浅草タワーってどうですか？　Part2

272さん
>>犬の足を洗う水道代をなんで飼っていない人が負担するのか訳わからん！
>>初めからペット可ではなく割り増し料金か月々ペット料金を貰う
犬の足を洗う場所って共用施設ですよね？そんなこと言い出したらキリがないのでは？ゴルフレンジなんて使わないのに…とか、シアター・カラオケルームなんて使わないのに…とか、そういうの言っているのと一緒ですよ。「初めからペット可ではなく」と思われるのであれば、初めからペット可のマンションはやめた方がよいかと思います。

事業協力者の方々は優遇されていていいですね～。規定を超えるサイズの
犬や多頭飼いであっても飼育が認められるなんて！ある意味うらやましいですね。
うちもペット可のマンションに住んでいますが、問題はほとんど起きたことがありません。
結構飼ってる方多いみたいなのですが、あまりすれ違ったこともないくらいです。
EVにはペットボタンもついてますので、嫌な方はさけて乗られてるかもしれませんね。
それにしても規定外の犬を飼っていても事業協力者さんかどうかなんてわかるのでしょうかね。

躾の良いワンちゃんが多いことを祈る。

今、私が住んでいる物件が古いため、エレベーターにペットボタンとかついていないんで、最近こういった掲示板を見て、新しい物件にはそういうのがあるんだなって知りました。

現在もペットを飼われている方が多い物件に住んでいますが、トラブルはないように見えますね。

世帯数がおおいタワーだけにペットだけでなく、子供のしつけや、ゴミ出し等のマナーはお互いに気遣って気持ちよくすごせるようにするべきでしょうね。

私自身は、ペットよりも、現在の住まいではマナーの悪い子供のほうが迷惑です。

エレベーターに自転車を持ち込んで乗るのは、禁止の物件ではないのでまぁしょうがないにしても、扱いが雑なので、エレベーターがキズだらけになってきたりしています。
エントランスの植え込みに入り込んで植物を荒らしてしまったり、公共スペースをダメにしてしまうお子さんが多く、資産価値下落が進んでいるように思います。

子供だから資産価値とか理解できないのでしょうが、やはり親のしつけでそういうことをする子になるかどうか決まるので、やはりきちんと日ごろから教育すべきだなと思ったりもします。
まぁ、難しいのかもしれませんが、、、

カラオケやシアター等は使用料が発生するがペット関連は住んでいる人が分担して払うって何だろうね。ペット嫌いは住むな！って言うがタワー好きでペット嫌いには辛いね！

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ペットが苦手な人でも快適に過ごせるようにそういった施設を設けるわけなんだから・・・
嫌ならペット不可のマンション選ぶしかないんじゃないの。

ペット不可のマンションは、ないのでは？みんな、それを売りにしてますよね。戸建てに住むしかないのでは。
私はペットいませんが、夜の鳴き声とか勘弁ですが、皆いやされたいのだし、ルールは守るとして、そのぐらいいいのでは。と思うな。

http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920000&sid=aEQKTpO3t_VA
浅草タワー訴訟10月15日判決、外国人に人気の浅草寺提訴


７月14日（ブルームバーグ）：東京都台東区に建設中の超高層マンション「浅草タワー」の高さ制限を緩和した設計許可が区の計画に反するなどとして、浅草寺と周辺住民が東京都などに許可取り消しを求めた行政訴訟が14日結審した。川神裕裁判長は判決日を10月15日に指定した。提訴から比較的短期間で一審判決が下されることになる。

浅草タワーは建築条件を緩和できる総合設計制度を使い、地上37階で高さ133メートルになる予定。マンションの高さは５階程度と定めている区の計画に浅草タワーは沿わないとして、浅草寺側が昨秋に提訴した。参道から本堂までの景観の中に浅草タワーが建つのは好ましくなく、周辺の景観が損なわれるとも訴えた。

これに対し東京都側は、景観に影響が出る距離に浅草タワーはないなどと主張して全面的に争った。２者は直線距離で約400メートル離れている。世界最大の旅行口コミサイトトリップアドバイザーが３月に集計した外国人に人気の日本の観光地で浅草寺は米国で５位、欧州５カ国と中国で２位（サイト所在地への昨年のアクセスで集計）だった。

シティーユーワ法律事務所の片山典之弁護士は「マンション建設が進む中で浅草寺はもちろん、対応が必要な東京都側が特に判決を１日も早く入手する必要がある。８カ月程度で結審するのは迅速な審理と言える」と指摘した。浅草寺は都内最古の寺院で、年約3000万人が訪れる。藤和不動産、三菱倉庫、三菱地所の３社が開発業者の浅草タワーは昨秋に着工して2012年２月完成の予定。６月27日から販売が始まった。

