東京23区の新築分譲マンション掲示板「広尾ガーデンフォレストってどうですか?その4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 渋谷区
  6. 広尾
  7. 広尾駅
  8. 広尾ガーデンフォレストってどうですか?その4
スレ主 [更新日時] 2010-08-25 23:17:09

広尾ガーデンフォレストについて語りましょう。
販売的には終盤に入っていますが次期分譲も控えています。
定期借地権については脱線しがちなので別スレでお願いします。 
定期借地権VS所有権「その2」https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/
住民の方や検討中の方。次期分譲を待つ方など。活発な意見交換をしましょう。
よろしくお願いします。

所在地:東京都渋谷区広尾4丁目1番51他(地番)
交通:
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:71.44平米~197.05平米
売主:三菱地所
売主:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:http://www.kajima.co.jp/
管理会社:http://www.mitsui-kanri.co.jp/



こちらは過去スレです。
広尾ガーデンフォレストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-06-27 01:20:46

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
クレストプライムレジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 721 匿名さん


    720はまったくこれまで書き込んでない人間が、興味本位で書き込んだだけなので気になさらず

  2. 722 匿名さん

    >>716
    どうもありがとうございます。
    あなた様はこの辺りはお詳しいような印象を持ちました。
    あのお店が当時どういう人たちが出入りしていたかも
    もちろん御存じかと思いましたので。

    “にわかさん”ではないであろうと判断しお伺いしてみましたが、
    キャンティとのご回答は予想外でした。

  3. 723 匿名さん

    筋肉ネタねぇ・・・これもまたなにも知らないんでしょ

    スーツを着るにも胸・背中・肩をバランス良く鍛えないときれいに着こなせない
    10年以上chalkstream、oysterで服を作っているけどオーナーも常連さんもみんなトレーニングの話をしているよ

    パーソナルトレーニングも4年続けていてベンチプレスは65キロから140キロまで伸びた

    生活はマンションだけじゃないからね。着るもの、食べる物、カラダ作り。キミには想像できない暮らしだと思うよ

  4. 724 匿名

    グローバルの長谷川サンは熱いオトコ。冬でもTシャツ1枚で汗臭いぐらい。ラボエムは俺も嫌いじゃないな。

  5. 725 匿名

    まんまかよ


    上には上がいる


    で、なんだ、脳味噌まで筋肉ついたからテイシャク買っちまったのか

  6. 726 匿名さん

    722さん
    わたしは今年でやっと40なので
    25年前は下町にいました
    まあ良くお店は聞かれますが、今のお勧めを聞かれて25年のお話をされたのは初めてなので
    それもイタリアンと和食・・・

    ご不満のようですがけっこう難しくないですか?

  7. 727 匿名さん

    コイツ、かなり特定されるバカっぷりの書き込みだな。


    30でVPなれる外資IBの筋肉バカ住人、嫁あとーにー


    脇が甘すぎる。

  8. 728 匿名さん

    でキミは底辺ネガということね

  9. 729 匿名さん

    結局、店なんて知らないだけじゃんか

  10. 730 匿名

    本当の底辺が見てる可能性もあるわけだから掲示板では気をつけたほうがいいと思うよ>ぺーぺー

  11. 731 匿名さん

    外資?ウチはベタベタの日本企業ですけど
    知り合いがいないのかここの板で拾った情報でしか話ができないみたいね

  12. 732 匿名さん

    ここのポジどもの特徴だな
    具体的な反論が一度たりとも返ってきたことがない。
    定借の反論もわかりません。
    近所の店もわかりません。
    自演で誤魔化してるだけじゃねーか。

  13. 733 匿名さん

    お店ねぇ
    気軽な和食なら 和楽惣、間人、ちょっと歩いて ぴん、真由膳、一即夛
    イタリアンだと トルナヴェント、アッカ

    この界隈で25年前とか抜きならこんな感じじゃないですかね

  14. 734 匿名さん

    昨日近所のお店のことを答えても無視したよね

    バカなのキミ

  15. 735 匿名さん

    また無視・・・
    もっときちんとしたすえとみ
    みたいなお店がいいとかなんかないの?

  16. 736 匿名さん

    良くかが得てみると、あんまりいい店がないような・・・

  17. 737 匿名

    >>731

    1分と空けずに随分と必死な反論だな、

  18. 738 匿名さん

    気軽なお店がいいんじゃなかったんだ
    広尾、西麻布で気軽なお店を選んだんで

    じゃあこの近所でいいお店ってどこ?
    同じ和食とイタリアンで教えてほしいな

  19. 739 匿名さん

    Bingoいいんじゃない?

