23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その49）

自演と連投だらけ

もうこのスレの50はいらないよ

二子玉・湾岸の自演糞スレいらない。

玉川地区も知らんのが、世田谷を語っているとは。。。
玉川地区というのは、多摩川沿いではないよ。
ほぼ崖線斜面か台地上のとこ。
ほかの場所なら成城、代沢、奥沢とかだな。
ニコタマは論外。

＞割高外周区のマンションが不人気

世の中には金のある人間は多くはない。
高いところは金のある少数の人間が買えばいいのであって、庶民の人気などなくてもいいだろ。

下馬あたりも恥ずかしくないぞ！

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野沢もお屋敷ばかり・・・と言うか元総理住んでるよ！池ノ上も元総理いるし。
玉川地区なんて言われたら住んでる人怒ると思うけどな。

割高外周区もそうだけど、はっきり世田谷と言え！
紛らわしい！
全く不動産屋は！

お屋敷だの高級住宅地だの言ってる所もあと２０～３０年すれば廃れた街並みになるんだろうな。
本当に金持ってる人なら新築なりリフォームなりするんだろうが、ほとんどの人はまだ地価が安かった頃に買った普通のサラリーマンだろうから。

不動産屋じゃないよ～

玉川地区というのは、戦前から村がかりで区画整備された地域なんだよ。

東西は環八近辺から桜新町の西側、南北は用賀辺りから等々力・上野毛辺りまでの地域。

これ以外に成城とか深沢とか民間が整備した場所もあるけど、一番広域なのが玉川地区。

この地区に入ると、同じ世田谷でも雲泥の差なのが分かる。

それ以外の（高級住宅地は除く）世田谷の街並みでは、今みたいな価格はつかないだろう。

>今みたいな価格はつかないだろう。

吊り上げた価格を自画自賛してるだけで売れてない。

湾岸も然り。

そう？
玉川地区あたりの物件は、いい値でも立地とモノがいい中古の回転は速いよ～
８～９千万くらいまでなら回転は悪くない気がする。
新築は最近はほとんど出てないけど。

>それ以外の
たから玉川じゃないエリアが、でしょう。
確かに、売れてない中古が多い。

>>414
もろ業者の書き込みだな
8～9千万の動いてる物件名具体的に書いてみろ
5千万は高くて売れないけど9千万なら回転するのかw

世田谷の良いところならこの価格は中古だよね。
５千万と９千万では、物件が違うでしょう。

５千万：普通の特徴のないマンション（３ＬＤＫ、７０平米くらい？）
９千万：広い（１００平米以上、４ＬＤＫ）、ルーバル、メゾネット、眺望良好、庭・敷地広い等

後者はモノが出ないから、たまに出ると売れるんでしょう。
５千万のはしょっちゅう出てるから、売れないのも多いだろうね。

見栄張らなくていいよ

９千万円前後の中古物件は
一般論として動きが悪いんだよね〜

庶民には手が届かないし富裕層はもっと高いのを買う。

2006～2007年にゲタはかせてローン組んだ連中なんて今どうしてるんだろうか？

安値で貸してる。

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世田谷あたりの９千万というのは、富裕層ではないけど多少稼ぎのあるファミリー向けだよね。
世田谷とかの特定地域限定だと、こういう価格でも成り立つんでしょ。
一般には９千万は動かなくて、せいぜい７～８千万くらいまでだろうね。

稼ぎのある奴ほど欲しがらないからねぇ。
皮肉なもんだな。

買い換えだろ。

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