東京23区の新築分譲マンション掲示板「広尾ガーデンフォレストってどうですか?その4」についてご紹介しています。
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スレ主 [更新日時] 2010-08-25 23:17:09

広尾ガーデンフォレストについて語りましょう。
販売的には終盤に入っていますが次期分譲も控えています。
定期借地権については脱線しがちなので別スレでお願いします。 
定期借地権VS所有権「その2」https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/
住民の方や検討中の方。次期分譲を待つ方など。活発な意見交換をしましょう。
よろしくお願いします。

所在地:東京都渋谷区広尾4丁目1番51他(地番)
交通:
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:71.44平米~197.05平米
売主:三菱地所
売主:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:http://www.kajima.co.jp/
管理会社:http://www.mitsui-kanri.co.jp/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-06-27 01:20:46

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広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 170 匿名さん

    >>165

    北ヤードは大丈夫?土壌以前にPJ的にシンドイが。。。

  2. 171 匿名

    三井の営業とポジ住民は今スルータイム。頑張れ地所。キチンと調査さえすれば問題ないさ!

    でもそれが土壌汚染好きというか懲りないと言われる所以では?

  3. 172 匿名

    定期借地だからとか高いとか、だったら他買えば!って言えないくらいつれーんだよっ
    誰か買ってょ。たのむわ

  4. 173 匿名さん

    だったら、余所を買えば?
    オマエが買わなくても誰も困らない。
    もともと買えるほどカネもないだろ。

  5. 174 匿名

    ものすご~く気の毒な思いにさせるコメントですね。 流石です 粘ポジ殿。

    思い起こせば、環境バツグンと仰っていた貴方が一番イキイキとしていました。

    あの日の面影も貴殿にはもうありません。どうぞ気を落とさず頑張って下さい。

  6. 175 匿名ちゃん

    >>173は売れなくて辛いから誰か買ってくれ!の意でしょ。

  7. 176 匿名

    >>168
    この語り口調も粘ポチくんのパターンだな。
    過去スレみんな一緒じゃん。
    何故にそんな必死なんだ??

  8. 179 匿名さん

    >>177
    こういう書き込みに必死さが滲み出てるんだよな・・・

  9. 181 匿名さん

    ↑ 自分も同じだろ??

  10. 183 マンコミュファンさん

    レベルが低いのは物件という結論に既にマンコミュでは至っているわけだが。

  11. 184 匿名さん

    183のような発言が多く、既に全く持って読む意味すら感じない掲示板ですね。掲示板の失敗例の代表作ですね、これは。

  12. 186 匿名

    >>184
    だったら読まなければいいだけじゃない。
    何でわざわざ書き込む必要があるんですか?
    検討者へのアピールなら、ネガ要因に対して反論しない限り目糞鼻糞じゃないか?
    掲示板自体に逆ギレしたところでこのマンションへの評価は変わらないと思うけど。

    もう少しまともな反論して下さいな。

  13. 187 匿名さん

    反論出来ないんだよ。

    今まで、定期借地であるデメリットについて書き込んだ事に対して、
    ・定借ネガだろ?
    ・オンブズマンだろ?
    ・無職だろ?
    みたいに、意味不明なコメントしか書けないんだよ。

    普通の議論ではありえない。

    このスレの中でマンションの評判を下げてるのは、ポジたち自身なんだけど。
    気づかないところが哀れだよ。

  14. 188 マンコミュファンさん

    価格の正当性や、定借の優位性や、販売の競争力、土壌の安全性、

    そういう真っ当なポジ意見は皆無。指摘相手を誹謗中傷するのみ。

    挙句今度は掲示板批判。終わってる。

  15. 189 匿名さん

    ごくろうさん!

  16. 190 匿名

    ↑こんな感じ?

  17. 191 匿名さん

    ミニバブルで定借の高額マンションなど勢いで買っておいてマンコミュが悪いとほざく神経はどうなっているんだ

  18. 192 匿名さん

    まだ二棟を売り残して売れ残りだらけの上に、中古市場でも売ろうにも売れない状況に陥ってるのは

    全てマンコミュのネガが悪いと言うんだな。この人たちは。

    せいぜいスマッチで慰めあってろよ。

  19. 193 匿名さん

    ポジの意味不明な煽りや自演がなければ
    もうすこしまともなスレになってるんじゃないかと思う。

    真面目に質問したいのだが
    これまで出てきたこのマンションのウイークポイントについて
    どこまで現状を把握されているのかマジレスしてほしい。


    ・中古市場に出回っている中古物件の融資が厳しいという件について
    ・1年足らずで、新築価格から下回った”実際”の査定額について
    ・10年後に売れる?売れない?

    検討者も気になるところだと思うので煽りとか中傷は無しで紳士的な回答をお願いしたい。

  20. 194 入居済み住民さん

    「現状を把握されているのか」って、購入者がですか?
    購入者が「現状を把握」しているかをなぜ知りたいのかよくわかりませんが、
    「マジレス」しますと、

    ・中古市場に出回っている中古物件の融資が厳しいという件について
    →そのようなリスクがある旨が指摘されているのは承知していますが、
    売りに出したことがないので、実感したことはありません。

    ・1年足らずで、新築価格から下回った”実際”の査定額について
    →査定に出したことがないので、わかりません。
    それに、プチバブル期に売りに出された物件は、下がっていることが
    多いのでは?
    今なら値引きしているようですから、いい値段で買えるのかもしれません。

    ・10年後に売れる?売れない?
    →わかりませんね。10年後になったらわかると思います。
    他の定借物件とか調べてみれば、ある程度のことはわかるかもしれません。

    顕在化するかしないかは別として、上に指摘されているリスクはあるのでしょうから、
    リスクを取りたくない方は、購入を見合わせた方がよいのでは、という気はします。

  21. 195 匿名さん

    ↑ 認識不足が議論噛み合わない理由なのかもしれません。

    査定に出したことがないからわかりません。
    売りに出したことがないからわかりません。
    10年後にならないとわかりません。

    わからない事=リスク
    って事ですか?