  20. 740 匿名さん

    あそこ暑くない?空調が悪いのかな
    肉の焼き方は上手だけど、お店の雰囲気が落ち着かない

    近いし安いからいいんだけどね

  21. 741 匿名さん

    >定借の反論もわかりません。
    >近所の店もわかりません。

    反論しているし、答えているよね。ネガさんが認めていないだけだと思う。

    まっとうな購入検討者が、きちんと書き込みを読めば(但し、くだらない書き込みが
    あまりに多すぎて、読むのに相当の労力を費やすので、多分見てくれないと思いますが…)、
    どっちがまともなことをいっているかは一目瞭然だと思う。

  22. 742 匿名さん

    No.735 by 匿名さん2010-07-22 16:03
    また無視・・・
    もっときちんとしたすえとみ
    みたいなお店がいいとかなんかないの?

    ↑↑
    こいつツイッターとかチャットと勘違いしてるんじゃないの?

  23. 743 匿名さん

    そうこんな書き込みはダメだよね


    No.736 by 匿名さん 2010-07-22 16:18
    良くかが得てみると、あんまりいい店がないような・・・

    No.737 by 匿名 2010-07-22 16:24
    >>731

    1分と空けずに随分と必死な反論だな、

  24. 744 匿名さん

    >>741

    ポジがまともな事を言ってるとも思えないけど???
    ただの揚げ足取りしてるだけじゃん
    しかも一日へばり付いてww


  25. 745 匿名



    定借の優位性に関する真っ当な反論などどこにある?近所の定食屋レベルのハナシしか聞かされてないが?

    ミニバブルのピーク時に、割高で、定借を買った自らの判断への検証は?又カネがあるから気にしないか?

  26. 746 匿名さん

    横から失礼します。詳細読んでいないのでアレですが、

    そもそも、購入も検討していない、ただ悪態つきたいだけの人に、
    なんで近所のお店を教えてあげなくちゃならないの?何か勘違いしていないだろうか。

    ちなみに、S友から、「広尾ガーデンフォレストを何部屋か(部屋数忘れた。10部屋くらい
    だったかな?)まとめて購入したい企業がいるので、売却を検討しませんか?」みたいな手紙が来てたよね。
    もうちょっと詳細を書くと、一部、ネガさんが食い付きそうな内容も含まれているのですが、おしまいです。
    勘の良い方であれば、すぐきづくかもしれません。

  27. 747 匿名さん

    >定借の優位性に関する真っ当な反論などどこにある?

    とりあえず、このスレをPart1から全部よんでみるとよいかと思います。
    読み終わったら、ご連絡下さい。

  28. 748 匿名

    ahahahahahahaha


    スミフハンのセールスチラシオモロイやん

    しかもそん手のを真顔で受け取る住民いるんやね

    ナンボでも在庫あるやん

    バルクで半値8掛けで買ってもらえば?

  29. 749 匿名さん

    毎日大変だね~。

    >肉の焼き方は上手だけど

  30. 750 匿名

    読んだ

    ないぞ

  31. 751 匿名さん

    >読んだ
    >ないぞ

    本当ですか?読むの早いですね!
    もう一度熟読されることをお勧めします。
    行間等も読む込み必要があります。

  32. 752 匿名さん

    >住民いるんやね

    ここには住民はいない、と主張されていませんでしたっけ?

  33. 753 匿名さん

    >>746
    おもしろい!
    住友に限らず、常套句なんだけどそれw

    ためしに電話してみなよ。
    専任取られて放置プレイだから。

  34. 754 匿名さん

    おれも読んだ

    ないよ!?

  35. 758 匿名さん

    >>747

    どこにかいてあるのかおしえてください

  36. 759 匿名さん

    スミフは入札外して、結果的に模様眺めで、独り勝ちってか。笑

  37. 760 匿名さん

    6500円の定食の話してたやないか

  38. 761 匿名さん

    定借の優位性なんてだれも検証できないから荒れ放題。

    そもそも定借買った時点で終わってるって話からまともな反論がございません。

  39. 762 匿名さん

    >どこにかいてあるのかおしえてください

    正直、私も探すの面倒です。なので、最初から読んで下さい。

  40. 763 匿名さん

    ポジさん、毎日弄られて何がそんなに楽しいの?

  41. 764 ポジさん

    暇つぶしかな…。

    ネガさん、毎日弄って何がそんなに楽しいの?

