【花の街】神楽坂に住みたい！【坂の街】

相変わらず出物がないエリアですね
よっぽど住み良い街なんでしょうかね

神楽坂に５年程住んだことがありますが、住みやすいと思います
都心部を転々としていますが私には一番良い街でした
いずれ分譲を購入して戻るつもりです

いいなぁ。
私も神楽坂近辺に住みたく、最近出てた色々なマンションを検討したものの資金不足で断熱しました…。
女性一人で気軽に入れるお店が沢山あるし、割と夜遅くまでやっているお店が多いのに治安悪くなく、自分の生活リズムや生活スタイル的には非常に魅力的なエリアです。
中古も高いんだろうな。

最近まで10年近く住んでたんだけど、神楽坂の近辺ということなら飯田橋寄りの新小川町の
新小川公園辺りは結構オススメかと。

神楽坂とは呼ばれません（そう名乗ってるマンションもあるけど）がその分安く、その上
飯田橋駅まで5〜7分と交通の便はこっちの方が良い。結構静かで環境も悪くないし周りには
遅くまで食事のできるお手頃な飲食（高くて美味い物なら神楽坂へどうぞ）や隠れ家的な
フレンチ、侮れないケーキ屋もある。

買い物は飯田橋駅からの帰路にポロロッカ（今はマルエツプチ？）とコンビニ数軒あるので
急いでればこれらを使えば良いし、少し余裕があれば神楽坂駅から神楽坂上の商店街（遅く
までやってるスーパー2軒他）へ。ここからは賑やかな神楽坂を下って帰っても良いが、静かに
帰りたいなら白銀公園の横〜筑土八幡の裏を抜けて行くとほぼ住宅街のみを通って帰れる。

神楽坂と飯田橋の良い所取りって感じで、個人的には大久保通り沿いとか江戸川橋寄りの
”名前と値段は神楽坂”よりも実質お得だと思う。

突然レスの参加失礼します。
今回妊娠をきっかけに飯田橋に住む義理父母のすすめで神楽坂でマンションを探している者です。
今のところアインスタワーを考えていますが、マンション購入は初めてのことで不安で不安で。。。
頼れる不動産屋さんでおすすめがありましたらおしえてください。
ちなみに、センチュリー21ベストハウジングの評判はどうでしょうか。


レス失礼しました。

中古マンションなら三井のリハウスでしょ。タワマンはやめときな♪

みなさん始めまして。
株式会社BRI 大田と申します。

早稲田駅5分
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今更だけど、神楽坂アインスって事務所問題は解決したの？
あれがある限り資産としては微妙なんだよね。

あんな立地では仕方ないでしょ。

神楽坂は昔から地元に住んでいる方はいい人ばかりですが、神楽坂のネームバリューに惹かれて移り住んでくる人は気位の高い人間が多く付き合いづらいです。私はたまたま仕事の関係で神楽坂に引っ越してきましたが、出来れば早く地元に帰りたいと思っています。特に高級マンションに分譲で入ってしまった方はご近所付き合いが大変なのではないかと思います。似た者同士だから平気なのかもしれませんね。

三井のパークハイムの中古が売りに出てますね。
駅から近いしやっぱりいいお値段するね。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FN5Q2A2A/

いくら神楽坂とはいえ、マンションはやっぱり大手デベの物件を買ったほうが後々いいですよね。価格はそれなりにしますが。

神楽坂は道が狭いところが多いですよね。防災面も考えると、できれば戸建てゾーンの中ではなく、少し広い道路にすぐに出れる物件がいいですね。あっ、でも目白通り沿いはダメですよ。
まあそんなこと言ってたら不動産なんていつまでたっても買えない訳ですが・・・。

神楽坂の醍醐味は路地ですけどね。

大久保通りが拡張されるそうですが今がマンション買い時ですか？

これから不動産は値上がりするんでしょうか？
神楽坂のような都心部での購入は難しくなっていくのかもしれませんね。
はぁ。。。

では、早く買えばいいのでは？

≫114
もう少し古くても新耐震の物件でいいのがあればいいですけどね。
ただ、やっぱりデベが三井ってのも捨てがたいですよね。

神楽坂いいですよ。
アドレスにこだわる人もいますが、神楽坂駅から徒歩10分未満の立地なら需要は多いので将来的に売却する際も有利だと思います。
まあ大手デベ物件であるに越したことはないですけどね。

ここの掲示板はお金持ちばかりですね。
普通のサラリーマンじゃとても神楽坂なんて無理。中古でも相当きついですよ。
念のためもう一度言いますけど、「普通の」、ですからね。「普通の」。

