| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾4丁目1番50（椿レジデンス）、51他（桜レジデンス、楓レジデンス、白樺レジデンス）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分 （グランドゲートまで）
徒歩11分（椿レジデンスエントランスまで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
674戸（桜レジデンスA棟123戸・B棟74戸、楓レジデンスC棟117戸・D棟40戸、白樺レジデンスE棟39戸・F棟81戸、椿レジデンスG棟101戸・H棟99戸）事業協力者住戸34戸含む |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上18階 地下2階建（A棟）
敷地の権利形態：定期借地権（定期借地権（地上権）の準共有・借地権の種類:一般定期借地権（地上権）・存続期間2063年8月まで（建物解体期間含む。期間満了時に更地返還。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可）・借地権の譲渡・転貸 : 可。ただし、地主への事前通知が必要（承諾料不要）。借地権設定登記可。地代 : 各地上権者の月額地代（10円未満四捨五入）＝土地の公租公課相当額×1.5×1/12×地上権者の準共有持分（地代は毎年変動します。毎年9月1日に改定有）、解体準備積立金 : 1,700円（月額）、解体準備積立基金 : 3,820,000円（一括））
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[媒介]みずほ信託銀行株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判
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834
匿名さん
別荘にプールも温泉もジムも付いてる
もういいか？
とにかく所詮定借レベルだお前は
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835
賃貸屋
ここのなんちゃってポジ住民て真面目に定借買ってオレ富裕層とか言っちゃってる？
その他の富裕層住民はじつは賃貸率が高いんだけど。どうなのそこんとこ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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838
匿名さん
じゃあお言葉に甘えて一つ
３３４さんの別荘のジムにはなにが置いてありますか？
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844
匿名さん
ネガさんが凄いなと思うところは、
いくら打たれてもひるまないし、
いくら矛盾をつかれても、開き直れるし、
何度も何度も飽きずに同じ書き込みをできる
ところです。
その能力を（ここではなく、他の場所で）上手く活用すれば、
いいのにな、と思います。
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845
匿名さん
>>825
全部合計しても260万にしかならないんだが．．．
それがあんたのリアルワールドなのかい？
1億k2億の物件をキャッシュで買うやつが引き合いに出してくる
ものとはとても思えん。
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852
匿名さん
>>848
すまない、ちょっとナナメ読みしすぎた。
では、
>>825
全部合計しても870万にしかならないんだが．．．
それがあんたのリアルワールドなのかい？
1億k2億の物件をキャッシュで買うやつが引き合いに出してくる
ものとはとても思えん。
でいいか？
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854
匿名さん
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878
匿名
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887
ケ○ン山崎
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891
匿名
真面目に
よく住民がネガに対して貧乏って決めセリフ吐くけど
このマンションてそこまで高級なの？
そもそも広尾でマンションって発想が裕福じゃないよね。土地探すでしょ普通の富裕層だったら。。。
ここ賃貸ならまだわかるけど？
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892
匿名
一億の定借買うことが富裕層のステータスって思ってるみたいよ。
冗談だといいけど。
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893
匿名さん
たかだか１００万の海外旅行が凄いなんて言ってるんだからそんなもんじゃないの。
可哀想だからやさしく見守ってあげよう。
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895
匿名さん
>>857
一応言っておくが俺じゃないよ（笑）
というか、匿名掲示板では脳内妄想で他人を
決めつけない方がよいと忠告しておく。
あんたが吠えてる相手はどうやら複数名いるのさ。
psy入っちゃってるあんたに念のため言っておくが、
俺はあんたが相手している他の人とは全く面識がない。
>あのさぁ。。。
＞どうゆう計算だ？ジムと週末の食事だけでその金額超えるぞ？
＞ほんとバカだなお前
＞それに、車も服も鞄も家具家電もゴルフもなんにも入ってないだろ
＞これだけの訳ないって想像もできないのか
その言葉を待ってたんだよ（笑）
では逆に聞くがあんたがその通りの生活をしているとして
じゃあなんでマンションだけそんな貧相なところ選んだんだ？
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896
匿名
このスレは、貧乏住民と定借ネガの対決ってことだね。
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899
匿名さん
>896
貧乏なのにここ住むって設定は無理があるだろ
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900
匿名さん
丸１日張り付いてるな、このゲイハゲじじいはｗ
ワケアリ物件高掴みして富裕層気取りかよ？
お隣のヒルズと勘違いしてるんじゃねぇの。
月とスッポンだぞ。
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901
匿名
なんちゃってお金持ちのゲートコミュニティが保たれてるんだよ
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902
匿名さん
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903
匿名さん
>900
一般論だろ。勢いで人違いすんな
あと、四半世紀落ちと比べてっとばかだと思われるから止めとけ。
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905
入居済み住民さん
私は、フォレストを選びましたが、ヒルズも凄く素敵だと思います。
ただ、ここでヒルズの宣伝をするのはどうかと思います。
まして、フォレストを叩けばヒルズが売れる、とか万が一思っている方が
いるとしたら（そうでないことを願っていますが…）、残念というか、誤解だと思います。
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906
匿名
誰がヒルズの宣伝なんかしてるんだ？自意識過剰ではないか？
