【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

竣工してから販売するところもあるよ、すぐ近くに。ここは、まだ竣工の9か月前。
649はここは売上不振と言いたいのだろうけど。

ユニクロ価格の割にはまだ500戸なんだね。

不便だから仕方ない。そんなもんだね。

まあ、ハンディの割にはがんばってるんじゃない。

規模がちがうでしょ。

この勇気ある都市計画にみなさん応援を！！
ネガなんかしないで温かく見守って
あげればいいのに．．．

東京湾を破壊する埋立地をこれ以上広げないためにも埋立地の開発は頓挫させねばならない。

それをするのであれば
まずはゴミを出さない様に努力をしてみたらどう

５００戸売れたって本当ですか？？
このご時世なのになんで売れるの？こんな不便な場所なのに。埋立地なのに。

なぜこんなに売れてるのか不思議。

坪２５０万なんて特に安くも無いしね。山の手も買えるのに不思議～。
人気あるんだね。

まぁ、いつの間にか有明も人気地域ですからねぇ。
今の価格は割安と言えるのではないでしょうか。

その割安な将来有望エリアのマンションを買った人たちは、開発がまったく進まないことに不満爆発のようですよ。

開発すすんでもすすまなくても、どっちに転んでもおいしいよ。
開発が進まないなら、今の眺望が確保され続ける。
スーパーは下にあるし、豊洲・台場が近いから買い物やちょっとした遊びも困らない。
銀座だって、チャリで楽に行ける距離。

開発が進むなら、便利度がアップして値上がりも期待できる。
需給バランスが崩れるって人もいるけどね。
こればっかりはふたを開けてみないとわからないけど、この物件の位置は悪くないよ。
駅徒歩10分以内を確保した上に南側にテニスの森公園があるからね。

モノは考えようじゃないの？

確かに眺望は確保したいかも。
でも、開発進んでもおいしいよね。高値で売却できる。
どっちに転んでもおいしいってのは分かるな。

外廊下と内廊下の件で質問した者です。
私は貧乏人のせいかやはり外廊下の方が好きです。
内廊下は臭いがこもりそうだし、外廊下で部屋の風通しをよくしたいから。
沢山のレスありがとうございました。

どなたかが書いてるユニクロマンションの件ですが、
家にマーレの価格表があって、比べると実はあまり坪単価は変わっていないことが判ります。
安く見えるのは４０㎡程度の部屋を沢山作って低層階の価格をうんと抑えていること、
目玉になる高層階の広い部屋と角住居の価格を極端に上げてないことにあると思います。
その他大勢の部屋はあまり変わりませんよ。ちゃんと利益あげられる価格です。
ここ数年の不況を考えるとうまく価格設定していると思います。
さすがです。

マーレとの違いはマーレが耐震、スカイタワーは制震ですね。
スカイタワーの方は共用施設はお金のかかりそうな物をうまくスルーしてますね。
バルコニーにスロップシンクもなかったですね。
フローリングも突板とか使ってないんですね。
よってそんなに飛びつくほどお買い得とも思わなくなりました。
ごちゃごちゃした街があまり好きではないのですっきりとした有明を好きになれるかどうかで
選びたいと思います。

今どうなんだろうと思うことは下にスーパーが入ることです。
便利には違いないのですが、衛生面ではどうでしょうか？　虫関係、苦手ですし。
コンビニ程度ならよいですが、スーパーだとお惣菜作ったり生ゴミも沢山でます。
ゴキなども発生しやすいと思います。
買おうか真剣に迷っているので悩んでしまいますね。
今回は要望書だしませんでした。３期までに考えることにします。

スーパーが入ると衛生面でマイナスになるの？
今までそういうイメージがないので。
汚め飲食店だと気になりますね

私もマーレの価格表を持ってますけど、だいたい坪単価5～10%安くらいに思えますけどね。
13F外廊下が他の3F設定なので、安く思えるのかもしれません。

・階高は同じだけど、天井高は15cm高い。
・キッチンは人口大理石ではなく天然御影石
・80m2ではなく70m2がメイン
・共用施設の維持費はマーレより安め

マーレとスカイタワーの販売時期の違いをよく反映したマンションだと思います。
共用施設は隣と比較すればグレードダウンですけど、これ以上豪華なところもあまりないんですけどね。

スーパーですけど、1Fが飲食店よりちょっとマシ・・・だと思いたいところです。

スーパーが１Fにあることで困ることって無さそうだけどね。
むしろ便利なんじゃない？

なんかここがすばらしいと思える人がうらやましい。
おいしいご飯を食べちゃうとまずいご飯が食べれないんだよね。
ここって都心のタワマンを買えなくて我慢して買う場所と思っていた。

