はじめまして。
北大阪急行桃山台駅から徒歩１５分圏内の、野村不動産のマンション＜ステイツ豊中桃山台 千里の杜＞の築８年の中古物件を検討中の者です。
〇1階専用庭付き・東南向きということで、虫や湿気、日当たりの悪さがけっこう気になるところです。
同じ西泉丘でも他に似たような条件の中古マンションも結構でていて比較検討中なのですが、西泉が丘・東泉丘のあたりは不動産やさんがそこまで言うほどの人気なのかも気になります。
転勤族なんですが、万が一のときは借り手がつく場所なんでしょうか。
土地勘がないもので迷っています。
環境はよさそうなんですが。。。
もしこの物件や周辺についての良い悪いなどご存知の方いらっしゃいましたらなんでも結構ですのでご教授頂ければ幸いです。
はじめてスレッドを立てさせていただくのでもし何か不具合があればご指摘お願い致します。
どうぞよろしくお願します。
[スレ作成日時]2008-08-25 13:19:00
豊中市民です。
個別の物件トピってのはどうかと思いますが・・・。
73平米で2,280万ってやつでしょうか？
坪単価@\103万… うーん…
私見ですが、恐らく想像されているような値で借り手はつかないと思います。
単純に立地が悪いです。
・駅がとにかくめちゃくちゃ遠いです。絶対に歩けません。
・桃山台までのバス道は曜日に関わらず、とても車が混みます。
・別段、閑静な住宅街ではありません。
どちらかというと意外にごみごみしたところです。
・学校区も特に良いわけではありません。
スレ主さんは「転勤族」ということですので、よくご理解されていると思いますが、
万一の時に借り手がつくのは
「駅近」
「環境が良い」
です。
本物件は違うと思います。
（あくまで立地が、です。物件そのものは別です）
この坪単価なら、千里中央か豊中駅近辺でもいくらでもありますよ。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
