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住まいに詳しい人
[更新日時] 2010-07-25 02:45:09
好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調!」とプッシュするメディアも増えている。
しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に・・・。
今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか?
皆様の理性的な議論を期待しております 。
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
前スレ その48:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/
[スレ作成日時]2010-06-27 09:27:09
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その49)
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887
匿名さん 2010/07/19 12:00:12
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888
匿名さん 2010/07/19 12:13:18
もはや、右肩下がりの経済では
人口のドーナッツ化現象は起きない。
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889
住まいに詳しい人 2010/07/19 13:13:02
まだ草食系とか言っているのか?
どんだけ時代遅れなんだw
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890
匿名さん 2010/07/19 22:28:31
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891
匿名さん 2010/07/20 01:24:40
いつ下げ始まる?
そんな雰囲気すらある都内。
分譲サッパリ!
賃貸もがら空きだそうで、動くのはファミリーでも管理費込み15万以内。
学生向けでさえ高めはぜんぜんらしい。
郊外も安い新築と戸建てだけか。
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892
匿名さん 2010/07/20 03:35:09
東京株午前、続落113円安 業績不安で2週間ぶり9300円割れ
7月20日11時15分配信 産経新聞
連休明け20日午前の東京株式市場は、外国為替市場での円高ドル安傾向を嫌気し、日経平均株価は3営業日続落し、取引時間中としては約2週間ぶりに9300円を割り込んだ。
午前の終値は、連休前比113円22銭安の9295円14銭。全銘柄の値動きを示す東証株価指数(TOPIX)は9.56ポイント安の831.02。
前日の米国市場は値ごろ感が出た銘柄が買われて反発したが、一時はマイナスに転じる場面もあるなど、上値は重かった。
これを受けた東京市場でも、米景気の先行き不安や日本企業の業績悪化懸念が強まり、自動車や電機などの輸出関連株に加え、建設や小売りなどの内需関連株まで幅広く売られた。
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893
匿名さん 2010/07/20 05:40:22
産業空洞化だけでなく、
直に、仕事探して上海に出稼ぎに行くようになるでしょう。
オフィスも賃貸マンションもがらがら。
地価は下げ止まらない。
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894
匿名さん 2010/07/20 06:49:00
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895
住まいに詳しい人 2010/07/20 10:27:27
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896
匿名さん 2010/07/20 10:35:32
安価物件の供給が減って高額物件の割合が高くなってきてるのに
契約率は高くなってますね。発売月に契約した割合も78.9%と、
かなり高い。都心部の高額物件がよく売れてるようです。
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897
住まいに詳しい人 2010/07/20 10:51:59
>>896
そのヘンは契約率で見ても意味ないわけで
何せ供給を絞っているのだから、契約率が上がることは当たり前の話。
問題はリーマンショック前の水準まで供給数が増加した
6月以降の売れ行きがどーなるか?ってことなわけで
感じとしては、価格を下げてすきっと売っていくって方向性かも?
だいたい「都心部の高額物件」って何が売れた?
『パークマンション三田日向坂』みたいな
明らかに割安になった物件ばかりじゃない?
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898
匿名さん 2010/07/20 14:18:22
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899
匿名さん 2010/07/20 15:17:58
2010年はマンション価格横ばいかもしれんけど、
2011年は減税効果も剥げて、再び暴落だろうな
2010年の購入は「プチ高値掴み」の可能性が高い
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900
匿名さん 2010/07/20 15:26:18
発売戸数増も、今まで未発だったのが出てきてたり、次期分に隠した在庫が当期分発売なんて出てたり。
胡散臭いです。
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901
匿名さん 2010/07/20 15:28:15
>>899
減税効果が剥げることの他にも相場が崩れる要因はあるよね。
今はまだ団塊Jrの需要があるからマンションもそこまで暴落していないが、
これからマンション一次取得年齢の層がどんどん減っていき
需要が減退していくから、
中期的にはマンション価格暴落するよ。
もちろん供給が減ればバランスするかもしれないけど、
デベも収益上げないといけないから供給が今後激減することは
あまり期待できないし。
需給バランスから中期的に暴落間違いなしだよな。
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902
匿名さん 2010/07/20 15:34:19
豊洲安くなったら買いたいです!!
もう5年くらい待ってるんですけど(笑)
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903
匿名さん 2010/07/20 15:37:27
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904
匿名さん 2010/07/20 15:39:53
>>902
割高外周区がお勧めです。
10年待てばかなり下がっているはずです。
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905
匿名さん 2010/07/20 15:43:11
外周区は埋立地みたいに消えないからいいね
埋立地の予算では難しいけど
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906
匿名さん 2010/07/20 15:46:36
今時郊外でマンションはないやろ。
郊外なら戸建てって時代になるのミエミエじゃん。
よほどのお○○さんじゃない?
今買っているのは(笑)
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