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『豊洲』は、やはり良くないですか？

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-07-12 16:43:52
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掲示板で話題が多い【豊洲】（特に中古）を検討しております。
ただ、他のスレッドを拝見すると色々書かれているので、正直不安です。
色々調べたり、出向いたり（内覧もしました）した結果、私の認識は以下
のようですが隠れているデメリットがあるのでしょうか？

また、小生の検討している物件は
・プライヴブルー東京
・東京フロントコート
・スターコート豊洲
・グランアルト

あたりになります。

『メリット』
・有楽町駅まで7分（勤務先が有楽町よりの丸の内のため）
・庶民的な商業施設がある。
・通勤距離を考えると安い。また、パークシティー、豊洲タワーに比べると物件価格、ランニングコストともに安い。
・豊洲駅まで5分以内（該当物件に関して）
・駐車場代が1万円以下
・専用庭がある（TFC).ロビーや外観まあまあ高級感あり。幹線道路から離れている（PBT)

『デメリット』
・埋立地
・工場跡地
・隣町に韓国人が多くが住んでいる
（私個人は気にしませんが、指摘する人が居ると思いますので記述しています。
・大きな幹線道路に囲まれている。
・保育園が足らない（これは、ひっかかります。）
・足立ナンバー（正直、品川が良いが。）
・江東区（個人的には、イメージがあまりない区なので良くも悪くも。）
・長谷工物件
（内覧したが、PBTは建物はしっかりしていたと思う。TFCは中庭が魅力的。SCTは良く知らない。）

抜けているデメリットってありますか？
ちなみに、小生はDINKSです。子供を作るかどうか、未定。

[スレ作成日時]2007-06-10 23:33:00

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『豊洲』は、やはり良くないですか？

  1. 161 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014/05/20 11:32:11

    マンション問題なくてもインフレの液状化対策なんてないよね。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  2. 162 匿名さん 2014/10/10 21:39:10

    >>156
    まったく同じです。

    • 2
  3. 163 匿名さん 2014/10/10 22:08:43

    豊洲？やはり良くないです。と言うか最悪です。

  4. 164 匿名さん 2014/10/10 22:13:20

    160
    あんたも、たった一個のサンプルだからw。
    当てはまってないから、違うって根拠にならん。

    やっぱこの程度のレベルの人間が住民かー。

    • 8
  5. 165 匿名さん 2014/10/18 14:39:38

    豊洲、悪くないんじゃないかと思う。埋立地であるが都心へは距離が近く、津波とか地震とかは
    ある程度想定されて作られているので、災害にも比較的強いだろう。
    しかし、街というのは歴史を刻みながら時間をかけて作り上げてゆくものだ。これからの未来に
    豊洲に何があるのかといえば６年後のたった３週間のオリンピックだけ。
    おそらく、東京の中核、投資の中心は品川、田町、山手線新駅のサウスゲート地区になってゆく。
    マンション販売事務所の派手な宣伝、まるですばらしい新天地のような錯覚を抱かせる広告。
    実際に豊洲に住んで風景が日常になって見ると、なんであんなに良い場所に見えたんだろうと
    いうことになる。また、周辺にも空き地が多く、これからもマンションが林立するだろう。
    供給個数はすでに数万戸に及んでいる。そのマンションに一生住み続けるつもりなら良い。仮に
    売ろうとしたときに豊洲を中古で買ってくれる人がどれだけいるか？それに対して数万個のなか
    からマンションを売りたい人がどれだけ沢山出るか？
    売り手の競合は港区のサウスゲート地区や、より都心に近い中央区の湾岸。サウスゲートは空港
    やリニアなど日本の交通の要衝になる。そういう地区に勝てるか。それが豊洲の問題だ。

    • 3
  6. 166 匿名さん 2014/10/19 02:10:58

    ニュータウン高齢化問題を彷彿させます。
    これから先、住民の新陳代謝がどれだけ見込めるのだろうか。

    古くからある都心の街はその心配が少ない。
    今のインフラと利便性だけを見るのではなくて、住んでいる世代の移り変わりも見ないと街の良し悪しは語れないと考えます。

  7. 167 匿名 2014/10/20 20:42:22

    数万人が一気に高齢化する街、それが豊洲他の湾岸埋立地です。
    30年後は老人ばかりの街になってることは確実。
    そして自分のマンションを売りたい人も大勢いて、中古マンションはものすごい供給過多で暴落します。

    それにしても埋立地のタワマンを見てるとかなり密集してきてますが、窓を開けてとなりの部屋しか見えないところってタワマンの意味がない気がしませんか？

    • 3
  8. 168 匿名さん 2014/10/23 13:59:13

    ＞167
    御意。高層に住んでの醍醐味は遥か彼方まで見通せること。そういうタワマンもあるけど林立地区
    にはそれが無い。一度、豊洲の販売事務所に行ったけど「うちのタワーマンションは眺望とか共用施設は
    売りにしてませんから」って言われた。それじゃあ駅に近いのかっていったらそうでもない。
    それじゃあ大規模タワマンに住む意味無いよね。

    • 4
  9. 169 匿名さん 2014/10/25 07:28:23

    的は射るもの。

  10. 170 匿名さん 2014/10/25 07:33:36

    豊洲、良いと思いますよ。でも折角豊洲に住むなら、ちょっと無理しても2、3丁目にした方が良いと思う。3つ目通り境に別の町ですから。いったことある方なわかると思うけど。

