パークシティ浜田山（８）

坪300でパークマンションに住めるのなら、
お買い得ですね。今度見に行ってみようかな。

ホームページみる限りでは、かなりグレード高いみたいね

生で見てみたい

クラブハウスって響きがなんだかセレブっぽい

赤い色のビリヤードがあるね

立地もレアだよね

パークシティ浜田山を買うかどうか迷っています。樫の宮公園に面するマンションってなんという物件なんですか？
いま空きがあるか調べたいのですが。
あと日曜日とか、結構人が集まります？うるさくないですかね？

浜田山いいね。
退職したら住みたい！

Ｈ棟、Ｉ棟は、事実上、「新価格」になっているよね。
ここの住人はかなりアグレッシブのようだけど、デベは大丈夫なのかな？
初期割高購入組には、こっそり補償とかしているのかな？

浜田山は治安も良さそうですし、商店街があり便利そうですよね。

駅前が狭いのが気になりますが、こじんまりした感じで私は好きです

かなり前向きに考えていたんだけど、仕事上の顧客がここに住んでいることがわかって断念…
さすがに同じマンションは嫌ですね。
大規模マンションだとこういうことがあるんですよね。
麻布十番の某タワマンもそれで検討を外しました。

>905
Ｈ棟、Ｉ棟は他の棟と比較して、構造や仕様がかなり劣りますから、価格面の踏まんは少ないのでは？
少なくとも、Ｈ棟、Ｉ棟はパークマンションクラスではありません。

>>909

例えばどのあたりが劣るのですか?
毎週入るチラシを見たら仕様は高いと思えました。

>908さん
とてもわかります、その気持ち。
残念でしたね。

そのうちきっと908さんが納得するいい物件が見つかりますよ。
頑張ってください

構造…耐震構造
仕様…やや高い

マンションはそこそこだが浜田山に住むのはちょっとね。街の格式が落ちる。検討はしたがやめ、港区の物件を購入した。でもデザインは良いよ。

浜田山は、「住むにはちょっと」、という理由を教えてください。
反対の意見の方が多いように感じますが。

駅周辺が難あり。少し歩けば閑静な住宅街と公園で真価を発揮するが、商業施設品質が高くない。

文化的香りも欲しい。

多分地域民が「今のままで良い」と胡座をかいてる?

住民の質自体は、高いと思うけど。

いいんですよ。ここは素朴なのが売りですから。

美術館とか、おいしいお店とか、週末に都心にでかければ、
十分に堪能できます。

六本木ヒルズとかミッドタウンとか、ふらっといって堪能
できるイベントを日常的にやっている施設には、ちょっと
あこがれますけどね。まぁ、それはそれで。

吉祥寺も近くていいですよ。

確かにいま豊洲は熱いよね
都心にも近いからエリートが集まると思う

日本一ポルシェが売れる街って本当ですか？『浜田山』で検索するとどのエンジンでもポルシェが上位に出ます。浜田山ってポルシェだらけなんですね。

こんな風ですが。
↓
執筆ガイド紹介
自分に合った街を見つける（関東）
エリア別 住みたい街情報（関東）
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エリア別 住みたい街情報（関西）
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浜田山、日本一ポルシェが売れる街
渋谷、吉祥寺の2大人気タウンを走る京王井の頭線の中でもいわゆる億ションなどが並び、ステイタス感抜群なのがここ、浜田山。日本一ポルシェが売れる街とも称される沿線屈指のお屋敷街の素顔は？

ひとことにポルシェ・・いろいろあるから

正規ディーラーと非正規ディーラーの違いのことですか？


⇒>>922

失礼、わかりやすくいうと、中古のポルシェは別会社組織で託販売店からの正規もので、かつチューンナップは正規ポルシェだと思います。

H棟、I棟の価格が低いのは仕様が低いからだ、みたいな意見がありましたけど
同じシリーズものの中に仕様が低いものが紛れ込むと、マンション全体の評価
を下げるよね。

なので、もし本当に仕様を低くして安値で売り出したのであれば、いくら売れ行きが
悪いからとはいえ、後半戦で、仕様を下げた棟を作り・販売するデベはどうかと思う。

やはり住友のように、高値のまま自身で抱え込むくらいの懐の深さをみせてほしい。

>高値のまま自身で抱え込むくらいの懐の深さ
ワロタw

しかし、住友もさいきんは大規模の場合はけっこう内緒で下げますね。

住友の内装デザイン ほとんど同じに見える

なんだか黒いよね？

住友の話しは激しくどうでもよいよ。
それよりベリスタだろうよ。

少し前にプレステージ浜田山シウ゛ェルニーが売りに出ていましたが、100平米で7800万円って一時期に比べれば安くないですか？
天井が低い点と公園がうるさい点を我慢すればお買い得物件かな？という印象ですが、パークシティ浜田山と比較して位置づけとしてはいかがでしょう？。
内装リフォームすれば問題ないのでしょうか？
設備は古いかもしれませんが。

西友跡地、なんとかしてくれ！！

ちなみに賃貸ですと80m2 20万円/月 前後で出ていますね。かなり安いですね。

933
跡地があのままでいいとは思えないなあ。日常生活でくいたりない部分を埋める商業ビル希望。マンション要らん。

たしかに同感。


大戸屋みたいな定食系
あとパスタが美味い店。
それに吉野家、モスバーガー、みたいなファーストフード系なら賛成

私は正直このマンションとは無関係ですが、ごくごく近隣なのでたまに覗かせてもらってます。

大戸屋いいね。

フィットネス来るとベスト。ここの住民的にもニーズあると思うんだけど。

うーん、フィットネスもいいね！ランニングマシンや筋トレマシンが充実していれば最高！潜在的需要はかなりあると思うんだ。間違いなくヒットするよね。

かなりいいですね、ここ。
写真でしか見たことがなかったのですが、今日実際に見ると、とんでもなく広大なスケールで驚きました。
おそらく新緑の季節には素敵でしょうね。都内とは思えない景色です。

今、松本清張さんが話題ですがパークシティのすぐ傍に現在もお屋敷がありますね。
浜田山アドレスじゃないと言われますが高井戸東1丁目もいい所ですよね。

西友跡地は、何ができるか、決まってるの？

タパス・タパスがいいなあ。
カルディとタパス・タパスって、おしゃれな駅にセットであるよね。

実は浜田山より高井戸東1のほうが昔からのお屋敷街が多いという事実。
この地が区画整理された昭和30年初頭、一区画の面積が浜田山より広いので無理もないが…。
実は高井戸東1丁目のほうが有名でこそないが隠れた高級住宅地で実際に地価も高い。

それ高井戸東１じゃなくって高井戸東２じゃないの？
１にもでかい家はあるけど。

このマンション、高井戸東なんだ。
高井戸東の１丁目と２丁目って、比較するほど、たいしたところじゃないでしょ。

たいしたところじゃないって言うか、浜田山より高井戸東のほうが金持ち土地持ちご存知高級住宅街。

このマンションの広告を見るまで、浜田山は知らなかったけど、
（大学時代、井の頭線使っていたし、耳にしたことはあるはず
だけど、記憶がない。）高井戸東は、本当になじみがない気がする。
色々な地名があるんですね。

杉並区に住む気はしない

　今回の地震ですが、免震構造のおかげでキャビネットに立てかけてあるフォトフレームすら倒れませんでした。　地震を吸収する地盤と建物の隙間に敷き詰められた石砂利の中央が3センチほど盛り上がっていたので、ものすごい地震エネルギーを吸収したことがわかる。　

手前味噌だがこのマンションすごい。