広尾ガーデンフォレストってどうですか？その４

スレ主 [更新日時] 2010-08-25 23:17:09

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広尾ガーデンフォレストについて語りましょう。
販売的には終盤に入っていますが次期分譲も控えています。
定期借地権については脱線しがちなので別スレでお願いします。　
定期借地権VS所有権「その２」https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/
住民の方や検討中の方。次期分譲を待つ方など。活発な意見交換をしましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目1番51他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～197.05平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：http://www.kajima.co.jp/
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp/

こちらは過去スレです。
広尾ガーデンフォレストの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2010-06-27 01:20:46

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物件概要
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目1番50（椿レジデンス）、51他（桜レジデンス、楓レジデンス、白樺レジデンス）（地番）
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9分（グランドゲートまで）徒歩11分（椿レジデンスエントランスまで）
種別	新築マンション
総戸数	674戸（桜レジデンスA棟123戸・B棟74戸、楓レジデンスC棟117戸・D棟40戸、白樺レジデンスE棟39戸・F棟81戸、椿レジデンスG棟101戸・H棟99戸）事業協力者住戸34戸含む
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上18階地下2階建（A棟）敷地の権利形態：定期借地権（定期借地権（地上権）の準共有・借地権の種類:一般定期借地権（地上権）・存続期間2063年8月まで（建物解体期間含む。期間満了時に更地返還。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可）・借地権の譲渡・転貸 : 可。ただし、地主への事前通知が必要（承諾料不要）。借地権設定登記可。地代 : 各地上権者の月額地代（10円未満四捨五入）＝土地の公租公課相当額×1.5×1/12×地上権者の準共有持分（地代は毎年変動します。毎年9月1日に改定有）、解体準備積立金 : 1,700円（月額）、解体準備積立基金 : 3,820,000円（一括））完成時期：2009年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]みずほ信託銀行株式会社

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広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判

255 匿名さん
- 削除依頼
>どこか近くの不動産屋で聞いてみるといいよ。

聞いてみたら、ぜんぜんない、っていってましたよ。
256 匿名さん
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フラット35はいけるんだっけ？

http://www.flat35.com/kaitei/syakuchi.html
257 匿名さん
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デベは売る事が最優先。
とくに売れ残りがこれだけ長引くと、中古の流通なんて気にしてられないでしょ。

定期借地なんかじゃなければ、ヒルズ同様そこそこの資産価値はキープ出来たのにね。
258 匿名さん
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257さん。心配してくれてありがとう！
259 匿名さん
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都心高額賃貸物件はほとんど表に情報をだしているよ
この物件でレインズのみ？バカだねぇ
マイソクだけで決まるキミの住んでる月２万のアパートとは違うんだよ
260 匿名さん
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とこで、ヒルズって、新築ならいくらくらいなのだろう？
263 匿名さん
- 削除依頼
>252

ここまで気合いを入れてネガる人の実態には、興味があります。

資産に余裕のある人であれば、こんなところに張り付かない
だろうから、少なくともお金持ちではないと予想。せいぜい小金持ち。
で、一日中掲示板に張り付くことが可能な職業ってなんだろ？
264 匿名さん
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プロ市民。あの人たちは無職か自称団体職員でしょ
ここにもよく画像を貼る人よね
ミドリがーしぜんがーって
265 匿名
- 削除依頼
どっちもどっちじゃねえの？
まともなコメントしないで煽るのはポジと変わらない、同レベルじゃん。

真面目なコメントに対して反応する人少すぎ。

なんか、デベ関係者対その他大勢じゃない？
挙げ句の果てには、金持ちこんなとこ張り付かないとか言ってるし。じゃあおまえら何？って感じ。

ちっとも購入検討にならないんだけど。
270 匿名さん
- 削除依頼
>ちっとも購入検討にならないんだけど。

購入検討されているのですか？
このマンションのどこがお気に入り？
さんざん指摘されているとおり定借ですよ？
272 匿名さん
- 削除依頼
このマンション、洗濯物干せたっけ？
273 匿名さん
- 削除依頼
一言でいえば高いんだよ。もう少しまけろや！
276 匿名
- 削除依頼
購入者はどこまで定借のデメリットを知って買ったんだろうか？非常に興味がある
277 匿名さん
- 削除依頼
>購入者はどこまで定借のデメリットを知って買ったんだろうか？非常に興味がある

なんで？
279 匿名さん
- 削除依頼
とにかくこのマンションの住人が好きになれないんです。定食のくせに！
280 匿名さん
- 削除依頼
窓を開けた向かいはまた団地ｗ
281 匿名
- 削除依頼
古い所有権団地と
新しい定借団地では
どちらが魅力的ですか
どちらが資産価値ありますか
282 匿名さん
- 削除依頼
ちょこちょことヒルズ宣伝部隊が出没しますが、
どっちも素敵だよね！好きな方に住めば！
284 団地妻
- 削除依頼
広尾に新しい所有権団地はないのでしょうか？
286 匿名さん
- 削除依頼
団地となるとね～。相当な広さが必要ですからね…。
ヒルズの建て替えを待たれてはいかが？

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