- 掲示板
内覧した中古マンションを気に入って購入したいのですが
不動産会社から「前に観た方が購入申込をしているのでその方が白黒はっきりするまで待ってください」
といわれました。
この場合 購入申込(売買契約はまだ)の方が ＮＯというまで待つしかないのでしょうか？
[スレ作成日時]2006-01-21 22:14:00
[PR] 周辺の物件
中古マンション購入優先権とは？
-
2 匿名さん
「内覧」？
ただ見ただけじゃない。
不動産屋が順番付けしているんだから、行列の順番だね。
シキタリ通りです。
先着のお客さんの結果待ちだよ。 -
3 匿名さん
本当に気に入った物件なら、その物件を別の業者で調べて専任媒介でなければ、別の業者で
チラシ価格より10万円でも高い価格で申込書を入れれば、売り主は高い方に売るんじゃないですか。
内覧させてもらった、不動産業者の専任媒介なら、順番待ちですね。
申込書は契約書ではない、不動産業界の不思議なシステムですね。
申込書が複数入っていますというのは、よく使われる手段でしょうね。 -
5 匿名さん
申し込みが複数はいるの普通じゃないのかな。
オフィスの仲介なら、申し込み5件というのもありますよ。
売り主が高く売れるのに、申し込みさせない不動産業は不思議な世界。 -
6 匿名さん
一応購入の意思を伝えて待ったほうがいいよ。
たまにローンの審査がおりなかったとか、話の食い違いなどで決別することあるからね〜 -
8 匿名さん
合法なんて、不動産業界の法律ですか？
書いてあげないと、わかりません。 -
10 もり
私は今日、築40年の物件をみてきたのですが、中はものすごくきれいにリフォームしてあり、気にいっているのですが、やはり年数とあと、借地権というのがちょっと気になっています。環境や通勤の状況などはベストに近い条件だと思います。
どのあたりをもう少し突っ込んで見・聞きしたらよいのでしょうか？？ちなみにあと9年の借地期間が残っているようです。 -
11 匿名さん
>>10
借地権の物件を買ってどうするつもり？
それは旧借地権？定期借地権？
どちらにしても、借地期間が終わるとき、更新するのか地主に返還する
のか、それはわかっているの？
ましてや築40年でしょ。もう売ることもできないですよ。
9年間で住み捨てして収支が合うなら買ってもいいと思うけど、
先のわからない中古借地物件ほど危険なものはないですよ。 -
-
13 匿名さん
昭和の契約は全部旧借地権です。
旧借地権は、更新すれば永遠に続きます。 -
14 匿名さん
-
15 購入検討中さん
オープンハウスで気に入った物件があったのですが、申し込みを先越されており、結果として、
その方に購入の優先権が与えられました。
ただ、「購入者の親」による申しみ（手付けも入れてある？）というのが、どうしても気になります。
親の申し込みであっても、優先権は先になる、ということで問題ないのでしょうか。 -
16 匿名さん
親であれ他人であれ本人から代理権を与えられているのであれば、その代理人の行為は付与された代理権の範囲において本人の行為とみなされる。
-
17 匿名さん
暗黙のしきたりには、良いものと悪いものがあるが・・・
先に見つけた・関心持った・購入しようとしてる人を優先する「暗黙」がなければ、多くの一般人が不利になるのでは？
賢い人は、どんな状況でも有利に持っていきますが・・・・
悪徳というのは、合法（違法ぎりぎり）で人道上の取り決めを金にする人達ですね？
それも商売なんでしょうが、所詮「金に振り回される人生」に終えるだけです。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
- ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
