『豊洲』は、やはり良くないですか？

豊洲市場の環境基準も飲料水としての基準ですので、本来は問題ない状況ですので
大昔の東京ガスのプラントがあった時代と異なり住みやすい町になっています。

しかし、小池知事が発信した風評被害で価格の下落が発生していますので、
この先はどの様な価格推移になるのかは、不安が残ります。
ただし、小池知事へ風評被害による資産価値減少分の住民訴訟が検討されているので
今購入されても損はないかもしれません。

実需と投資では視点が異なるので。

株と同じで、他の人がどのように考えるかが、相場を形成する。その点、風評とはよく言ったもので、風のような評判なんですね。

不動産ギョウカイには地位（じぐらい）という言葉があります。よい土地というのは、むかしから良いんですね。例えば麹町のように武家でも譜代が住むようなところ。お城の東側は、新住民の住む山の手と比較すれば、昔から下町とはよく言ったもので。下町でもどこが良いのか、こういったことは古地図や、東京の都市形成史をごらんになるのがよいものかと思います。都庁が新宿に移転したあとは、東京の重心が西側に振れている。このことも重要な判断材料のひとつかと。

豊洲はなんと言っても昔は海の底でしたよね。コモンセンスとしては、（技術があるにしても）埋め立て地というのは、じぐらいが低いんですよね。そういった時点で、選択するかどうか、利便やその他のFactorあるでしょう。また、昔からの東京を知っているひと、新住民、外国人といろいろありますよね。そういうところでも気にしない人もいるし。そういうお客に、そうやって売るのがギョウカイなんですね。

安定した資産価値と環境を得たいのなら、皆さんの言うように豊洲は刺激が多すぎてついていくのが大変そうですが、楽しくＤＩＮＫＳ生活を送りたいのでしたら、賃貸でおすすめします。この先何年か住んでみれば街や現在候補に上がっているマンションの長所短所がわかりますので、マンションの購入はまだ先でいいかもしれません。

しいていえば、有楽町線はアクセスが悪いんですよね。
銀座線、日比谷線、東西線など複数の路線が乗り入れているある駅のほうが何かと便利ですよ。

俺は港区居住だが港区には港区の欠点もあり、全てに満足できる場所はないので、比較的安くて地下鉄もあり商業施設もある豊洲を否定する気はない。
ただ、資産性を考えた場合には、東京23区には明らかな序列があり都心3区は別格扱いだ。なので、居住とあわせて資産形成も考えているのなら、私は豊洲のタワーマンションは選ばない。ただ、スレ主さんはプライブやスターコートなど安めの非タワーを挙げている。非タワーの中古流通価格は地に足がついた価格になっており、またそれらの分譲時期も比較的安い時期だったので中古価格も妥当な価格になっていると感じる。一度、賃貸に住んでみるのも一つの手だと思う。

実家が豊洲で自身も豊洲です。
豊洲は住みやすいです。車があれば最高です。
(縦の交通が少ないため)
スーパーも安いところから高いところまでそろっていますし少し行けばイオンが24時間。
一部のタワマン住まいのママが自己中すぎて最悪…というか、豊洲住まいのバディーに行っている母子の評判が地元では最悪です。
もちろん一部だとは思いますが子供が暴れようがまわりに迷惑かけようがお構い無しが多いです。

湾岸はタワマンへの嫉妬や誤解でネガが多いところに豊洲は風評被害、逆に言えば風評が去れば豊洲で今の価格はない。駅上の三井の開発が完成したら評価もガラリと変わると思うよ。

