東京23区の新築分譲マンション掲示板「TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 荒川区
  6. 南千住
  7. 南千住駅
  8. TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その2
匿名さん [更新日時] 2010-10-26 14:00:47

引き続き情報交換をお願いします。
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43338/

所在地:東京都荒川区南千住6丁目1-23他(地番)
交通:常磐線 「南千住」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩10分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.85平米~88.15平米
売主:名鉄不動産 東京支社
販売代理:長谷工アーベスト

施工会社:長谷工森組建設共同企業体
管理会社:名鉄不動産

[スレ作成日時]2010-06-22 19:00:01

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

東京フォレストプロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名 2010/10/18 02:00:57

    797さん
    カーテン全開!うらやましいです!

    うちも798さんと近い階かな?ソファーに座りながらライフの屋上にいる人と目が合います



    テラスの新古と中古がまだ売れてないのに、このようなチラシは何だか嫌な印象をもつ不動産業者に思えちゃいますね。

    長谷工アーベストに全てもっていかれたくないのかな?(笑)

  2. 802 匿名さん 2010/10/18 02:19:14

    791さん
    住宅エコポイントの商品は、商品券・プリペイドカード、地域型商品券、
    省エネ・環境配慮製品などがありますね。
    カタログは以下からダウンロードできます。
    http://jutaku.eco-points.jp/common/file/catalog.pdf

  3. 803 匿名さん 2010/10/18 04:01:04

    802さん
    住宅エコポイントの商品、ざっと拝見しましたが、食品多いですね~。家電エコポイントと違い、300000ポイントもあるし、住宅用なので大半が住宅関連に関する商品が多いのかな~なんて勝手に想像してました。新築マンションに入居するに当たり、いろいろ揃えたいですからね。役立つとしたら全国百貨店共通商品券かな~って思います。

    ライフから、普通に見えちゃうんですね。屋上にいる人と目が合うっていうと…かなりですよね。まあ、うちは夜になるとカーテンを閉めるタイプなのでいいですが、昼間は気になりそうです。

  4. 804 匿名 2010/10/18 06:07:48

    昼間
    晴れのお日さま出てる日はレースカーテン閉めても明るいけど、曇りや雨の日はカーテン開けたいものね〜。
    うちはタワー側だからいいけど、想像すると気持ちよくわかるわ。

  5. 805 匿名さん 2010/10/18 10:08:18

    793さんによると今は屋上は車の駐車はないんですよね?
    でも土日は無理でしょうね…ライフ側も周辺渋滞じゃツライですし。

  6. 806 匿名さん 2010/10/18 13:38:52

    戸建の場合は通りから縁側が見えてもけっこう平気で暮らしてたりしますが(田舎とか昭和の時代の話かな・・・)
    マンションの場合は違和感ありますね。

  7. 807 匿名さん 2010/10/19 11:46:36

    ここってもう完売間近?
    4LDKが1戸残ってるみたいだけど、先着やキャンセル分ってないのかな?

  8. 808 匿名さん 2010/10/19 12:33:45

    今のところ販売戸数1戸になっていますね>物件概要

  9. 809 匿名さん 2010/10/20 01:50:36

    803さん
    カタログであれこれ検討してみましたが、
    家の場合も結局は商品券やプリペイドカードなどの金券に交換してしまいそうです。
    30万円だと家具の予算には足が出そうですが、家電だったら欲しいものが
    ある程度揃いそうですね。

  10. 810 匿名さん 2010/10/20 04:37:38

    住宅エコポイントってこちらは満額いただけるんですか?

  11. 811 匿名さん 2010/10/20 10:29:40

    私も昼間はカーテン開けていたいな
    電気の明かりだけって暗いし、気分も明るくなくなるよね

  12. 812 匿名さん 2010/10/20 10:36:52

    私もエコポイント調べてみましたはやっぱり全国百貨店共通商品券が一番よさそうだなと思いました。
    おしゃれなキッチン用品などそろえたいな。

  13. 813 匿名 2010/10/20 12:18:41

    ずっと住みますからね。
    カーテンをあけて光を浴びて
    リラックスできる環境が良いのは確かなのですが、
    どこかで妥協も必要かなと…。
    迷います。

  14. 814 匿名 2010/10/21 01:01:13

    全く、存じておりませんでしたが、
    タワー物件はエコポイント対象なのですか?

  15. 815 匿名さん 2010/10/21 02:55:56

    タワーマンションが全てとは限らないのでは?

    住宅エコポイントに対象となるのは新築の場合、
    「省エネ法のトップランナー基準相当の住宅」又は「省エネ基準(平成11年基準)を満たす木造住宅」
    であることが条件だそうです。
    トップランナー基準と、省エネ基準については調べてみて下さいね。

  16. 816 匿名さん 2010/10/21 03:03:42

    住宅エコポイントは自分で色々調べてみないと
    せっかくの得するサービスをムダにしちゃいそうですね・・・。
    ちゃんと勉強しなきゃな!

