好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調！」とプッシュするメディアも増えている。
しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に･･･。
今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
前スレ その48：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/
[スレ作成日時]2010-06-27 09:27:09
>>787
価格調整が一気に進めば、回復も早いのだが、
郊外の場合は実際にそこに多くの居住者がいるから
なかなか価格調整が進まないんだよな。
割高な状態が長期間続いて、人口減少時代だから後で取り返しがつかなくなるんだよ。
地元の需要が割高状態維持に一役かっちゃう。
すべての土地は誰か持ち主がいるわけで、わざわざ安値で売る理由は？
うちの近所（港区）で土地が売り出されたが（それまでは駐車場）バブルの時に
坪８００万くらいで買って３５０万くらいで売ったらしい。
２０年近く塩漬けされていたけどね。ま、それくらいの時間はかかるよたぶん
>>790
値段を下げるのは業者で個人じゃないよ。
地価が下がるのも、業者が仕入れ値を安く抑えないと売れないと判断した時ですよ。
個人、企業はその値段でも売りたい時は業者に売る。そしてマーケットになる。
これから郊外の地価を下げるのは余った学校とか病院とかじゃないか？
売らざるを得ない状況だろうし。
昭和バブルもマヌケがいっぱいいたが、平成プチバブルはさらにマヌケ度パワーアップしてたということ。
埋立地住民の質が低い事だけはよく分かった
杉並区が供給量を増やさなかったのは、何か理由があるのでしょうか？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_2.html
休み明け85円が見えそうな悪寒
マンション価格は下がるといいですね。円高で（笑）
購入者は減るだろ
それでいい
株式市場や円高が気になる購入者は減るかもね。
気にならない購入者は減らないかもね。
さて、効果あるんだろうか？
給料下がることに気付かずに洗脳ビデオ信じた購入者は買うかも。
そして君とお友達。
まぁ、給料ってなかなか実際には下げられないですからねぇ。
あまり購入意欲には変化ないんじゃないでしょうか。
↑世の中きみのようなエクセレントカンパニーに勤務する正社員は超少数なんだよ
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
