緑地公園グリーンハイツについて教えてください

>>06
違うよ。東泉丘です。

生活音がすごいんですよ。
最低性能。
階高2750mmで、室内高2450mm。
どんなスラブ厚なんでしょうね。。。。。。。。

はっきりいって酷い。

グリーンハイツですが、
4号棟はほんとに出入りが多い。
オープンハウス行ったけど
403と303の数字が、故意に消してあった。

生活音などで、いざこざでもあったんじゃない。

グリーンハイツも、値段の割りに性能が低そう。
私が行ったときは、上か下かわからないけど
トイレを流す音が結構大きな音で聞こえました。

1000万でもほしくないな。

↑間違えた
No7さんへの返信です。
ちなみに、グランディア緑地公園プレジオではありません。
東泉丘４丁目（グリーンハイツの隣）のグランディア緑地公園です。

ここは銭高組の施工・旧三和系の東洋不動産の事業です。東泉丘を代表する大規模物件です。
間取りを見ればすぐに判るとおり設計がとても凝っていて特に通風や採光面で優れたマンションと思います。
反面、テラスや吹き抜けを多用しているため生活音が割と外に聞こえてしまいます。
近隣にジオ緑地公園というハイグレードな物件がありますがジオの重厚さとはまた違った瀟洒でポップなデザイン・プランで、それなりに古くなったところをきちっとリフォームすれば相当お勧めかと・・・
今や三和銀行も存在せず、阪急の誇るジオのようなブランドイメージは持ちあわせてないですがその分、同じころの竣工物件にしては一千万程度も割安です。
数年後に大規模修繕予定です。

有名なデザイナーが携わったマンションだと伺いました。
どなたですか?
知っているひとがおられましたら宜しくお願いします。

ネットをうろうろしていて偶然この書き込みをみました。グランディアに住んでますが、そんなうるさくないですよ．子供いますが、うるさいと苦情がはおったこともないし、エレベーターで住民同士みんなあいさつしてるし、いいマンションですよ．書き込み初めてなので、へんなとこあったらごめんなさい。

すいません。。苦情があったことはない。。です。。

>>12

遠藤剛生さんという建築家の手によります。
名塩ニュータウンなどで有名な人ですよ。

>>13
嘘をつくな。
静かにしましょうとか掲示出てるじゃないか。
住人同士もにこやかに生活してる雰囲気はないな。
いらいらした人が多い。
最低、騒音マンションです。

>>11
＞瀟洒でポップなデザイン・プラン
ちょっと笑いました。

>>16さん
2年ほど前、転勤で住んでいたグランディア緑地公園かも・・・
確かにいろいろ聞こえましたね。（築浅の分譲で期待したのですが・・・・・・・・・・・・・・・）
配管を伝って生活音○ぎこえでした。
上で小便している音聞こえたし。
エレベーター1F,4F,7Fしか止まらないし。
駅遠いし
スーパー近くにないし
かなり狭いし
今住んでるアパートのほうが幾分いいですね(^_^;)
（買っちゃた人すみません）

住んでる住人のレベルも凄かったですよ。
引っ越し当日、ロビーで不動産屋と話していたら
「だれだおまえ！！！！って」
何も言えませんでしたが、
「お前がだれなんだよ」
と思いました。

グランディアがひどいのはよく判ったから（笑）
なんだか方向がズレてしまうな。
グリーンハイツはどうなの？

人それぞれ好みはあると思いますが、最近のマンションの
よくある間取りとは違う、個性的な間取りで私は好きです。。
植栽もよく手入れされて、敷地内もいつも清掃されているところも
気に入っています。

外観や間取りはお洒落で凄くいいと思う。
今でもこれだけこざっぱりしているんだから大規模修繕したら相当キレイになりそう。
デザイナーズマンション【死語？】ぽいのに大規模で管理もしっかりしてるのも気に入っている。
ただ、残念というか自分が気になったのは階段や傾斜がハンパじゃなく多いこと。
ベビーカー使う若い夫婦とか、車椅子使うような年配にはキツそうだわ。バリアフリーの概念がないというのかなー・・・・
大規模修繕でそのへんが改善されるなら絶対に買いだと思います。

グリーンハイツのことについて質問されてるのに他のマンションを中傷誹謗する輩って最低ですよね。　こういう輩と同じマンションに住まなければどこでもいいよって感じしませんか？
マンションの質より要するに人間の質ってことですよ。
>>16や >>18と同じマンションでなくて良かった・・・

去年、東京から引っ越してきました。
夜はとても静かですし、環境も良いのでお子さんには
良いと思います。
バス停も徒歩1分にあるので最寄り駅（桃山台）まで10分弱で行けます。
ただスーパーが近くにないのが痛いです。
最寄のスーパーまで約２ｋｍですので車があれば問題ないです。
コンビニは近くにあります。
薬局、内科、歯医者、美容院も近くにあるので便利です。

この辺りって緑が多くて土の匂いや草いきれが感じられて、とても気に入ってます。
グリーンハイツはバス停の名前になるくらい存在感がありますが
正直、ちゃんと大規模修繕やリフォームしないと古さが目立つようになって来ました。
室内も同様です。平成のはじめの頃の竣工ですからね。
上にもあったように傾斜・段差はある程度対策を講じても抜本的には直らないことを覚悟して
きっちり室内はクロス・壁紙などは張替えること。
アドバイスできることとしてはそんなもんでしょうか。

グリーンハイツのすぐ裏手に１５階建の超大型マンションが建設される予定です。
日当たりが悪くなる(物件の価値が下がる)、工事の騒音、工事車両（ダンプ当等）の往来等々
が発生することになると思われます。
購入を考えておられる方はご注意を！！

今時珍しく、小動物も含めてペット持ち込み絶対禁止ですから、衛生的、しかも、住人の方の監視の目も行き届いているので安心です。動物好きの方には向いているとは言えませんが、動物嫌いの方には最高のマンションではないでしょうか。バス停もマンション敷地内にあるので通勤には便利ですが、買い物や子供の習い事のことを考えるとお子さんのいる家庭では、車が必要かもしれません。ちなみに、塾やスイミングの送迎バスは進入禁止ですから敷地内環境は静かです。でも、近所の公園から子供の遊び声や叫び声が聞こえて来るのは仕方ないですよね。

13年前から住んでいます。
夜は静かで環境も良いと思います。
この秋から外壁工事も始まるので、また綺麗になると思います。
最上階は天井が高くて開放感があります。
子育てを中心に考えるのであれば、オススメのマンションですよ。