  17. 817 匿名 2010/10/21 07:44:34

    フォレストはエコポイント対象物件ですか?

  18. 818 匿名さん 2010/10/21 07:45:25

    スペック上はエコポイント対象になるでしょうけど
    それよりも入居がいつになるかですね。

  19. 819 匿名さん 2010/10/21 08:42:05

    >814さん
    タワー物件とか関係なく、持家・借家、一戸建ての住宅、共同住宅等に関わらず全ての住宅が対象です。
    詳しくは住宅エコポイントのサイトを見られる方がよいかと思います。
    http://jutaku.eco-points.jp/

    私もエコポイントは、全国百貨店共通商品券に換えるのが一番いいかなって思います。
    30万円分もあると思うとキッチン用品の他にも、カーテンなどそういったものに惜みなく使えますね。

  20. 820 匿名 2010/10/21 09:37:48

    入居は来年3月ですが、エコポイントって自分で申請するんですか?
    詳しい方教えて下さい!

  21. 821 匿名さん 2010/10/21 11:20:20

    >>818
    入居予定まであと半年ですからね、早く決まってくれたら予定も立てやすいけど
    下手したら年内には正確な日時が出ないのかもしれませんね。

    >>820
    一軒家のリフォームや新築の場合は公式のHPから書類を引き出して
    持参or郵送で申請するみたいだけど、マンションの場合は一括申請という制度もあるそうです
    ここの場合はどうなんでしょうね。

  22. 822 匿名 2010/10/21 15:47:23

    テラスの皆さんは住宅エコポイントはありましたか?
    あった方はどのように申請したのでしょうか?

  23. 823 匿名 2010/10/22 07:46:27

    エコポイントの期間には入っているようですが、その他の基準にクリアしているのかは施工会社に聞いた方が良いですかね?

  24. 824 匿名 2010/10/22 10:37:42

    着工日は?

  25. 825 匿名さん 2010/10/22 11:49:19

    100%の自走式駐車場をアピールしてるけど
    この辺に住んでて車持ちの人ってどのくらい居るんだろう?
    こんな立派な駐車場がスカスカだったら勿体無いね

  26. 826 匿名 2010/10/22 13:00:39

    ここは車も便利な地域だと思います。
    わが家は2台持ちなので、2台とも敷地内にとめられたら…なんて思っていますが
    実際は難しいかな。

  27. 827 匿名さん 2010/10/23 02:35:12

    中には車を所有していな人もいるだろうし2台希望と出すだけ価値がありそうですよね。

  28. 828 匿名さん 2010/10/23 08:07:10

    エコポイントはマンションの場合一括申請じゃないの?
    戸別申請だとしたら戸数多いし、どう考えても面倒だ・・・。

  29. 829 匿名 2010/10/23 14:25:46

    エコポイントの申請は分譲の場合は各個人申請みたいです。

  30. 830 匿名さん 2010/10/23 22:31:26

    >825
    駐車場満車になりますかね。
    あまり余ってしまうと管理費の負担なんかも考えてしまいますよね。

    立地の良い都区内なら車を敢えて持たない人って多いのかなとも思うんですが。

  31. 831 匿名 2010/10/23 23:55:50

    >823

    対象となるのは、平成21年12月8日以降に着工した建物のようですけど…

    タワーでも既に着工していませんでした?

  32. 832 匿名さん 2010/10/24 01:28:44

    >825

    近傍のマンションよりは、自動車保有率が高いのではないでしょうか。

    駐車場代が安く、確実に敷地内に確保できるというセールスポイントに
    惹かれて選んだ人も少なくないでしょうから。

    私もその一人です。

  33. 833 入居済み住民さん 2010/10/24 02:17:38

    駐車場安い分、都内のマンションで車2台持てました。
    たぶん他のマンションだと私の収入だと一生無理。
    前に住んでいたマンションは駐車場1台3万円でしたので(涙)。
    フォレストのおかげで、2台目の新車も400万円の予算でしたが、
    奥さんに交渉して500万の車に格上げ成功。
    この100万円の差が車自体の快適の違いにつながるんですが、奥さんには解らないようで。。。
    60歳まで車に乗るとして、駐車場代が3万円と7000円の違いだと向こう30年で800万円の差がでます。で、一戸建てなら別だけとマンションで都内で7000円で2台ってなかなか見つからなかったです。

    あと、どこかの掲示板でフォレストの駐車場の2階がまだガラガラなのは何で?というのがありましたが、
    1階は確実に便利なので1万円払う価値十分ですが、階段かエレベーター使う2階で8000円とかなら、
    4階や5階でまだ少し空いている4000円や2500円のほうが、
    どのみちエレベータ使うから変わらないし安いというのがあると思います。

