東京23区の新築分譲マンション掲示板「広尾ガーデンフォレストってどうですか?その4」についてご紹介しています。
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スレ主 [更新日時] 2010-08-25 23:17:09

広尾ガーデンフォレストについて語りましょう。
販売的には終盤に入っていますが次期分譲も控えています。
定期借地権については脱線しがちなので別スレでお願いします。 
定期借地権VS所有権「その2」https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/
住民の方や検討中の方。次期分譲を待つ方など。活発な意見交換をしましょう。
よろしくお願いします。

所在地:東京都渋谷区広尾4丁目1番51他(地番)
交通:
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:71.44平米~197.05平米
売主:三菱地所
売主:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:http://www.kajima.co.jp/
管理会社:http://www.mitsui-kanri.co.jp/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-06-27 01:20:46

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  1. 101 匿名 2010/07/07 09:56:05

    そんなこといったら都内に住めませんよ!
    森ビルの多くはお寺の墓地で開発時には
    人骨が沢山出てるんだけど‼
    江戸時代は土葬だし★

  2. 102 匿名さん 2010/07/07 11:56:19

    なんと罰当たりな!南無阿弥陀仏。

  3. 103 匿名さん 2010/07/07 14:11:44

    三井は知らんが、地所はどうも土壌汚染絡み多い印象あるな。

  4. 104 匿名さん 2010/07/07 14:30:44

    確かに、近所と隣接ではぜんぜんちがうかもな。
    いくら病院だからといっても、お隣の建物で人が亡くなるってのは気持ちが悪い。
    気にしない人が買うのだろうけど。

  5. 105 匿名さん 2010/07/07 14:53:23

    そもそもここ、Phase2以上の調査やってるの?やってないんじゃ?・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

    万一出たらどうすんの?OAPや豊洲の悪夢が甦るな。

  6. 108 匿名 2010/07/07 23:47:23

    真偽はポジの方がお答えします。
    どうぞ・・・

  7. 109 匿名さん 2010/07/08 02:15:50

    OAPでも土壌汚染の発覚、解決に、長い年月が掛かりました。地歴は嘘をつきませんよ。

  8. 110 匿名さん 2010/07/08 04:57:42

    残り2棟の販売前で、これだけ叩かれてる高額マンションてどうなんだろ?
    デベ側も肝心なデメリットを隠すことなく説明しとけば良心的なんだが。
    定期借地や病院隣接っていうウィークポイントを環境立地でカバーなんて無理でしょ。

  9. 111 匿名さん 2010/07/08 05:27:23

    勢いの無い時代に、勢いの無い物件を、勢いで買うってのはどうかと。

    勢いのある時代に買ってしまった物件を、勢いの無い時代に売るってのもどうかと。

    定借とか、土壌汚染とか、クリティカルな問題を、販売も客も容易に考えすぎだよ。

  10. 112 匿名さん 2010/07/08 06:01:46

    購入者の中には少なからず、キャピタルゲインを期待してた人もいるわけで。
    こんなトンデモ物件を坪単価400万とかで買ったにもかかわらず、差益なんて。。。
    冷静に考えなくてもありえないのに。

    仰るとおり、勢いのある方が多いのかもしれませんね。
    気付いた時には売れないなんて事がないように気を付けましょう。

  11. 113 匿名さん 2010/07/08 09:09:20

    前スレのポジからは、
    定期借地だって環境が気に入ってるからいいじゃん的な発言がありましたが・・・
    なんだか哀れに思えてきました。

  12. 114 匿名さん 2010/07/08 09:24:16

    ここかな
    世の中で誰にも相手にされていない人間が集まっているって評判のスレは

  13. 115 匿名 2010/07/08 09:45:02

    ↑予想通り釣られて出てきましたが。。。
    毎回お忙しいのにご苦労様です。。

  14. 116 匿名さん 2010/07/08 10:13:45

    >>112
    過去のスレを読んでみると、そんな方もちらほらいますね。
    さすがに今だそんな事言ってたら詐欺になりますよ。

  15. 117 匿名さん 2010/07/08 12:31:26

    物件の短所を他の長所で誤魔化すのは販売の常套句。そんなん判断できないで買ってしまうのは購入者にも非があるでしょ。
    今さら高く売りたいなんて虫が良すぎる。
    都心不動産のマーケットはここ2年程でだいぶ変わった。それでも売らなきゃいけないデベの販売部隊は可哀想だが、今中古で売り出してる人はもっと悲惨。
    安易に考えた結果の高い授業料だね。

