしたほうが良いでしょう。住で建て売り並を建ててもしょうがない…

>>59

2500万の予算と伝えたら2700万の見積もりを持ってきます。
そこで。

「あなただけの為に」」「キャンペーン中ですので」「近所の広告になりますので」
等々、イロイロな理由で予算2500万に近づけてくれます。

もちろん建物は2500万以下の造り、仕様でです。

仰るように値引きありきです。
3割以上値引きさせなきゃ損です。月末がねらい目です。
値引き枠は月毎ですからね。

職人のレベル下げられまっせー

いつもキャンペーン中、豪華な家じゃないと宣伝にはなりません。

いつの間にか値引きレスばかりになってしまった

スミトモ(住友)林業ならぬ

ネビキノ(値引きの)林業

になったかに見える。

やれやれ

おい、駄洒落にもなっとらんぞ。さぶー

住林さん（在来）って全館空調始めたんですか？
始めたのっていつくらいですか？

全館空調…


金出せば何でもできるのが…住友林業！

金がなくても値引いてもらえばいいんだよ。

住林は値段高いけど、標準でいろんな物がついていると思う。

「標準で入っていそうなものも全部オプション」ってコメントもあったけど、

具体的に何を指しているのかよく分らない。何が足りないの？

オプションで何かつける時も差額は意外と小さかった（ローコストメーカに比べて）。

頼めば割りと何でも出来るのはいいと思った。

驚いたのは雨戸と防犯ガラスがオプションだった事

標準で付いてるキッチン等のグレードアップがオプション

無垢床もオプション


私の検討したのが住友林業の中でも下の方グレードだったからかもしれません

標準でなんでも付いてるって、要するに抱き合わせ販売って事？要らない物まで買わされないように気をつけないといけませんね。

無垢床が最大の取り柄なのにそれがオプションなんですか？。

標準だと合板ということですか。

オプションで無垢床に出来るなんてどこのメーカーでも一緒じゃない？

問題はその無垢床が輸入無垢か国産無垢かなんです。
安全性が大きく左右されませんか？

>>75

もう飽きたよ。

>>75

だから、住友林業が赤ちゃんが舐めることも想定して無害なものを選んでいると言っているだろうが。
そんなに心配なら、住林本社に聞けよ。

＊＊が貼り付いていますね。気持ち悪

うちは防犯ガラス、無垢床（選択肢が限られたけど）は標準でした。雨戸はついてなかった。

キッチンのグレードアップはキャンペーンのポイントで出来ました。

契約すると100ポイントもらえて、オプションサービスのカタログ（床材の変更とか

設備のグレードアップ、照明器具、オーダーカーテンなどがあった）から100ポイント分

好きなものを選べるシステムだったと思う。

グレードでそんなに変わるのかな？それともキャンペーンは支店によって違うのかな？

＞無垢床（選択肢が限られたけど）は標準でした

標準の無垢床の樹種は選べました？

クリ、オーク、バーチなど４～５種類（それぞれダーク色とライト色があった）から選択でした。

杉、松などへの変更はオプション（ポイントもしくは差額支払）だった。

クリは国産だよ


栗！

輸入無垢材が嫌なら栗がいいですよ

私も栗にしようと思ってます

私は、ウォールナットがいいな。

あの黒光りする高級感は、国産材では及びもつかないからね。

杉、松などへの変更はオプションと言っても値段が下がる場合もあるよね。

せっかくの住林の床材をもったいない。

トウノウヒノキやアキタスギを使う事は出来ますか？

金さえ出せば…

何でもできるのが住友林業！

金無ければローコストなみ

住友林業はローコストにはなりませんよ


ローコストなみの金額で大手の施工


魅力的ですね

>>89
うぜーよ
巣に帰れよ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/81316/

どこのメーカーにするにも、金持ち以外は安物仕様で引き渡し前のものを確認したほうがよい。展示場なんて見るだけ無駄です。

提案工事(多分)を最低200万しないと普通にならないと営業さんは考えてます


オプションで最低200万は見といた方がいいですよ

どっちみちそれくらいは値引きしてもらえるんじゃないかな。住林といえば値引き、安売りというイメージだし。
だけど、後々値引きしてやったんだから云々みたいな事になるのも心配ですね。