    • 2
  12. 171 豊洲フォレシア 2014/11/24 02:18:31

    >>154
    豊洲フォレシアだよ

  13. 172 匿名さん 2014/11/24 02:24:49

    >>170
    そんなことないんじゃないかな？
    5、6丁目あたりはこれから更に発展するからなかなかいいですよ！ららぽーと近いし！

  14. 174 匿名さん 2015/01/02 16:52:09

    ６丁目は今後オフィスビルが増えて来る予定なので３丁目同様バランスの取れた開発になりますね。

    • 1
  15. 175 匿名さん 2015/01/31 13:11:40

    中国人の温床ってだけでもうだめ

    • 8
  16. 176 匿名さん 2015/01/31 13:52:01

    まだまだ開発続くし、市場来るし、オリンピック来るし、
    良いことしかないね。将来、市場とオリンピックのおかげで
    江東区の豊洲から世界の豊洲になるんじゃないかな。

  17. 177 主婦さん 2015/02/18 04:48:18

    勝どきか豊洲か分からないですが、幼稚園でも見栄張りママからのいじめがあるって聞いたことがあります。
    あと、雑誌では住所の丁目によるヒエラルキーがあるとか。もう少し落ち着いてから購入するのも良いかも知れませんね。

    • 2
  18. 178 物件比較中さん 2015/02/20 05:29:15

    ＞１７６
    それはありえないね

    • 1
  19. 179 匿名さん 2015/02/23 21:02:48

    市場がなんでいいの？
    商業施設は頓挫濃厚で、ただの魚臭い魚市場なんですが。
    そんな魚市場の近くに住みたい人なんているのか？

    • 4
  20. 180 購入検討中さん [男性 30代] 2015/02/24 03:49:14

    フロントコートを検討した者ですが
    住所が豊洲4-9-13って
    自分にとってはあまり縁起の良い数字じゃなかったのでやめました。
    住所表記はなかなか変えられないと思うので。

    • 2
  21. 181 [女性 30代] 2015/02/26 04:25:46

    住まいって普段の生活をシュミレーションして納得して買うものだと思います。
    足立ナンバーや江東区アドレスは、住まいがよければ気にならなくなりますよ。
    長谷工は、マンション専門施工業者だから悪くないのでは？

    私は豊洲は風が強いし、外に洗濯物は干せない。歩いていける普通のお店が少ない。
    エレベータが止まった時や火災がおきた時のタワーマンションでの生活、大規模修繕、
    中国人がラウンジを占拠、工場跡地のダイオキシン問題等々書き切れないですが、
    通勤時間がいくら短縮されても選択肢にないです。

    個人的にはちょっと前の豊洲を知らない田舎から東京に出てきた成り上がり（失礼）が
    豊洲に集まってくれて、山の手の人口集中が緩和されてると思って助かってますが。

    • 12
  22. 182 匿名さん [女性 30代] 2015/02/26 04:43:29

    >>181に追記
    豊洲にタワーマンションを複数建設中のゼネコンに勤めてました。
    実際に何度も行った個人的感想と、実際に住んでいる知人の話をもとに書きました。

    • 2
  23. 183 匿名さん 2015/03/06 23:40:32

    まず生活環境だけど豊洲は東陽町、門前仲町、月島と隣町が若干遠め。
    ビバホームとららぽーととイトーヨーカドーがあるから買い物はそれ程難しくないが、利便性が欲しければ車はあった方が良いと思う。（最低でも自転車）
    豊洲大学付属病院は昔も質は悪かったが、移転で紹介制になりかなり悪くなった。小規模の病院は多いから簡単な怪我は大丈夫だけど大きな病院は豊洲に期待しない方が良い。
    保育園は厳しい。少なくとも0歳から入れるのはかなり無理がある。保育施設は多いが当たり外れも多い。親兄弟と一緒か近くに住むんでなければ、共働きで子供が出来たら最低でも小学校までは江東区以外に引っ越す方が良いと思う。

    地盤沈下は辰巳の方が厳しく、豊洲自体はそんなでもない。運河は低めで潮風は気にならないが、橋の上などは風が強い。釣りは出来る。工場群は駅前から深川の方は痕跡はないけど、晴海通りの奥の方は緑が鬱蒼と茂る中、長い塀の向こうに煙突が見えたりしてやっぱり雰囲気がある。

    朝鮮学校のある深川は元朝鮮＊＊であって韓国人とはちょっと違う。
    あの辺に並ぶ焼き肉屋はどこも滅茶苦茶ぼったくりな上に不味いけど近づかなければ害はない。中国人は角栄だか何かの中国料理店やすき屋のアルバイトでは見るけど他ではあまり目立たないな。銀座の方が目立つ気がする。

    • 4
  24. 184 [男性 30代] 2015/03/31 12:25:20

    徒歩圏にホームセンター・イオン・ららぽーと・TSUTAYA・病院等、必要な施設や商店が揃っているので、生活で不便を感じることはそれほど無い。
    幼稚園は新設もされているので、一部の人気がある園を除き、入園は難しく無いけれど、共働きで保育園を考えているのであれば止めた方が良い。
    風は強いけど、洗濯物云々言うほどでは無い。そもそもタワマンはベランダ干し禁止。
    飲み屋は数えるほどしか無く、繁華街が無いので、夜でも酔っ払いが少なく、駅周辺も良くも悪くも無機質な感じ。
    場所柄、色々な層の人がいる為、子供を公立・私立のどちらに通わせるかなどの教育方針は、ある程度に考えておいたほうが良い。

    • 2
  25. 185 あっそうですか。 2015/05/09 13:11:12

    >>181
    くだんねぇ 視野が狭い。
    東京がどんだけの街ですか、くだらなすぎて笑える。

  26. 186 匿名さん 2015/05/09 13:24:33

    タワマンだけどベランダ干しOK です。
    高層だけど家は風なんて全く問題ないよ。
    方向によるのかもしれないが。

    中国人がラウンジ占拠ってはじめて聞きました。
    どのマンション?
    住人でもないのに、いい加減なことよく書くね。
    ネガのレベルがよくわかる。
    ここのネガみたいな方が豊洲に住んでないことが豊洲の一番の利点だったりして。

