注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友林業を検討中の人の為のスレ」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2013-01-24 13:02:48

住友林業最高と思ってる人は書き込みしないでください

住友林業を検討中の人
住友林業を検討したけどやめた人
住友林業を最高と思ってない施工者

これから住友林業で建てる人に情報をください

[スレ作成日時]2010-07-01 14:11:49

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住友林業を検討中の人の為のスレ

  1. 1321 匿名さん

    ↑も2なんだろうな。

    >しょぼりんで満足するのは施主のみ。
    結構。

    >他人は高いか安いかわかります。
    このような事を書いてる時点で物の価値に対する価値観が貧困。

    >お世辞に誉めはしますが。
    意味不明。

  2. 1322 匿名さん

    1320です。
    今、積水ハウスのシャーウッドと一条工務店で見積りをとっているのですが、値段の差はあまりないので、その他のメーカーを希望。

  3. 1323 匿名

    頭の悪い施主がいるようで。さすがしょぼ林施主がですね。ぎゃはは

  4. 1324 匿名

    まずはスミリン施主の素晴らしい仕様を公開ください。まさか単価100万以下ってことはないでしょう。金持ちはいいね。

  5. 1325 匿名

    ぎゃははなんてフレーズ繰り返して頭いいな
    だからブログが笑わす
    キャラ変えすぎなんだよ

  6. 1326 匿名さん

    住林で坪単価100万は普通じゃないか?
    もう少し安くしたければ積水あたりで我慢しないとダメだわな。

  7. 1327 匿名さん

    >>1326
    出た出た。

    100万の内住林に3割30万抜かれ、住林ホームテクノに2割20万抜かれ、
    下請け工務店には単価50万以下で発注されているローコスト並みの値段なのに。

  8. 1328 匿名さん

    >>1327さん
    ちょっとだけ違います。訂正させて下さい。

    原価オン3割、住林本社利益2割、住林支店利益2割、ここまでで合わせて7割。
    残りの3割のうち、下請け工務店利益が1割、最終発注原価は2割じゃなかったですか?

    間違ってたら教えて下さい。

  9. 1329 匿名

    木軸なのに大手鉄骨と同じ値段

  10. 1330 匿名さん

    金に執着している浮遊霊が彷徨っているようですね。
    早く成仏してください。

    南無

  11. 1331 匿名

    大手の鉄骨って言っても軽量鉄骨

    しかも値段も高い

    鋼材の値段なんて半年先も読めない

    メーカーは円高で安い輸入鋼材使うだろうし
    日本の連続圧延なら問題ないが
    外国の材料なんて全く信用出来ない
    でも一般構造用鋼材なんて規定緩いから外材でもOKなんですよね
    日本のZ規格で造るなんて外材じゃ難しい

  12. 1332 匿名

    >>1328
    ぼったくりバーですか?
    ここは?

  13. 1333 匿名さん

    はいはい、貧乏人は下手に手を出さないほうが身のため。

  14. 1334 匿名

    Cチャンなんかいらねーよ。
    ふにゃふにゃじゃねーか。
    石貼りもバルコニーの高さまでの制限があったりするし。

  15. 1335 購入検討中さん

    やっぱり住林は高いのかな?

  16. 1336 匿名

    値段
    積水 ヘーベル 大和 パナ 住林 ミサワ 一条 タマの順で安くなる

  17. 1337 匿名

    住林のHPの記載によると、平均の坪単価は、73万程度だったと記憶してます。

  18. 1338 匿名

    値段
    ヘーベル ハイム 積水 一条 住林 タマ


    私は住友林業にしました

  19. 1339 匿名

    積水は価格低いよ。明らかに住林が価格帯は高い。
    イズステージでも選ばない限りはだけど。

  20. 1340 購入検討中さん

     住友林業にて検討中の者です。
     
     住友林業の軒の長さは標準で何㎝でしょうか?
     外見、日差し、外壁や窓の汚れを考えたとき何㎝が
     妥当でしょうか?

     どなたかご教授ください。

  21. 1341 匿名さん

    場所によって違うのですが、私の場合は一番小さいところで60cmです。

    住む地域や建てる位置や方角や周りの家の隣接などにもよって違うと思うので、標準が何センチというのは分からないですが、これよりも短くはしない方がいいと言われました。

  22. 1342 匿名さん

    >>1340

    敷地の条件にもよるとは思いますが、3尺(910mm)はあったほうが良いと思います。
    うちは住宅密集地という地域柄、隣地との境界ギリギリまで立てたため苦肉の策として、
    隣地境界(東西)は1尺5寸(455mm)にして、地回りを変えて南北は3尺(910mm)にしました。
    おっしゃるとおり軒の無い家と比べ、軒が深いほうが日差し、外壁の汚れの違いはあると思います。