  16. 118 匿名さん 2010/07/08 17:02:06

    自分では商談すらできないから薄い内容の同じ話しを繰り返すだけ。
    検討者とは生活レベルが違うから会うこともゲート内に入ることもないだろうから
    キミらはせいぜいここで無駄な自慰行為を続けてくださいな

    人生の敗者さん

  17. 119 匿名 2010/07/08 23:40:20

    以後煽りはスルーで。

  18. 120 匿名さん 2010/07/09 00:17:12

    その薄い内容すらマトモに認識もできず素っ高値で買った上に他人を腐す行為こそ

    自慰行為と言わざるを得ない。

  19. 121 匿名さん 2010/07/09 00:20:45

    あるいは、その薄い内容とやらをどうせ誤魔化しきれるだろうと高値で売り出しておいて、

    既存の売れ残りに加えまだ追加で2棟の販売を残す事業主の行為はまさに自慰行為かもな

  20. 122 匿名さん 2010/07/09 00:24:36

    高いも安いもキミらには多少安かろうと手の届かない物件
    誰にも相手にされてないトイレの落書き以下の書き込みの低能集団?

    くだらない評論の妬み行為で今日も一日時間を使いなさいよ

  21. 123 匿名さん 2010/07/09 00:41:21

    あの~ここは入居者用のスレなんですけど… 
    所有権のマンションも持ってるんで気にしてません

  22. 124 匿名さん 2010/07/09 00:49:00

    なんか、デベと同じベクトルで語ってる人がいるが、

    いずれ値下げでもドーンとされた日には、キーーーってなってんだろ。笑

    いいえ、わたしたちはかちぐみですからへいきですぅとか。

    その発言をわざわざすることがどんだけダサいか認識出来てる?

  23. 125 匿名さん 2010/07/09 00:55:28

    > あの~ここは入居者用のスレなんですけど… 

    ???

  24. 126 匿名 2010/07/09 01:11:44

    いてもたってもいられなくなって関係当事者が必死で何か反論してる様が滑稽。というか無様。
    結局何を言いたいのかすらも見えない。余裕があるならスルーしとけば?

  25. 127 匿名さん 2010/07/09 01:59:04

    きみたち、なんでここにはりついてるの?
    興味のない物件にわざわざ首つっこんでギャーギャーいってる意味がわからない
    まさかオンブズマンの方?

  26. 128 匿名さん 2010/07/09 02:11:27

    出たーーーーー

    粘ポジサンの常套句炸裂。まるでプロレス技みたいですね。

  27. 129 匿名 2010/07/09 02:18:14

    >>127
    出た!
    『オンブズマンか!?』
    どんだけボキャブラリー乏しいんだおまえは。。。

    むしろ何で張り付いてるの?はあんたに言いたい。
    販売?仲介?
    どっちにしても、成績上がらない雰囲気丸出しだな。
    掲示板書き込む暇あるなら、さっさとチラシ配りしてこいよ。
    こんなところに張り付いてギャーギャー喚いたって一銭にもならないんだけど。
    ま、言ってもわからないんだろうけどね。

  28. 130 匿名さん 2010/07/09 02:25:13

    粘ポジさんさー。
    もうちょっとマトモな反論出来ないの?
    小学生じゃないんだからさ。

  29. 131 物件比較中さん 2010/07/09 02:32:13

    こりゃ暴落だな。

  30. 132 匿名さん 2010/07/09 02:35:10

    ・定借でローンの銀行評価ないよ。

    粘ポジ:「資産価値など関係ない。ローン関係ない。環境が良い。
         オンブズマンかよ!」

    ・病院跡地の土壌汚染はちゃんと調べたの?

    粘ポジ: 「(無言)・・・・
          オンブズマンかよ!」

    ・高値買いしたんだろ?

    粘ポジ: 「買えないんだろ?
          オンブズマンかよ!」

    ・中庭で自転車が・・・(住人同士の声)

    粘ポジ: 「そんなヤツいないよ。
          オンブズマンかよ!」

    ・売れ残りどうすんのよ?

    粘ポジ: 「(無言)・・・・
          オンブズマンかよ!」


    もうツッコミ役、替えたら?

