反響が大きいからでしょうか、早くもパート2です。
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75023/
＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：都営浅草線「高輪台」駅徒歩1分、JR線・京急本線「品川」駅徒歩11分、南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩11分
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：37.10平米～130.70平米
売主：総合地所、大京、オリックス不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス
[スレ作成日時]2010-06-26 09:50:23
ライバルにただで価値ある情報やりたくないですからね。
あ、説明会に参加した人、参加予定の人は同志と思ってますよ。
ヒントをいうと説明会に行くことが購入の上では有利になるからですよ。
行った人はわかりますよね。
４1２さん、なんのヒントですか？すみません話が見えません。
説明会に行くことが有利になるなら、なんでライバルに説明会に行きなさいって言うんですか？
説明会に行くことが有利だなんてそんな貴重な情報なんでライバルに教えるの？
プレミアムはお買い得って話がでていたけど、
最上階とそれ以外のプレミアムではどっちがお買い得だと思います？
見にも行きましたが、単純に説明会でもらえる情報が少ないから、自分で聞いてというほかないからでは。
事前送付のパンフ一式以外は、販売経緯、価格やスケジュールが情報追加されただけで、
設備仕様は10分間プレミアムフロアを説明一切なしで見ただけでは掲示板にかけるほどのものもなし。
くれくれ言う人は自分で見に行かないと得られないよ
ちなみに見に行った感想として、床暖房なし、全体的に安っぽい床材、壁材はじめ価格高いわりにワクワクしなくてげんなりしました。
駅前、高輪好きで他は気にならない人ならいいとは思いますが。
有利になるのは行った順だからです。
私は２千万位の違いなら最上階。変な言い方だけど、お金ないなら下の階のがお得。
答えはひとつではなく、人それぞれの事情や価値観でかなり違うのでは。
床暖房も床材も壁材もあとから直せるとこだしなぁ。
405さん有難うございます。
37㎡15万円/月、50㎡20万円/月が妥当なラインだと、
表面利回り4.5%程度で、実質だと3.5%ですか。
前のレスでもありましたが、ちょっと厳しいですね。。。
値上がり期待か、実需で人気なのでしょうか。
ところで皆さんはどのタイプを検討してるのですか？うちはＯかＰなのですが。やっぱりライバル多いのかなあ？
でも新築の床材剥がすのもったいないからね。
はがしたらもったいない床材ならね
マンションにすんでる人に聞きたいんですけど、部屋で運動はできますか？
ウィーをしたいんですけど大丈夫ですか？ここはｽﾗﾌﾞ厚がコンクリート換算で２７センチだそうですがどうなんでしょう。マンションの部屋で運動は非常式なことですか？
一番下の階ならＯＫ
やっぱり無理なんですね。悩むなあ。
せっかくジムがあるのでそちらでしたらいかがでしょう？
30センチ以上のスラブでも響きます。
マンションの遮音は重低音に弱いです。
時間帯と遊ぶ時間にもよるでしょうけど、
非常識な時間なら苦情がくるか恨まれるかでしょうね。
下もそうですが、横と上の住戸にも響くことありますよ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
