住友林業を検討中の人の為のスレ

>>1360さん
最近は業界全体の不調もあってか、住林でも契約（工事請負契約）せかすようです。
私も10月に契約しましたが、せかされました。
まあ、住林で建てるつもりだったので、不満はありませんが。

５万取ればこっちの物だという腹づもりなんでしょうね。５万をフイにしてまで他社にしないだろうという算段が見えます。５万だけなら取り敢えずとは思わずに、じっくり他社と比較するべきだと思います。

見積りの期限がない会社ってあるんですか？
あの分厚い資料を見ると、スケジュールも書いてあったので、期限には納品や大工さんの確保もあるんだと思いますよ。

私も商品力に魅力が感じなければ、早めにきった方がいいと思います。
見積りを出すのに、何社もいって、それだけでヘトヘトになるので、早めに数社に絞りたい。
せまられて嫌な思いをするのなら、早めにきった方がいいですよ。会社だって脈があるかないかの見極め。


せまってきているのなら、割引がまだ可能と私なら考えちゃいます。会社にとってもお客が魅力的なほどアピールするんです。

５万円は勉強代として、あきらめるしかないです。

契約を急かすのはスミリンのお家芸です。
それが嫌なら他社に行って下さい。

現在住林で建てると全てビックフレームですか？
近所で建ててるお宅がどうしてもビックフレームに見えないもので。

これからはＢＦ工法を広げてゆきたいと
営業の方はおっしゃっていましたよ。
最近、ＣＭでもやってますしね。
ウチも先日、ＢＦで契約しましたが、
予算を絞っているから、きっとＢＦに
見えない家が建つんだろうな・・・

うちはMyForest[GS]です。

ビッグフレームは結構揺れるらしいよ
マンションから一軒家建てるときに住林も検討したら、営業の人にいきなり言われた
もちろん、揺れるけど地震で崩れたりは心配しないでくださいとfollowがあったが

ビッグフレームだと、床材は無垢ですか？
壁構造はどうなるのですか。
手元に資料がなく、ホームページでもわからないので・・。

BFは鉄骨メーカー対策と営業さんは言ってました

普通の家ならMBをオススメ

住友林業なりの理想や理念の元に造られたのではなく、鉄骨メーカー対策だと営業が言いましたか。残念な発言ですね。

ごめんなさい

鉄骨メーカー対策ではなく､鉄骨メーカーと同じ間取りが作れると言ってました

営業さんに聞いたらビックフレームとマルチバランスという二つがあって、マルチバランスがメインだと言ってました。
ビックフレームはラーメン？だから車が通っても揺れるそうです。らーめんって食品のこと？
おうちが揺れるのとラーメンってなんの関係があるの？？？
ビックフレームはマツの木だから白アリが寄ってくる心配があるからマルチバランスをすすめられました。
わが家はこんな感じでした(*‘‐＾)-☆

>>1373さん
「ラーメン構造」でググってください。
ウィキにわかりやすい解説があります。

契約した方は、坪単価いくらくらいですか？
私は60万円を提示されていすが、妥当な金額ですか？

鉄骨メーカー対策というか鉄骨寄りの顧客も取り込むための商品だろうね
鉄骨メインのメーカー営業が言ってたけど、
今まで住林とはあまり競合することなかったが、BF出てきてからやたら競合することが増えたんだと
さらにそのBF工法に負けることが多いんだと
今まで気にかけてなかったところなので、どう対処していくか検討中とのこと

>1375さん

私も最初は坪単価のことを気にしていました。
でも坪単価の計算って、その家によって違うので６０万円が妥当かどうかって難しいかも
その金額で高いと感じるのであれば高いんだと思うし、妥当だと感じれば妥当。