家系図上5代にわたって東京の住人です。
豊洲は私の幼少期にはかつての「夢の島」と呼ばれたところですね。
「夢の島」についてはウィキペディアでお調べください。
戦後、高度成長期に向かいゴミ処理場がなく困った東京都が海にドンドンゴミを捨てて、結果土地が出来上がったところです。（ごみ処理と土地を作る事は同時に計画された事ではありますが）
なので地盤はあまりしっかりしておらず、ゴミ処理場だった当時はメタンガスなどの有害物質の発生、ハエやウジの以上繫殖で度々問題になりニュースにもなりました。
そのガスは西の方へも飛散し問題になりました。
もともとゴミを埋め立てて後々は土と混ぜてプレスして土地に変換するという計画であった場所で、その通り現在はゴミ処理場が土地となったわけです。
しかし、巨大トラックが行列し、ゴミをクレーンでバッサバッサ廃棄して埋めていくその様をTVで散々見て育った私としては、無意識に冷や汗と吐き気がしてしまったものでした。（住んでいる方には本当にごめんなさい。。）
その後混ぜ物をして基礎を固めてアスファルトを流し、地上を見る限りは本当にきれいになっていますし、アクセスもよくなっているのかもしれないですが、親からは、埋め立て地は地盤が緩いので買わないように、とよく言われました。
今問題になっている汚染水の問題は、出てくるのが当たり前で、なぜコンクリートで埋め尽くさなかったのかが、元々の大問題ですよね。
蓋を、頑丈な蓋をするしかないのです。
地盤の由来を知った上で買われるのであれば、それでいいと思いますよ。ただ、私の個人的な意見としては、やはり埋め立て地の弱さがいつ現れるかが不安ですね。あの巨大なゴミの山をみると、いずれゴミは溶けちゃうんじゃないかなと。。
東京には地面も水も空気もきれいで、地盤が固くしっかりした土地もたくさんあります。都心へのアクセスがいいのに山もあるし、川もあるし、文豪の愛した文化溢れる場所というところももたくさんありますのでね。
東京は意外にいい土地がたくさんありますよ（＾＾）

>>309
豊洲を擁護するわけじゃないけど。
豊洲と夢の島は別物ですよ。
豊洲は関東大震災後、瓦礫を埋め立てた人口島。

>>309 匿名さん

無知蒙昧

豊洲を否定しているわけではないです。
最初は埋め立ては瓦礫だったのですが、1957年以降ゴミの埋め立ても開始しています。
住所でみますと江東区も含まれていますし、豊洲も入っています。
でも、豊洲を否定しているわけではありません。何度も言いますが。きれいに整地されていますので。
しかも、戦後に瓦礫を埋めたのは豊洲だけではありません。都内にたくさんあります。
どこでもちょっと掘れば瓦礫だらけです。
海を瓦礫で埋めて土地に変えたのは、江東区だったり、千葉の舞浜のあたりだったりします。埋め立てて有効に使うのは悪い事ではないと思っています。
子供の頃、小学校で社会科見学で行きました。実際に過程を見て来ているので、率直な話を経験上したまでです。
まあ、都内には（調べると簡単にわかりますが）有名な観光施設でも、もとは戦後に人骨が沢山埋められている場所だったり、爆弾が埋まってるところが未だにたくさんあり、現在も工事のたびに遺骨がたくさん出てきたり未爆発の爆弾が出てきたりもしますので、それよりはいいかもしれませんね。

はっきり申し上げた方が良いと思います。豊洲は人が住む町ではない！ということを。築地移転の問題は、所詮東京を知らない神奈川の田舎っペ石原慎太郎が決め、これまた東京を知らない小池百合子がこじらせています。江戸っ子には豊洲移転という選択肢は始めからありません。

>>314 匿名さん

本当に事実誤認が多いですね。
わざと間違えてネガを貶めているのでしょうか？

東京は、どの地域も土壌汚染に限らず環境が悪くて、とても人が住めるような場所じゃないのに、豊洲か他の地域かで争ってるのは滑稽だな。
江戸っ子とか言ってる人は、自分の住んでた場所がいかに環境悪いか知らないんだろうな。

少なくともベイエリアと下町エリアは住む場所としてあり得ない地域です。

東京では京浜東北線から東側は貧民が住む｢城東｣｢港湾地区｣です。
ど根性ガエルの舞台になるような庶民が住むエリアであり、将来の湾岸はタワマンが荒れ果て、スラム化して、マッドマックスの世界になると思われます。
そのときは、埋立地に繋がる橋を警察が封鎖して東京から切り捨てます。

今後100年は豊洲に家買ったなんて言ったら爆笑されて後ろ指刺されるよ

>>318
>そのときは、埋立地に繋がる橋を警察が封鎖して東京から切り捨てます。

首都直下地震で東京壊滅しそうだけれど？で、湾岸だけが残り、焼け跡からのゾンビを遮断する？

>>317 通りがかりさん

もともと東京と呼べる地域は皇居周辺と下町だけです。残念ながら豊洲は入っていませんけどね！それより新宿、渋谷とか世田谷辺りを東京だと思っている方々、その辺は戦前は東京じゃなかったし、今でも住人の大部分は田舎っぺでしょ！

