23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

内陸の盆地？
ああ、熊谷とか前橋の話ね。

内陸部は熱がこもって連夜の熱帯夜で～す。

またテレビで
中国人観光客の話をやってるよ。
不動産見学ツアーだと。
都内中古物件。池袋、大井町、台場。
いいのは台場タワーぐらいだな。

内陸が熱いのは湾岸のせい

湾岸タワマンが諸悪の根源

>>968
＞都内中古物件。池袋、大井町、台場。
＞いいのは台場タワーぐらいだな。
池袋、大井町は投資用物件。台場タワーは自分用と言ってたでしょ。

それにしても凄いな。
投資物件約３０００万。自分用約１億。両方合わせて１億３０００万の現金。
本当にこれからは、中国、東南アジアが日本の不動産を買い出すのかな？。

公共放送などのメディアでも、郊外、外周区は完全終了しました
って報道されてるぐらいだからね。
過去の人気路線沿線でも凋落ぶりは顕著。
必死で否定したい気持ちはわかるけど、もうあきらめようよ（笑）

>>963

確かに朝晩は結構べたつく。

人気地域は相変わらず高いし安くなった地域は魅力ないしなかなか選びにくい状況ですね

下げても売れないってわかってるとこが下がらないだけですよ。
湾岸や都心部なんか下げても売れないの承知してますから、むやみにダンピングの呼び水にするようなことは避けるでしょう。
売って活性化させたほうがいいと思うところは支援費出してでも売ります。

>>971
何がそこまでアンタを動かすんだ？www

>>970
中国人向けに出してきた中古物件ではなくて、
一般に売りに出されている中古物件だね。

そのうち
営業の売りたい中古物件を押し付けられているより、
自分でネットを使って物件を詳しく吟味してから来日するようになるんじゃない。

マスコミもほとんど外周区を取り上げなくなったね。
話題はゲリラ豪雨と待機児童くらい？(笑)

割高埋立地もまったくメディアで取り上げられなくなってます。
豊洲なんて地名もまったくききません。

それだけ日常になったってことだよ。
必死こいていうまでもなくね。

んまぁ、現実動いてないよ湾岸。
地元不動産屋が言うんだから間違いないと思う。

どんな「地元不動産屋」だよ。
ひとり蚊帳の外なんじゃないの？
いるよね。自分が儲からないと人気や経済情勢にするヤツ！

割高外周区得意の芸能人オタク訪問もなくなった(笑)

アメリカの金融規制も決まったし。
煽り材料無し。

つまり下げ始めの準備ができたということ。
流動性の悪いものが真っ先に沈む。

割高外周区
流動性低いからな。
さらに価格調整が進む？

割高埋立地には芸能人なんて・・・

ヨーロッパの次は
アメリカか？次は日本だな。
まだまだ、底は見えないね。

外周区なんていうヘンテコリンな言葉は湾岸埋立地デベの専門用語です。
埋立地業者、住民にしか通用しません。
あと、杉並や世田谷を内陸というのもかなり違和感ありますが、これも湾岸埋立地を基準にしか世界を見ることができない人たちの感覚なので、他では言わないほうがいいですね。

外周区も用語として浸透したようですね。
都心部ネガも自然に使うようになってきた(笑)

あんたと豊洲大教授だけだってｗ

業者は外周区って言われるのを極端に嫌うよ。

なぜなら、割高が維持できなくなるからですｗ

豊洲も外周にあるイメージなんだが・・・。

欧州の銀行7行が不合格！

で、よくよくみたらバンコデルタあたりのアジア地域の銀行もヤバいみたい。

で、で、東京の真ん中買う人だけ好景気？

そりゃあ煽りにしてもムリがあるだろ！

江東区も外周区ですね。江東区の外側は海ですから。
ここは東京の辺境です。

東京のはずれというか日本のはずれだよね。

そうですね、江東区の先は東京湾、その先は太平洋ですから。
国境といってもいいですな。

港区も中央区も国境沿いだね（苦笑

まぁ、結局は人気地域を買っておけば安泰。

>>994
外周区は２３区でも一番外側にある郊外のことでしょ。
分かりやすく言うと、外側に２３区が接していないとこですよ。
神奈川県、市部、埼玉県、千葉県と接している２３区でも田舎のとこ。
大田区、世田谷区、杉並区、練馬区、板橋区、北区、足立区、葛飾区、江戸川区
９つの区から成り立ってます。

２３区では小学校の時に社会科で習う
常識じゃないですか？

>>1000
当然ですが、人気が無いところはマンションの販売数も少ないです。
業者もおばかじゃないですからｗ

世田谷でも不人気地域と人気地域があるでしょ？
不人気地域を買わずに人気地域を買うべきという事じゃないか？

この地図でいうと、赤いところを買っておけば安泰。

足立、葛飾、江戸川

人気が無いところは大規模マンションはムリ。

地元の需要でどうにか消化できるのは小規模だけ。

>>1003
東京駅の近くでは
江東区に
白や青が多いのもよく分かった。

総戸数が５０戸未満の小規模マンションなら、不人気エリアでもどうにか売り切ることができるのかな？

>>103
郊外は駅に近くないと売れませんからね。
人気地域はかなり限定されてしまいます。

墨田区は人気ありますか？

とりあえず、赤いかどうか見てみたら？

＞＞１０１１

何言ってんの。不動産業界では家単位だろ。