  31. 133 匿名さん 2010/07/09 03:39:02

    やはり、ネガさんは相手にしてくれる人がいると、輝くね!

  32. 134 匿名さん 2010/07/09 03:47:37

    買った人が一生懸命ポジしてるのはわかる。
    買わそうとしている人が一生懸命ポジしてるのもわかる。
    しかし、買う気もない人や変えない人が必死でネガしてるのはわからん。
    よほどのヒマ人なんだろうね。
    リストラされたんだったら雇用確保を求めるほうに力を注いだほうがいいと思うけど。

  33. 135 匿名 2010/07/09 04:03:52

    >>133
    >>134
    自分たちの事を棚にあげるのも粘ポジの特徴だね。

  34. 136 匿名さん 2010/07/09 04:12:13

    オンブズマンって何? という方のために、参考のため渋谷オンブズマンのブログです。
    http://shibuyaopen.blog17.fc2.com/
    これは、まともな行政監視運動だと思います。ブログに寄せられてるコメントが面白いです。
    それにしても渋谷区は、問題多いですね。納税者なんだから、関心持ちましょう。

  35. 137 通りすがり 2010/07/09 04:15:30

    ↓アッサリわかるなよ・・・

    >買った人が一生懸命ポジしてるのはわかる。
    >買わそうとしている人が一生懸命ポジしてるのもわかる。

  36. 138 匿名 2010/07/09 04:20:48

    なんか、ポジの方が、アタマが悪いね。

  37. 139 匿名さん 2010/07/09 04:29:46

    どっちにしても、目クソ鼻クソな会話してる時点で終わってるんだけど。
    ポジのやつは何がしたいの?必死にネガに反応してるだけで、擁護してるとは思えないんだが。

  38. 140 匿名 2010/07/09 04:44:54

    仕事がなくて暇なんだろ。

  39. 141 匿名 2010/07/09 04:45:24

    価格の正当性や、定借の優位性や、販売の競争力、土壌の安全性、

    そういう真っ当なポジ意見が皆無。レス出来ない。

  40. 142 入居済み住民さん 2010/07/09 05:34:57

    粘ポジもオンブズマンもどっちもうざい!

  41. 143 匿名さん 2010/07/09 05:58:07

    ネガの方が貧乏職無しだろ
    レスもないのに書き込み時間と数を見れば異常

    ポジよりネガのほうがはるかに貧乏なのは事実なんだし

  42. 144 匿名さん 2010/07/09 06:06:44

    オンブズマンはここにいないだろ。笑
    それこそ病院逝けよ。

    >ポジよりネガのほうがはるかに貧乏なのは事実なんだし

    つまり購入者だと自認したたうえで、ここのポジを擁護するんだな。
    なんて愚かなんだ。。。ネガの方がカネ持ってたら一体どうすんだ?

  43. 145 匿名さん 2010/07/09 06:10:26

    粘ポジさんの主張。

    ・書き込みの数多い
    ・書き込み時間遅い
    = 貧乏

    以上、マンションについての具体的な反論や意見はないようですね。

    せっかく貴重な時間を割いて書き込むのであれば、もう少し有意義な発言を期待します。
    そうでなければ、ただの煽り。
    スレが汚れるので控えてもらえませんか?


  44. 146 匿名さん 2010/07/09 06:18:27

    価格の正当性や、定借の優位性や、販売の競争力、土壌の安全性、

    そういう真っ当なポジ意見は皆無。答えが見つからずレス不能に。

  45. 147 匿名さん 2010/07/09 06:56:39

    こんなおかしなトンデモマンションならありえるかもよ>粘ポチ君=住人。

    親に買ってもらったんだろうけど。
    親もさすがだよね、病院隣接の物件に住ませるなんて。
    良かったじゃん、日赤の精神科の評判は良いみたいだから。

  46. 148 ポチ 2010/07/09 08:16:28

    完敗です

  47. 149 匿名さん 2010/07/09 09:24:05

    大正解
    貧乏ネガの負け

    ネガは親は貧乏子は無職。仕事は訴訟とブログ、掲示板粘着、まさにプロ市民

    ローン?定借じゃなくても朝から深夜までここにいるヤツには関係ない話しだよ

  48. 150 匿名さん 2010/07/09 10:24:30

    悪口の応酬ばっかり、今度の選挙みたいだ。

  49. by 管理担当

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