高くてもこだわりの家が欲しい人は坪単価１００万円でも契約しますし、コスト重視なら６０万円は高いです。

私は坪単価７５万円で契約しました。
ちなみに他社でも見積りをだしてもらいましたが、同じくらいの値引きと金額でした。

ＢＦの集成材はシロアリに喰われるの？米松の集成材？くわしい方、教えて下さい。

↑これが､他社営業のBF対策ですか？

>>1375さん
マルチバランスですか、BFですか？
一番安いので坪単価56万と営業さんに聞きました。
（木達の300プランのどれかなのかな、と思います。）

＞1378
ＢＦであれなんであれシロアリは大抵の木材を食べます。
問題は構造内にシロアリを入れないための対策がなされているかということです。

住友林業のＢＦおよびＭＢでは、構造内にシロアリを入れない為にどのような対策がとられていますか？

>>1368
後発のBFの方がMBより揺れるというのはどいういことでしょうか？
耐震性能はどうでしょうか？

ビックフレーム
材質がダウンスペック
の為、断面大きくしたんでしょうか？

檜使ってないの？

ＢＦの構造材はオウシュウアカマツ(欧州赤松)の集成材。

耐蟻性ゼロ。
軟らかい木材。
シロアリが好んで食害する木材のため、シロアリを誘引してしまう危険性あり。

ホワイトウッドと並んで木造住宅の構造材には適さないとされてる木材。

従業員の平均年収７８０万円らしいですね

同業者の方？？

積水のCチャン系鉄骨ならMBの方がいろいろ自由が効くよ。
壁厚があるけど好きなところに柱を入れることができるのでとにかく設計の自由度が高い。

ISオーダークラスだと外壁５０ｃｍ単位、内部２５ｃｍ単位で面白いことなんかなんもできない。

積水に限らず鉄骨は細かいにこだわる人向けじゃないだろな。
H鋼や準ラーメン構造クラスでないと逆にかなわないんじゃないか？

ﾋﾞｯｸﾌﾚｰﾑの木が白蟻に弱いというのは本当ですか？
住友林業の家がだんだん信じられなくなってきました。

はいはい（笑）

>>1389
普通の家だったら、MBすすめてくると思いますが。
事務所併設とかだだっぴろいLDKご所望ですか？

床下（基礎内）が外気と同条件となるような工法のお宅はほとんどシロアリ対策がなされていないと考えても良いと思います。　基礎ダンパーにシロアリ対策をしているところもありますが。
薬剤を使用しているところもありますがせいぜい５年。　しっかり５年毎に忘れずにやってもらわねばなりませんね。

鉄骨にしときます。

どうぞ。

1391:匿名さん

1389です。
うちは住友林業のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行ってﾃﾚﾋﾞCMのことを営業さんに聞いたからかもしれませんが、最初からﾋﾞｯｸﾌﾚｰﾑの説明でした。二世帯で住む家なのですこし大きめになると思います。
私の実家を立て直しするんですけど、以前に白蟻がでてきて消毒したりと大変な目にあったことがあります。
白蟻がこないおうちを建てたいです。
住友林業じゃﾑﾘなのかな・・・

床下を外気と同じにする事でシロアリ対策になるんじゃないの？


さらに薬で対策する事で大安心

>>1395さん
そうですか。
それは多分営業さんがあなたにあわせて答えたものと思います。
私は春から住林にお邪魔して、少しづつ話を進め、現在契約済み、間取りがほぼ決定しているところです。
ここに至るまで、営業さんが私の言葉の端々、顔の表情から勝手に「これを望んでるな」と、
思い込んでる節が多々ありました。(笑)
有る意味それは良いことかもしれませんが、そんなつもりで言ったんじゃないのに・・・という場面も。
1395さんがどこまで話が進んでいるのか分かりませんが、
一度「白アリ対策が一番大切！」と話してみてはいかがでしょう。
他のHMだって良いではないですか。
御希望にあったお家が建つことをお祈りします。

シロアリ対策はどのＨＭもされていますよ。
薬を木に塗るそうです。

木造の家では常識だと思いますし、ローコストメーカーだって、建売だってしていますから。

ただ、塗り直しが必要になるので、何年かに１回、塗らないとならないそうです。
金額は広さによって異なると思いますが、いくらかかるかはその場で教えてくれました。

シロアリが気になるのでしたから、一条工務店が力をいれていますよ。
木に塗るのではなくて、注入するタイプだったと思います。

私もシロアリは気になっていたので、展示場に行くたびに同じことを聞いていました。
ここで話し合うよりも、ＨＭの営業マンの話も参考にした方がいいですよ。
高い買い物ですから、ここの掲示板で決めることではないです。