    • 3
  28. 187 匿名 2015/05/11 18:10:46

    市場撤退白紙問題で、可哀想な豊洲とか、ざまあとか記事を読んだ。
    定かじゃないのに買わなくて良かった。。

    • 1
  29. 188 匿名 2015/05/11 18:12:57

    本物の金持ちは豊洲なんか住まないからね。 江東区(笑)って。

    • 2
  30. 189 匿名さん 2015/06/03 18:00:45

    1990年代から住んでいます。2000年代に隣のマンションに引っ越しました。一丁目です。
    20年前から見れば、かなり住みやすくなっていますよ。昔は通勤の便だけは良いことを理由に買いましたが、今は娯楽施設や綺麗な街並みがうりなっていますね。その分人口が増えてラッシュがきつくなりました。
    私は豊洲が安い時期に買ったので、それほど期待値が高くなかったので、豊洲はとても良い街だと感じています。買った時に「これから発展するだろうな」と思いましたが、ここまでとは思わなかった。
    ただ、今買うか？と聞かれたら疑問符が付きます。ぶっちゃけ値段が異常すぎますよ。確かにいい街ですが、これほど高い値段設定はおかしいです。オリンピックブームに乗せられているだけでしょう。2020年を超えてしばらくしてから、様子をみて改めてご検討されることをお勧めします。
    あまりここでは述べられていないことで、住んでいて感じるデメリットはやはり江東区という事ですかね。こればかりは区をまたいで住んでみないとわからないと思いますが、江東区というのはまだまだ貧乏です。都心三区に比べると社会保障やその他で手厚さがありません。私は月島にもマンションを買い、住民票を中央区に移しましたが、聖路加に行けることや子供を橋を越えた中央区の学校に通わすことが出来ました。今の豊洲小学校は知りませんが、当時の江東区の学校があまり良くなく、逆に晴海の学校では子供の質が高いな、という印象をうけました（いわゆる複雑な家庭の子というのは同学年には一人もいませんでした）。
    というわけで豊洲でマンションを探すぐらいなら月島に買うことをお勧めします。月島のマンションは中古で売ってもほとんど買った時同じくらいに売れるほど土地の値段が高騰していますが、買う価値はあります。私が月島に住まずに豊洲に住んでいるのは、豊洲のマンションが3方を海に囲まれ、騒音もなく、とても涼しい以外の理由はありません。

    • 2
  31. 190 入居済み住民さん [男性 20代] 2015/06/27 13:52:39

    読ませてもらうとかなり笑わせてもらえる投稿が多いな〜

    豊洲は20代の高給取り、又は30代のそこそこなサラリーマン家庭の街。

    それでも今後を考えると投資する価値のある街。
    興味ある癖にネガる貧乏人はとりあえず黙っときなw

  32. 191 入居済み住民さん [女性 20代] 2015/06/27 18:27:59

    どこでも、住めば都じゃないですか〜。

    お金持ちの人が多いですが、いい人もいれば、変な人もいるし、
    どの地域も一緒だと思いますよ。

    買い物とかは便利だし、通勤も良いんではないかな。
    同僚も豊洲住みたいって言ってたけど、職場の人には絶対、住んでほしくないは、プライベートで顔合わすのウザってかんじ。。。

    • 1
  33. 192 匿名さん 2015/06/28 00:42:14

    豊洲に住んでいる方のお話、大変勉強になりました。

  34. 193 匿名さん 2015/06/28 21:03:25

    田舎者が埋立地に行ってくれれば東京のマンションが高騰しないで済むから助かる。

    • 7
  35. 194 匿名さん 2015/06/28 21:05:52

    投資で買われてる湾岸埋立地はギリシャ崩壊で中国人が逃げて大暴落確実。

  36. 195 [ 30代] 2015/09/09 07:14:06

    豊洲のタワマン高層階に在住、
    新婚夫婦で生活してます

    住んでみて数年、率直ながら
    暮らし空間、住み心地は思っていたより最高に良いです！

    周辺街は整備され、歩道や道幅広く、住人も穏やかな印象です。
    車の騒音が非常に少なく静かです。

    住んでみて実感は以下です。
    ◆セキュリティ意識高い
    ◆美観、景観を重んじる風潮
    ◆タワマン内、挨拶が多い
    ◆街がとても綺麗、清潔感有り
    ◆風は強い。洗濯に支障なし
    ◆裕福な高齢者層も多い
    ◆駐車場が高級車だらけ。笑
    ◆景観効果？間取りが広く感じる！
    ◆ロケ、テレビ撮影が異常に多い！

    その他、周辺はスーパー、病院、学校など衣食住に困らない施設が目白押しが良いです！

    近年オリンピックや築地移転に向け、大規模ショッピング施設など今後も楽しみな街です。

    これから新豊洲〜市場前が、
    どうなるかが、楽しみ。
    そんな街です！





    • 3
  37. 196 匿名さん 2015/10/07 05:16:23

    2020年までに発展していそうな街トップは「豊洲駅」
    湾岸エリアやターミナル駅が上位にランクされる

    http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol023/

    • 2
  39. 197 匿名さん 2015/10/07 07:49:20

    発展しそうな街・豊洲はこれから「買い」の街なのか？

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151007-00000003-zuuonline-bus_all

    • 2
  40. 198 匿名さん 2015/10/11 10:30:26

    30年後は修繕もされずにボロボロになったタワマンが林立するエリア。
    住民はフリーターや途上国からの移民といった低所得者。
    最初に買った人はとっくに逃げ出し、安い家賃で住む低所得者の街になってるよ。

    • 5
  41. 199 匿名さん 2015/10/12 03:52:40

    豊洲に一時期賃貸で住んでみての感想として、晴海通りの交通量が多くて結構空気が悪いのと、
    ３丁目のタワーに住んでたけど毎日の買い物がAOKIだったけど意外と遠い。片道500m、往復1km。
    数百メートルといえば近いけど毎日のことだからね。

