東京23区の新築分譲マンション掲示板「浅草タワーってどうですか？　Part2」についてご紹介しています。
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浅草タワーってどうですか？　Part2

あさじがはら [更新日時] 2010-09-23 19:00:38
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「浅草タワー」について、意見交換や情報交換をしましょう
（総合設計許可での事業名：（仮称）西浅草３丁目計画）

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産、三菱倉庫　三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）

敷地は、浅草ビューホテルのすぐ西側にあたります。
現在、総合設計許可（超高層をＯＫにする行政の許可）の当否について、
行政訴訟が進められています。
将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件です。
購入を検討するひとも、浅草ファンも、みんなで考えましょう。

前のスレッドは↓です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。


施工会社：フジタ東京支店
管理会社：（未定）



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-06-25 02:17:53

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  1. 407 匿名さん

    ＞＞369　さん
    「景観」「環境」についての意識の社会的な違い、たとえば当時は「景観法」もありませんし、
    （ざるというか、まったく機能してませんが）区のまちづくり条例もありませんでした。
    あるいは20数年前なら「大きいことはいいことだ」という粗野な発想の名残もあったでしょう。

    ビューホテルのときも、その前の観音様裏の展望台のときも、もめるにはもめたのです。
    特に、ビューホテルのときは、結局地元にものすごいしこりができて、今でも解消していません。
    が、国際劇場撤退の「穴埋め」として「車券場、舟券場なんかよりは観光ホテルのほうが・・・」
    ということで、今のようになってしまったわけです。

    でも、出来上がってみて、皆高さにびっくり。浅草寺も「しまった」とおもったけど後の祭り。
    そして周辺は20年あまり経とうが、どうしようが、風の害と日陰には悩まされ続けています。

    それに都市計画マスタープランなどの詳細化（都市計画法の改正）や景観法の制定、文化財保護法の改訂
    （「文化的景観」の定義など）があって、初めて「訴訟」の根拠ができた。

    ビューホテルの当時は、商業地域に日照の補償や風環境等の配慮などなされていない時代でしたら
    「訴訟」など、頭になかったでしょう。よしんばやっても手元の道具が乏しいという感じ。

    それに、訴訟となれば金も時間もかかる。
    余程ひどくなければ、そうはおきないものです。
    この現場でなぜ「訴訟」にまで行ったか・・・それは事業者の当初からの態度と説明に原因がある。
    「（決まった設計図だから）地元の話は聞いた振りをして聞かない」（あやふやな態度で逃げる）
    「建て替えに関係する住民や直の近隣（東や西）に実弾やうまい話を持ちかけ黙らせる」
    （内容の半ばは虚偽なのにもかかわらず、だまされる近隣。町会が分断されたりした）
    挙げ句、浅草寺さまにも計画段階で「決まったこと」（当時は何も決まっていない段階）と嘘をつく、
    嘘が露見すると、悪態をつく・・・こういうことで、まったくなってない。

    工事も、果たせるかな、解体工事では部材の落下や重機の回転での近隣被害、地盤改良剤の空中散布、
    既存杭の撤去などでの近隣トラブル、新築に入っても湧水の問題や杭の問題など次々。
    モリモト破綻にまつわる時間的ロス、「建築確認」の取り消し処分などもあったりで、「突貫工事」。
    工事協定など、反故にするような勢いで工事をやっているのが現状です。

    だから、行政の意味不明さもさることながら「ことさらに怒った」ということはあるんじゃないかと思います。
    ちなみにビューホテルも、次建てるときは、今の「特定街区」の制度は使えない形状のビルになっているので、
    低くならざるを得ないのではないか、と思われたりもします。
    その後ろに107ｍ＜133ｍ、さらに太くて脇にはみ出して見えるビルでは・・・・・。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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