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住み替え、買い替えで中古に出してる方で思った以上に売るのに
苦労してる方、した事がある方いらっしゃいますか？
良かったらお聞かせください。
[スレ作成日時]2005-10-17 10:56:00
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中古で売れなくて困ってる方いらっしゃいますか？
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126 やっと売れました
>>125さんへ
大変ですね。お気持ちお察しします。
物件は70平米弱の2LDK。大規模タワーマンションの低層階。
JR駅徒歩1分。私鉄2路線徒歩5分。
大型スーパー隣接。銀行・役所・病院便利。
ただし築年数かなり（ココがネックになったと思われる）
買い手の方は、売り出し当初に一度見にいらした方です。
そのときは値段に折り合いがつかず決裂しました。
その後も数組の内見はあったものの価格交渉までは進みませんでした。
新居への引越しが年明けだったこともあり、それまでに成約すればいだろうと
楽観していましたが、年明けになっても動かず、内心焦りました。
でも焦ったところでどうしようもないので、あまり考えないようにしていました。
担当者からは「目を引く価格にしては」と言われましたが、焦って100万円単
位の値下げをするより売却が少し遅れても適正価格で売りたいとと考え、じわ
じわと落としました。
その一方で、同じマンション内の物件のここ数年の売り出し価格と成約金額を
教えてもらい、我が家の価格が適正であるか、また値引き交渉になった場合
どこまで値引くか等も勘案していました。
結果、当初見に来た方がその後も物件が気になっていたようで、再度内見。
値下げ交渉の末、お互い歩み寄って成約となりました。
不動産の売買は縁だと思います。
100組の内見より、買ってくださる1組がいらっしゃればいいのです。
無謀な値付けは問題外ですが、そうでなければ必ず売れます。
やはり金額の大きい買物、買うほうも慎重です。
焦って値引くと損ですよ。まだ売り出して1ヶ月半じゃないですか。
どうぞ頑張ってくださいね。
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