    • 5
  42. 200 匿名さん 2015/10/19 01:57:20

    お年寄りから「江東は昔から川向こうって言われる区域があって、朝鮮人がいて、その名残が・・・」という話を聞いたことがありますが
    今も朝鮮タウンみたいな＊＊があるんですよね？

    • 3
  43. 201 匿名さん 2015/10/19 03:42:17

    >>200
    昭和初期の話？
    まずは、自分がすんでる地歴を調べたら？

    • 2
  44. 202 匿名さん 2015/11/12 15:51:19

    豊洲歩いていたら、目がチカチカしてしまいました。
    もう住宅地ではなくなったな

    • 3
  45. 203 申込予定さん [男性 30代] 2015/11/12 16:39:10

    豊洲レジデンスの賃貸検討しております。

    が…
    かなり空室があるようで。

    何か問題あるのでしょうか？

    • 5
  46. 204 匿名さん 2015/11/14 11:53:49

    ＞203
    賃貸で住むなら特に問題は無いんじゃないですか？今の価格で豊洲の
    分譲マンションを買うのだったら勧めませんが。

    • 9
  47. 205 申込予定さん [男性 30代] 2015/11/15 03:31:53

    >>204
    返信ありがとうございます!!
    本日内見行ってきます!!

  48. 206 ご近所さん [男性 30代] 2015/11/21 19:12:30

    韓国人が多いのは枝川。
    でもタワマン購入者は中国人が多い。
    月島、勝どきに比べたら豊洲は価値は下。
    でも有明エリアに比べたら豊洲の方が上。

    • 10
  50. 207 匿名さん 2015/11/23 21:48:47

    有明はマンションしかない郊外だからね。

    • 2
  51. 208 匿名さん 2016/03/19 13:36:27

    >>200
    今の時代で、国際人として生活する上で
    朝鮮人だの関係ないのではと個人として思います。
    オリンピックが近づく中、もう少し視野を広くお持ちになる事が大切な気がしますよ。

    • 10
  52. 209 ﾏﾏさん [女性 20代] 2016/03/25 13:39:52

    5年住んでますが、かなり住み心地いいです。
    街が整備されていて綺麗。
    タワマンばかりだから、ゴミが道に出されてることもないためカラスも野良猫もいない。
    鳥はスズメよりも綺麗な野鳥が多い。
    公園が多い。緑が多くとてものどか。
    都心に近いのに散歩コースが多い。
    レインボーブリッジを望む夜景が綺麗。
    銀座にはマンションから貸し出しされる電動自転車で簡単に行けるし、バスでも電車でもアクセスがいい。
    スーパーのaokiは高級志向から普通の食品まで幅広く扱ってて品揃えがいい。
    なにげにビバホームの中にはコジマがあるから家電も買えるし、生活は豊洲だけで完結できる。
    デメリットは江東区ってことかな。
    保育園に入りづらいし、江東区内のアクセスはかなり悪い。行政サービスも大してよくないし。
    江東区は豊洲だけが一人勝ち。
    勝どき、月島、晴海エリアは中央区アドレスは魅力的だけど
    オフィス街で、スーパーも少ないし、公園も狭い。道路も狭いし、散歩する雰囲気ないから生活のしやすさは豊洲には劣るかな。
    買おうか悩んだ結果、住みにくいけど高いし、部屋が狭い晴海より、豊洲を選んで正解だったと感じます。

    • 15
  53. 211 匿名さん 2016/03/28 11:51:50

    ノジマだね。大して変わらんけど。

    • 2
  54. 212 匿名さん 2016/06/12 04:05:37

    >>206 ご近所さん [男性 30代]さん

    月島に住んでた経験から、ブランドイメージや利便性は豊洲が断然上ですよ。

    • 5
  55. 213 匿名さん 2016/06/12 14:40:12

    豊洲は良くないですね。
    豊洲のブランドイメージが良いと思ってるのは、
    住民と、千葉県民位だと思います。

    • 31
  56. 214 匿名さん 2016/08/05 16:23:43

    豊洲に住んでます。
    No.２１３の意見が正解です。

    ちょっとうざいのが、豊洲に住んでるのは小金持ちなのに、大金持ちと勘違いしてる人が多いのです。
    港区や千代田区、世田谷区の方が、よっぽどマンションも高いし、所得が多い人がたくさんいます。

    なのに、マダム風のママが大きいサングラスかけて、さっそうと勘違いして歩いてる人が本当に多い。
    恥ずかしいです。身の丈を知ってほしいです。

    • 31
  57. 215 通りがかりさん 2016/08/16 01:23:54

    サングラス……ダメなんですか？
    豊洲に越してきて、眩しくてビックリしました。
    海に近いからかわかりませんが、それまでは裸眼で平気でしたがたまらずサングラス購入しました。

    特に自転車に子供を乗せて走っているとき、日陰から日向にでると眩しくて目がチカチカしていたので怖かったです。
    ただでさえ、電動自転車重たくてバランス取りずらいですからね。

    まわりのママ友も眩しくて我慢できないって人が多いです。
    勘違いしてセレブってる人もいるのかもしれませんが、そんな人ばかりではないと思います。

    • 25
  58. 216 匿名さん 2016/08/18 05:45:29

    豊洲に10年以上住んでるけど、月島の方が好きだな。
    リセール価格だのブランドイメージだのはどうでもいい。
    純粋に住む場所として考えた時に月島の方が老若男女色んな人間がいるし、個性ある飲食店も充実している。
    街として楽しさみたいなものが豊洲には欠けてる気がするなあ。

    ただ、子育て家庭がやたら多いので色んな意味で子育てがし易いってのは気に入ってる。
    最近はライブハウスが出来たり、劇場の建設予定があったりするんで、そこは楽しみだな。
    あと豊洲に住んでる大半の人がそうだと思うが、自分をセレブだなんてこれっぽっちも思ってない。

    • 11
  59. 217 匿名さん 2016/08/31 21:44:01

    都心生まれですが、結婚し豊洲に5年住んでいました。
    結論から言うとお勧めしません。

    街は新しいから整備はされているものの、所詮は埋立地。無機質なビル群、植樹は小さく全くと言っていいほど育っていないし、小学校も人口増加について行けず後手に回って改修工事でしのいでいる有様。

    住んでいる方はお年寄りがほとんどいなくて地方出身の方が多すぎます..

