『豊洲』の良いところを教えてください。

まー、マンションに何を求めるかによるけど、
FやSを高級マンションには普通分類しないでしょうね。
でも、高級感を求めるような人はそもそも豊洲なんか
眼中にないのかと思ってたんですが、最近はだんだん
変わってきてるんですかね？どうなんでしょう。

皆さん、レスありがとうです。

固定資産税に関してはあまり念頭に無かったのですが、中古と新築では
コスト差があるのでしょうか？

安普請 という表現は失礼かと思いますが、豊洲タワー、パークシティー
との違いは認識しております。

タワーマンションに魅了される反面、今まで住んでいる普通のマンションの形態に安心感？を持つのも事実です。庶民ですから。
私としてはフロントコートやプライヴブルーはそんな安っぽい感じはしません。これは個人差があるかな。

後は、ランニングコストを含めた金額ですかね。なので固定資産に関しては気になります。
（私の認識だと、差ほど替わらないと思っていたのですが）

長谷工物件
利点
①広い
②中古なのもあるが安い
欠点
③安普請

要は、タワマンの狭い部屋、低層階、北向きか、長谷工中古物件かということでしょう。

私なら、タワマン上層階買えるのならそうするし、そうでなければ長谷工で広くて南向きがいいなと思います。設備はリフォームである程度よくなるでしょう。

豊洲にいいところなんてあるの？

・交通の便悪い（致命的）
・埋立地で危険
・空気が汚い
・土壌も汚い
・浜風で建物が傷みやすい

まぁ、話題のエリアってことだけで考えると、
痛い目を見そうな気がしますね。

毎日豊洲に通っている、キャナリーマンです。
って、キャナリーマンなんて呼んでいる人、皆無です。実際。

毎日豊洲に着くと、臭いなと思います。
雨の日は特に。

でも、帰りには感じなくなっているので人間の慣れは恐ろしいです。
住んでいる人が臭いが気にならないのも当然でしょう。

>豊洲にいいところなんてあるの？

ありますよ。やはり銀座エリアが近いことでしょう。
勤務地がその辺なら、すごく便利ですよ。
逆に新宿方面はちょっと遠いかな。

まあ都心に近い割りに安かったという所だったのだけれど、最近の開発で急に高級感を出そうとしているのが、いけないんでしょうね。
ただ住むと分るけど、まあどこいくのにも便利ですよ。電車もすいているしね。

もともと豊洲は地の利はよく、地下鉄でも車でも、都心には楽に行けますからね。
そこで、今までの工場や倉庫が次々とタワマンになって行く訳です。
そして手頃な価格だった、当然人気が出るでしょう。

要は都心に近い割りに、価格が安かったのに加え、ららぽーとなどで街のイメージが上がり、相乗的に人気沸騰という所でしょう。

住み心地はいいですよ。同じ価格で、以前住んでいた目黒の倍の広さに住めますし、有楽町や東京は自転車で行けますよ。最近は買い物も便利になったし。文句をいうならば緑が少ないぐらいですよ。

高級なところというイメージ作りはどうかと思いますが、便利なことは間違いないでしょう。まあ今住んでいる人も、高級住宅地などと思っている人はいないと思いますが。

ブランド地に憧れる人には住む所ではないですし、そういう人は白金などに住めばいいし、豊洲にけちをつけてもらいたくないです。

こちらのスレッドも他のスレと同様にアンチが沸いてきましたね
最初は良い雰囲気だったのに。

こちらのスレッドは、中古マンションに関するもので、豊洲の中でどのマンションにしようか検討をしている方の内容ですので、いまさら、豊洲に関してどうのこうの言いたい人はどこかのスレッドに行ってください。

真面目に検討している身にとっては、アンチのレスは腹立たしい。
もう何べんもそのようなアンチのレスは見ていますので。

これから豊洲を検討している人に、豊洲の悪いところを啓蒙したい人は、
新築マンションのスレッドに行ってせいぜいがんばってください。

流行のところだからと、中古ででも無理して購入すると、
かなり後悔しますよ。

その土地に実力がついたのか、ただ一時の盛り上がりなのか。
湾岸エリアは割りとマスコミが騒いだり、
デベロッパーの宣伝戦略が上手かったりで、
注目度も上がって人気がでましたが、
もっとも値下がりが早く、街の空洞化も早いと言われています。

その辺りも勘案されて、豊洲という地を検討されることをお勧めします。

>>40さん

>もっとも値下がりが早く、街の空洞化も早いと言われています。
こののソースは？参考にしたいので教えてください。

業界関係者の意見です。

ある程度の大手のディベロッパーや
大き目の不動産の会社にお知り合いがいたら、
是非聞いてみて下さい。

開発が続く＝だから未来も大丈夫
平和な考えで、結構ですね。

ディベロッパーなんて売って終わりでしょ。
その後資産価値が下がっても、
彼らが補填をしてくれるわけでもありません。

>>46
色々説明ありがとう。
豊洲以上の街に住みたいので、今住まわれている場所を教えてくれませんでしょうか。

49さん、満足できる街は、本当に人それぞれであることを知りましょうよ。
掲示板で評論ばかりしていないで、実生活を充実させましょうね。

ところで、東京湾の花火が見れるマンションに住みたいのですが、
スターコート、プライヴブルーなどの中古のマンションで見る事はできますか？

どう考えても見えないでしょう。

万が一見えたとしても今後見えなくなる確立大

1人5000円払って豊洲公園で観覧してください。

プライヴブルーでは屋上で花火が見られるようです。

>>1さん
最近の豊洲関連のスレッドは、いろいろと妬みやら嫉みの煽りレスが多いので、豊洲の中古を検討するなら、3年ぐらい前のスレですが、プライヴブルーやフロントコートの過去スレが参考になると思いますよ。
今ほど、マスコミなどの露出も少なく、外野からのやっかみ半分の煽りレスも少ないので、いろいろと参考になると思います。

プライヴブルー東京
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38744/

東京フロントコート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38745/

こんな掲示板で妬んでいてもからかっていてもどっちでもいい事なんですが、、、
住んでいる人には全く関係ないですしね。

ただ豊洲の地価が急上昇した事は事実です。
おかげで何の苦労もせずに2千万ほど儲かっちゃいました。
ありがとう豊洲。
そしてその流れを読めなかった人達残念でした。

近くに焼肉の有名店もあるようなので今度行きたいなと思っています。

駐車場が安い足立ナンバーか。
駐車場が高い品川ナンバーか？

金があれば、品川のほうがよいけど、実を採って足立にしました。
見栄を張る人は、品川のほうがよいと思うよ。

埋立地を買って地価が上昇だの、資産価値が上がっただのいってる奴
本当の＊＊。
真の資産家は絶対に買わない立地。