東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

住まいに詳しい人 [更新日時] 2010-07-25 02:45:09
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調！」とプッシュするメディアも増えている。

しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に･･･。

今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その48：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/

[スレ作成日時]2010-06-27 09:27:09

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

  1. 221 匿名さん

    辰巳…団地
    東雲…マンション街区
    豊洲…オフィス、マンション複合街区
    赤羽…赤提灯特区

  2. 222 住まいに詳しい人

    >>220-221
    だからスレ違いだよ

  3. 223 匿名さん

    で、値下がりしてお買い得なマンションないの？
    値下がりしてるなら、あるはずなんだが、、、

  4. 224 匿名さん

    下げ止まったのは都心と湾岸だけ。
    郊外は下げ止まってません。どんどん安くなっています。

  5. 225 匿名さん

    値下がりしているのが割高外周区だけだから割安感が出てこない。

  6. 226 匿名さん

    ※世田谷・杉並を除く。

  7. 227 匿名さん

    まじめな話

    20年以上先でしょう

    下げ止まるのは。

  8. 228 匿名さん

    人口が減っても経済が縮小しても地価は下げ続ける事はありません。
    長期的(３０年スパン)に見れば必ず上昇トレンドとなります。

  9. 229 匿名さん

    日本は２０４０年までに必ずバブル経済が再び訪れます。

  10. 230 匿名さん

    228、229みたいなことを言ってた怪しい不動産コンサルがいたけど、
    リーマンショック後に行方不明になっちゃったな。

  12. 231 匿名さん

    まぁ、実際は都心と湾岸に限っては上がっちゃってるので。。。。
    でも、郊外がどうなるかは分かりませんがね。

  13. 232 匿名さん

    上がっちゃったんなら、今後下がるリスクも大きい。

  14. 233 住まいに詳しい人

    >>321
    どっちも実質は下がっているんだけど
    メディアの“ウソ”に騙されているの？

  15. 234 匿名さん

    根拠のない「メディア」批判。
    少なくともキミよりはメディアを信用するよ。

  16. 235 匿名さん

    まぁ実際上がっちゃってますからねぇ。

  17. 236 匿名さん

    メディアが上がってるなんて言ってる？
    実質的に上がってるのは事実。
    まったく住まいに詳しくないんじゃない？

  18. 237 匿名さん

    上がってる間は順調に見えるけど、下がる時は一瞬だよ。

  19. 238 匿名さん

    豊洲、結局下がりませんでしたね。
    買いたかったのにぃ。残念。

  20. 239 住まいに詳しい人

    上がっていると言い張るなら
    具体的な物件名が出して欲しいなあ。

  21. 240 匿名さん

    パークシティ豊洲とかじゃないの？
    逆に下がってる物件あるんだったら教えて欲しいよ。是非欲しい。

  22. 241 匿名さん

    私もPCT安かったら欲しいです。

  23. 242 匿名さん

    2006年に売りだし坪200万がいま中古でいくら？

  24. 244 匿名さん

    二桁でも厳しいだろうね。
    賃貸屋も手出さない。

  25. 245 匿名さん

    パークシティ豊洲
    意外に高くないですね。

    http://towerlife.jp/bld06/bld06.php?na=%A5%D1%A1%BC%A5%AF%A5%B7%A5%C6%...

  26. 246 匿名さん

    それでも割高って騒いでる豊洲ネガって・・・まあいいか

  28. 247 住まいに詳しい人

    >>240
    ここって中古スレですか？

    絶賛竣工販売中のザ・シンボルより高くなっているなら兎も角
    新築相場が上がっているわけじゃないでしょ。

    それにパークシティ豊洲の中古価格だけに注目すれば
    むしろピークより下がっているのでは？

  29. 248 匿名さん

    長谷工、マンション修繕事業を集約

    長谷工コーポレーションは８日、マンション修繕事業の体制を刷新したと発表した。本体と２子会社に分かれていた部門を、長谷工リフォーム（東京・港、三井啓太郎社長）に引き継いだ。施工技術や営業活動を一体化し、受注拡大を目指す。
    管理業務を請け負う長谷工コミュニティ（東京・港、大高進社長）の修繕部門を７月１日付で会社分割し、長谷工リフォームが吸収、事業を承継した。本体の技術部門からも技術者が異動、約190人体制で大規模修繕工事の受注活動を担う。

