環境に優しい次世代オール電化マンション。
ネクサス藤崎カーサってどうですか？
所在地：福岡県福岡市早良区昭代3丁目190番、191番（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
「昭代3丁目」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：80.93平米～118.96平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-06-23 11:53:51
スクエアが完売し、ここも残る１邸のみとなっていますね。
なんだそれ。ここの校区の住民です。
ここの校区を安売りしないで欲しいです。
元々よそ者ですが、当時いい値で家を買いました。
それなのに今は、、
このエリアの戸建の相場は、維持されていると思います。マンションが、建設ラッシュで
一時的に下がっただけで、そろそろ終わりそうな状況。
ネクサス藤崎カーサやライオンズ藤崎の売出価格に、次第に戻って行くと予想します。
地下鉄空港線沿線で、校区が良く、買い物の便利も非常に良く、にもかかわらず静か。
百道や西新や城西と、遜色ないと思います。
すいません。誤りがあり、訂正します。
ネクサス藤崎スクエア(カーサは、誤り)やライオンズ藤崎の売出価格に、次第に戻って行くと予想します。
低層階は、東側と南側の日当たりが今一歩なのに、販売は好調のようですね。
やっぱり、価格が決め手なのでしょう。
タクシー屋のマンションは、部屋が小さくファミリーはターゲットではない。
よって校区はあまり意味を持たない。
3LDKあれば充分ファミリーもターゲットにできると思うけど
西鉄が藤崎２丁目でやるみたいですね。スーモに載ってます。これいくらぐらいなのか気になる。
西鉄か。。期待できない。
カーサを買っておけばよかったです。鳥飼校区は土地の無くなってきたし高いし。
最上階、値引きしないかなと。
駅から遠く、東向きで、周囲のマンションに囲まれたカーサが売れるのだから、
サンリヤン藤崎もボラなければ売れるでしょう。
→No１２０
お前どこ住んでんの？？
評論家か！！
評論家じゃなくても、購入検討者はこれくらいの相場の知識は持っています。
ネクサス昭代カーサのネーミングの方がしっくりこないか？
昭代か～。ネーミングなんてどうでもいいし。
アルファステイツ高取、完売ですか。竣工後だったから、値引きがあったのでは？
こことＭＪＲは、竣工前３～４ヶ月なのでさすがに値引きはないでしょう。
しかしこれから着工する物件の価格は、建材等の値上りが避けられず、やっぱり分譲価格が
高くなるのでは？
あと一邸ってすごいな。
こことＭＪＲとで悩んでました。悩んでる暇なかったな～。
しかし、ここの施工中をみましたが、あまり囲まれ感は無くガラス窓も大きくオシャレに仕上がりそうですね。
ちょっと西鉄見て見ようと思います。
何で安かったんだろう？？
駅から遠いだけ？？
個々近辺、今後は上がるのだろうか？？
安いかな？？お隣の荒江は一千万近くは安いですよね。土地？高取とか藤崎ならわかるけど。
昭代もそうなのですか？
荒江とは道一本隔てただけだけど、全く違う。
昭代は高取小校区。荒江は原小校区。
カーサが安いと言われるのは、ネクサススクエアやグランドメゾン高取Ⅲ等既存の高取小校区の物件と比較しての話。
誰も荒江の物件とは比較してないよ。
そういうわけで、土地の価格も荒江と昭代では、違います。
原に極めて近い昭代３丁目(この物件の近辺)より、藤崎２丁目(MJRやサンリヤンの近辺)の方が
駅にも近く静かなので、良い場所だと思います。比較的大きな公園新設も、予定されているしね。
オール電化マンションの評判、暴落中。
地震スレに多々、先々のことを考えると読んでおいた方がいいよ。
139>
弟が仙台に住んでますが、電気は早々に復旧してますが、ガスはまだ復旧の予定もないって。
東京電力エリアだと、オール電化は節電の敵みたいに言う人も居るみたいだけど、節電が必要なのは昼間のピーク時間帯ですよね？
だったら深夜に一番電気を使うオール電化は、オッケーだと思います。
ガス給湯器だって電気がなければお湯沸かせないんだし、災害に強いのはオール電化だと、私は思います。
今回の惨劇から、原発の新設はもう住民の反対で見込めないでしょう。
となると、将来電力不足になり、九州でも計画停電になるかもね。停電に弱いのは致命傷。
少なくとも、ガスを使えばすむエネルギーをわざわざ電気する動きは、急ストップ。
結局のところ、原発＋オール電化の推進という図式が崩れ、オール電化の市場規模がこの先縮小。