    知らないまま買うって事は、常識的に考えられない。
    >>194さんはこのマンションのオーナーではありませんよね?

  22. 196 匿名

    わからないんだから反論のしようもないんだよ。
    普通マンション買うのに将来のリスクはある程度想定するわな。将来売る可能性がゼロの人ならわかるけど、そんな人ばかりじゃないでしょ。

  23. 197 匿名さん

    今度は、

    わっかりましぇ-----ん、ってか。

    どこまで酷いんだ。

    答えられないならもう答えるな。

  24. 198 匿名さん

    自称住人さんは根拠もなくネガの発言に反応してたって事ですか?
    ロジックも何もないですね。レベル低い反応しか出来ない理由がわかります。

    二度と発言しないでね。

  25. 199 匿名

    潜在リスクも知らないのに、緑が多くて良いマンションですよ。
    なんて無責任に薦めるなよ!
    頭おかしいんじゃないの??

  26. 200 匿名

    「その時になってみなきゃ解らないでしょ。
    でもリスクが無いわけじゃありませんよ。」

    って事がいいたいんでしょ??
    デベの典型的なセールストークじゃん。。。
    まんまセールスの話しを鵜呑みにしてるのか、セールス本人なのかわかりませんが、
    定借の場合、潜在的なリスクの説明は詳しくすべきだし、そもそも買う側も理解すべきだろ。

    売る側が「10年先は売れるかどうかわからない」なんて言うって事は「売れないかもしれない」って言ってるのと一緒じゃん。。
    所有権マンションで「売れるかどうかわからない」なんて言わないでしょ。ヒューザーじゃあるまいし。
    もう可哀想すぎる・・



  27. 201 匿名さん

    194です。取り急ぎ。

    >リスクを取りたくない方は、購入を見合わせた方がよいのでは、という気はします。

    と書いたとおり、リスクをとりたくない方は、購入は見合わせた方がよいのでは?


    私は、そこまで気合い入れてリスクは調べてないです。
    10年後に売ろうとして売れなくても、生活には全く困りませんし、
    前の方にどなたかが記載されていましたが、リスク調査する機会費用の方が、
    もったないですね。

  28. 202 匿名

    マジレスするならもう少しまともなコメントをお願いします。
    購入検討者が読んだら、100%買わないでしょ。

  29. 203 匿名さん

    自分の無恥を開き直って終わりですか。まさに物件相応な対応ですな。

  30. 204 匿名さん

    気合など入れなくても、皆知ってることを

    知らないようでは、何の自慢にもならない。

    この期に及んで金を捨てた余裕自慢されても、

    世間はアホじゃなかろうかと余計に引くだけ。

  31. 205 匿名

    要は、

    粘ポジさんの言いたいことは、


    買った当時は余裕ありました、(今は減ったけど)まだ大丈夫


    ぐらいの小学生レベルの身の上話だろ。

    確認しようが無いが百歩譲って事実としたって

    物件そのものと何ら関係ないわな。笑

    大幅な価値の毀損は容認してるわけだし。強弁するのやめたら?

  32. 206 匿名はん

    粘ポッチさんは反省しました。
    これから自宅を売却するそうです。
    購入額より3割安くなってしまいましたが
    高い授業料だと思ってください。

    次は定期借地物件なんて絶対買わないと思います。

  33. 207 匿名さん

    どんな不動産にも多かれ少なかれリスクはあるわけで
    リスクゼロの物件なんて世の中に存在しないよ。
    そのリスクがどれだけあるかが購入時の判断になるんじゃないか?

    粘ポジが住人だとしたら
    >リスクを取りたくない方は、購入を見合わせた方がよいのでは、という気はします。
    このコメントに象徴されているように
    本当に何も知らずに買ってしまったのかもしれないね。

    しかも、中古で売り出た日には
    本当のリスクを知らないから意味不明な高値にしたりするんだよ。

    もし住人でなくて販売担当の自演コメントだとしたら
    極悪なコメントだよね。
    「細かいこと気にしないで買いたきゃ買えよ」みたいな。


    だから売れないんだよ、このマンション。

  34. 212 匿名

    >>207
    販売担当の自演コメントに1票

  35. 213 匿名さん

    スマッチみたけど、過疎も過疎、著しいな。どこに内容のある書き込みがあるんだ?

  36. 214 匿名さん

    販売開始から4年。入居が9割を超えていて
    いまさら掲示板で検討もないでしょ
    検討掲示板が過疎で当然のマンション

    ここみたいに内容のない書き込みを延々と自演している
    ネガは何が楽しいんだろう

  37. 215 匿名さん

    ポジの反応が楽しいからだよ!

  38. 217 匿名さん

    販売から4年経って入居が9割ってどんなマンションよ・・・

  39. 218 匿名さん

    ここのネガもポジもやりすぎ。最近のコメント感情的すぎ。

    他人の物件の価値なんてどうでもよいし、他人にどう評価されてもよいでしょ。

    そして関係ないのにコメントした俺、ヒマ。

  40. 219 匿名

    いい加減からかわれてるのに気づいたら?
    ポチ君。

    君が幼稚な反応するからみんな弄るんだって。
    今さらムキになってもしょうがないじゃない。

    誰も最初から君の事住民だなんて思ってないんだからさ。

  41. by 管理担当

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