【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

ってかこのマンション安っ！！！
なんでこんな安いの？
それともバーゲンセールかなんかですか。

この値段はなかなかつけられないよー。
早い者勝ちだね。

はいはい。よかったね。

まぁ、順調な方かな。もう半分くらい売れてるんじゃなかったっけ？
激安という事は無いけど、多くの人が手が届くレベル。
部屋はちょっと狭い部屋が多いかな。
ちょっと広めの間取りにして値段上げてもよかったかもね。

今夜もユニクロさん登場ですか。
朝まで頑張ってねぇ。（笑）

安いには安いなりの理由があるんだよ。
もともと2007年、2008年にアメリカの住宅バブルから始まって、日本のマンションプチバブルでマンションが２０％アップした。
外資も銀行からローンを受けて一棟買いもあった。今買わないと次はもっと高くなるからとこぞって抽選に参加した。仲介業者も次に出てくる値段と同じ値段で売れるから買い占めた。
それがすべて消えてしまったので2006年以前の価格に戻っていった。
ここは、2007年価格のＢＭＡと比べて1割しか下がっていないから後1割は下がる可能性は高いよ。残り１００を3月から4月に買うのがいいんじゃない。買えなくても、これから出てくるマンションはここより安いか同じ値段なら立地のいいところが出てくるよ。

有明北３－１地区が決まれば、完売でしょ。
街が発展すれば、価格は上がる。

町の発展にかかってるけど、発展するか見込みが立たない。去年からこのエリアの大規模開発の入札もなかなか手を挙げるとこがないようだし。

そういう事にしたいのですね。（笑）
お疲れ様です。

まぁ、実際は2005年竣工のオリゾンマーレと坪単価は変わらないわけだが。低層はオリゾンマーレが確かに安かったけどね。高層に至ってはBASの安さは異常。
つまり、20%あがってないし、10%下がってない。BMAで10%あがっただけ。

タイミングとしては面白い時期かもね。
今まで不便だったスーパーができて、保育園もできる。
小中学校も作ってるところだし。
ファミリーもやっと住めるようになってきたんじゃないかな。

あとは、湾岸好きなファミリーがどのくらい居るかってところでしょうか。

情報筋によると１０月に新豊洲に移転が事実上決まるんだけど、ある企業連合が3-1街区を移転決まる前に落札するらしい。価格は必ず上がるよ。

民主党が本気で反対しないのは参議院選挙のモーション。ここまで引き延ばして移転案を反古にしなかったのも規定路線ということ。

民主党も都の発展→税収アップに躍起。築地移転、スカイツリー建設で一気に中国観光客を獲得しようというわけ。５年後湾岸がすごいことになるよ。

街も発展するし税収も上がるし、めでたし、めでたし。だれも都合悪い人いないね。

マンションがたくさん建つと希少価値もなくなりますよ。

希少？？？？

よく分からないのですが、マンションなんてお金出せば買えるものじゃないの？？
そもそも希少なもんなんですか？？？

＞だれも都合悪い人いないね。
眺望が悪くなたったら都合悪い。

はい、お台場は台場タワーズしか分譲マンションがないから希少価値があり高値で今も取引されています。

周辺がマンションだらけで戸数も多く、いつでも中古物件があふれてるような地域だと売却価格も安いです。
理想は一戸建て等が入り混じったような地域でマンションの戸数もそんなに多くないのが理想なんですが。
永住のつもりなら関係ないけどね。

希少価値というのは需要に対して供給量が少ないということですよ。

市場という観点で考えれば、
有明でも開発が進み、マンションが増えてたとしても、

それだけ整備され、ここに住みたいという人がさらに増えれば、戸数が増えようと需要がそれ以上に増えることもあります。

そうなると、希少性は高まります。

要はどれだけ多くの人が住みたいと思えるような街に発展していけるかです。


戸建が入り混じった地域が理想というのは安直すぎますね。防犯災害の面からもデメリットはあります。

お台場には未来永劫、分譲マンションは建つことはないので、台場タワーズはかなり希少価値があります。
有明はタワマンだらけになりそうな予感。

築地移転先の新豊洲。無害化報告がでましたねー。
これでいろいろ決まると嬉しいです。

http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2010072200965

タワーズ台場は分譲としては希少だけど決して高くないでしょ？
江東区と比べないで欲しい

なんでこんなに売れてるんでしょうね
掲示板もいつもにぎわってるし

そもそも分からないのは人気物件ほどネガ多い事
ネガする事で良い事あるんですかね

買えない人の僻みでしょ

622

いくらネガしても、検討者でもないあなたの悪意ある意見は全く参考になりませんよ。

同じ印象操作でも、まだ、契約者の書き込みの方が参考になる。

有明には住みたくない。

検討版でその発言は意味不明。
よほど暇なんだね。

ただの妬みかと。
欲しくても買えないっていうのは相当ストレスなんだと思うよ。

ＨＰにある最新版の価格表を見ると２期３次で販売予定だった部屋が多数次期以降販売に変更になってるね。
とうとう失速ですか、そうですか…。

どうやったら失速に見えるのか。
でも、お得な部屋がどんどんなくなってきたのは事実。
早く決めたいところではあるけど、微妙な感じ。

よく見てみなよ、わざわざバラついていた部屋まで次期以降販売に変更になってるのもある。
左端なんて同じ間取りで８戸程次期以降販売に変更になってる。

あ～、右端の２列もひどいな。
これどう説明してくれるの？
前向きに検討しているので説明よろぴく！

よくみると右から７、８、１５列もひどいぞｗ
要望書が集まらなかったんだろうが、この状況だと竣工後まで待ったほうがいい気がしてきた。

60戸販売だから販売戸数、2次より増えてるのにね。

自分の時バラは要望書いれたら付いたから、結局申し込まなかった人がいるんじゃないの？

仮登録が入らなかった所は、次回以降に販売。
今までと同じパターンだよ。
ちなみに一期は、700戸位の価格が表示されていて、その中から選ぶ感じだったよ。

そう。逆にいうと今価格でてるところが最終的に登録が入ったところ。
同じパターンですよね。

なにがヒドイのかわからん…。

オレのとは違うな～
弟１期からの価格表全部取ってるけど、そんなんじゃなかった。

契約済みは冷静に分析できないだろうな…。
でも、貴重な意見として受け止めるよ。

ネガごときが契約者になった気になっても誰も相手にせんわ

これが都市伝説と思っていた自作自演というやつか。
感動した。

まぁ実際には順調に販売が進んでるわけですが。
いったい何が目的なんでしょうねぇ。

やれやれ、やっと500戸か。デベさんがんばれー。

５００戸売れたってすごくないか？？

まぁ、本当は９００戸売れてるかもしれませんしね。確かに。

うそつけないデータでしゃべる事が重要だよ。
例えばこの地図。
有明は真っ赤ですな。

>>647
いや、地図は正しいのはわかったからさ、
赤いところはどういう層なのか正確に説明してくれないか（笑）

字が細かくて見づらいのだが、1200とか1400って数字が書いてあるが（笑）

マンションって普通１期で半分、２期では８割くらい販売するよね。
８００～９００戸売れてて普通なんだけど、ここは…

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その考えだと近隣のスミフは悲惨だな