所詮江東区
川を越えて中央区には行けない人が住む場所

自然災害が発生した場合は諦めるしかないのでしょうか

昔は空き地だらけ、埋め立て地で道路も広く、夜は真っ暗で暴走族の溜まり場、殺人事件の現場も多い。

昔は空き地だらけ、埋め立て地で道路も広いが夜は真っ暗で暴走族の溜まり場、殺人事件の現場も多い。

10年以上豊洲に住んでます。
正直ずっと豊洲なんて交通の利便性だけを考えた一時的に住む場所だと思ってましたが、
ここ1～2年はあと10年住んでも良いかなと思い始めたわ。
最初の5年はそれこそ特定の世代しかいないし地域の繋がりという面でも薄い面白味の少ない地域だった。
それが開発が10年以上続いていい意味で世代がばらけてきて街としての成熟度が増してきている。
日々良くなってきているを実感してるわ。

小池知事の豊洲への風評被害酷いよねー
彼女自身は、関西出身だからねー

地方出身者が下町ディスるのってのは、なくないかー と疑問

こんにちは、参考になるか分かりませんが、子供を作るとした前提で人間関係事情について話そうと思います。
実は私、数年前(あまり経っていません)小学生の時に転校して豊洲を離れました。(住んでいたのはマンションですが、豊洲の中では凄く小規模のマンションです)なのでうろ覚えっちゃうろ覚えなのです。
幼稚園の頃からフロントコートのお母さんが凄い怖くって、なんて言うのかプライドが高いのですかね。親に似たのでしょうか、そのお子さんもみんな気が強くて、本当に苦手でした。幼稚園生ながらあそこに住むと幸せにはなれないなと思いました。
プライブとスターコートは何人か友達がいたのですが、みんな優しく(本当なのかは分かりませんが)楽しかったなと思います。
グランアルトはどこにあるかもう忘れてしまったのですが、とにかくフロントコートはやばかったということは聞いています。
また学区についても触れますね。私は豊洲小学校に通っていました。(今回挙げられたマンションの後者の二つが豊洲小の学区です)通っていて全然いじめとか無くて、都営住宅の子とまぁまぁお金持ちそうな子とみんなでわいわい遊んでいました。それに対して北小は…いじめとか親同士のいじめまであったそうです。まぁあくまでも子供目線なのですが…
結論人間関係がいいマンションと悪いマンションがあるのでこういう面に関してはネットサーフィンするしかないです。
ただし今回の本文で全く価格のことに触れてないので(まだ学生なので)あくまでも人間関係という面で参考になればなと思います。

>>11 匿名さん

実際に3.11の時に、マンションに亀裂が入ってしまって割れてしまったという話を聞いたことがあります。

>>307 匿名さん
そうですね、私もタワマンママさんはやばいというウワサを聞いたこと事があります。

豊洲に住む＝数千万で子供を苦しめる
豊洲在住10年目です。まず老人の民度が最悪。めちゃくちゃな理論(公共施設＝子供禁止など)で子供の自由を奪う上にプライドが高い。他地域と違うのはその数が異常に多いこと。基本公共施設で集まって遊ぶことは控えた方が良いです特にゲーム機で遊ぶ場合は奪われることを覚悟した方が良いです(あまり地域では有名ではないですが3DSとPSvitaが盗まれた例もあります。)さらに彼らの中には個人情報を求めてくるものもいます。経験上だと名前、住所(マンション名と部屋番号で聞かれる)が多い気がします。あと韓国人ですが、豊洲の方は無害です。しかし隣町のは本国並みにやばいです。あとお子様が受験する時ですが豊洲には塾もどきが多いので気をつけた方が良いです。まともなものは月島の早稲田アカデミー程度しかありません。さらに教育機関ですが公立の中学校はひどいです。理性のある子は全員私立に行ってしまいます。そのかわり前頭葉あんの？って人がたくさん来ます。ただ利便性は調べてわかるとうり文句なしです。簡単に言うと大人にとっては夢のような街だが子供にとっては共産国家と変わらない そんな地域です。