    まずは賃貸で住んでいたら如何でしょう
    一見住み心地良さそうですが、特にお子さんをお考えなら絶対にお勧めしません。
    ちなみに私も世田谷区に引っ越しました。


    • 22
  61. 218 元豊洲住み 2016/09/03 12:02:25

    元々は豊洲の賃貸に住んでましたが、子供が出来て、安い土地を見つけたので大宮に家を建てました。
    正直、豊洲の方が断然良かったです
    引っ越して分かったんですが、治安や限界を超えた満員電車全ての面で豊洲の方が断然良かったって思います

    • 17
  62. 219 匿名さん 2016/09/03 12:12:25

    >217

    子供こそ豊洲がおすすめだけどね。
    道幅は広いし、車に頼らず交通が便利。
    公立学校は東京有数レベルで、病院も豊富。
    埋立地だから、風俗街や＊＊＊の事務所もない。

    豊洲のほぼ唯一といっていい弱点は外食。
    外食だけはほぼチェーン店レベル
    （フォレシアがましだけど、それでも上等なチェーンって感じ。）
    そういう点で、定年を控えた老夫婦なんかには向いてない。

    • 8
  63. 220 購入経験者さん 2016/09/04 01:39:44

    他の物件に関しましては存じ上げませんが、スターコート豊洲に関しては個人的に絶対お勧め出来ません。

    確かに立地としては駅から近く、区民が利用できる奇麗な図書館やトレーニングセンターからも近いので恵まれていると感じられますが、戸数の多さもその理由かと思われるものの、お住まいになっていらっしゃる方々の民度の低さと申しますかマナー意識の低さ、稚拙さには本当に呆れるばかりでした。

    例を挙げますと、正面ロビーの出入り口周辺を、特に小さいお子さんをお持ちのお母様方が幼稚園などへのお見送りやお迎え(のようですが)で占拠し、他の住民の方が萎縮しながら出入りするさまは日常的に異様な光景となっております。
    ママ友同士での立ち話に夢中になるのは情報交換を意図してなのでしょうが、こちらが「失礼」と人混みを掻き分けて通ろうとしても反応は無く、逆に「なにアンタ邪魔ね」とでも言わんばかりの視線を向けられることが当たり前の状態です。
    上記例だけでなく、親御さんの意識がその程度ですので、自ずと多くのお子さんの意識も右へ倣えになるのは容易にご想像頂けると思います。
    ヘタに注意でもしようものなら「親が良いと言った(親御さんからは叱られない言動だから、と云う意味)」、「オマエは警察じゃないだろ！」、「嫌なら訴えてみて下さい」等々・・・もし私が他の方から聞かされた話なら誇張では？と多少なりとも考えてしまうような言動が事実として起きているのです。

    集合住宅である以上、多様な生活リスムや価値観が存在していることそのものは全くおかしいことではありませんが、対人関係にストレスを感じるこの環境には住み続けたくないと考えた結果、私は物件を売却し他の区へ移転致しました。

    物件の購入にあたり、何をどこを優先なさるかは個々に異なります。
    確かに地域性としては、買い物のし易さや公共サービスの受け易さなど後付けで開発された地区特有の利が多くありますし、東京オリンピックも控え活気も充分にございますので、トータルを加味しご検討を。

    • 32
  64. 221 名無しさん 2016/09/14 00:13:50

    東京生まれの私としてのイメージは豊洲、晴海は埠頭です。
    人が住むと言うイメージではありませんでした。
    また、東京都の水門の外と言う立地から考えても論外でしょう！
    森ビルが展開する「元麻布ヒルズ」「愛宕ヒルズ」「六本木ヒルズ」
    等の高級賃貸マンション「一部分譲若しくは等価交換」とは
    雲泥の差があり居住者にはサラリーマンは皆無です。
    恐らく相談者さんも田舎者(地方出身者)で東京の土地鑑がありませんし且つ
    長期ローンを組んで購入されると思いますが、上記森ビルシリーズ
    以外は、ただの「高層団地」ですので高額な住宅ローンを長期間
    支払う事を考えるのであれば、田舎者の聖地である「豊洲」「武蔵小杉」
    は避けたほうが無難です。
    強いて言うなら年収が1000万〜2000万程度でセレブだと勘違いしている
    方々が住む(群れる)場所だと思って下さい。
    決して中央区、港区ではありません。
    足立ナンバーですから(爆笑)
    御愁傷様

    • 32
  65. 222 匿名 2016/09/16 02:33:45

    豊洲市場はもうだめかもね。日本人お得意のハコモノ行政。石原慎太郎が犯人だろう。 だったら城にしなさい、豊洲城。

    • 3
  66. 223 新庄 2016/09/16 06:17:25

    豊洲は僕のドリームw
    今はバリで悠々自適です
    スターコートを購入された皆様、ご愁傷様です
    あんな公立中の真横の立地を派手なCMに釣られて買ってしまうのですから
    おめでたいにもほどがありますねw