おいしいwww
ごはんwww

自尊心、満たされましたか？

>>669
ダメだよ、そんなこと言っちゃ。
みんなで夢見ましょうって企画なんだから、ここは。

ココが素晴らしい。
タワマンにあこがれがあって、
景色のいい部屋で金額的に手が届いて、
それでいて妬まれない唯一の場所。

あと人がすくないのがいい。
開発なんてしなくていいから
このあたりが全部公園になればいいのに。

でももっとお金があれば、
品川か豊洲か勝どきのマンションがよかったなぁ
その辺りは部屋の広さをとりました。

おいしいごはんの人はなんだか味覚がおかしいのかな？
夏バテに気を付けてくださいね。

>>666
食べ物を扱う場所があるとどうしてもそこはゴキブリの巣になりますよ。
スーパーでもバックヤードで惣菜作ったりしますから、飲食店と変わりません。
生ゴミは必ず大量に発生するのでそうするとゴキブリが発生しないわけがありません。
高級マンションでスーパーが同じ建物に入ってるようなところはないですよ。ここはエコノミーマンションなのでいいんでしょうけど。

674はTTT知らないのかな？少なくともここよりは高いよ。。。

あれは過大評価。
TTTは暴落しててもおかしくない物件だよ。ゴミ清掃工場近くにあるし。

各家庭でも生ゴミが発生するから、ゴキブリ大量発生してるのかな？

TTTはよかったなぁ。時期的に間に合わなかった。
東京風景のシンボルの一つになりつつありますね。

TTTはデザインがいいね。

WCTもスーパーあるしねw
佃にもある。

コンビニだと別の場所で作った物を持ってくるだけなのであまり気にはならないんだけど、
スーパーだと惣菜の製造があるから厨房もあるだろうし、しかも２４時間営業じゃないなら夜は無人。
焼肉屋さんよりはいいとも思うけど。
こういうの気にならない人ばかりなのでしょうか？

良いマンションだと思うんだけど、今のところここが１番のネックです。

>>681
はい。気にしているのはあなただけ。
タワーズ台場も1階にスーパーがあるから
その住民に聞いてみたら？

だいたいスーパーがあるということは不特定多数のひとが自分のマンションの敷地に入ってくるということでしょう？
そんなマンションは高級感のカケラもないですよ。
郊外の団地にはよくありますよね。そういう建物。

スーパーがあるタワーマンション

ワールドシティータワーズ
THE TOKYO TOWERS
タワーズ台場
佃リバーシティ21
勝どきビュータワー

＞そんなマンションは高級感のカケラもないですよ。
＞郊外の団地にはよくありますよね。そういう建物。

もういい、もういいって！www
スーパーネタでよくがんばったｗ

>>683
あんた、もう60歳超えているか、東京に出てきたことすらないだろｗ

>683
勝どきビュータワーもリバーシティも庶民のお値段ではないかと。

>685
勝どきビュータワーもリバーシティも庶民のお値段ではないかと。

＞６８４　

例に江東区のタワーが無いのは可笑しいだろ。

東京外周区の江東区じゃ
千葉のスーパーつきマンションとかわらないのに。

>688
>スーパーがあるとどうしても庶民的な感じになってしまいますね。
>マンション価格も庶民的だけど。

高級スーパーじゃなくて庶民的なスーパーだとちょっとね。。。
安いスーパーが自分のマンションの１階にあるのは嫌だな。
関西だとイカリスーパーとかは高級でいいけど。

勝どきビュータワーは、デリド（フジスーパーの高級路線）
リバーシティは、リンコス（マルエツの高級路線）

普段使いするなら安い方がいいような気もするけれど。

TTT,WCTはマルエツ。
タワーズ台場はフェニックスと向かいにマルエツ。
はいはい…。

一階にスーパーがあるのは超便利だけどね。

普通に便利でいいのにね
なんで否定するのかな？

あるとほんとに助かります。

ここのサイトのネガはやらせっぽいな。

出会い系サイトのサクラみたいなもんかな。

買いたいけど買えない人だからじゃないですか？
会社勤めしてると、自分の周りしか見れなくなっちゃう事も多いけど、世の中には年収が５００万円以下の家庭って結構あるらしいです。

そういえば
ディスポーザーって、スーパーの厨房でも使うんですかね？
使うならゴキの不安も減ると思いますが。

近隣のマンションにスーパーがるのは嬉しいけど、自分のマンションにあると少し抵抗はありますね。
ゴキの心配もあるけど、安いスーパーが自分のマンションにあるのはちょっとテンション下がってまう。

便利で良いと思うんですがね。
人それぞれなんだなぁ。

メリットであるスーパーを攻撃する事でネガろうとしてるだけなんじゃないですか？
どうせ買えないのなら黙っておけばいいのに。
ここ、ひょっとしたら竣工前に完売しちゃうんじゃないか？んーそれはさすがに難しいか。

前に賃貸で１Ｆにコンビニがあるマンションに住んでいましたが、
自分は１３Ｆに住んでいたにも関わらずトラックが止まる音やアイドリングの音・発進する音がよく聞こえてたので、
自分のマンションの真下にはスーパーやコンビニはないほうが嬉しいです。

それは静かな場所だったんですね。有明は結構車が通るので気にならないと思いますよ。
何が良いかはそれぞれですからね。

有明では不便だったお買い物が自分のマンションは一番便利になるって意味では良いと思いますけどね。

トラックって止まる時けっこう大きな音するんですよ。
夜はけっこうどこでも静かめだから、上層階でもトラックの止まる音やアイドリングの音は聞こえてしまいますね。
そういう意味では北西の方が静かそう。

