東京23区の新築分譲マンション掲示板「広尾ガーデンフォレストってどうですか?その4」についてご紹介しています。
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スレ主 [更新日時] 2010-08-25 23:17:09

広尾ガーデンフォレストについて語りましょう。
販売的には終盤に入っていますが次期分譲も控えています。
定期借地権については脱線しがちなので別スレでお願いします。 
定期借地権VS所有権「その2」https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/
住民の方や検討中の方。次期分譲を待つ方など。活発な意見交換をしましょう。
よろしくお願いします。

所在地:東京都渋谷区広尾4丁目1番51他(地番)
交通:
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:71.44平米~197.05平米
売主:三菱地所
売主:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:http://www.kajima.co.jp/
管理会社:http://www.mitsui-kanri.co.jp/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-06-27 01:20:46

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広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 170 匿名さん

    >>165

    北ヤードは大丈夫?土壌以前にPJ的にシンドイが。。。

  2. 171 匿名

    三井の営業とポジ住民は今スルータイム。頑張れ地所。キチンと調査さえすれば問題ないさ!

    でもそれが土壌汚染好きというか懲りないと言われる所以では?

  3. 172 匿名

    定期借地だからとか高いとか、だったら他買えば!って言えないくらいつれーんだよっ
    誰か買ってょ。たのむわ

  4. 173 匿名さん

    だったら、余所を買えば?
    オマエが買わなくても誰も困らない。
    もともと買えるほどカネもないだろ。

  5. 174 匿名

    ものすご~く気の毒な思いにさせるコメントですね。 流石です 粘ポジ殿。

    思い起こせば、環境バツグンと仰っていた貴方が一番イキイキとしていました。

    あの日の面影も貴殿にはもうありません。どうぞ気を落とさず頑張って下さい。

  6. 175 匿名ちゃん

    >>173は売れなくて辛いから誰か買ってくれ!の意でしょ。

  7. 176 匿名

    >>168
    この語り口調も粘ポチくんのパターンだな。
    過去スレみんな一緒じゃん。
    何故にそんな必死なんだ??

  8. 179 匿名さん

    >>177
    こういう書き込みに必死さが滲み出てるんだよな・・・

  9. 181 匿名さん

    ↑ 自分も同じだろ??

  10. 183 マンコミュファンさん

    レベルが低いのは物件という結論に既にマンコミュでは至っているわけだが。

  11. 184 匿名さん

    183のような発言が多く、既に全く持って読む意味すら感じない掲示板ですね。掲示板の失敗例の代表作ですね、これは。

  12. 186 匿名

    >>184
    だったら読まなければいいだけじゃない。
    何でわざわざ書き込む必要があるんですか?
    検討者へのアピールなら、ネガ要因に対して反論しない限り目糞鼻糞じゃないか?
    掲示板自体に逆ギレしたところでこのマンションへの評価は変わらないと思うけど。

    もう少しまともな反論して下さいな。

  13. 187 匿名さん

    反論出来ないんだよ。

    今まで、定期借地であるデメリットについて書き込んだ事に対して、
    ・定借ネガだろ?
    ・オンブズマンだろ?
    ・無職だろ?
    みたいに、意味不明なコメントしか書けないんだよ。

    普通の議論ではありえない。

    このスレの中でマンションの評判を下げてるのは、ポジたち自身なんだけど。
    気づかないところが哀れだよ。

  14. 188 マンコミュファンさん

    価格の正当性や、定借の優位性や、販売の競争力、土壌の安全性、

    そういう真っ当なポジ意見は皆無。指摘相手を誹謗中傷するのみ。

    挙句今度は掲示板批判。終わってる。

  15. 189 匿名さん

    ごくろうさん!

  16. 190 匿名

    ↑こんな感じ?

  17. 191 匿名さん

    ミニバブルで定借の高額マンションなど勢いで買っておいてマンコミュが悪いとほざく神経はどうなっているんだ

  18. 192 匿名さん

    まだ二棟を売り残して売れ残りだらけの上に、中古市場でも売ろうにも売れない状況に陥ってるのは

    全てマンコミュのネガが悪いと言うんだな。この人たちは。

    せいぜいスマッチで慰めあってろよ。

  19. 193 匿名さん

    ポジの意味不明な煽りや自演がなければ
    もうすこしまともなスレになってるんじゃないかと思う。

    真面目に質問したいのだが
    これまで出てきたこのマンションのウイークポイントについて
    どこまで現状を把握されているのかマジレスしてほしい。


    ・中古市場に出回っている中古物件の融資が厳しいという件について
    ・1年足らずで、新築価格から下回った”実際”の査定額について
    ・10年後に売れる?売れない?

    検討者も気になるところだと思うので煽りとか中傷は無しで紳士的な回答をお願いしたい。

  20. 194 入居済み住民さん

    「現状を把握されているのか」って、購入者がですか?
    購入者が「現状を把握」しているかをなぜ知りたいのかよくわかりませんが、
    「マジレス」しますと、

    ・中古市場に出回っている中古物件の融資が厳しいという件について
    →そのようなリスクがある旨が指摘されているのは承知していますが、
    売りに出したことがないので、実感したことはありません。

    ・1年足らずで、新築価格から下回った”実際”の査定額について
    →査定に出したことがないので、わかりません。
    それに、プチバブル期に売りに出された物件は、下がっていることが
    多いのでは?
    今なら値引きしているようですから、いい値段で買えるのかもしれません。

    ・10年後に売れる?売れない?
    →わかりませんね。10年後になったらわかると思います。
    他の定借物件とか調べてみれば、ある程度のことはわかるかもしれません。

    顕在化するかしないかは別として、上に指摘されているリスクはあるのでしょうから、
    リスクを取りたくない方は、購入を見合わせた方がよいのでは、という気はします。

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