　　　事業比率７割は菱地所

浅草タワーの事業比率（事業総額の出資・利益配分の比率）は菱地所が７割（全額出資子会社の藤和不を含む）、三菱倉が３割。事業総額は開示していない。施工は、米ゴールドマン・サックスが実質的に子会社化して経営再建しているフジタが手掛ける。

午前の取引で前日比２％超上昇した菱地所の株価は、浅草タワー訴訟の判決日指定を受けた午後に売り注文が膨らんだ。終値は前日比５円（0.4％）高の1281円。日経平均は250円超上昇の大幅高だった。三菱倉株の終値は同34円（3.5％）高の1004円。みずほ証券の並木幹郎アナリストは「マンション訴訟は判決確定まで時間がかかり、開発業者にとり収益計上の遅れや減額につながる可能性がある」と指摘した。

エレベーターの話題が出てますが、結局は高層３（９人×２、１７人×１）、低層３（同じ）だそうです。
非常時には非常用ＥＶが、各階停止になる仕様だそうです。
気になったので確認してみました。ちゃんとデベがはっきりさせて欲しいものです。

１５畳の部屋が８畳？確かにモデルルームはいろいろ置いてあり小さめに感じましたが、それはないでしょ。廊下というかキッチン横のデットスペースも含まれているということですよね。
本当に廊下が入っていたら完全な詐欺ですがありえませんね。適当すぎるネガはやめて欲しいものです。
でも気になるから一応リビングの範囲を聞いてみます。

ようやく裁判もおわるんですね。浅草寺も税金はらってほしいよね。景気わるいんだから。

279さんに同意です。
私はゴルフなんてやらないし、カラオケもしません。
恐らく、ミュージックルームには1度も入らない事でしょう。
それでも、管理費はきちんと支払いますし、上記共用施設の利用料金を徴収すれば良いとは
思いませんが…。

東京新聞　2010（平成22）年7月15日（木曜日）　したまち

浅草寺側、景観保全訴える陳述
マンション訴訟結審

　台東区西浅草に建設中の高層マンション（高さ約百三十メートル）をめぐり、浅草寺と地元住民が都などを相手取り、容積率を緩和した建築計画総合設計の適用許可取り消しを求めた裁判が十四日、結審した。この日の第五回口頭弁論では浅草寺の守山雄順執事長が意見陳述し景観保全を訴えた。判決は十月十五日。
　守山執事長は、浅草寺の本堂や五重塔が織りなす景観を「輪奐の美」と表現し、その保全のため、寺所有地に建築物の高さ制限を設けるなど、これまでの取り組みを説明。
　その上で、問題の高層マンションは「五重の塔の背後に屹立することになり、寺西側に形成されつつあった景観秩序は損なわれ、回復不能になる」と主張した。裁判を通じ原告の浅草寺側は台東区都市計画マスタープランで「複合市街地」の「中・低層」と定めた同地域への高層マンション建設は違法と主張。被告の都側は、建設は適法と反論していた。

こういう意見のほうが一理ありと思ってしまいますhttp://bluestyle.livedoor.biz/

>>293
それ、法的に何が問題になっているかを全く理解してない。
感覚だけでものを言ってる。裁判は法理だよ。

できたら浅草寺の境内から見えるしね
293の記事は上から見るばかりで、実際にどう見えるかわかってないんだろう

ＭＲの眺望シュミレーション上では浅草寺(本堂・境内・五重塔・伝法院)はくっきりと見えてるから、浅草寺境内から眺めれば様変わりの景観になること間違いなし。問題はその様変わりした景観が一般人からして違和感を覚える程のものなのかどうか。浅草ビューホテルとの立地上の兼ね合いもこの問題を複雑化している。

>>283さん
私も！ペットよりもマナーの悪い子供の方が迷惑に思いますね。
植え込みに入り込んで植物を荒らしてしまったりなんて普通にあるし、
エントランスではしゃぐ子供だっていっぱいいます。これも
管理人のいる時間帯にはあまりないけど、それ以外の時間帯では
普通にありますからね。また、その子供達がはしゃいでるすぐそばで
親同士がお互いの家庭話や子育て話に夢中になってたりして
子供に注意することすらしない。そういうの見ると迷惑だなって思う。
基本的なことをきちんとされているご家庭が入居されることを望みますね。

「シミュレーション」ですので、よろしく～。
となると、浅草ビューホテルが出来るときにも
揉めたんでしょうか？
単なる疑問ですが・・・