止まってるときはエンジンも止まるのでそうでもないですよ。
すぐ動くのなら、エンジンつけっぱなしかもしれませんけど、すぐ動くので問題ないはず。

ネガ諸氏へ

今日も投稿ご苦労さまです。
少々遅れますが、バイト料は必ずお支払いしますのでご心配なく。

トラックが減速して止まるときの音ってけっこう大きいんですよ。
上層階でもけっこう夜は聞こえます。
１Ｆにコンビニがあったマンションに住んでたことがある経験者が語る。

確かに佐川急便やヤマト運輸のトラックがうちのマンションの前に止まる時、音でわかる。

昼間はここは交通量が多くてうるさくて逆に気にならなさそうですね。

ネガさん毎日ご苦労様です！

書けば書くほどスーパーの魅力が伝わりました、ありがとうございます。

隣りのザキヤマも便利ですかね？

うちもトラック来るけど、そんなに気になった事ないな。

ここのスーパーのスペースは、東京建物＋東武が直接売ってしまうので、管理組合の「賃料」云々には関係ないはずだが。どっちにしろ、近接するスーパーをごみ処理場のごとく毛嫌いする輩には、何をか言わんやだろうけど。

>>702
マーレの1階店舗は全部分譲ですよ。
よく調べてから書きましょうw

安い物件なので安いスーパー似合うと思いますよ。

なんでそんなにネガに必死になるの？　ブリリアに恨みでもあるの？　生活苦の不満を何かにぶつけたいだけ？

なんかDVDが送られてきました…

見たらどっかで見た映像でした。

そろそろ花火大会の季節ですねぇ。
ブリリアの北西からだと真正面くらいに見れるかな？

サクラにつられちゃダメだよ。

花火大会、今年も見たかったなぁ。
来年からは自分の部屋から見れるかも。（まだ買ってないけど。。。）

我が家はまだまだ家族会議中です。すぐにでも買ってしまいたいのですが。

トラックがバンバン走るような、住環境最悪の場所によく住めるもんだよ。

まぁ、最悪に見えるんだったら買わなければいい話でしょう。
私は気に入りましたよ。

こう不人気だと、買う気も失せてしまうな。
はじめはかなり前向きに考えてたんだけど…

まぁ、実際には人気ありすぎるから、不人気なんて書かれるくらいがちょうどいいんじゃないですか？
もっと検討するのに時間欲しいし。

なるほど、先に買われちゃったら困る人がいるんですね。
人気あるから、しかたないのかな。

そうかもしれないですね。

このペースじゃ竣工後に値引き合戦になりそうで買いたくても手が出せない。
結構、気に入ってるんだけど…

購入者の希望的観測ですか、そうですか。

良い部屋から埋まるのは、希望的観測(?)ではないと思いますよ。
購入者？は、既に入居のための楽しい準備期間中です。オプション選んだり悩んだり。

鈍感な購入者だな…

スーパー歓迎

732さん
たしかに、悩んでるときって後から考えると楽しいときだったかも。自分もそうだったな～と思い出しました。
悩んでる本人はすごく真剣に悩んでるんだけど(笑)
方向性というか、カラーを一度決めると、全体を変えるのって難しいですね。どんなカラーにするか想像がどんどん膨らんでいきました。

どこもかしこも高層階は苦戦中ですね。
買い易い？買い安いとこはもう無いね！
出遅れてしまったので検討できる部屋は
６部屋位ですかね。

低層階欲しかったなぁ。。。

５ヶ月で約500戸が売れたみたい
検討者が少なくなれば例のCM流して
残り８ヶ月で400戸は堅いんじゃないかな?
辰巳の格安ブリリア，近隣の東雲のプラウドやブランズの値付けは気になるが。

500戸ってすげーな。
そんなに売れるもんなの？？？

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20100727/dms100727162202...

お隣さんが紹介されてますね

>>739
ユニクロ価格のわりにはやっと半分だ。

＞７４０
抜粋
「設備やサービスが充実すると、それだけ維持費も高くなる。設備は時間とともに劣化のスピードが速くなり、補修する回数も増えてくる。当初はよくても、毎月の管理費や修繕積立金は必ず上がる。買うなら、それを十分理解した上で判断すべきだろう」という。
ってかいてあるのが気になった。

お隣さんの共有施設は異常ですからねぇ。
まぁ、そのぶん満足感高いんだろうけど。

5000万とか6000万でユニクロって言われてもなぁ（笑）
毎日ユニクロ連呼してる人って、ユニクロ行った事ないの？

頭弱い人だと思いますよ。ほっとけば？

このご時世で500戸売れるのってすごくないですか？
買える人はいるもんなんですねぇ。
うちもとりあえず計画たてなきゃ。

４ヶ月で５００戸
晴レジ，ビーコン，CTAクラスなら
完売してた。

営業がすごいの？
それとも、割安だから？

>>744
23区内湾岸地域で4000万円台で３ＬＤＫが買えるからユニクロなんだってよ。過去レスより。

＞７４７
大規模物件はデベのリスクが高いね。