    • 5
  67. 224 匿名 2016/09/16 15:35:09

    流れ者の行き着く先、豊洲。所詮、マンションしか建たない陸の孤島。

    • 11
  68. 225 マンション掲示板さん 2016/09/16 22:59:30

    まだ続いているのね。土壌、水質汚染の豊洲もマンション売れ残りのエタガヤもいらない。 田舎者によって地価が吊り上げられた聖地は買わない。

    • 8
  69. 226 匿名さん 2016/09/16 23:10:32

    東京だと地方出身者と外国人に選ばれる街に買わないとさびれていく一方ですよ。
    （東京は出生率が低いから、外から来る人が需要ひいては土地の価値を維持する）

    そういう意味ではサラリーマンにはぎりぎりになったけど、豊洲は有力。

    >221のいう六本木・虎ノ門・麻布なんていうのは、自分で働く人の町じゃないからね。

    • 9
  70. 227 匿名さん 2016/09/16 23:16:37

    豊洲ってあっという間に価格高くなってしまったので、
    都内の抜かれてしまったエリアに住んでる方は面白くないんだと思います。

    • 13
  71. 228 匿名さん 2016/09/16 23:20:30

    >>226 匿名さん
    豊洲？
    聞いたことありません。
    海の中ですか？

    • 7
  72. 229 匿名さん 2016/09/16 23:26:26

    もう少しマシなネガお願いします。

    • 5
  73. 230 匿名さん 2016/09/17 04:58:37

    今のままじゃ 良くないでしょうね。

    • 3
  74. 231 評判気になるさん 2016/09/18 23:39:23

    豊洲の土壌はヘドロの上に瓦礫やゴミで埋め立てたとのことで、地盤も緩いし震災時には液状化は必至で、過去人気だった湾岸の町のように資産価値ゼロになることも考えられるとのことです。先日、豊洲に立ち寄りましたが、マンションばかりで何もなく、異常に風が強いのが印象でした。

    • 5
  75. 232 匿名さん 2016/09/19 11:55:08

    豊洲とか創り上げていくのは元々東京の人じゃなくて他から来た人たちだよね。

    • 7
  76. 233 匿名さん 2016/09/20 15:34:40

    職場がこちら方面なので、７年くらい通っていますが、未だに好きになれません。

    豊洲も東雲も、少し離れるけど有明も…似たような感じです
    中間地点に辰巳の団地があるんだけど、周囲のキャピってるキャナリーゼ様たちは
    あの落差の異様さに気づかないんだろうか。

    空気も悪いし、町全体がなんとなく灰色。子供が行儀悪いのは仕方ないにしても
    年配の方が煙草のマナーとかいやな感じです。
    東雲方面に巨大なパチンコ屋さんが２軒もあるからそれも嫌です。

    そういう、ごちゃ、ぐちゃっとした感じがお好きな方もおられますから好みでしょうが。

    私は住みたくないですね。

    • 14
  77. 234 評判気になるさん 2016/09/21 18:45:29

    報道では、土壌入れ替えした場所から猛毒シアンが検出されて、口に入らなければ大丈夫です。との事ですが、その他は土壌入れ替えもしていない事を思うと...

    • 7
  78. 235 経験者 2016/09/22 02:51:00

    一概に言えませんが好みだと思います。

    利点
    １ 何者にも代えがたい圧倒的利便の良さ
    2 ららぽーと、キッザニアなど親子が時間を潰せる
    施設があり、新木場(植物園、水族館)、舞浜へのアクセスも良い。(年間パスポートを持ってる人が多い)
    モノレールに乗って気晴らしもできる。子育てに楽しい環境。
    3 ママ達のランチが銀座や神楽坂、池袋でできる。
    4 サラリーマン世帯が圧倒的で地元民が偉い的なおかしなヒエラルキーが無い。
    5 同世代、似たような家庭の親同士で仲良くなれる

    どちらとも言えない面
    1 圧倒的に人工的で没個性。チェーン店しかない。
    2 空気や水、土壌の心配(とは言えこの辺の子は土遊びしない) 頭のどこかで常に地震を警戒している。
    3 受験戦争。マンションブランド格差。住人の職業勤務先、部屋の広さや階数などによる奥様達の微妙な格差。
    4 狭い世間による息苦しさ。公立はマンモス。中学受験率高い。受験戦争。成績が悪いと肩身がせまい。
    5 エリアにより生活圏が庶民エリアと重なる。そこでの差別感が人によっては耐えられない。
    6 子供の個性が画一的。

    豊洲は低学年くらいまでは楽しいとおもいます。休日は郊外の緑多い所に連れて行けば。
    ただ永住するなら丸ノ内線、中央線の西エリア、
    又は乗り換え有りになりますが
    練馬区、杉並区あたりの文京エリアがお勧めです。

    世代が多岐に渡っていて多様性がある地域、地元の人商店街が楽しいエリアが老後まで考えると楽しいですね。豊洲はないその辺が…
    自分は子供の幼稚園時代の知り合いは皆医師奥様、サラリーマン奥さまですが引っ越し先(永住先)では色々な世界の知り合いができました。八百屋さんや都営の友達とブランドマンションや地元の富裕層とあまり格差がないと言うか、そういう話をしないで趣味などがあり出来るところは気に入っています。
    地元東京出身の人達案外一番壁が無く地方の人みたいで優しかったりします。

    なので先ずは豊洲は先ずは賃貸で入るのが良いと思います。気に入れば中古で購入。良い人間関係に恵まれれば最高です。そういう方は多いですよ。



    • 8
  79. 236 経験者 2016/09/22 03:05:18

    あと豊洲は地方の人ばかりじゃ無いですよ。
    千葉や東京育ちの人も多いですし、地方の人もいるけど多数派じゃないです。
    運が良ければ親類のようになかよくなれますが
    そうでなかった時が大変です。
    奥様も仕事をしたほうが良いかもね。