    私個人の好みですが軒の深い住宅のほうがしっくりきます。
    ただ、外観とのバランスもあると思うので設計担当の方とも良くご相談されることをお勧めします。

  23. 1343 匿名さん

    うちは特に指定はしなかったら、70㎝になりました。
    展示場は90㎝と言ってたかな・・・。
    読んだ本では、60㎝は欲しいと書いてありましたよ。
    ところで、グラスウール不足が他スレで話題になっていたので、設計さんに聞いたところ、住林は供給側なのでまったく問題有りませんといわれ、安心しました。

  24. 1344 購入検討中さん

    グラスウールについて何か聞いてますか?
    と言われて、言い訳してるみたいにまくしたてて話してくれたのが印象的で、逆に心配になったので検索してみたら、心配が残っている断熱材みたいですね(^^;;

  25. 1345 購入検討中さん

    1340です。

    ご投稿ありがとうございます。ご参考にさせていただきます。

  26. 1346 匿名

    現在検討中で、詳細見積り出してもらい、値引きもしてもらいました。が、営業さんから、この見積りの値引きはあと2週間たったら無効になる(早く契約してほしいってことかと…)って言われました。
    他社との比較等、時間が許すかぎりじっくりしたいのですが、住友林業はやはり評判どおり早く契約をせまってきますね…。

  27. 1347 匿名さん

    うちはそんな事ありませんでしたが、
    支店や担当者によるのでしょうか・・。

    たとえ急かされたとしても、一生に一度であろう大きな買い物ですから、
    今後の打合せを円満に進めるためにもご自身の思いをはっきりと伝えた上で、
    歩み寄れるところを探ってみてはいかがでしょうか。

    いずれにしても顧客はあなたなのですから強気とまでは言わないまでも、
    あなたのペースでじっくり検討されたほうが良いと思います。

  28. 1348 匿名さん

    うちも急かされることはなかったです。他のメーカーで急かされたこともあったけど
    その時には「大きな買い物なのでじっくり考えて決めたいと思います。そのせいで
    値段が高くなっても、それはそれで仕方ないです。いろいろなメーカーさんを見て、
    しっかり考えて、一番納得のいく内容と価格で建てられるところを見つけたいんです」
    とお話させていただきました。それでマイナスになったこと(値引きやキャンペーンが
    なくなったとか、見積りが高くなったとか)はなかったですね。
    自分たちの家作りなんだから、自分たちのペースで進めた方がいいです。

  29. 1349 匿名さん

    うちは契約、契約って急かされまくりでした。上司が何人もうちに来て大変でした。値引きやキャンペーンを釣りエサにして契約を迫ってくる下品な会社はここだけでした。五社くらい検討しましたけど。

  30. 1350 匿名さん

    >1346
    今までもよく言われていますが、今月でないとこの値引きは出来ませんとかは、原則無視でいいと思います
    他のメーカーでも同じことはよくありますが、翌月にその値引きが本当に無くなるようなら、契約を考えざるを得ないという強気の態度で問題ないのではないかと思います。

  31. 1351 匿名さん

    私もせかされることはなかったというか、詳細見積りを出すまでに何度も訂正し、3か月ぐらいかかったのでそう感じたのかもしれません。逆にやっと契約の話がでてきた~と感じました。

    他社の方が簡単な見積りで契約の話がでてきました。

    他社との比較検討は大切ですから、営業のペースにのらずにゆっくりご自分のペースで決めていけば、口車なんて聞き流せますよ。じっくり検討は大切です。

  32. 1352 匿名

    うちも、契約はせかされました。
    うちの場合は、公式売り出し前の、住林の建築条件付きの土地がかなり気に入っていた状況だったので、接触後、約1ヵ月で契約しました。
    そういう特別なことがなければ、「他社とも比較検討中」と伝えて、じっくりと自分のペースで進めるのが良いと思います。
    どうせ、「今月限り」というキャンペーンサービスは、毎月やっているんじゃないかと思いますヨ。

  33. 1353 匿名さん

    うちはその今月限りのキャンペーンサービスで契約を急かされましたよ。このスレを読んでたので無視してましたが、次の月になっても同じキャンペーンをやってました。営業さんに質問したら、キャンペーンで申し込みした人のキャンセルがでたから続けてやってると言われました。ウソくさくて信用できなかったです。

  34. 1354 匿名

    住友林業は無垢床、国産檜の構造体…他の大手ハウスメーカーにはないこだわりがあって、結構好印象です。けど、やはり契約を急かされて、戸惑いは隠せません。今後、家づくり自体のことではなく、そういうやり方が嫌になって断ることになれば残念です。
    着工数もタマホームとかに抜かれているし、余裕がないのかな。着工No.1の積水ハウスとかでは全く急かされていません。
    それでも住友林業にまだ今のところ断りをいれていないのは、住友林業の家づくり自体に一番魅力を感じているからです。