>>333 マンション掲示板さん

んなこたぁない。

何も知らない方たちを騙すのはやめなされ。

>>333 マンション掲示板さん

悪いこと言わないから、こんなところでクダ巻いてる場合じゃない。明日にでも出ていった方がよいですよ！！

有楽町まで7分。

玄関からマンションの敷地を出るまで10分
駅まで10分
有楽町駅まで40分
会社まで50分。

便利でしょうか？

>>333
民度とかいうネット用語(ネトウヨ用語？)を使ってらっしゃいますが、文面からから察するにあなた自身が相当民度低そうに感じました。
他者への不寛容、差別感情...
だだ漏れですよ。

今年の春まで豊洲に住んでいました。
子供が小学校から高校を卒業するまでおよそ１３年間ほど豊洲の何某マンションに住みました。
かなり遠方の出身者の方が多いという印象です。
隣町は韓国人朝鮮人の居住区のようなハングル語の看板だらけの異様な区域があります。
ママ友とは最初から最後まで一切お付き合いしませんでした。理由はグループだのリーダーだの幼稚な上下関係の雰囲気を感じたからです。距離を置けば特に何も支障はありませんでした。

【総括】

・基本的に豊洲は低俗です。住環境はハリボテ（ショッピングモール、賑やか、派手、ブームあおり）で実際の中身は大したことありません。

ふと気になって、豊洲の相場を検索していたら、ここに投降してしまった次第です。
半年前よりも今のほうがさらに値下がっていました。

田舎者が見栄を張り合ってるハリボテの街。
豊洲の実態は簡単に言うとそういうこと。

丸の内勤務だったけど、有楽町線、三田線の乗り換え便利でしたね。
11～12分で大手町到着しますから。

豊洲のこと悪くいってる人さぁ、
豊洲だって悪いことだらけじゃないよ。
しかも、豊洲に住んだことないのに
いってる人は、特に、許せない。
私は豊洲在住だから、
そういうのは、住民として気分悪い。

>>33 近所をよく知る人さん

子供達の質は良くはないですよ。
マンモス学校なせいか、指導が行き届いていないかんじです。
挨拶はしない(先生方もしない)、公道を道いっぱいに広がって歩く(大人数でこれをやるので邪魔でしょうがない)、わがままに育ってるかんじでしょうかねー

豊洲も土地が無くなって、タワーマンションもあと１個しか作れないから、タワーの価値は上がると、不動産が言ってた

豊洲はまだ新しく、人の入れ替わりが激しく、また何かと話題に上がる街です。そりゃ地元民などそもそもいないようなもの、多様性に溢れて然るべきでしょう。成金のイキリもいれば庶民的で人情溢れる方々もいる。もちろん何を長として何を短とするかは個が決める話ですが、それでもやはり魅力を感じて越して来る人の方が多い=それだけ長と思う要素があると感じる人の方が多いという人口推移が何よりの客観的事実だと思います。

こんにちは。豊洲に在住の者です。
物件名は、控えますが、豊洲駅徒歩2分程度のマンションです。
今まで、逗子、八王子、多摩地区で子育てをしてきて、（1、2才児）現在豊洲に落ち着いていますが、私的には、便利で遊ぶ所も多く、公園もたくさんあるので、とても気に入ってます。
詳しく色々と豊洲についてブログも書いてますので、良かったら参考にしてください。
https://plaza.rakuten.co.jp/toyosupapa/diary/201808030000/?scid=wi_blg...

豊洲は元来、工業地帯の埋め立て地ですよね。人工的な町なので、見た目は綺麗で一見住みやすそうに見えますが、歴史や中身がない。土壌汚染や災害を考えると住みたいとは思えないです。

江戸城（皇居）より先はほとんど埋め立て地です。
現在の新橋駅や品川駅も埋めて地です。日比谷は入江でした。

豊洲は関東大震災時の埋め立てで、かなり古い埋め立て地で地盤も安定しています。
小池知事が問題にした、市場移転地は埋め立て後に建てられた東京ガス跡地（6丁目）の問題で、ほとんどのマンションが建ってい1〜5丁目の問題ではありません。

私は親の代から豊洲です。以前は豊洲は石川島播磨（現、IHI）の城下町と言われるぐらい石川島播磨重工の従事者の街で人情味のある街だったそうです。
民度が低いとか人を見下したりする方は最近のタワーマンションラッシュ以後の事です。