山手線の内側で都心なのに落ち着いてて住みやすそうですね。
お値段は山手線の内側の基準ですが・・・

神楽坂は飯田橋寄りは少し騒がしいんじゃないでしょうか？
神楽坂上より少し西のほうが静かで意外と穴場な気がします。
まあ物件があればの話ですが。

住宅ローンの固定金利が一斉に上がるとニュースで言ってましたね。
都心は物件も高額ですし、早いうちに購入するのが良いのでしょうか？

数年後はわかりませんが、此処一年くらいは金利はそんなに動かないかと。ただ神楽坂は新築物件自体が中々出てこないですし、悩んでると結構な勢いで物件無くなっちゃいますよ。今だとクレヴィアの売れ残りか、もうすぐ販売開始予定のヴィークくらいしか候補ないかも。ちょっと前に気になっていたぎょうせい跡地のレゼリアは数ヶ月で完売したみたいです。
どこか他に良さげなトコあればどなたか教えてくださ〜い

そうですね。新築はなかなか出てこないのは確かです。
私は中古で探そうと思っています。
神楽坂駅徒歩５分以内で良い物件があれば良いのですが。
お金を出せばいくらでもあるのでしょうが・・・

中古でも結構高いですよ、神楽坂は。
同じような町が都心に他にないのが理由でしょうね。

現在賃貸で住んでいます。
通勤も便利ですし、週末も楽しく過ごせるので気にいっています。
所有している世田谷区内のマンションを賃貸に出していますが、売却して神楽坂駅徒歩7分以内くらいでマンションを購入しようかと検討中です。しかしやはり高いですねえ。

そりゃ神楽坂に買えるもんなら買いますよ。
私は中古でも無理です。

今日は神楽坂は青空フェスタやってましたね。
活気があって色々なお店があって、本当に素敵な街ですよね。

最近飯田橋周辺に又タワマンが幾つか出てきましたし、神楽坂は今後益々賑わってきそうですね。手頃な中古探すのは、、結構難しいかも。今住まれている方が羨ましくて仕方がありません

実際に住むなら飯田橋駅周辺よりも神楽坂駅周辺のほうが落ち着いてて良いと思います。
ただしＪＲが使えるのはメリットですよね。

手頃な中古はまず無理ですよね。
かなり古い物件でもそれなりのお値段しますからねえ。
駅近で大手デベの物件となればかなり高いですし。

神楽坂よりも目白の方がすっきりしてて良いです。

目白も住むにはいい町ですよね。
神楽坂を選ぶ人は交通利便性や町の雰囲気、お店の多さに惹かれる人が多いので、目白を検討する人はあまりいないかもしれませんが。

現在神楽坂に住んでいますが、確かにそうですね。
検討してたときは神楽坂しか考えていませんでしたが、四ッ谷～飯田橋間の物件も一応情報として見てはいましたね。
神楽坂は他に似た街がなく、比較対象があまりない街かもしれません。

神楽坂は賑やかですが住宅街は観光客もいなくて平和ですね。特に神楽坂駅寄りの方は住みやすそうですよね。
チャラチャラした変なのがいないのもいいですね。

神楽坂駅周辺の物件を中古で探していますが、どれも高い！
ネットに出てない掘り出し物みたいなのってあるんでしょうか？
不動産屋に行くとしつこくされそうで嫌ですし、1社に絞るのも嫌なんですよね。
できれば不動産屋に行かずに掘り出し物を探したいのですが・・・無理ですかね？

掘り出し物なんてありません。
やっぱり住みたい街の住みたいマンションを決めて狙い打ちしたほうが良いですよ。
幸い神楽坂はいいマンションが意外と多くありますから。

江戸川橋よりですが、トーハン前のヤマトのセンターがセキスイハウスのマンションになるみたいです。新しくできたシルバー施設の横。結構な広さがありました。

高いのかな？
神楽坂駅からは徒歩何分くらいですかね。
できれば5分以内がいいんですが。

神楽坂、いいですね。
山手線の内側であのような雰囲気と利便性のある街は希少ですよね。
なかなか普通の人では買えないかもしれませんが。

特に神楽坂駅からちょっと下ったぐらいのトコであれば、飯田橋駅の南北線と有楽町線も普段使いできますし、また坂下ほどザワザワしてなくて最高ですよね。明日久々に神楽坂散策しに行きたくなりました。

神楽坂かあ。良いと思うけど金銭的にムリです。
隣の早稲田とかは神楽坂よりは少しは安くなるのでしょうか？

早稲田も神楽坂も坂下は安くても価値は無いですよ。

確かに新小川町とか東五軒町、西五軒町なんかはよく探すとたまに休めの物件も出てくることがありますね。
神楽坂にすぐ徒歩で行けるので、価値がないというのは言い過ぎかと思いますが。

神楽坂といっても飯田橋から坂上がって左に入って牛込神楽坂に抜ける辺り、は閑静でいいですけど高いし、中古物件少ない。
しかも、住むなら白銀町辺りの方が楽しそう。あの辺は公園あるし、スーパーあるし、坂下まで近いし。清水の物件あたり。週末の白銀公園は常にごった返しているけど。

飯田橋駅周辺よりも神楽坂駅周辺に住みたいですね。できれば徒歩5分以内。
落ち着いた住宅街で、なおかつ神楽坂商店街もある、私にとっては理想的です。
アドレスはあのあたりは細かく別れすぎてて個人的には正直どうでも良いです。