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京急蒲田西口駅前地区
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7 匿名さん
京急蒲田が再開発されます！！
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8 匿名さん
ネガるつもりはないが、
建築工事着工 2013年～工事完了 2015年。
現状は、
＞地区内は、アーケードが設置された路面型商店街（あすと商店街）と、夜間性飲食店街からなり、
＞区分所有マンションが１棟あるものの、大半は老朽化した小規模な住商併用建物で、防災上の課題がある。
か．．．
地権者がいることだし、まだまだ課題が出てきそうですね。
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10 匿名さん
大田区ホームページから
京急蒲田駅西口地区の現況
京急蒲田西口地区（約3.4ha）では、町会、商店街、飲食店街等の代表によって構成される、「京急蒲田西口地区まちづくり研究会」が主体となって、一体的なまちづくりに取り組んでいます。
高架化により再整備される京急蒲田駅の玄関口にふさわしい賑わいと、駅前立地の利便性を活かした居住環境を創出するため、ハード、ソフト両面からのまちづくりが検討されています。
現在、駅前広場を含む約１haの区域において、
市街地再開発事業の検討を行っており、平成２１年４月３０日に都市計画決定され、市街地再開発組合の設立を目指した活動が行われています。
また、区域西側の約１.５haにおいては、街並み誘導型の地区計画が施行されています。
その他にも区域内では、地権者組織による街区単位での共同化検討が行われています。
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12 匿名さん
ここは超人気物件になりそうですね！！
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13 匿名さん
＞その他にも区域内では、地権者組織による街区単位での共同化検討が行われています。
↑ここらへんがポイント！！
今後も悪い意味で話題になる可能性充分あり。
たぶん多数の地権者が絡むのでまとまるのは難しいし、利権が絡むとダークな面がでてきます。
ついでに、
今、既存のマンションで買える新築マンションなんてあるの？
中古で買うと、再開発物件の価格によっては痛い目にあうと思います。
今から地権を狙うのもリスク高い。 -
14 匿名さん
三年後の着工も怪しいのにいまスレ立ててどうする？
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15 匿名さん
着工じゃなくて竣工が三年後でしょ。
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16 匿名さん
安ければよいですが、坪430-480くらいだ妥当でしょうね。
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17 匿名さん
ここの立地は、素晴らしい!!
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18 匿名さん
ここの立地は確かにいい。
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19 匿名さん
高そうだけどかなり魅力的。
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20 匿名さん
＞坪430-480くらいだ妥当でしょうね。
買う人も買える人いないんじゃ．．．中華人狙い？？ -
21 匿名さん
立地はともかく．．．
住宅数260戸くらいでしょ？
タワーじゃないし、商業混在ってことは、よくある下層部がお店、その上に普及型住宅がある中層マンションでは？
少なくとも、レス１０のイメージからだと、期待できない。 -
22 いつか買いたいさん
場所はちょっとゴミゴミしてるかなー。
ここだったら、クレストフォルム蒲田計画の方がいいかな。
ゴクレってのがひっかかる人は多いと思うけど・・・
（評判はあまりよろしくないですよね） -
23 匿名
蒲田で坪430ー480てマジ？蒲田で？
いくらなんでもそりゃないだろ。 -
24 いつか買いたいさん
ないない。
アイリスタワーが210くらいだったんでしょ？ -
25 購入検討中さん
坪単価高くない？
駅前とはいえ、しょせん蒲田だよ！
品川まで京急ですぐ行けるけど。
最新情報がないけど、誰か知ってる？
動きがないね。
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26 匿名さん
羽田が国際化になって京急蒲田周辺もどんどん変わるだろうね。
昔からの繁華街がなくなり、小奇麗なオフィス街、住宅地になっていくんだよ。
開発が進む品川へ10分以内というのは将来的に強そうだけどね。
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