私自身は結婚と同時に豊洲を離れ杉並区の戸建ての住宅街で子育てをしましたがどこの街にもマナーの守れない方やボスママ、元気すぎる子供はいるものです。子育ても一段落したので戸建てから豊洲のマンションへの住み替えを検討中です。
とにかく、利便性が抜群で車は持たなくても不便がありません。

民度低い！とか人を見下したりする方は豊洲に住みたくないと書き込みしてましたので、安心して豊洲の物件探します。
そんな方がどんどん豊洲離れしてくれれば、ますます住み良い街になるでしょうね。

豊洲は街としてはまだまだ未成熟なんじゃないかな。
急速に開発され過ぎたからね。

これから時間をかけて落ち着いた街になると思います。
私はこれからが楽しみな街ですし住んでみたい街です。

豊洲は貧富の差が激しい街。
3000万台で買ったパークシティ住民と
最近のタワマンを買った住民とでは違う。

住んでから批判しろと？
賢者経験以外(情報)から学び、愚者は経験から学ぶ。
と申します。
残念ながら貴君のような人が住む街と思います。
安いのにはそれなりの理由があるものです。

ごみ捨て場ですからね。
富豪や大企業の利権活動に踊らされる覚悟ならよいかと。
豊洲にはどうして古くからの戸建てがないのか？
あんなに多くのマンションがあるのに鉄道網が発達しないのか？(有楽町線とゆりかもめのみ)
どうして政治家や富豪が住まないのか？
疑問に思いませんか？
そのあたりに答えがあるも思いますよ。

>>353 元々はさん

分かった顔して書いてるけど、何も分かっちゃいないんですね。

>>353 元々はさん
有楽町線とゆりかもめで十分だと思いますが。
都バスもそれなりに充実してますし。
それと将来、豊洲駅と住吉駅を結ぶ地下鉄が出来るかもしれないといわれています。

実際に住んでいて、6年ほど前に、
豊洲小に当時通わせました。
公立の先生です。所詮は…

小学校高学年の時に、
自分の担任のクラスしか言い分を聞かず、
悪いことは全て他のクラス(若い弱い担任のクラスの子達)のせいにしてしまうという
最低最悪な男の先生が居ました。

中学に入ったら、加害者はますます悪くなり、皆から嫌われて、本当逆効果でしたよね。
他にも、自分のクラスばかり贔屓して、最悪でした。

嘘ばかりついたり、不正ばかりするような教師が不幸になりますよう心より祈ってます。
公立の先生ということは、忘れてはなりません。
特別なことなんて一切ありません。

これは近辺のママたちも同じ感想でした。

いま豊洲の某ツインタワーに住んでいます。50歳になったら引退して、いまの部屋は売って、田舎の平屋に住む予定です。
総じて豊洲は銀座まで有楽町線で5分くらい、ビバホームがあり、ららぽーとがある、公園が多い、食べるところにも総じて困らない、高速にすぐのれる。羽田まで近い。タクシーで一万弱。
これだけの条件が揃い、3ＬＤＫで1億以内で買えるので非常にリーズナブルです。
働き盛りの間は豊洲に住み、途中で売却。万が一損ぎっても2から3000万位だろうから問題ないような気がします。

昨日、地震があったけど、大地震が起こっても豊洲には食糧庫(豊洲市場)があるのは大きい。

戦前から東京に住んでいるひとなら、埋立地には住み慣れていませんね。「山の手」ということばは、地域名ではないですね。谷戸、鶯谷、桐ケ谷、渋谷、芋窪、扇谷、蛇ケ谷とか、古くからある地名って地形をですから。それ以前に、埋立地には（大規模な造成地であったって）絶対に住まないのが、教養のあるひとの態度だと、親から教わっています。

日本語がおかしい。W

豊洲に住んでいる者です。
転勤族なので都会から田舎まで色々なところを経験しました。
埋立地だからという声もありますが、それが気になるならそもそも検討もしていないでしょうから、主さんは気にしていないのかな？と思います。私もそうです。
住みやすさ、どこに行くにも近い駅力は別格です。

