東京23区の新築分譲マンション掲示板「広尾ガーデンフォレストってどうですか?その4」についてご紹介しています。
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スレ主 [更新日時] 2010-08-25 23:17:09

広尾ガーデンフォレストについて語りましょう。
販売的には終盤に入っていますが次期分譲も控えています。
定期借地権については脱線しがちなので別スレでお願いします。 
定期借地権VS所有権「その2」https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/
住民の方や検討中の方。次期分譲を待つ方など。活発な意見交換をしましょう。
よろしくお願いします。

所在地:東京都渋谷区広尾4丁目1番51他(地番)
交通:
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:71.44平米~197.05平米
売主:三菱地所
売主:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:http://www.kajima.co.jp/
管理会社:http://www.mitsui-kanri.co.jp/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-06-27 01:20:46

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広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 129 匿名

    >>127
    出た!
    『オンブズマンか!?』
    どんだけボキャブラリー乏しいんだおまえは。。。

    むしろ何で張り付いてるの?はあんたに言いたい。
    販売?仲介?
    どっちにしても、成績上がらない雰囲気丸出しだな。
    掲示板書き込む暇あるなら、さっさとチラシ配りしてこいよ。
    こんなところに張り付いてギャーギャー喚いたって一銭にもならないんだけど。
    ま、言ってもわからないんだろうけどね。

  2. 130 匿名さん

    粘ポジさんさー。
    もうちょっとマトモな反論出来ないの?
    小学生じゃないんだからさ。

  3. 131 物件比較中さん

    こりゃ暴落だな。

  4. 132 匿名さん

    ・定借でローンの銀行評価ないよ。

    粘ポジ:「資産価値など関係ない。ローン関係ない。環境が良い。
         オンブズマンかよ!」

    ・病院跡地の土壌汚染はちゃんと調べたの?

    粘ポジ: 「(無言)・・・・
          オンブズマンかよ!」

    ・高値買いしたんだろ?

    粘ポジ: 「買えないんだろ?
          オンブズマンかよ!」

    ・中庭で自転車が・・・(住人同士の声)

    粘ポジ: 「そんなヤツいないよ。
          オンブズマンかよ!」

    ・売れ残りどうすんのよ?

    粘ポジ: 「(無言)・・・・
          オンブズマンかよ!」


    もうツッコミ役、替えたら?

  5. 133 匿名さん

    やはり、ネガさんは相手にしてくれる人がいると、輝くね!

  6. 134 匿名さん

    買った人が一生懸命ポジしてるのはわかる。
    買わそうとしている人が一生懸命ポジしてるのもわかる。
    しかし、買う気もない人や変えない人が必死でネガしてるのはわからん。
    よほどのヒマ人なんだろうね。
    リストラされたんだったら雇用確保を求めるほうに力を注いだほうがいいと思うけど。

  7. 135 匿名

    >>133
    >>134
    自分たちの事を棚にあげるのも粘ポジの特徴だね。

  8. 136 匿名さん

    オンブズマンって何? という方のために、参考のため渋谷オンブズマンのブログです。
    http://shibuyaopen.blog17.fc2.com/
    これは、まともな行政監視運動だと思います。ブログに寄せられてるコメントが面白いです。
    それにしても渋谷区は、問題多いですね。納税者なんだから、関心持ちましょう。

  9. 137 通りすがり

    ↓アッサリわかるなよ・・・

    >買った人が一生懸命ポジしてるのはわかる。
    >買わそうとしている人が一生懸命ポジしてるのもわかる。

  10. 138 匿名

    なんか、ポジの方が、アタマが悪いね。

  11. 139 匿名さん

    どっちにしても、目クソ鼻クソな会話してる時点で終わってるんだけど。
    ポジのやつは何がしたいの?必死にネガに反応してるだけで、擁護してるとは思えないんだが。

  12. 140 匿名

    仕事がなくて暇なんだろ。

  13. 141 匿名

    価格の正当性や、定借の優位性や、販売の競争力、土壌の安全性、

    そういう真っ当なポジ意見が皆無。レス出来ない。

  14. 142 入居済み住民さん

    粘ポジもオンブズマンもどっちもうざい!

  15. 143 匿名さん

    ネガの方が貧乏職無しだろ
    レスもないのに書き込み時間と数を見れば異常

    ポジよりネガのほうがはるかに貧乏なのは事実なんだし

  16. 144 匿名さん

    オンブズマンはここにいないだろ。笑
    それこそ病院逝けよ。

    >ポジよりネガのほうがはるかに貧乏なのは事実なんだし

    つまり購入者だと自認したたうえで、ここのポジを擁護するんだな。
    なんて愚かなんだ。。。ネガの方がカネ持ってたら一体どうすんだ?