    ちなみに都心出身者は少ないです。都心出身者は郊外へ行く事が多いですね。地価が高いので仕方ありません。

    主人と同じ会社(大手)の家庭は東京郊外が多いですね。私(東京)夫(神奈川)の友人達は圧倒的に郊外です。
    湾岸は住まない傾向にありますね。商社とかでは無いので都心は無理です。世田谷、杉並、目黒、練馬、調布、府中など色々。さいたまも多いですね。大きな戸建でガーデニングを楽しみに浦和高校に入れます。

    豊洲似住める力があるなら２３区南部から西部も選択肢に入れて良いかも。
    公立で良い学校が多いですし伸び伸びしています。

    ただもっと郊外、田園都市線の高層や武蔵小杉、浦和などは豊洲とそっくりかもしれません。
    戸建とマンションが程よくあるような、地元の商店街があるような場所が良いと思います。

    高層マンション…自分は経験上ちょっとどうなのかなあと思ってしまいます。
    地震の時いたので…
    住人の方、ごめんなさい。

    • 8
  80. 237 周辺住民さん 2016/09/22 04:29:32

    豊洲いいとこですよ
    私はサラリーマンではないので、ほぼずっと豊洲にいてあまり都心に出ない人間ですが、

    葛西→小岩→高輪→南麻布→麻布台→青山→赤坂→目黒→西麻布→六本木→東雲→豊洲

    と引っ越してきましたが豊洲が一番いいですね。見た通り城東出身で超都心での生活を謳歌し、アーリーリタイヤで湾岸というパターンですね。

    子育て環境は抜群ですね。待機児童の問題もありますが、うまくやれば保育園は簡単に入れます。今はわかりませんが、一昨年とかはめぐみ保育園も欠員ありましたしね。

    豊洲内でも、フロントコートは住んでいたことがありますが、中庭は良し悪しです。あなたの奥様は比較的集団でリーダーシップがとれる性格で社交性も高ければ住みやすいでしょう。しかし、そうでないなら却って悩みを抱えてしまうと思います。子供もそうです。住んでいた当時、悩みすぎて大変な家庭とみましたので。

    プライブは多く座敷的でよいという見方もありますが、遠いです。何をするにも豊洲の最僻地です。スターコートは、他マンションの住民が卑下する対象になりやすいので、敢えてローン組んで買う対象ではないでしょう。

    豊洲での生活を最もエンジョイしたいのであれば、パークシティを勧めますが割高です。それさえ我慢できれば、それがベストです。3丁目の３つはいろいろと面倒くさい近所付き合いが多いです。

    敢えて、4丁目を行かなくてもいいと思います。

    • 7
  81. 238 口コミ知りたいさん 2016/09/22 15:07:33

    色々見てまわりましたが利便性は月島、勝鬨の方が良いかと思われます。町全体の汚染土壌環境で、子供達の事を考えますと...やはり。

    • 3
  82. 239 通りがかりさん 2016/09/24 22:04:38

    豊洲の人達は老後破綻の予備軍だと思いますね。なんというか、将来を見据える余裕もなく、サラリーマンが背伸びをして、今を必死で生きているという印象があります。

    • 10
  83. 240 匿名さん 2016/09/24 23:17:18

    >239

    老後破たんは人生の大きな投資である不動産が大きく値下がりして含み損が大きくなることが原因です。
    （不動産が価値を保っていれば貸したり打ったりできるから破たんしない）

    そう考えるなら、豊洲よりもやばい地域はいくらでもあると思いますよ。
    東京なら世田谷・杉並の駅から遠いところのほうがはるかにやばいと思われます。

    • 7
  84. 241 マンコミュファンさん 2016/09/30 14:19:20

    >>235 経験者さん

    豊洲を「圧倒的利便の良さ」とか「おかしなヒエラルキーがない」とかって、この方、「東京」をあまりご存じないんじゃないかな。

    • 6
  85. 242 匿名さん 2016/09/30 14:24:34

    銀座5分って便利ですよ。

    • 3
  86. 243 匿名さん 2016/09/30 14:35:16

    月島の隅田川沿いがいいよ。

  87. 244 匿名さん 2016/09/30 14:58:59

    月島にららぽがあれば、良いんだけどね。

    • 2
  88. 245 匿名さん 2016/09/30 15:02:36

    豊洲は終わった。
    て言うか東京が終わっとるな。
    石原とかアホみたいなやつを都知事に据えていたツケが都民に回って来たんだよ。
    東京は大増税するしかないな。

    • 1
  89. 246 匿名さん 2016/10/01 00:14:17

    >>240
    積み重ねてきた歴史が違う。住宅地としてたかだか10年の新興埋立地はこれからどうなるか全くの未知数。

    • 4
  90. 247 匿名さん 2016/10/05 03:08:42

    >>236 経験者さん

    田園都市線沿線、武蔵小杉、浦和は住宅地も広がっていますし、古くからの商店街もあります。
    単に豊洲をディスりたいだけの何も知らない人が適当なことを書くのはいかがかと。

    • 3
  91. 248 通りがかりさん 2016/10/11 14:17:58

    下町の江戸っ子からすると豊洲にブランドイメージはありません。サムスンのようなイメージです。ついこないだまで、あの辺りは東京のゴミ捨て場、夢の島の感覚があります。子供の頃、月島や晴海までは遊びに行っても豊洲には行きませんでした。豊洲は人が住む土地ではありません。東京のことを知らない石原慎太郎が魚河岸移転を豊洲に決めた時はとてもショックでした。豊洲のマンションただでくれると言われても断りますね！

    • 12
  92. 249 匿名さん 2016/10/11 14:32:32

    間違った教育受けたのか、授業寝てたのか。

    • 2
  93. 250 爺 2016/10/11 21:46:21

    >>248 通りがかりさん

    へー。

    ただでくれる人なんていないけどね。

    • 4
  94. 251 匿名さん 2016/10/13 14:56:33

    地方から出て来てちょっと稼いで勘違いしちゃった田舎もんを隔離しておくには丁度いいかもね。そのうち大地震が来たら・・・。昔の東横、小田急、京王線沿線の田舎もんの町を今は埋立地に造るしかないからな～。