あちらも古く天井高や水回りはどうにもならんが、れっきとした所有権だぞ。腐っても鯛。
本物の鯛と鯛焼きぐらいの違いはある。焼きたてに馬鹿高い値段出して、冷めたら食えんぞ。
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907
匿名さん
>906
>あちらも古く天井高や水回りはどうにもならんが
見てきたような口ぶりですが、（ガーデン）ヒルズの所有者さんですか？
＞れっきとした所有権だぞ。腐っても鯛。
所有権物件は、世の中にいくらでもありますが、その全てが「鯛」ですか？
やはり、（ガーデン）ヒルズだからこそ、「鯛」なのでは？
ヒルズ素敵ですよね。
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908
第三者
要はキワモノと一緒にするなってことさ
ゲイとストレートの違いみたいなもんだ
どんなに男前でもゲイは絶対イヤだろ？
多少歳いってても男選ぶよりは女を選ぶ
昔別嬪だったなら悪くはないぐらいの話
若くて綺麗な女性がよいのは自然の摂理
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909
匿名さん
よく言えば「成熟のきわみ」、ただ「老い」は隠せない
全体にバリアフリーじゃないし
でも、古さがどうのこうのではなく、ヒルズはヒルズ
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910
匿名
吉永小百合は歳行き過ぎか、例えるならまあ黒木瞳がヒルズとしたら
こっちは大西賢治ってとこだろ。笑
どんだけー
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911
匿名
マシンがプロテウス？、バイクがリマーク？なんだとよ。くだらん質問させんなよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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912
匿名さん
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913
匿名さん
ネガはどこにもでかけないで深夜まで連投
書き込みのレベル下がりすぎだし
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914
匿名さん
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915
匿名さん
そういえばネガはどんなところに住んでいるかっていう質問には
絶対答えないね
なんで？
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916
匿名
享楽家タイプは買わずに賃貸出てる部屋借りて飽きたら越す、かな。
先々考える型はヒルズに手を入れて、あわよくば建て替え時の売買益を目論む。まあそこまで待てなくても最悪地代分程度では売れるかな、と
【一部テキストを削除しました。管理人】
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917
匿名さん
パリのアパルトマンは、第二帝政期の建物です。
十分現役です。ちゃんと作れば100年200年はへっちゃらです。
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918
匿名
日本みたく古い建築（集合住宅）を残す規制もなく、何より購入者が新築偏重では古くなる＝人気下落です。
みんなディスポーザーだの24時間換気だのついてないとイヤなんでしょ？パリのマンションでそんなの聞いたことない。EVさえないの珍しくないのに。
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919
入居済み住民さん
>917
917さんは、ヒルズ擁護派（所有者？）かな？
いずれにしても、中古市場が整備されたらいいな、とは私も思います。
中低層の緑豊かな物件が、築年数に関係なく、（正当に）評価される、
というのは、あるべき姿だと思います。
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920
匿名さん
あの～
24時間換気システムは平成15年から建築基準法で設置が義務化されてますから、好き嫌いは関係ないんですけど
まあ、新築マンションをこの5年は検討したことのない方ですから、新築マンションの掲示板には用はないんじゃないですか
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921
匿名さん
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922
匿名さん
新築タワーを見た後に
番町あたりのホーマットを見ると、古めかしさはあるものの、
充実した設備や機能とは全く異質の”格”のようなものを感じる。
それに比べて、５０年で壊してしまう前提で作る
建物の価値ってなんなんだろうって思う。
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923
入居済み住民さん
ホーマットいいですよね。あの植栽のセンスのよさには、
きらっと光ものがあります。
他のマンションも、あれを見習ってほしい。そうすれば、
都心は、もっと素敵な街並みになると思う。
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924
匿名さん
パリのアパルトマンをイメージしたという「ラ・コルダ弦巻」も、いまの新築と異質。内見すると、肩透かしを食うが、管理の質の高さ、威風堂々の外観。古めかしく、割高でも、巷のマンションとは違う、不思議な世界に引き込まれる
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925
匿名さん
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926
匿名さん
移り気、目先しか見ない今の日本的風潮。。。損得計算、投資メリットなどを追うことは否定しないが。。。
マンション開発のコンセプトから「百年の計」が伝わってこないのは、さみしい
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927
入居済みさん
あの～
新築マンションに興味ないようですけど
なんでここに張り付いているの？
桜新町とか半蔵門とかここの検討者には無関係
中古スレで話し合えばいいんじゃないですか
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928
匿名さん
＞＞９２７
定借～ヒルズ～の流れで出てきた話題でしょ？
新築マンションに興味ないのではなくて
古くなっても良いマンションの話をしてるだけ。
５０年で壊されるここの批判でもある。
それとも、ここのスレの話題は
新築マンションはココがいいよね～なんて限定的な話題に限られるの？
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929
匿名さん
928さんに同感。バランス感覚のある視点だと思います。
「ヒルズ」「ラ・コルダ」は、三井も関わった大規模物件です。
「ラ・コルダ」の居住者も著名人ら富裕層です。
分譲当時は、マスコミでも取り上げられました。
928さんのご指摘どおり、築年数は古くても、良いマンションだと思います。
はなから、他人の書き込みを「フォレスト」の検討者と関係がないと決め付けるのはいかがかと。
都心や湾岸で乱立気味のタワーマンションとは違った開発思想のもとで
建てられたマンションを知ることも、住まい探しの判断材料にはなると思いますが。
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931
匿名さん
購入することにも、社会的責任というものは、あると思うのですが。
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