小学校の先生のレベルの話をされてる方もいますが、じゃあ他所の地域にいけばそんな方はいないかと言われれば答えはNoでしょう。
その教員一人の影響で豊洲住みの価値が上げ下げされるとも思いません。はっきり言って視野が狭過ぎます。

ご自身が有楽町線にあまり魅力を感じないのであれば住まない方がいいと思います。表参道とかに行くには少し距離がありますし。
個人的には働き盛りの人には最高の場所、引退者は働きに出ない分駅力をそこまで重視しないでしょうし、少し割高に感じてしまう地域な気がします。

よく豊洲を夢の島と混同したり、ゴミ処分場のように見なす人(そういう人に限って“代々東京”を自称しているのが興味深いが)がいるけど、実際にあの辺の歴史に詳しい人なら、豊洲は石川島播磨の倉庫以外の何者でもないことはすぐに理解できるはず。
それを言わずに夢の島だのゴミ処分場だのいうのはその辺りの歴史に疎い人なのかなと思う。
まぁ夢の島は教科書に載るぐらいの問題になったし、たとえ東京に住んでなかったような人でも知っているから、それをいうあたりお里が知れているが…

正確には倉庫ではなく造船所だね。

＞豊洲は石川島播磨の倉庫以外の何者でもないことはすぐに理解できるはず。
＞それを言わずに夢の島だのゴミ処分場だのいうのはその辺りの歴史に疎い人なのかなと思う。


何言ってんだよ。歴史に疎いのはオマエだろ。
　
　

　

豊洲久々にきましたが相変わらずの陸の孤島ですね
暮らすにはしんどい。
ららぽーとしかないから近隣の人が押し寄せてもの凄いですね。
有楽町線の朝ラッシュ惨憺たるものでしょうね

>>322 匿名さん
古。

>>6 匿名さん
まず1万以下の駐車場がないです！安くても3万かかるよ！

>>379 匿名さん
ゴジラの上陸場所はどこだったんですか？

>>233 匿名さん

私も同じです。
あの、灰色な雰囲気、異様でした

>>23 匿名さん
？？　上がり続けていますよ　

>>379　少なくとも”ゴミ処分場”ではないですね。夢の島とも違うし。

>>388 職人さん

豊洲のららぽーと付近は石川島播磨の造船所、スカイズあたりは石炭火力発電所、豊洲市場あたりは石炭ガス精製プラント。いずれも、関係者以外立ち入り厳禁だった重化学工業地帯。そんな場所を坪300万も400万も出して買うってあり得ないわ。

埼玉の大宮に住んでましたが
大宮ではかなり広い土地と家を保有してたのでそれを全部売って、親の遺産を足して足りない分はローンでマンションを買いましたら
豊洲に住んでびっくりしたのは民度の高さですね金持ちが多いからか大宮とは比べものにならないくらい人の質が高くて環境もよく満足してます

豊洲で働いているが陸の孤島という印象は拭えない。
地下鉄もうちょっと何とかならないか。

>>380 検討板ユーザーさん
いやいやあなたの惨憺たる事実誤認ですが、有楽町の朝の上りは空いてますよ。空想でもの言ってる笑？

豊洲は悪臭が凄い

豊洲で10年働いていますが、利便性以外に評価できるポイントは無いです。コロナ禍でテレワークが主流となってる状況だと利便性のアドバンテージも微妙に感じます。
埋め立て地で災害にも弱いですし、関東で育った人間は好んで住まないかと。知り合いの豊洲のタワマン購入層は大体地方からの方が多いですね。
買い物も店自体はだいぶ増えましたが、チェーン店しかないので、街として薄っぺらい印象があります。

豊洲のマンション買えない層の人たちがああだこうだ言っても…笑

豊洲臭い。

豊洲に買う人の気が知れない。。。

スレタイ

『豊洲』は、やはり臭くないですか？

に変更キボンヌ。

豊洲って、行ったことないんだが、何があるの？

本日初めて豊洲に行きましたが、陸の孤島感がすごくて、本当に驚きました。人もたくさん住んでるはずなのに、人が道を歩いていなくて、アメリカみたいだと感じました。

いや、逆でしょう。
今日昼間歩きましたがあれだけ広々としたエリアなのに、
人が多過ぎてビックリしましたよ。
コロナ禍なのに。嘘をつかないように。