逆に、ガス併用に比べ将来割高のユーティリティーシステムになるんじゃないの。
ガス管が破壊されるレベルの災害は、千年に一度？くらい。
停電が頻発すると著しく不便になるオール電化は、将来に不安があると思います。
また、将来電気代が高騰したら、ランニングコストの面でも困ります。
142>
阪神でも中越でも玄海でもガス止まってますよね？
1000年に一度という根拠は？
電気が止まるとガスだって、給湯器使えませんよ。
水道＋電気だけで風呂に入れるオール電化。
水道＋電気＋ガスが必要なガス給湯器。
これが災害に強いと言われる理由。
いま東電はガスタービン発電を急ピッチで増設中。
日本も脱原発、世界も脱原発ってなったら、石油もガスも高騰間違いなし！
ガスだけランニングコストが変わらないなんてことはないな。
原発に依存しなくなったら、電気代が高騰するのは明らか。オール電化のランニングコストのメリットは、
そのうち無くなる。
オール電化は、機器が高い分保守とか寿命による買換えが大変そう。
市場が縮小したら、マスメリットが無くなるから、もっと機器が高くなるよ。
世界が脱原発の流れになったら、ガスも高騰間違いなし！
電気もガスも高騰したら、ガス併用の家はダブルパンチ。
そして深夜電気割引がなくならなかったら、ガス併用の家だけ光熱費負担が大幅増でしよ。
違うね。世論の影響で、オール電化の普及が縮小と言うか急ストップするので、
①マーケットが小さくなり、ＩＨなどの機器が高騰する。よって、寿命がきた際の負担大幅増。
②深夜電力の値上げ（昼間に比べてのメリットが無くなる）。よって割安な夜間電力でお湯を
貯めるいたオール電化のランニングコスト大幅増。
ガスは、使う際にお湯になるから、深夜電力の値上げの影響は軽微。
オール電化は、現状に比べ将来ガス併用に対するランニングコストの優位性が無くなる。
逆に、割り高になる可能性が濃厚。
昼間電力を値上げし深夜電力を優遇するのは、世論が許さないと思います。
関東では、オール電化＝不要な電力を浪費するシステムと見なされ、オール電化マンションは暴落中。
新規に建てることも少なくなり、市場が小さくなれば
小さい市場に対しての優遇は小さくなるのが一般的でしょう。
原発の将来は、厳しいでしょう。仮に福岡近辺に建設したいという話が
出てきて、誰が賛成するのでしょうか？
建築済みのオール電化マンションに、ガス管を通すのは、至難の業。
これに対して、ガス併用マンションは既に電気は通っているので、
容量とかタンクの置き場とか小さな課題はあるが機器の入換をすれば
オール電化にすることが可能じゃないの。
リスクヘッジの面で、エネルギーの一極化は危険と考えます。
不安をあおるようなことはやめてください。
先が明るい書き込み願います。
安い安いと言っても、四千万円クラスです。
もう少し住む人への配慮をお願いいたします。
駅からの距離を考えたら、妥当な価格だろ、ここは。遠い。
オール電化マンション売ってる営業マンは、もっともっと必死だね。
どっちが、バカ丸出しだか？？？
ここは、ファミリー層物件＝主婦が大半と思われ昼間も電気を使う機会が
多い。最初から、あまりランニングコストのメリットは少ないのに、
電力会社の誇大宣伝で高い設備を採用してしまった。
電気代が高騰したら、超苦しい。加えて、機器の寿命が来たら、高負担。
>158
専業主婦は、昼間、ガンガン電気使うとでもお思いですか？
昼はササっと手間のかからないものを作るからＩＨもあまり使わないし、
エアコンだって、年中使ってるわけじゃありません。
（そもそもガス併用の人だって、エアコンは使うでしょ）
うちのダンナは、夏は夜もエアコン点けないと寝れない人なので、夜間電力のメリット大きいです。
いまの家もオール電化ですが、１年の電気代の平均は１万５千円ぐらいです。
（夫婦二人＋２歳と５歳の男の子）
賃貸でガス併用だった頃より光熱費は安くなりました。
それから、オール電化は、光熱費のメリットだけで選ばれているわけじゃないですよ。
掃除の楽さ、火を使わない安心感などもあるんです。
158さんは、オール電化の家に住んだことないでしょ？
お前らに告ぐ。
どこに住んでるのか書け。どアホが。
それだけの根拠があるなら、名乗れって。
『匿名』って。逃げんな。どこのもんか。
書き込みの次元を超えてる。
俺に文句があるなら個別に来い。
まともな情報求む。
その他は書き込みするな。
まーるい地球は誰のもの～。
砕け散る波は誰のものぉ。
吹きつける風は誰のもの～。
美しい朝は誰のものぉ～。
チェルノブイリには行きたくね！！
ＴＨＥ ＢＬＵＥ ＨＥＡＲＴＳ
しかし、