ふっかけナンバーワンかい

匿名だからってその表現は如何なものでしょう。
反省して下さい。

うちは最初の見積もりの提案工事ですら３００万超えてますからねf^_^;)

まぁ、好き放題言って書かせた図面なので、納得してますけどね。

確かに、提案工事なしだとちょっと寂しい気もしますが、基本スペックは同じなので、やり方次第でしょうね～

９４さん
見積もり金額の水増しのことを、ふっかけとは言わないようです。少し前のレスに「原価オン」という言い方がありました。こっちの言い方が正しいみたいです。

スミリンがいいと思い見積りしましたが、設計の方とウマがあいませんでした。提案された図面はいかにも建売をコピーしてきたような間取り。家族構成や土地を配慮していない。設計士に方位や風向きを考えた設計にしてほしいというと露骨に嫌な顔。我々プロに任せてくださいと言われ2回目でもほとんど変更なし。営業の方も先生の意見に従えば間違いないという感じで。40坪で3000万の予算だったので甘く見られていたようで屋根の形状も希望をいうと予算が超えますよ的な感じでした。スミリンの設計士は普通のＨＭの人より実力があるのでしょうか。店長は伝統があるから設計力は業界１だと言ってました

５万払ったんですよね、それなのにその仕打ちは酷いですね

運が悪かったんですね。うちは全然そんなことなかったですよ。
こっちがコロコロ意見を変えたり、いろいろ要望を出しても全部対応してくれ、
なおかつ別のアイデアも考えてきてくれたりしましたよ。
支店のNo.2の営業と、その支店の展示場を設計した設計士が担当してくれたので、
自分たちでは思い付かない様な提案がいっぱいあって大満足でした。

設計士や営業が気に入らなければ変えてもらうことはできないのでしょうか？

設計が気に入らないと営業に強く言うべきでしたね

営業で駄目なら支店長に相談でよかったじゃない？

＞98
本当に災難でしたね。心の傷を早く癒してくださいね。

伝統があるからナンバーワン？？どこが？なにが？笑

98さんへ

住友林業がそんな仕事をするとは思えないんですが…


住友林業ため…これから住友林業を検討する人のため…


支店名を晒して欲しいです

設計士を先生と呼んでる所が…


違うＨＭじゃないか？

他社営業？

使えない営業や設計士は普通にいますから。斬り
どこのメーカーでもみんな良いなんてありえません。

>>98
晒しまだぁ～？

より良いスミリンの為。いい加減な設計は晒すのが当然。

営業しかり。

98です　神戸付近の住宅展示場に入っている支店です。当初はいろいろ説明を受けて、断熱材や構造材などいろいろ質問し御社の最大のメリットは何ですかとお聞きしたら設計が違いますと繰り返し言われました。夏は涼しく冬は暖かいのは断熱材よりむしろ設計や間取りで工夫できるのですと・・それで期待していたのです。2回目の図面のときに他社の図面を見せて参考にしていただけたらと持ちかけたらそれから沈黙で。3回目は他社の図面とほぼ同一となっていましたのでこちらの意向は反映していただきました。ただ、同じにするのではなくスミリンらしさを出してほしかったのすが。営業の方はとても良い方で親切でしたが設計の方を持ち上げる感じがとても気になり最終的にそれ以上話が進まなくなりました。だからと言ってスミリンが悪い会社だとは思っていませんし、たまたまめぐり合わせが悪かったのかなと

ある程度経験がある営業なら図面も引けるはずです。
使えない設計士はセンスなくありきたりな設計しますね。ろくに経験ないだろうと思う奴もいるし。そしてお客様の希望が優先です言いごまかします。

そもそも1級建築士だからって家の間取り作成にセンスがあるかは別問題。
資格がなくても良い提案してくれる営業なんてゴロゴロいるでしょ。
どこのHMだって。