| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾4丁目1番50（椿レジデンス）、51他（桜レジデンス、楓レジデンス、白樺レジデンス）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分 （グランドゲートまで）
徒歩11分（椿レジデンスエントランスまで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
674戸（桜レジデンスA棟123戸・B棟74戸、楓レジデンスC棟117戸・D棟40戸、白樺レジデンスE棟39戸・F棟81戸、椿レジデンスG棟101戸・H棟99戸）事業協力者住戸34戸含む |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上18階 地下2階建（A棟）
敷地の権利形態：定期借地権（定期借地権（地上権）の準共有・借地権の種類:一般定期借地権（地上権）・存続期間2063年8月まで（建物解体期間含む。期間満了時に更地返還。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可）・借地権の譲渡・転貸 : 可。ただし、地主への事前通知が必要（承諾料不要）。借地権設定登記可。地代 : 各地上権者の月額地代（10円未満四捨五入）＝土地の公租公課相当額×1.5×1/12×地上権者の準共有持分（地代は毎年変動します。毎年9月1日に改定有）、解体準備積立金 : 1,700円（月額）、解体準備積立基金 : 3,820,000円（一括））
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[媒介]みずほ信託銀行株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
私有財産というので思い出したのが、バブルのころゴッホやルノアールの絵を手に入れて、それを「おれが死んだら、お棺に入れてくれ」と豪語した富豪のことです。
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962
匿名さん
>>960
デベのやつが書いてたら 詐欺
素人が書いてたら 無知
当時投資の知識ない金持ち相手に
投資物件売りつけてた不動産屋は多かったよな。
今となってはだれも見向きもしないけど。
哀れなのは残された購入者
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963
匿名さん
とりあえず、WIKIの記載を変更しないとな。
誰か、頼む。
後、他にも、ポジな記載があるから、そこも手を入れないと。
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964
匿名さん
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965
近所をよく知る人
とりあえず
こいつの日本語力でWIKIに書き込むことができないことはよくわかった。
さすがに恥ずかしいんだろう
後、他にも、。。。句読点ちゃんとしろよ
No.963 by 匿名さん 2010-08-01 19:10
とりあえず、WIKIの記載を変更しないとな。
誰か、頼む。
後、他にも、ポジな記載があるから、そこも手を入れないと。
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966
匿名さん
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967
サラリーマンさん
句読点は自由なものですが
句読点が、多すぎる文章は、かえって、稚拙に思える時が、 ありますね。思考が、断続的で、文章の、構築能力が、乏しいのでは ないかな、と、思ってしまいます。
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968
匿名さん
句読点の議論をするスレって・・・
販売員や住民のレベルの低さを物語っておりますな。
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969
匿名さん
ここはもう終了でしょ。新築も残り少ないし、中古も賃貸も少ないから話題がない。
バブル物件だし、語りつくした感じで既出のカキコばっかりじゃあレスもつかないよね
てか、マンコミュＷＩＫＩの話題が出た物件ってここだけじゃないの？
話題なさすぎる。。。
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970
匿名さん
ここはもう語りつくされたからね。
どうせなら同じ渋谷区、フォレスト繋がりの鹿島の物件と比較でもした方が面白いよ。
ＧＨ棟検討者なら良い比較対照だろうし。
居住者レベルがほぼ同等の定借VS格差のある地権者多数（多分）の所有権
５０年後当然この世にいない設定で（笑）
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971
匿名さん
～ 広尾ガーデンフォレストスレは終了いたしました ～
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972
匿名さん
終わりにしたい理由はなんだろう？
実に分かりやすいことをするものだ。
笑ってしまったよ。
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973
匿名さん
今日もそばを通ったんだが、隣の、緑が豊かに育った、ゆとりある配置のガーデンヒルズと見比べると、
金儲けが透けて見えるせこさが、だれの目にも明らかだと思った。これは売れない、隣が立派過ぎる。
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974
匿名さん
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975
匿名さん
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976
匿名さん
結構、出物があるようですが、いい値段ですね。さすがです。
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977
匿名さん
広尾のブランド価値、共同幻想のおかげです。
その夢を破る、せこい定借マンションがすぐ傍にできました。
みんなの夢が覚めてしまうと、ガーデンヒルズも共倒れです。