  35. 1355 匿名

    思いきって断ってみたらいいですよ。気持ちが楽になると思います。

  36. 1356 匿名さん

    材料も良いですがもっと工法などにこだわって頂きたいですね、施主さん自身も。

  37. 1357 匿名さん

    1354さん
    以前のレスを読むと契約を急かすやり方は住友林業全体の社風みたいです。それが会社としての経営方針だとレスしてた元社員もいましたし。やっぱり余裕がないんでしょうね。営業マンと話してても早く契約させようとする話題にもっていこうとします。客にじっくり考える時間は与えないぞって雰囲気です。

  38. 1358 匿名さん

    住友林業の場合は、他社と比べると完成までに時間がかかるので、いつまでに引越ししたいという要望があると、早めの契約を言われる場合があるそうですよ。

    せかされたからと言っても、そんなに気にする必要はないと思うのです。
    それが原因でやめるのであれば、縁がないのですから、検討から早々に除外した方が精神的に楽ですよ。

    家を決めるのは、大きな決断になりまから、早くても遅くても悩むものです。もっといい条件、もっといいのが見つかるのかもと考えるときりはないです。

    営業の後押しで真剣に考える機会を与えられ、それでも決断できないのであれば、契約の時期ではないんだと思います。

  39. 1359 匿名

    急かす会社はどんどん蹴った方がいいですよ。商品力で勝負できない会社は、じっくり他社と比べられるのを避けたがりますね。

  40. 1360 匿名さん

    住林施主です。
    みなさん急かされているのは契約(工事請負契約)することじゃなくて
    5万円支払って申し込みをすることをすすめられてるんじゃないですか?
    申し込み=契約じゃないですよ。

    自分も営業の方と何回か話した後に申し込みを勧められました。
    申込むと自分たちのためのチーム(担当の設計士やデザイナーなど)が決まって
    詳細なプランの作成やアドバイスを受けられ、地盤調査もするとのことでした。
    最終的に契約しなければ5万円は戻ってこないことも説明されました。

    もしかしたら断る可能性もあったけど、住林の家に魅力を感じていたし、
    申込んだ方がより良い提案をいただけることを期待して申込みました。
    最終的に他のメーカーにしたら5万円は無駄になってしまうけど、
    それくらいはちょっとした値引きですぐに取り戻せるかなーと開き直って。

    結果、やっぱり申込んで良かったです。
    設計士の方はこちらの希望を叶えるだけではなく、それ以上のものを
    次々と提案してくださるし、インテリアデザイナーの方のセンスも良くて
    大満足でした。営業の人とだけ話してても住林の真価は分らないと思います。

  41. 1361 契約済みさん

    >>1360さん
    最近は業界全体の不調もあってか、住林でも契約(工事請負契約)せかすようです。
    私も10月に契約しましたが、せかされました。
    まあ、住林で建てるつもりだったので、不満はありませんが。

  42. 1362 匿名

    5万取ればこっちの物だという腹づもりなんでしょうね。5万をフイにしてまで他社にしないだろうという算段が見えます。5万だけなら取り敢えずとは思わずに、じっくり他社と比較するべきだと思います。

  43. 1363 匿名さん

    見積りの期限がない会社ってあるんですか?
    あの分厚い資料を見ると、スケジュールも書いてあったので、期限には納品や大工さんの確保もあるんだと思いますよ。

    私も商品力に魅力が感じなければ、早めにきった方がいいと思います。
    見積りを出すのに、何社もいって、それだけでヘトヘトになるので、早めに数社に絞りたい。
    せまられて嫌な思いをするのなら、早めにきった方がいいですよ。会社だって脈があるかないかの見極め。


    せまってきているのなら、割引がまだ可能と私なら考えちゃいます。会社にとってもお客が魅力的なほどアピールするんです。

    5万円は勉強代として、あきらめるしかないです。

  44. 1364 匿名

    契約を急かすのはスミリンのお家芸です。
    それが嫌なら他社に行って下さい。

  45. 1365 匿名さん

    現在住林で建てると全てビックフレームですか?
    近所で建ててるお宅がどうしてもビックフレームに見えないもので。

  46. 1366 匿名さん

    これからはBF工法を広げてゆきたいと
    営業の方はおっしゃっていましたよ。
    最近、CMでもやってますしね。
    ウチも先日、BFで契約しましたが、
    予算を絞っているから、きっとBFに
    見えない家が建つんだろうな・・・

  47. 1367 匿名さん

    うちはMyForest[GS]です。

  48. 1368 匿名さん

    ビッグフレームは結構揺れるらしいよ
    マンションから一軒家建てるときに住林も検討したら、営業の人にいきなり言われた
    もちろん、揺れるけど地震で崩れたりは心配しないでくださいとfollowがあったが

  49. 1369 匿名さん

    ビッグフレームだと、床材は無垢ですか?
    壁構造はどうなるのですか。
    手元に資料がなく、ホームページでもわからないので・・。

  50. 1370 匿名

    BFは鉄骨メーカー対策と営業さんは言ってました

    普通の家ならMBをオススメ

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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