  30. 249 匿名さん

    ＰＣＴはびっくりするほど安普請

  31. 250 匿名

    PCTは分譲時の坪単価が200万ではなかったぞ。
    それは条件の悪い安い部屋のはなし。

    分譲時の検討スレには249さんのいう通りに書かれていた。

  32. 251 匿名さん

    住宅エコポイント、６月発行ポイント42億円　前月比3.3倍

    国土交通、経済産業、環境３省は９日、住宅エコポイント制度の６月の発行状況を発表した。発行ポイントは42億5756万円分で、前月の3.3倍に増えた。受け付け開始の３月８日以降、制度が浸透し、特に新築への発行が大幅に増えた。
    住宅エコポイントは、省エネにつながる住宅の新築・改修をする場合、商品と交換できるポイントをもらえる制度。新築は一律30万ポイント、改修では窓の断熱改修の場合で2000～１万8000ポイントもらえる。１ポイント１円分の商品などと交換できる。

  33. 252 匿名さん

    新築だけで話をするなら、豊洲はリーマンショック後値下がりせずに、むしろ値上がりしてる。

  34. 253 匿名さん

    値上がり、値下がりって言うけど、何のことを言っているのか
    基準がよくわかりません。

    どなたか教えていただくわけにはいきませんか。

  35. 254 匿名さん

    ここのスレはもはや豊洲と他地区とを比較するスレになってしまっていて、あまり存在意味がありません。
    他のスレで聞いた方がいいですよ。

  36. 255 住まいに詳しい人

    リーマンショックがいつ起きたかも忘れている方がいるよーでｗ

  37. 256 匿名さん

    いつだっけ？2008年末くらい？

  39. 257 253

    >>254
    御親切にありがとうございます。
    ところで、豊洲ってあの豊洲ですか？
    この土地の成り立ちを考えると自分的には
    あまり居を構える場所ではないようなイメージですが
    今は違うんですか？

  40. 258 匿名さん

    10年くらい前から再開発が進んでますよ。
    今じゃ人気地域の一つだそうです。

    私も昔のイメージが強すぎて近寄れません。

  41. 259 匿名さん

    東京都の小学3年生の社会の副読本に出てましたよね。
    大人になって近くに用事がある時もできる限り早く通り過ぎる
    ようにしていたけど．．．

  42. 260 匿名さん

    豊洲でてきてたっけな？？隣の枝川あたりじゃなかった？
    工業地域で人が住むような地域じゃなかったんですが、本当に変わりましたよー。

    写真で見てみると分かりますが、なんだか都会っぽくなっちゃいました。
    昔の姿しか知らないのなら驚くと思いますよ。

    http://www.google.co.jp/images?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E3%80%80%E5%86%99%...

  43. 261 匿名さん

    大きな変化といえば、ゆりかもめの駅も豊洲にできてますよ。
    台場とつながりました。

  44. 262 住まいに詳しい人

    >>257-259
    そーいう四方山話はこちらでどーぞ

    豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿捌(二十八)
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79020/

  45. 263 匿名

    もう直ぐ、魚市場もできそうですよ豊洲。

  46. 264 匿名さん

    結局できるの？

  47. 265 匿名さん

    早い話が厚化粧の女の人ってことでしょ。

  48. 266 匿名さん

    豊洲の話はもういいよ。うんざり。
    城東から東側の人しか興味のない埋立地なんだからここには書くな。

  50. 267 匿名さん

    今人気の
    割高外周区の話にかえたら？(笑)

  51. 268 匿名さん

    新宿駅の乗降客数が激減中ですよ。

  52. 269 匿名さん
  53. 270 匿名

    そのうちに東横線が埼玉まで直通になれば、
    渋谷駅の東横線の改札から出る人が減り、
    結果として渋谷駅の乗降客数も減るでしょう。

  54. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 最新の検討スレへ

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