広尾ガーデンフォレストってどうですか？その４

皆さん足の引っ張り合いごくろうさんです
「広尾ガーデンフォレスト」って検索するとこのスレは上位に上がってます
閲覧者は割と多いということをお忘れなきよう。

>>612

602さんではありませんが
>売れないなら今の高い住民層が維持され続ける。

このマンション独自のロジックですか？

売れない→価格下がる
ローン付かない→買い手が減る・限られる→価格下がる

てのが一般的な市場原理では？

１万歩譲って仮に期限満了直前には二束三文でしか売れないとしても、そうなのであれば、そもそもオーナー売らないだろ

自発的に売るか売らないかの議論じゃないっしょ

売った場合どーなるってこと言ってるんでしょ？

100万歩譲って仮に築35年でローン組んで買った人がいて返済不能になったらいやいやでも売るざるをえないだろ。
そんときいくらで買い手がつくかって話。

二束三文になるって認識してる時点でスレ終了。

解体直前まで高い住民意識がうんぬんて貫いてほしいな

まあ、日中掲示板に張り付いているあなたとここに住んでいる住人の方とは
一生リアルな世界では会うことはないから
今、中年の家なし無職じゃあ、５０年も待たずにのだれじに確定でしょ

「ここに住んでいる住人の方」とか妙な日本語使うなよ。自らの素性も名乗れないだろ。バカエイギョウは。

なんだ「のだれじに」って？何かの病気患ってんのか？

＞自らの素性も名乗れないだろ。

ネガさんも一度も名乗ってくれていませんが…。

毎日缶詰めだから朝から晩まで書き込み出来るんだよな、お前もおなじじゃないか、バカ営業

結局ここもデベ販売同士の自演潰し合いなのね。

俺は営業じゃないぞ。しかし不動産営業で、かつ定借なんぞ売らされるなど、気の毒としか思えない。

売れないならずっと貸してたらいいんでしょ。10年位税額控除の恩恵を受け終わったら、利回り4-5パーセントで20-25年で全回収でしょ。あとの15-20年は貸せるだけ貸して取り壊し。

所有権で合意形成できずに壊せずに建て替えられずになるよりは、潔くてよろし。

初期コストが2-3割安いのとトレードオフなら十分旨味あると思うよ。広尾に10年位住めたら何より楽しいじゃん。

利回り４、５％で２０－２５年で全回収って、いかにも脳内な発言だな。投資未経験だろ。

売れなくてやむなく貸す人が増えたらみんな賃貸人だらけになっちゃうね
スラム化して激安物件になったらこの板に張り付くニートも借りれるかも？

それが残念ながら初期コストが今や２－３割は高いのだよ。笑

堅く見て本来８掛けを１２０％で買ったとしたら１．５倍！

ここに限らず、定期借地のマンションは売れないとか貸さなきゃとか複雑なんですね？
普通のマンションみたく、住み替えたい時に売ったり買ったり出来ないなんて本当に不便だよ。

大丈夫、あなたにはここの購入資金一生用意できないから

ネガが貧乏って決め付けたい発想もイタイ。
ポジが馬鹿なのは決定だが。

えっ
みんな貧乏じゃないの？
ここに書き込みするのが仕事でしょ

>>623

来てんじゃん！？