  42. 765 ネガ

    こっちは生活かかっていますから。
    楽しいとかそういう話しではない。

  43. 766 匿名さん

    人品骨柄って言うけどネガさんは骨が下品なんだろうね
    このマンションで関西弁とか聞いたことないし
    だから人に勧めるいいお店で地下で換気の悪いビンゴがでてくるんだ

    口に入ればいいのね
    下品だから

  44. 767 匿名さん

    >このマンションで関西弁とか聞いたことないし

    毎度すっとこどっこいな発言ありがとう。

  45. 768 匿名さん

    >広尾ガーデンフォレストのマンションWiki記事作成にご協力を

    ってのが表示されているけど、ここの書き込み?をもとに作られているのか、
    凄いことになっている。

    「Wiki」という名前を使うのは、詐欺なのではなかろうか。

  46. 769 匿名さん

    関西人いないけど。。。
    正しくは関西弁を使う人かな
    もう1年以上たつけどいないよ

    マンコミュの掲示板にしか

  47. 770 匿名

    そもそもネガはここの住民じゃないと思うんですけど。
    それとも・・・

  48. 771 匿名さん

    今後は、wikiでもネガらなきゃいかんな。大変だな…。

  49. 772 匿名さん

    今ちらっと見てたら、14日の深夜超えたあたりのやりとり、サッカーあるわけでもないのに、異常な連投が意図的に変えたと思われる口調で連投されてるwww 墓穴掘ってるね。あの時間にそんなに起きてる訳ないだろ。人類あんたみたいに暇じゃないし。

    ネガさんは相当暇人のご様子だからネガるのが人生の時間の大半になっているのね。今度はWikiでネガ?つまらない人生をよりつまらなくする題材が増えておめでとう。

  50. 774 匿名

    >>772
    御苦労様です。

  51. 775 匿名さん

    「あなたのご職業は?」


    「所謂ヘビーネガーです。自分とは関係のないマンション掲示板でネガり続けることです。」


    wwww

  52. 776 匿名さん

    ポジさんは一人かもしれませんが
    ネガは複数おりますので。
    勘違いなさらぬよう。

  53. 777 匿名

    悔しくてたまらないんだね

  54. 778 匿名さん

    論理的な反論すらも出来ないポチ

  55. 780 匿名さん

    住民さんは買ったことに後悔してるの?
    それとも満足してるの?

  56. 781 匿名さん

    複数いるかもしれないが、一人数役やってるやついるだろ。しかも4役くらい 爆

    そのお方が、14日の未明に連投しまくっておられるのだよ。面白いよ、履歴。口調意図的に変えていらっしゃる。

  57. 783 匿名さん

    なんだよ、一人四役って、そんなヤツいるのかよ。
    どこまでポジはバカなんだ

  58. 784 匿名

    その一人四役を相手にするポジも大変だね。
    って言って欲しいんだよ。

  59. 785 匿名さん

    ネガさんは、自分の今の住まいに満足してるの?

  60. 786 匿名さん

    ちなみに、私は、ここを買ったことに心から満足しています。

  61. 787 匿名

    どっちもどっちだけどこの人たち昼から夜中まで書き込んでるけど、何の仕事してるんだ?

  62. 788 匿名さん

    学生か不動産屋だろ?

  63. 789 匿名さん

    知り合いで購入者がいるけど
    ちょっと前まではほんと人いないって言ってた。
    最近は入居者が増えてきたみたいだけど、
    だいぶ値引きしているみたいだとも言っていた。

  64. 790 匿名さん

    定借、そんなにいいかい?

  65. 791 匿名さん

    定借だから買ってるとでも思ってるんですか?

  66. 792 匿名さん

    はい、はい、また、リプレイですか、、、

  67. 793 中立派

    とりあえずみなさん名乗りませんか。成り済ましもあるでしょうが、名乗らないよりはいいかと

  68. 794 住民

    事実としてこの3月くらいまでにほとんど入居してたけどねぇ
    中古もほとんど売れて5戸も出てないでしょ、賃貸も残り少ないし
    逆に、最近は入居する人もほとんどいないよ
    もう部屋を選べる状況じゃないしね

    あと、値引き云々は普通の入居者にはまずわからない話しだけど
    なんで、案内から商談まで個別に対応している今の契約内容の詳細についてわかるんだろうね


  69. 796 住民

    で、あなた知り合いはいつ入居したの?