某社と住友林業を比べていてどちらかを購入予定ということで、検討していたのですが
林業さんじゃない方に決めたといったとたん営業担当の態度が急変して、かなり
高圧的な態度を取ってきたり、渡した資料を返してくれとか、いろいろ言われ、
返しにいく日が都合が悪いので変えて下さいと言ったところ、こっちはあなたの為に
時間を合わせたり、費やしたりしたのだから、その日は変えられないとまで言う始末でした。

きっと、住友林業は営業マンに対する指導が行き届いてないのだと思います。
いまは、本当に住友林業で建なくて良かったと思っています。
きっと、建てたあとのアフターケア等の件で電話したりしたら、対応してくれないとか、
酷い対応をとるんだろうなと思いますね。

営業マン次第なのかも知れないですけどね。

もし検討中なら、一度住友林業はやめます。くらいのカマをかけてみて相手がしっかり対応してくれるか
どうかを見てみても良いかも知れないですね。なんせ一生に一度の大きな買い物なんですから。。

>1398　末期だ・・・。ご愁傷さま。

クロアリが家にいる場合はどうしたらいいですか

住友林業と某社と比べて、住友林業に決めましたと某社にいったら、某社も同じように資料を返すように言われたので、すぐに返しましたよ。
某社の態度は変わりなく、私の方が申し訳ない気持になりました。

ひどい営業マンにあたってしまったんですね。
住友林業で建てなくてよかったと思い、他社でいい家を建てればいいんです。
ここでこんなことを書いたりしていると、いい家も陰気臭い家になりますから。前向きに家を建てて下さい。

一生に一度の買い物ですから、カマなんてかけませんよ。嫌な思い出が残るだけです。

総額２８だとすると、どのくらい叩ける

二円五十銭くらい

一割ないの

三社コンペでＭと契約しました。

その際、田園都市線の方の支店でしたが

＞某社と住友林業を比べていてどちらかを購入予定ということで、検討していたのですが
＞林業さんじゃない方に決めたといったとたん営業担当の態度が急変して、かなり
＞高圧的な態度を取ってきたり、渡した資料を返してくれとか、いろいろ言われ、

私も同じように
・資料を返してくれという要求
・ネチネチとなぜうちでないと粘着質な電話
を頂きました

無論、速攻で宅配便で資料全て返送しました。

これとは逆にＭサワも多少は愚痴りましたが、その後は今から先おつきあいされるＨＭと
一緒にいい家にと言われたので、すがすがしかったですね。同社にも裏表無く、という営
業を育てられる事を祈ります。

モノはいいかもしれないですが、選定過程の話も口コミになるので是非、最後まで爽やか
なＨＭとなるべくがんばって欲しいです。

予算いくら?と言われ素直に2400と言ってしまいしたが、土地調査をしてみないと、金額が出せれないと言われ････(辺鄙な場所の為、400万円は覚悟していますと伝えた)出てきた見積もりが、2780でした
これって････ふっかけられてる
あの時、総額で2600と言ったら、2580位の見積もりだったかな

営業マン感じのいい人ですが････他社と競合させると伝えたら、いきなりオプション100万円プレゼント金額勉強しますだそうです
言わなかったから････怖いな(笑)
某木造メーカーと住友林業のガチンコ勝負を考えていますが、実際金額、勉強してくれますかね司法書士、登記簿の金額は負けれない為、本体価格からですかね
皆さんの知恵、意見、よろしくお願いします。
ちなみに、皆さんはいかほど勉強していただけましたか

>>1407
「他社から2500の見積もりが出てるんですよ」と交渉すると、2480の数字が出るんじゃないかと（笑）

シェルの壁はやっぱりイケてないですかね？