    5階は屋根がないのですが2000円の所がまだ少し空いているようで、
    それでも少し高くても屋根のある3階4階を選ぶ方もいるようです。

  34. 834 入居済み住民さん 2010/10/24 02:27:18

    あと「自走式」というのがポイントでした。
    前のマンションは「立体」。

    立体式は、待ち時間はそんなに気にならなかったんですが、
    他の方とかぶった時に気を使ったり、メンテナンスで使えない時間帯があったりしてました。

    そして、出来るだけ持ち物はシンプルにしたい性格の私は、
    立体式の鍵で鍵が1つでも増えるのが嫌で(笑)、「これが一戸建てだったらな」と
    いつも思ってました。

    たまに機械に鍵付けっぱなしで行かれる方もいて、
    自分は忘れないように注意してました。
    つまり、忘れた時の事を考えて、この立体式の鍵は他の鍵と一緒に出来ない訳です。

    なら、車の鍵と一緒にしよう、と思ったのですが、そうすると今度は車が動かない。
    ゲート閉めるまで駐車場の鍵抜けないし。

    これは私だけの感覚ですね。仕事上、他の鍵もたんまり持ってるので沢山持つの嫌なんです。
    車で出勤の私は「自走式」は本当にマンション選ぶ基準でした。

  35. 835 匿名さん 2010/10/24 11:21:01

    >>834さん
    車で通勤する方にはこのマンション最高ですね、見る限りでは車の出し入れもスムーズそうだし。
    我が家は車が無いのですが移動に関しても買い物に関しても不便はなさそうなので、この物件を検討していました。
    そういう意味でこのマンションは意外と守備範囲が広いな~と感じます。


  36. 836 匿名さん 2010/10/24 12:44:04

    我が家も自走式かつ全戸分の駐車場に惹かれています。今住んでいる所で2年毎の入替抽選でヤキモキしていたのでそういう心配がないのはいいですし、何よりも安いですよね。
    4号も近くに走っているので、車で出かけるのは便利ですね。

  37. 837 入居予定 2010/10/24 13:09:25

    我が家も駐車場代が今は機械式で3万です・・
    機械式さシャッター閉まるまで待ってたり他の人と重なると待ったりとかもありますがここは自走式なのでそーいうのがなさそうですね。洗車スペースもあり嬉しいですね
    何より値段が3万から7千円になるのは大きいです。

  38. 838 入居済み住民さん 2010/10/24 13:19:25

    うちは車はありませんが、それでも駐車場が「自走式」というのはポイント高かったです。
    機械式は維持管理の負担が大きく、大問題になってるところもあります。
    自走式もそれなりの費用は必要でしょうが、機械式に比べるとね。

  39. 839 匿名さん 2010/10/25 04:44:25

    833さん
    安いですよね~駐車場代金。
    2台で7000円ですか。とても都内とは思えない。
    機械式の維持費って、修繕積立金から捻出されるんでしたっけ。
    ここなら、駐車場の大規模修繕として一時金を追加徴収される心配はないかな。

  40. 840 匿名さん 2010/10/25 09:06:34

    ここは駐車場料金が本当に安いですよね。100%の上に、自走式なんて都内ではなかなか難しいと思います。
    我が家の住んでいるマンションには、マンション内には機械式しかなく、数も少ない為、
    我が家ではマンションの隣にある自走式の駐車場で2台借りています。でも実際、マンション内にある
    駐車場を利用されている方の方が車の出し入れにしても834さんのように鍵の件にしても
    結構面倒な印象を受けます。我が家でも同じくらいの料金なら、隣の方がいいねって
    話す程です。そういう面ではここは全戸分が自走式というのも魅力ですよね。

  41. 841 匿名さん 2010/10/25 13:23:19

    自走式はメンテ費用が白線を引く事とエレベーターのメンテ代くらいだそうです。機械式は2、30年経つと全取替えですからね…。

  42. 842 匿名さん 2010/10/25 23:56:09

    私にとって洗車スペースはうれしい設備です。
    わざわざ洗車場に行ってとなると面倒になって
    ついつい洗車をしない月が何ヶ月もなんて
    ざらです。
    これで車をキレイに保ってられるかな。

  43. 843 匿名さん 2010/10/26 02:18:39

    洗車スペースって、コイン式の洗車機がついているのでしょうかね?
    それとも、洗剤類はセルフで、水洗いしても良いスペースがあるだけかな。
    マンションの洗車スペースって利用した事がないもので、
    ご存知の方は教えてください。

  44. 844 匿名 2010/10/26 04:07:15

    843>

    後者のはずです。

    洗車機着けたら、管理費がとんでもないことに…

  45. 845 匿名さん 2010/10/26 05:00:47

    とうとう完売しましたね。
    おめでとうってかんじです。
    入居まで、5か月ほど。
    楽しみですね。

  46. 846 匿名さん 2010/10/26 07:10:53

    竣工五ヶ月前に完売かー。
    このご時世、かなり頑張ったほうじゃないでしょうか。

    おめでとうございます!

  47. 847 管理人 2010/10/26 09:59:24

    管理人です。


    いつもご利用ありがとうございます。


    本物件の完売を確認いたしました。


    今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79465/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。


    今後とも、宜しくお願いいたします。


  48. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