    • 6
  95. 252 匿名 2016/10/17 02:11:03

    所詮豊洲は江東区。ゼロメートル地帯です。
    洲、という字のごとく、海です。
    先の地震で、液状化しましたよね。

    実際見ましたが、コンクリートの割れ目から液状化した土壌が積もっていました。

    門前仲町や、海洋大学周辺（越中島）ならば、大学関係者の宿舎もあり、小学校もレベルが高いです。

    お薦めは中央区月島です。
    江東区より、中央区です。





    • 6
  96. 253 匿名さん 2016/10/17 11:54:21

    >>252 匿名さん

    豊洲の端っこな。
    メインの二丁目、三丁目は、全くの無傷。

    • 2
  97. 254 工学博士 2016/10/18 00:40:49

    豊洲は，所詮埋め立て地です．
    人の住む処ではありません．

    埋立地は，工業用地や商業用地として活用すべき処です．
    住宅地に転用すること自体が非常識です．

    1964年の東京オリンピックに際して，
    東京都下の在日朝鮮人＊＊の多くを，豊洲の横に集積したことからも，
    行政側も，住宅地として不適であると認識しています．

    産業構造の変化から，工業団地としての寿命が尽きた豊洲を，
    系列財閥（三井グループを筆頭）の不動産屋がブームを作って，
    高く販売しようとする砂上の楼閣です．

    豊洲は，所詮埋め立て地です．
    無知な人が高く買わされているのです．
    それでも，本人が幸せなら，それでよい．
    無知とは，幸せな権利ですから．

    • 8
  98. 255 匿名さん 2016/10/18 12:20:34

    >>254 工学博士さん

    ふーん。
    無知じゃない人は、さすが立派な持論をお持ちのようで　笑笑

    • 3
  99. 256 れれ 2016/10/20 13:34:12

    豊洲に住んでいる者です。
    3.11の際、液状化が起きているか豊洲全体を散歩がてら見に行きました。
    液状化が起きていた場所はIHI本社裏、シェルタワー裏の2箇所です。
    シェルタワー以外のマンションは液状化が起きないように工夫をしているらしく、液状化のようなものは一切見かけませんでした。
    IHIの裏、つまり豊洲1丁目の方は古いマンションが多く液状化が起きやすいそうです。
    投稿者様が検討しているマンションは4丁目が多いので、4丁目なら安心出来ると思います。
    豊洲はビバホーム、ららぽーとがあるのですごく便利です。
    本当になんでも揃います。
    ただ、地震のことを考えるとあまりいいとは言えない場所です。
    豊洲はいい場所だけど、絶対住んだ方がいいとは決して言えません。
    ただおすすめはおすすめですよ！
    治安がいいし！

    • 8
  100. 257 匿名さん 2016/10/22 05:32:18

    >248

    私は、生まれも育ちも新宿区ですが、ほぼ、同様の認識です。昔から東京に住んでいる人こそ、知っていることってありますよね。
    昨今の土壌汚染問題なんて、普通に予想できたことですし。

    • 9
  101. 258 入居済み 2016/10/22 12:04:23

    [スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

  102. 259 匿名さん 2016/10/31 01:51:10

    都内を転々と引っ越しし、現在豊洲に住んでいますが、
    本当に検討されている方に正しい情報をお伝えしたくて書きこみました。
    池尻大橋　→　三軒茶屋　→　自由が丘　→　学芸大　→　荻窪　→　豊洲
    と引っ越しましたが、一番良かったと思っているのが豊洲です。
    まず、利便性が良い。
    銀座　　　→　有楽町線5分
    東京駅　　→　電車15分　車　→　20分
    羽田空港　→　車20分（リムジンバスあり）
    昭和大学病院、聖路加病院も近いので安心。
    スーパー3店舗、ららぽーと、ビバホーム、イトウヨウカドー、イオンが近くにある。
    都心でホームセンターなどが近くにあるところはない。
    実際生活してみると本当に便利です。
    埋立地云々と言われますが、３，１１でも液状化はほとんどなし。
    だいち、豊洲は、江東区の避難場所になっています。
    都心でも区画整理されていない場所は沢山あり、消防車が入れない所沢山ありますよ。
    豊洲は電柱もなく歩道も広いので本当に気持ちが良いです。

    • 19
  103. 260 名無しさん 2016/11/01 08:05:28

    オリンピックと豊洲新市場ってだけで
    高騰したけど、
    資産価値が3割くらいさがると言われている今、買う人は本当に豊洲が好きな人じゃないと買わないだろうね。
    特に目立ったものもないし、交通の便も地下鉄豊洲だけであまりいいわけでもないし。
    大地震がくると言われてる今、3.11のときみたいな浦安みたいに液状化されたら、売れなくなっちゃうしね。

    • 2
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    64.11m2～71.84m2

    総戸数 85戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円～8,398万円

    1LDK～3LDK

    42.60m²～70.42m²

    総戸数 112戸

    ルネ柏ディアパーク

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台１-798-1

    3400万円台～7500万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）～4LDK

    61.98m2～84.61m2

    総戸数 389戸

    サンクレイドル千葉II

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,350万円～6,950万円

    1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄２丁目

    4600万円～7830万円

    1LDK～3LDK

    43.27m2～77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳１-10-6

    6398万円

    3LDK+S（納戸）

    76.45m2

    総戸数 27戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58

    3998万円～5998万円

    2LDK～4LDK

    62.97m2～85.46m2

    総戸数 263戸

    サンクレイドル津田沼III

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西４丁目

    3998万円

    2LDK

    58.65m2

    総戸数 209戸