  17. 145 匿名さん

    粘ポジさんの主張。

    ・書き込みの数多い
    ・書き込み時間遅い
    = 貧乏

    以上、マンションについての具体的な反論や意見はないようですね。

    せっかく貴重な時間を割いて書き込むのであれば、もう少し有意義な発言を期待します。
    そうでなければ、ただの煽り。
    スレが汚れるので控えてもらえませんか?


  18. 146 匿名さん

    価格の正当性や、定借の優位性や、販売の競争力、土壌の安全性、

    そういう真っ当なポジ意見は皆無。答えが見つからずレス不能に。

  19. 147 匿名さん

    こんなおかしなトンデモマンションならありえるかもよ>粘ポチ君=住人。

    親に買ってもらったんだろうけど。
    親もさすがだよね、病院隣接の物件に住ませるなんて。
    良かったじゃん、日赤の精神科の評判は良いみたいだから。

  20. 148 ポチ

    完敗です

  21. 149 匿名さん

    大正解
    貧乏ネガの負け

    ネガは親は貧乏子は無職。仕事は訴訟とブログ、掲示板粘着、まさにプロ市民

    ローン?定借じゃなくても朝から深夜までここにいるヤツには関係ない話しだよ

  22. 150 匿名さん

    悪口の応酬ばっかり、今度の選挙みたいだ。

  23. 151 匿名

    期待を裏切らない、小学生並みの反応
    「おまえの母ちゃん出べそ!」に負けず劣らず。。。
    前スレのポチ君はもうちょっとマトモな発言だったけどな。ヤケクソなのか?

  24. 152 匿名さん

    病院は土壌汚染対策法の対象なの?

  25. 153 匿名さん

    ポジでもネガでも結構ですが、しっかり事実関係を調べずに、思いつきで誤って「土壌汚染物件」などと書くことは虚偽表示になると思うので避けたほうがよいと思います。

    このマンションの重要事項説明書を見せてもらえれば一発でわかると思いますが、このマンションの上物を建てる前に、省庁の指導要領にも合致したメソッドで、敷地の本当に多くの数の箇所に相当深い穴を掘って、針がないかとか土壌が汚染されていないかなどをきちんと調べて全く問題がなかったことを証明しています。

    このスレッドの1か2かは忘れましたが、ずいぶん前にも、こうした病院敷地=針や薬品の土壌汚染、と勝手に思い込んでそうした批判を書き込んで、事実と全く異なると具体的な根拠を付けて論破されています。何度も同じ誤解に基づく論点でネガキャンペーンをされるのもいかがかと。事実に反するネガキャンペーンはネガさんたちの品位を落とすことになると思いますので、少なくともこの点はネガの論点としては避けられたほうが賢明かと思います。

  26. 154 匿名さん

    病院は土壌汚染対策法の対象なの?

  27. 155 匿名さん

    深夜2時から夜9時すぎまで
    無職の暇人が無料で遊べるのはここですか

    今日も頑張ってネガってやります

  28. 156 匿名さん

    ここの敷地の半分には、樹木が植わっていました。病院の前庭です。
    病棟が立っていたのは、今建築中の新しい棟の部分だけです。
    少なくとも既存の棟は、汚染の心配はないと思います。

    1. ここの敷地の半分には、樹木が植わっていま...
  29. 157 匿名さん

    賃貸の空室が目立つようになってきたね。

  30. 158 匿名

    地所は土壌汚染地およびその恐れのある土地が好きだな

  31. 159 匿名さん



    また客観的な根拠を示さずに主観的に書きこみをしていますね。

    上でいろんな人が根拠を出せ、などと言っているように、ポジでもネガでもなるべく客観的な論拠を示して投稿したほうがいいと思いますよ。

    確かにOAPの土壌汚染事例は1件ありましたが、その後地所は社内をあげてコンプライアンス態勢の強化に努めたと聞いています。
    好んで土壌汚染の危険のあるような土地を選んだと思われる具体的な事例が他にありますか?また、実際に事前調査した結果、土壌汚染があるにも拘わらず開発したような事例がOAP以外にありましたか?(また間違われるのも迷惑なので念のため言っておきますが、私は地所の社員でも関係会社の社員でもありませんが。)

    いろんなデベが、工場跡地や造船所跡地のような土地を住宅用にも開発していますが、どこもきちんと事前調査して開発にあたっていると理解しています。

  32. 160 匿名さん

    土壌汚染調査を行うのは常識でしょ。やって当たり前。
    でもネガティブ事例が一つでもあれば信用の失墜になるのも世間の常識。
    会社のコンプライアンスだの何だのはあくまでもそっちの問題でしょ。トラブルを起こさないってのが基本なんだから。
    特に土地なんて代替出来ないんだから取り返しのつかない問題にも発展する重要な要素なんだよ。
    デベの消費者に対する姿勢を変えない限り、こういう噂や憶測は絶えないんじゃないか?

