23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

もう固めとこう

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>>39
中古が売れずに登録物件数が千戸を超えている区が少なくなってきたな。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...
割高感が強いとこは総じて苦戦だね。

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もう埋立地以外は息も絶え絶えって感じ。

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賃貸の余り方見ててもわかりますね。5けたの区が多いこと。特に世田谷区と杉並区はひどい状態ですね。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

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世田谷は面積広いし人口も多いからな～
物件数もトップレベルになるのは当然でしょ

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世田谷区は昔から持家比率が低いですから。
まあ貧富の差が激しい区ｗ

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都心のほうがむしろ貧富の差は激しいだろうねｗ

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割高外周区で新規に家やMSを購入してる住民が多いとこは、そもそもあんまり賃貸ないんじゃないの？

立派な戸建てや低層MSだらけじゃん。

そういう地域は、結局高いままだと思うが。

東京はくよりもっと小さな地域によってかなり違うから、区レベルで全てを語るのは無理だな。

それに、もともと世田谷や杉並はPER低いから、賃貸用には向かんよ。

採算がとれなくなれば賃貸アパートは売りに出されて、持ち家やMSに変わってくだろ。

そうなれば、供給が増えるから、あまり良くない地域の物件は値崩れしてくかもね。

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低所得層が都内に憧れ
富裕層はどんどん外へ

これが実際のとこ。

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偽装コンクリートの話題なんかピタリと消えたもんな。

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53の比率が低いとこほど、住みたくない地域になってる。

空室率が高い方が、選ばれた人しか住めないから、いいんじゃないの？

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あらあら不思議、ほとんど人気順と一致。

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戸建てを含まないマンション総ストックに対する割合を計算すべきでしょう。

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イメージと実際の人気とは随分と差があるんだなあ。

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人気地域には限られた人しか住むことができない。予算的に。

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そーですよね・・・
人気地域はやっぱり金額的にも全然違うし・・・

あ～みんながイイなぁってとこに一度は住んでみたい！
ただの見栄ですが・・・・

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