【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

3-1街区　相変わらず面積大き過ぎ
ただ決まれば大規模開発になりますね

大きすぎますよねぇ。学校が来ればいいですけど、さすがに団地でこの規模は無いですよね。

10月になっちゃうと、下手したら大規模開発が決まっちゃうという事ですよね。
前向きに検討してる人は、とりあえず10月までに決めちゃわないと、値上げされたり売り切れちゃったりする可能性もあるかな？
まぁ、決まらない可能性もあるので、ゆっくりノンビリ検討するのも良いと思いますけどね。

前回の最低入札額の７掛けだとすると、１１ヘクタールに坪１６０万のタワマン１０本たてれますね。

おいおい、夢みちゃうじゃないかよー。
ぜひあなたが落札して、坪160万のタワマン作ってください！

>155
1期で契約して、家から近いので何度も確認のため足を運んでいます。

あえてマイナスなことも書きますが、

私も>158さん、>161さんと同じように感じていて、
南東の低層は目の前の道路（メインロード）を走る車の音がけっこう気になると思います。
歩いてみるとわかりますが、
通り沿いに運送会社がけっこうあるので、夜になってもトラックの往来が激しいです。
あと不思議と豊洲の晴海道路やCTAの前の道なんかよりも音が気になると感じました。
単純に交通量が多いためか、狭い道やアスファルトが悪いためか、信号が少なくてスピードを出すためか、わかりません。
BMAの南東とは音がそんなに変わらないのではと思います。

ただ道路が整備されてくると低減されてくる問題かとは思っています。
補助315号線、臨海大橋によってトラックの交通量が減って、
メインロードがきちんと整備されることが希望ですね。
あとは住宅地として整備されて運送会社が立ち退いていけばいいのですが（まずは佐川あたりから）、
これはいつになるかわかりません。
豊洲市場も周りが栄えるのはいいですが、交通量が増えそうな気はしていて複雑です。

南東の高層ですが、
こちらは予想になりますが前の道よりも高速の音を拾うのではと思っています。
湾岸道路はかなり激しい往来があるので。

あと北西側についてですが、
BMAの庭から歩いてみるとわかりますが、
BMAの月島倉庫寄りが一番静かです。
BASとの境に近づくにつれ、メインロードの音が少しもれてきます。
BMAよりもだいぶメインロード寄りなので、こちらはその影響が少しあります。
あと佐川より（南西）に行くにつれ、レインボーブリッジの高速の音が少しずつ気になり出します。

色々考えた結果、BMAの北西よりも音がしますが、とはいえ南東よりは静かなので私は北西を選びました。

以上は私が感じたことなので、実際に現地を歩き回ってみるのが一番だと思います。

オリゾン前は注目ですね
用途が住・商・業複合用地 なので何が来るかは・・・ですが
付加価値が高いものならば、一気にBASとCTAは売り惜しみ作戦
に出るだろう

原則として売却方式とする。
　ただし、一定の要件を満たした場合は、事業用定期借地権の設定区画とすることも可能とする。

この部分が変わりましたね。事業用借地権でも可。

日経平均も9000円割れまで迫ってきてるし、売り惜しみどころか、値下げもあると思うわ。
残り500戸程か知らないけど、この市況じゃ売り裁くの難しいんじゃない！

残念でした、日経平均は上がったよーん！世の中そんなに甘くないのだ！！！！

キャナルかなえるプロジェクトのスレないみたいなので、こちらに書かせていただきます。
誰かスレ作ってください。

ＨＰ見ましたが、べらぼうに安いですね。60平米で3300万からって。
共用施設はこっちの方がいいですが、もともと安いここよりもさらに安いですね。
ブリリアが好きなのでどちらにするか迷いますが、共用施設や駅からの距離を考えても
安すぎるような気がしますが、ほかに安い理由知ってる方教えてください。

現地行ってみな！行けばわかる！あとスレあるよ！辰巳一丁目計画で！

>>177

どうもありがとうございます。スレ見ました。ネガレスが多いですが、行ってみないと分かりませんね。

でもこれからどんどん開発されて便利になり、これから地価が上昇しそうな感じもしました。

「あんなとこに住むの？」って言われるような場所ほどその後の値上がり率が高いのも
今までの事実ですから。
とにかく、見てきます。

> 169さん

詳しく教えていただいてありがとうございます！

南東低層階の４、５、６階あたりを検討してますが、正直完成して実物を見てから買いたいですね、どんな眺望なのか、どんな騒音になるのが、本当実際体験してみないとわからないと思いますね。

今できることは、実際現地行って歩いてみます、ありがとうございます！

ＢＭＡが現物見てなえたから現物見て買いたいのは同感。ＢＭＡのように庭にガッカリしてエレベーターにガッカリして廊下にガッカリして専有部分にガッカリすることはないとは思うけど念には念を入れて。

ところで横型リビングを検討していたけどリビングから洗濯物丸見えになっちゃうよね？みなさんはどう思います？

うちはドラム式なんで外に干しませんよ〜

BMAは中古でたくさん売り物出てますから、現物を見てから買えますよ。

出てるけど結構値段高いのよね。
どうせ買うなら新築がいいです。