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住まいに詳しい人
[更新日時] 2010-07-25 02:45:09
好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調！」とプッシュするメディアも増えている。
しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に･･･。
今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
前スレ その48：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/
[スレ作成日時]2010-06-27 09:27:09
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）
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201
サラリーマンさん
>>199
再開発前に買った人はたしかにいいかもしれんが、今は上がりきった状態だから買うのは確実に高値掴み。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
ね～よ。
城南：金持ち定住・集積
豊洲・赤羽：庶民のたまり場
この構図が変わらない以上、住民が増えても格付けは変わらない。
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204
匿名さん
都心に近いとか言っときながら売れない豊洲。
社宅にもならないって理由があるのでしょう。
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205
匿名さん
23区スレなのに豊洲ネガしかない意味なしスレ
この掲示板全体が意味なし
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206
匿名さん
>>200
赤羽駅付近はあちらこちらで工事しています。
そのブログに出ている今は無い建物の写真は懐かしいです。
その辺はビルの改築ラッシュでだいぶイメージが変わりましたよ。
古いビル・住宅密集地で、何も無かった所を一度に開発するわけではないので時間はかかりそうですが。
豊洲には行った事がないので何も言えませんが、行った事もない知らない地域を貶すような人って世の中にはいるんですね。
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207
匿名さん
2007年からそんなに変わったのですね。で、どのくらい変わったのでしょうか。
ちなみに、もう豊洲は赤羽と同じレベルではないと思うのですが、10年前から時間が止まってる人なのでしょうか？
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208
匿名
>>204
「都心に近い」
ではなくて
「こんな都心に」
と、昔のTVCMで言ってました
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209
匿名さん
１９４
あれでビジネスホテルなんだ（笑）
連れ込みホテルだよね（笑）
お店の中国人とかをよく連れ込む話を聞くよ（笑）
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210
匿名さん
>>207
私は豊洲に関しては知らないと書いていて、豊洲を貶すつもりや比較するつもりは全くないです。
ただ、赤羽を貶したいのなら古いブログの内容なんて持ってこない方がいいと思いますよ。
現状を知ってる人には「このビルもあのビルも改築して新しくなっているのに」と笑われてしまうのがオチだからです。
ここは最高の街や住みたい街を論じるスレではありませんよね？
単純に、いまが底値でも将来性のある所を論じていければいいと思いますよ。
機会があれば豊洲にも行ってみたいですね。
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211
匿名さん
まぁ普通に考えたら豊洲の圧勝でしょうね。
ただ、豊洲も近隣に枝川や辰巳のような場所もあるので微妙な立場ではある。
2丁目・3丁目あたりは綺麗な街になっちゃったけどね。
4丁目・5丁目は本当に下町な雰囲気。赤羽っぽいと言えば、赤羽っぽいか。
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212
匿名
都合の悪い部分を切っちゃダメだよ
土壌汚染で有名になった豊洲６丁目もある
そのうち魚市場が来るそうだが。
銀座一丁目も銀座なんだから豊洲６丁目も豊洲。
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213
匿名さん
まぁ6丁目は別の島みたいなもんですからねぇ。隣の駅ですよ。たしか新豊洲。
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214
匿名
だから、
「銀座一丁目駅」は「銀座駅」とは離れているのに
豊洲の宣伝では
>銀座まで５分
とマンション宣伝している。確かに銀座一丁目駅の住所は銀座だね。
それと同じ理屈で、
「新豊洲駅」も住所は豊洲なので、別でもなんでもなく立派に豊洲の一部。
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215
住まいに詳しい人
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216
匿名さん
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217
匿名さん
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？ だって？
下げ止まんねえよ（笑）。
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218
匿名さん
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219
匿名さん
こんなところでネガしてるんだから、リストラされちゃったのかも…。
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220
匿名さん
赤羽は高崎線、宇都宮線、埼京線、京浜東北線が交差。埼玉、群馬方面から出てくる中継地点。
東北から出稼ぎに出てくる上野と同様の地域。
飲み屋も昼間からオープンして繁盛しており、酔っ払いだらけの街。
ここで飲んで田舎へ帰る。
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221
匿名さん
辰巳…団地
東雲…マンション街区
豊洲…オフィス、マンション複合街区
赤羽…赤提灯特区
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222
住まいに詳しい人
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223
匿名さん
で、値下がりしてお買い得なマンションないの？
値下がりしてるなら、あるはずなんだが、、、
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224
匿名さん
下げ止まったのは都心と湾岸だけ。
郊外は下げ止まってません。どんどん安くなっています。
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225
匿名さん
値下がりしているのが割高外周区だけだから割安感が出てこない。
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226
匿名さん
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227
匿名さん
まじめな話
20年以上先でしょう
下げ止まるのは。
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228
匿名さん
人口が減っても経済が縮小しても地価は下げ続ける事はありません。
長期的(３０年スパン)に見れば必ず上昇トレンドとなります。
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229
匿名さん
日本は２０４０年までに必ずバブル経済が再び訪れます。
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230
匿名さん
228、229みたいなことを言ってた怪しい不動産コンサルがいたけど、
リーマンショック後に行方不明になっちゃったな。
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231
匿名さん
まぁ、実際は都心と湾岸に限っては上がっちゃってるので。。。。
でも、郊外がどうなるかは分かりませんがね。
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232
匿名さん
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233
住まいに詳しい人
>>321
どっちも実質は下がっているんだけど
メディアの“ウソ”に騙されているの？
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234
匿名さん
根拠のない「メディア」批判。
少なくともキミよりはメディアを信用するよ。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
メディアが上がってるなんて言ってる？
実質的に上がってるのは事実。
まったく住まいに詳しくないんじゃない？
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237
匿名さん
上がってる間は順調に見えるけど、下がる時は一瞬だよ。
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238
匿名さん
豊洲、結局下がりませんでしたね。
買いたかったのにぃ。残念。
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239
住まいに詳しい人
上がっていると言い張るなら
具体的な物件名が出して欲しいなあ。
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240
匿名さん
パークシティ豊洲とかじゃないの？
逆に下がってる物件あるんだったら教えて欲しいよ。是非欲しい。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
2006年に売りだし坪200万がいま中古でいくら？
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244
匿名さん
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245
匿名さん
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246
匿名さん
それでも割高って騒いでる豊洲ネガって・・・まあいいか
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247
住まいに詳しい人
>>240
ここって中古スレですか？
絶賛竣工販売中のザ・シンボルより高くなっているなら兎も角
新築相場が上がっているわけじゃないでしょ。
それにパークシティ豊洲の中古価格だけに注目すれば
むしろピークより下がっているのでは？
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248
匿名さん
長谷工、マンション修繕事業を集約
長谷工コーポレーションは８日、マンション修繕事業の体制を刷新したと発表した。本体と２子会社に分かれていた部門を、長谷工リフォーム（東京・港、三井啓太郎社長）に引き継いだ。施工技術や営業活動を一体化し、受注拡大を目指す。
管理業務を請け負う長谷工コミュニティ（東京・港、大高進社長）の修繕部門を７月１日付で会社分割し、長谷工リフォームが吸収、事業を承継した。本体の技術部門からも技術者が異動、約190人体制で大規模修繕工事の受注活動を担う。
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249
匿名さん
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250
匿名
PCTは分譲時の坪単価が200万ではなかったぞ。
それは条件の悪い安い部屋のはなし。
分譲時の検討スレには249さんのいう通りに書かれていた。
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