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978
匿名さん
ここって、（ガーデン）ヒルズの宣伝がよく行われるけど、
（ガーデン）ヒルズの住人のなりすまし？それとも、本当に住人？
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979
匿名さん
ヒルズ人気も幻想だと言いたいので、宣伝だと受け取る人がいるとは思いませんでした。莫迦？
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980
匿名さん
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981
匿名さん
ここは、ヒルズとそもそものコンセプトが違うから
比べちゃだめでしょ。
フォレストはデベの目論見どおり
なんちゃって富裕層が主なターゲットなんだから。
ヒルズの住民とは全く異なる人種。
あれだけ築年数が経っていて少々古臭さがでていても
フォレストじゃなくて、ヒルズを選ぶ人はいるんだから。
どうしてもこのエリアで買うとすれば
普通、同じくらいの坪単価で出てるヒルズ選ぶでしょ。
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982
匿名さん
そうですね。ヒルズです。ヒルズ買って下さい。
よろしくお願いします。
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983
通りすがり
販売も終了ですか？
> ～ 広尾ガーデンフォレストスレは終了いたしました ～
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984
匿名さん
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985
匿名さん
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986
匿名さん
コンセプトって問題ですか？
広尾の虚名に名を借りて、自然を破壊し、
戦前にかしこき辺りから賜った土地を切り売りしたり、貸出したりして。
不敬きわまる日本赤十字社。
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987
匿名さん
時代劇か、はたまた右翼の登場か⁈
皆の者頭がたかい～ひかえい～てか⁇
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988
匿名さん
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989
匿名さん
＞ぐうの音も出まい
誰に言ってんの？
あんたの敵はここにはいないだろ
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990
匿名さん
定借で１億数千万円……。
世の中には金持ちが多いねぇ～。
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991
匿名さん
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995
ご近所さん
日赤通りのコンビニ、夜になるとカナブン？やら昆虫が結構
集まってきていて、ただ、ドアに挟まれるのか、つぶれてしまって
いて、かわいそうですね。
その昔、田舎に帰った際に、蛍光灯がある歯医者のドアのところに
昆虫がびっしり集まっていて、興奮した覚えがありますが、
微妙な世の中になりましたね。
24時間営業しなくてもよいような。
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996
ガッチビ
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997
匿名さん
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998
購入検討中さん
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999
匿名さん
＞９９５
この間そのコンビニの棚の中にカナブンが紛れてましたよ 笑 東京の中でも結構昆虫ってまだいるんですね。
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1001
匿名さん
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの方が価格的には妥当かと。
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1003
匿名
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1004
匿名さん
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1005
匿名
まだあるのかな？
残戸。
過去のスレ見て思ったンだけど
・住人やデベの意見主張「定期借地だけど立地のアドバンテージがある」という点。
これはとんでもない勘違い。
定期借地の土地資産の価値なんてそもそも無いですよ。
あっても、不動産屋の提示する収益還元に見合った査定額くらいで、実際の資産価値など土地(借地部分)分にはあるはずもないし、現時点では予測も不可能。
将来価値が不明確な資産に対して、あたかもキャピタルゲインがあるかのような販売をしている(少なくとも販売当初はしていた)
こんな不安定な不動産に誰が金を出すのかと。
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1006
匿名さん
ラトゥール代官山みたいに超高級賃貸にすればよかったのに
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
>1006
ヒルズも賃貸あるし、G、H棟は賃貸なんてのもあるかも？
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1009
匿名さん
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1010
管理人
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
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