| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾4丁目1番50（椿レジデンス）、51他（桜レジデンス、楓レジデンス、白樺レジデンス）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分 （グランドゲートまで）
徒歩11分（椿レジデンスエントランスまで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
674戸（桜レジデンスA棟123戸・B棟74戸、楓レジデンスC棟117戸・D棟40戸、白樺レジデンスE棟39戸・F棟81戸、椿レジデンスG棟101戸・H棟99戸）事業協力者住戸34戸含む |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上18階 地下2階建（A棟）
敷地の権利形態：定期借地権（定期借地権（地上権）の準共有・借地権の種類:一般定期借地権（地上権）・存続期間2063年8月まで（建物解体期間含む。期間満了時に更地返還。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可）・借地権の譲渡・転貸 : 可。ただし、地主への事前通知が必要（承諾料不要）。借地権設定登記可。地代 : 各地上権者の月額地代（10円未満四捨五入）＝土地の公租公課相当額×1.5×1/12×地上権者の準共有持分（地代は毎年変動します。毎年9月1日に改定有）、解体準備積立金 : 1,700円（月額）、解体準備積立基金 : 3,820,000円（一括））
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[媒介]みずほ信託銀行株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判
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41
マンション投資家さん
なるほど、スゴイ人が一杯いらっしゃるんですね。
しかも定借だったらなおスゴイと。一理ある。
すごいすごい。
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42
匿名さん
>>40
すごいですね。
捨てるほどのお金があるなんて。
なんちゃってのかたもこの掲示板に書き込みするんですね！
すごい！！
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43
匿名さん
人生の敗者 × ８００００ ＝ 広尾ガーデンフォレスト購入者
中学生並みだな。。。なんちゃっても。
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44
匿名
>>40
釣り？
そういう擁護は逆に煽りになるからやめてほしい。
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45
匿名
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46
匿名
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47
匿名さん
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48
匿名
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50
匿名さん
20棟って2000戸ぐらいあるんですか？
全体で2500戸だと都内一の規模のマンションですね
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51
匿名
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52
匿名さん
２５００戸だとガーデンヒルズが１１３０戸だから、おそろしく広いですね
今って広尾の町全体がマンションになっちゃったんですか？
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53
匿名さん
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54
匿名さん
広尾に2500戸の新築マンションがあったらすごいな。日赤と女学館をあわせてギリギリくらいかな。
良く二度と出ないマンションって使われるけど実現したら本当に2度と出ないマンションになるだろうね。
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55
匿名さん
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56
匿名さん
-
57
匿名さん
>>４６
残２０棟＝２０００戸からおかしくなっているね
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58
匿名さん
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59
匿名
駅から以外と遠いね。坂があるからカタログ値より遠く感じる。
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60
匿名
中庭を運動場代わりに子供に使わせてる親の神経はどうなってるんでしょうか？？
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61
匿名さん
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62
匿名さん
60さんは住人の方でしょうか？
子供の声がする中庭は、私は好きですけどね。
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63
匿名さん
ここ最近、住民のモラルが低下したようだ。
一年前はまともだったけど‼
質の低下か⁇
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64
匿名さん
住民の振りをしたネガは悪質ですね。
抽象的な記載は、住民の方でなくとも、書けますからね…。
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65
匿名さん
前にも中庭を自転車で爆走してる子供の
件が話題になってたね。
理事会でも問題化したようだ。
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66
匿名さん
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67
匿名さん
中庭側の部屋は中庭での嬌声はかなり
響きます。住民の方は配慮しましょう。
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68
匿名
６２は自分の子供を運動場か遊園地代わ
りに中庭で遊ばせてるんだろうな‼
こおゆう輩が長有跋扈すると早急な規約
作りが必要になるな…
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69
匿名さん
よくわかりませんが、本当に注意する必要があるのであれば、
掲示等を通じてお知らせすればよいのでは？
ここは、なりすましの方が悪のりするので、議論するには、
適さない場かと思います。
ところで、住民の方が苦情等を理事会？などに伝える方法って、
あるのですかね？（名前が知られたくない方もいらっしゃるでしょうから、
目安箱のようなものありかもしれませんが。）
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70
匿名さん
正直なところ「中庭を運動場代わりに子供に使わせてる」状況は見たことないのですが。子供の数が一般のマンションに比べて圧倒的に少ないマンションですし、運動場代わりに使っているなんていうのは遭遇したことありません。というか、正直なところ子供が本当に少ないです。遊んでいる子供すらあまりいないですよ。。。もっと子供の数が増えてもいいんじゃないかな？と思ってしまうくらいです。野球をやサッカーを大人数でやるとか、常識を逸したものは一度も見たことありません。
大変失礼ですが。。。書き込まれている方は、住民ではない気がします。
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71
匿名さん
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72
匿名さん
残戸ですが、上でどなたかが書いておられる20棟はありえないとして、このマンションのホームページを見ると正解は29戸で、この1月くらいで残戸は31戸から29戸にと、また少しだけ売れていますね。
3か月くらいで38戸から29戸まで9戸くらい売れているようなので、少しずつだけどさばけているんですね（こうしたことを書くと、すぐに業者の販促とか書かれるんでしょうけど、普通のサラリーマンです。念のため。）
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73
匿名さん
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74
匿名さん
今日も内容のないネガ投稿と、最後は自作自演で締めか。。。
マンション内の状況を知らないから子供云々でざっくりしたネガ投稿をしたんだろうけど
そもそも子供少ないマンションだから、前回同様スルーされて、自作自演のレス、目安箱、最後は住民板へ行けと
つまらない一日を過ごしているね
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75
匿名さん
久々に登場しました！
なんでも自演にしたがるポジさん。。。
今夜も粘着ご苦労様です。
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76
マンション投資家さん
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77
匿名さん
先月の理事会の議事録見れば自転車暴走
坊やの件がでてるよ！
住民なら閲覧可能です。
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78
匿名さん
-
79
匿名さん
可哀想。
中古の再販も相変わらずダブついてる様だけど、
残りが売れるまで我慢してくださいね。
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80
匿名さん
暴走自転車は、普通の歩道でもひやっとすることが多い。
でも、ゲートくぐって、やれやれ我が家という中庭で、暴走自転車に合うのは嫌。
そういう子どもの親は、歩道で自転車を飛ばしているのだろうな。
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81
匿名さん
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82
匿名さん
値下げしたところで、売れない。
はたまた、売れないから値引きしない。
だからいつまでたっても捌けない。
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83
匿名さん
暴走自転車の親は中庭が安全な遊び場だと
思ってるんだろうな‼
我が子だけ安全なら他人の迷惑なんて関係
無いって⁈
中庭を子供の便利な遊び場としての既成事
実にしたいんだよ！
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84
匿名
いちいちうるせーな
そういう話題は住人スレでやってくれよ。
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85
匿名 さん
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86
匿名さん
住人も年寄りばかりだと、愛も何もないだろ。
とマジレス。
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87
匿名
恵比寿行きのバス２１時前に終わってしまうのは残念。
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88
匿名さん
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89
匿名さん
京都の漢字検定受けましょう。
とマジレス。恥恥恥…
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90
匿名
ずばり！みなさん広尾駅から物件までの距離はどうですか？
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