  70. 797 匿名さん

    IPアドレス?を表示するようにしてほしい。
    それをしないのは、多分、それをすると、この掲示板のくだらなさが露呈、
    or(ネガさんの)書き込みが激減し、管理人にとっておいしくないからだと思う。

    なんとかしてくれないかね。

  71. 799 匿名

    いやなら読まなきゃいい。そんだけだよ。
    いちいち書き込むだけバカの仲間。

  72. 800 匿名さん

    ここが激高の定借じゃなかったらこんなに荒れないよ。
    ネガティブな意見が噴出する物件にはそれなりの理由がある。
    反論もせずに一緒になって汚い会話してるからこういうスレになる。

  73. 801 匿名さん

    定借だから不利だ、物権だから有利だなどということは
    全くないと思います。

    ただ、私は、当時の事情に照らしてみた場合、この物件
    が異常な高値づかみの蓋然性が高いだろうと判断し、
    この物件の購入は見送りました。

    この判断は今でも変わっていません。
    当時の判断は間違っていなかったなということを近時益々感じます。
    しかし、だからといって将来、この物件が経済的な評価を
    適性に反映した価格にまで十分に値下がりした場合には、取得検討
    対象の魅力的な物件となることも当然あり得ます。

    その意味で、定借だから不利だ有利だという一般論には
    全く意味がないと思います。

  74. 802 匿名さん

    定借は明らかに不利ですよ。

    優位性があるというなら所有権比較で相応に安くなければならない。

    日本のマーケットでは当方の感覚では半値がいいとこだと思います。

  75. 803 匿名

    まあ、ココに論点が二つあるのは事実なんじゃないの

    ①定借なんぞをよく考えずに嬉しそうに買っちまった

    ②ミニバブルのピークのバカ高い金額で買っちまった


    あえて、言えば、それでも尚開き直って

    マトモな反論もなく悪態だけつく馬鹿が弄られてると。

    そんなとこだろ。

    ネガネガ言ってるが、ポジ以外は、皆マトモな感覚だ。

  76. 804 匿名

    >>801
    成り済まし?

  77. 805 匿名

    別の、定借分譲事業者か。
    別の、定借物件購入者か。

  78. 806 匿名さん

    定期借地王国の中国ならまだしも、所有権主体の日本のマンション市場で珍品級の物件掴んで、さらに銀行融資も満足につかないっていう周知の事実があるのに。
    そういった現実から目を背けらる感覚を持ってないと、こういった物件は買えないかもな。
    安物買いのなんとやら?

  79. 807 匿名

    珍品級の珍品。全国レベルの逸品だな確かに。

    もはや定借マニアとでも呼ぶべきかもな。

    大手財閥系二社で、アドレス広尾でGH横、マニア垂涎。

    価格も逸品に違わず、これ以上の珍品はもう世に出ない。

    惜しむらくはマニアック過ぎて銀行含めて価値が判らない。

  80. 808 匿名さん

    >802
    >日本のマーケットでは当方の感覚…

    「当方の感覚」の確からしさを知りたいのですが、
    802さんはどのようなバックグランドをお持ちの方でしょうか?

  81. 809 匿名さん

    >さらに銀行融資も満足につかないっていう周知の事実があるのに。

    もう何回も同じやりとりがされていますが、銀行融資はつっくて、
    ネガさん自身がいっていたのでは?

  82. 810 匿名さん

    >ネガティブな意見が噴出する物件にはそれなりの理由がある。

    意味不明です。
    そんなにネガティブな要素が多いのなら、検討対象外で、ここの掲示板にくる理由がないのでは?
    なんで、そこまでこの物件に拘るのですか?

  83. 811 匿名さん

    ところで、昨日の質問にお答えいただけますでしょうか?

    ネガさんは、今のご自身のお住まいに満足されているのですか?
    私は心から満足しています。

  84. 812 匿名さん

    >②ミニバブルのピークのバカ高い金額で買っちまった

    これは、一理あるかもしれませんね。ただ、これは、ここ以外も同じ。

    最近では、中古(ほとんど残っていないようですが)の価格もこなれているし、
    新築の方も、値引きしているらしいですよ。

  85. 813 匿名さん

    >>808

    あなたの感覚による判断値とバックグラウンドを先にお書き下さい。

    当方はどっかのオばかヴいぴーのように嬉しそうに書きませんが。

    定借は所有権の2~3割減とか思ってたら相当イタイですよ。

    販売デベ並みに痛い。

  86. 816 匿名さん

    >806
    >安物買いのなんとやら?

    安いと考えているのか、高いと考えているのか、どちらのでしょうか?
    いつもそうですが、いっていることが支離滅裂です。

  87. 817 匿名さん

    結局、ネガさんは自分がいいたいことばかりいって、
    こちらの質問にはなんにも答えてくれないのですね。
    ひとまず、失礼。

  88. 818 匿名

    安物のスッ高値買いで、
    抗弁、カッコイイ

  89. 819 匿名さん

    >815
    >匿名の一意見として…

    ついでに一言。
    「匿名の一意見」ではなく、単なる「悪意をもった書き込み」ですよね。

  90. 820 815

    失礼
    >>808へのレスでした。

  91. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
ヴェレーナ西新井

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