  33. 161 匿名

    匿名の掲示板で客観的事実も何も無いと思うよ。
    特にここの人たちは、媒介契約書見せろ!なんて発言がでるくらいだから。
    ホントかウソなんてわからないでしょ。
    検討してる人はスレの流れ見て必要な情報だけ持ってくんだろうから、あんまりギャーギャーいうほどの事じゃないでしょ。

  34. 162 匿名さん

    >賃貸の空室が目立つようになってきたね。

    レジデンスファーストのHPだと、募集は3件ですが…。
    むしろ少ないような…。

  35. 163 匿名さん

    >161

    確かにそうですね。残念ながらというか、日本のネット空間は、
    まだ、単なる暇つぶし、悪意をもった書き込み、等々が多く、
    議論というか、発展的な話は、ほとんどないですよね。

    まぁ、検討者もその辺りは心得ているでしょうし、この掲示板に
    そこまで期待している人もいないでしょうが。

    ただ、せめて書き込んでいる人の同一性くらい、判別できるように
    してほしいな。
    (そうすると、書き込みがかなり減ってしまい、管理人さん的に
    よろしくないのかな?)

  36. 164 161

    細かい事を気にする人は、掲示板に書き込まないほうが良いですよ。
    ある程度のゆるい発言も掲示板の特徴ですから。
    そうでないと、ちょっとからかわれただけでヒステリックに反応するようになってしまう。
    粘ポジさんがいい例ですよ。

    暇潰しや煽りの発言はスルーするくらいの気持ちで閲覧されたらいかがですか。

  37. 165 匿名さん

    OAP、ここ、JR尼崎

    砒素だけじゃなくアスベストも好きだな

  38. 166 匿名さん


    なるほど、こういうのをスルーすればいいのですね。要領がわかりました。ありがとうございます。

  39. 168 匿名さん

    (ここに他社のスレッドのことをどうこう書くのは申し訳ない気もしますが削除されないで下さい)スマッチというの、あまりよく知りませんでしたが、お陰様で興味をもって今ざっと読んでみました。

    確かに投稿している人はみんな真剣に検討していて、いろんなことを真面目に書いている感じですね。

    ここの書き込みのレベルの低さと比べて唖然としました。大人の議論ですね。スマッチ大いに参考にさせて頂きます。
    このままだと、ここは本当に暇つぶしと煽り発言のオンパレードになって閉鎖するしかなくなりそうな感じですね。

  40. 169 匿名さん

    スマッチの連中は定借は気にしないのか?

    それがレベルが高いってか?

    都合の良いことしか耳にしたくないのは子供のやりとりだな。

  41. 170 匿名さん

    >>165

    北ヤードは大丈夫?土壌以前にPJ的にシンドイが。。。

  42. 171 匿名

    三井の営業とポジ住民は今スルータイム。頑張れ地所。キチンと調査さえすれば問題ないさ!

    でもそれが土壌汚染好きというか懲りないと言われる所以では?

  43. 172 匿名

    定期借地だからとか高いとか、だったら他買えば!って言えないくらいつれーんだよっ
    誰か買ってょ。たのむわ

  44. 173 匿名さん

    だったら、余所を買えば?
    オマエが買わなくても誰も困らない。
    もともと買えるほどカネもないだろ。

  45. 174 匿名

    ものすご~く気の毒な思いにさせるコメントですね。 流石です 粘ポジ殿。

    思い起こせば、環境バツグンと仰っていた貴方が一番イキイキとしていました。

    あの日の面影も貴殿にはもうありません。どうぞ気を落とさず頑張って下さい。

  46. 175 匿名ちゃん

    >>173は売れなくて辛いから誰か買ってくれ!の意でしょ。

  47. 176 匿名

    >>168
    この語り口調も粘ポチくんのパターンだな。
    過去スレみんな一緒じゃん。
    何故にそんな必死なんだ??

  48. by 管理担当

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