原発は要るのです。
電気は必要なのです。
キレイ事言っている人へ。電気を使わないのですか？？
ウンチク言っている人へ。ガス併用がいいという根拠があるのですか？？
今の時期だから変な誤解お招くような書き込みはやめましょう。
ここ竣工されてないのですよ。ここを買った方々への不安、後悔をさせるような記事はあってはなりません。
それが本当ならば、大いに書いてください。
1つ条件として、ちゃかしや冷やかしでなく、自分が住んでいる家や計画している住まいを事例に挙げてください。
みんなが納得する書き込みをいたしましょう！！
１５９様のお宅、同じ家族４人ですが、ガス併用で給湯器も古い我が家より光熱費を消費されています。消費の仕方が違うと、一概にどっちが得とは言い切れません。ここのＨＰに掲載されている比較も、一方的に電気が有利な条件下であり、明らかに誇大表現。具体的には、ガスの使用量がずっと40㎥/月。真冬でない限り、床暖無しのエコジョーズでこんなには使わない。比較的電力消費の多い家庭を、前提にしている。電灯等の双方の使用時間が不明確。
近所ですか。九電が信頼おける説明をしてくれて、こちらが納得できる内容であれば問題ありませんよ。
それがプロの仕事ですよね。今回の東電問題は、あまりにも内容が杜撰すぎた。電気を使う異常は必要ですよ。
風力使いますか？水力にしますか？太陽光発電にしますか？ 無理でしょ。
世論とか関係無いったい
まあまあ、皆さん落ち着いて。
オール電化でツイッターを検索すると批判的な意見が多いんだよね。
初めてしった。ぐぐるとわかる。
普通（の常識）なら使わない言葉。
>178
オール電化といえば原発！みたいな見方してる人が多いんでしょうね。
オール電化の家は節電しろ！ってなる。
でも今、関東で問題になってるのは昼間のピーク電力。
オール電化の家庭は、食器洗い機、乾燥機などを夜間料金の時間帯に動かすのが当たり前になってる。
昼間はできるだけ電気使わないようにしてますよ。
でもガス併用の家庭の場合、電気を昼使おうが夜使おうが料金同じだから、気にせず使ってる。(そもそも殆どの電気メーターが時間帯別料金に対応してないですよね？)
昼間にIHをガンガン使う人も少ないだろうしね。
現状の電力不足に関連して、オール電化が非難されるのは違和感がありますね。
夜中のエコキュートの低周波騒音や、夜中に洗濯機や乾燥機を使われるとたまりません。
はっきり言って、マンションだと相当五月蠅い。
エコキュートで低周波騒音・・・？
オール電化のマンションに住んでますが、仮に上の階や隣の戸室で洗濯機や掃除機を使ってても
気にならない、というか聞こえませんが。
そういう騒音が聞こえるようなマンションにお住みなの？
最上階は高いですからね。
でも、内装や設備にこだわってて素敵です。
ただ、隣のマンションから丸見えのルーフバルコニーが、ネックじゃないでしょうか。
こんなルーフバルコニーなら、無い方がいいと思ってしまいます。
１８４様は、電気温水器のオール電化マンションに住んでいらっしゃるのでは？
電気温水器だと、騒音問題は全くありません。
しかし、エコキュートだと昨今低周波騒音の問題が取り上げられています。
普及が進んだ戸建のケースが大半ですが、住んでいる方ではなく周囲の方が騒音を
受け困っているようです。
”エコキュート 低周波騒音”で検索すると、色々事例がヒットします。
ここの地区の相場を教えてください。
囲まれ感とか、日当たりが悪いとかいろいろ言われてる割には売れ行きが、グランドメゾンの桜坂に2件より、百道のライオンズよりいいし、六本松のツインタワーよりいいみたいな。
ここ買っておけばよかたかな。
サンリヤンに期待します
ここ、駅から遠く囲まれ物件。加えて、南向きじゃないから平均坪単価￥１４５万位だったような。
もうちょっと駅に近ければ、平均坪単価￥１５０(αステイツ、東向き)～１５５万位(南向き)でしょう。
どうなんでしょうか？？
見た感じ清潔感のある白ベースですよね。
しかし完売しないですね。
見学に行った際、カーサが少し早いようですが、ほぼ同時期に完売しているようですね。メリット＆デメリットは各々あるにしろＭＪＲもカーサもこのご時世で完成前に完売なんて・・・この地域の人気に対して金額の折り合いが付いた需要の高かった物件なんでしょうね。現状を考えると買いの物件だったんでしょうが、それでもこの地域は手が出しにくい金額に変わりは無いですね・・・
完売ですか、おめでとうございます。
高取・藤崎・昭代エリアは、人気がありますね。西新や百道に比べると約１割安いですが、
住環境や教育環境や利便性は、大差がないからでしょう。
